Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス）Part18

角部屋？

4倍当たったんですか？羨ましい

角部屋ではないです。

バブルの頃は何十倍の物件もあったようですか、資産額 評価には比例しなかったですね。

６倍、外れた(>_<)
最高は19倍だったね。当選番号なんと1番！！

19倍率はどのタイプの部屋ですか？

外れました。。芝浦にします。

まあそれは好き好きだけど、芝浦は高いよね。

電話まだない⇒外れたな。。

私も電話こないな。。。外れたかな？

ちっとも、イゴコチ良くない。

電話来ました。外れました。

みなさん抽選行ってないの？すごい熱気でした。でも今日で完売ですね。残念です。

一番高い倍率とそのお部屋知りたいです～

外野だから抽選会場には入れないんでしょ。

抽選て透明ガラガラだから小細工出来ないですよね？

19倍は3509、15倍は3409だったよ。

南向き中住戸だっけ？

完売したんですか？

ソチオリンピック見て、メインスタジアムを見下ろせる所ん人気が出たのかな。

西向き高層階(角部屋じゃない)外れました。７倍でした。

買えた人が羨ましいです。一種の宝クジみたいなもんですね。無抽選住戸もあったんでしょうか？

これで完売？

全戸申し込みあったと聞いたんで多分完売では？
角部屋当たったので一安心

野村基準だと完売でしょ。本当は契約しないと売れたってことにはならないんだけど。

>216

抽選は操作できなくても、倍率を捜査して特定の人だけ当選確率をあげるってこともできなくはない。三井社員が暴露本に書いてる。

北西角で外れてしまいました。 残念、縁がなく良いとこをあたります。

北東角部屋も倍率高かった

高層階当たりました。
営業さんにはどうぞ好きな部屋で申し込んで下さい、と言われ、決めた部屋で見事当選！
素直に嬉しい。

228さん おめでとう！私も当たったよー！ただただ嬉しい。一度きりの人生、新宿の山手線の中のタワマンで過ごせるのは幸せ。それに売るときに、上がらなくても同じ値段だとしたら。。。笑

229 さん、ありがとうございます。
そしておめでとうございます！
うちは抽選も見に行き、正直会場の雰囲気に圧倒されましたが、目の前で自分の番号が出たときは鳥肌が立ちました。
これからよろしくお願いします！

いいなー。あと割安な物件はどこでしょうか？

ここの抽選会場はお金持ちそうな人が多かったですね。
熱気もすごかった。抽選会で行列を見るのは初めてです。

転勤シーズンだしキャンセルでるかね？

>221

多分私も同じ部屋、外れました。。。ここも当選番号１番でしたね。

232さん
221です。そうですね。当選は1番でした。最初に申し込んだ方の方が優位、、なんてことはないと思いますが、高倍率の部屋は1番が多い気がしました。

どなたか各住戸の倍率と抽選番号をメモした方はいらっしゃいますでしょうか？

抽選は21階以下と22階以上に分かれて行われました。21階以下で最も倍率が高かったのは17階西向き中住戸の70A。行灯部屋が2つもあって一期では無抽選もあったはずですが、なんと13倍でした。二期は11階以下で実質値上げされたため割安感があったからかな。

>231

ローン特約、買換え特約のキャンセルがでてくるはず。キャンセル狙いするなら営業に待ち希望を伝えておくのがいいよ。キャンセルがでたらまず、キャンセル待ち、落選組み、モデルルーム来場者、資料請求者に声をかけて、一般に公開して販売するのはその後。

>235
二期は11階以下で実質値上げなんて無いのでは？

>237
もう少し正確に言うと、二期で新たに売り出された間取り（例：60R, 70Dなど）は一期で売り出された同等の間取りと比べて坪単価が値上げされている。

一期では、キャンセル結構でましたか？

>236
その通り。抽選会場ではアンケート用紙が配られ、落選した人はキャンセル住戸に興味があるかどうかを記入するようになっていました。無抽選だった部屋がキャンセルされても、他の部屋で落選した人の需要で埋まるような感じがします。

抽選会場に行けなかった人は不利なのですかね？

じゃあ抽選行ってた方が有利ということですね。

担当者に電話したら良いよ

キャンセル待ち希望は落選の連絡のときに確認するんじゃないの。抽選に来た人だけってことしたらそれはそれで問題。

ただ、キャンセルをどうしてもというのなら、例えば登録したのと多少条件が違う部屋でもOKとか積極的に意向を伝えたほうがチャンスはあるかも。

キャンセル住戸の話より、部屋別倍率ご存知の方メモされてたら教えて頂けますか？1次一期と同様に電話連結も遅い時間に入ったのかしら

恐らく、もう一般公開しての販売は終わりだから倍率情報聞いてどうするの。まだ、販売があるなら次の参考にできるけど。

全体の倍率メモをしている方はいますか？

私もそう思いました。今更倍率を知っても参考には…

参考で無く、単純に実情を知りたいだけでもダメですか？

どの部屋が人気だったかは知りたいな

シティタワー品川以来の宝くじマンションもついに完売か。

私も検討していた部屋の倍率が気になります。。
部屋別倍率をご存知の方がいらしたら教えていただけると嬉しいです。

登録だけしておいて倍率を知るって手もあったんだけどね。ネットでだけ検討かな。

契約するまではいつでもノーペナルティで止めることができるわけだから登録して、
当選したら重要事項説明聞くとかしておけばもっといろいろな情報を得ることがで
きたのに。

湾岸の別デべの某タワマンを当選後に止めたら
イヤミをスゴく言われたけど。

そういうたちの悪い会社って分かってよかったんじゃない。当選後に重要事項説明するわけから、その内容聞いて判断とか、他の物件にも登録していてそっちを選ぶとかあるわけだから、嫌味を言われる筋合いなんてない。

逆に真剣に検討していても抽選に外れたらはいさようならでしょ。売る側は。

>>254
最初からキャンセルするつもりなら、余り意味が無いと思います。

倍率どんっ！！

4102は7倍でした。

>252
部屋番号教えてくれれば倍率教えるよ。

私は、11階以下の2LDK で、1倍だった部屋があれば知りたいです。宜しくお願いします。

そんなに知りたければ抽選会に来ればよかっただけの話
検討していたってだけで厚かましいにも程がある

抽選会に参加しなくても営業に聞けば済む話し。ネットの掲示板って、営業からは出てこない情報とか営業に聞いたほうが良いポイントの情報交換することに意味があると思うけど。

土曜日どうしても仕事が入って行けなかった。３月はどうしても忙しいのです。

倍率操作もあるからね。数字にはあまり意味がないのかも。倍率操作を社員が暴露しちゃってる三井が絡んでる物件だし。

>261
11階以下の2LDKで1倍は27部屋です。

角部屋が人気でしたね。6倍以上の部屋が結構あったような。

>262
802 2倍
902 1倍（無抽選）
1002 3倍
1102 2倍
817 1倍（無抽選）
917 2倍
1007 2倍
1107 2倍

結構あったんですね。ありがとうございました！

21階以下で高倍率だったのは西側中住戸。70Aは前述の通り。7倍が3戸、9倍も1戸あった。

低層階の角部屋は何倍だったのでしょうか？
901、801、701、601の倍率を教えてください。

269さんどうもありがとうございます。
やはり人気物件ですね。

平均倍率1倍台で人気って・・・。営業の振り分けがうまいだけでしょ。

↑買えないとこうなる

買えないって揶揄するのってどういう立場の人なんだろう。

サクラで高倍率にするのなんて属性のいい客をプロテクトするための常套手段だからね。落ちた人はドンマイ。

つまり、平均倍率なんて当てにならない。
大量の戸数を早期完売出来るかどうか、が人気のバロメーター。

同じタイプの縦の列で突出して高い倍率がついてたら怪しいね。ドンマイじゃなくてお上に訴えるとか。

怪しさ満点だね。
ただ、訴えても書面揃ってればどうしようもないよ。

話題の北角部屋の倍率教えて頂けますか

倍率操作なんて本当にできるのでしょうか？私は早めから登録していたので登録番号は1番。営業さんは守るよう努めてくれたようですが、最終的には二桁の高倍率になりました。抽選の結果は1番で私が当選になりました。もし営業さんが私に取らせるために倍率操作しているのであれば、抽選が成り立たないんじゃないですか？操作して増やした登録番号が当選してしまったら、営業も困るんじゃないですか？

それとも抽選にからくりが？？行っていないので分かりませんが。

倍率操作はダミーの登録を入れて、ダミーに当ったら次点だったけど当選した人が辞退したのでと売る側の意中の人に連絡する。例えば、二人の登録があったところにダミーを３件入れておけば、４：１の確率って構図。

>283

抽選操作は新船橋の野村物件で問題になった。同倍率同時抽選ではなく、わざわざ部屋毎の抽選を行って、当選番号に妙な偏りがあったらしい。

北東角のHタイプの倍率教えて下さい。

トミヒサの倍率ってどうでしたか？
うちは外れましたが・・・

倍率は登録者ならばわかります。

意地悪ですね。

どなたか角部屋キャンセルしてくれませんか？

>>291
キャンセルなんて出るはずないでしょう。
当選券は値上がり確実の株のストックオプションだからね。

個人取引であれば、
当選の権利をプレミアムをつけて売ることも可能だろう。

ローン特約、買換え特約のキャンセルはその人の意思で決められるものじゃない。

ちなみに当選の権利は譲渡できないよ。

キャピタルゲイン狙いの投資購入の人が多くて、引渡直後に大量に中古にでたら供給過剰で売れないってこともありうる。投資にはリスクがつき物。

これだけお得と言われていても倍率は1倍台。不思議だね。

>295
1倍台じゃないよ。何をみて言ってるの？？

>277がもし事実であるならば世の中、
倍率が何倍であるかなどは意味がない。売れたって事実の方が重要。

その売れたってのも実は売る側しか知らないこと。完売宣言した某物件で、竣工後、売主の系列の仲介業者から大量に賃貸ってケースもあった。実は売れてなかったんだろうね。

しかし入居まで2年近くも先なのにあっけなく完売したね。スミフなら許されないことだろう。

もっと短期で売ろうと思えば売れたのに、あえて時間をかけて売った印象。