物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
670戸(事業協力者戸数12戸含む、他に店舗3区画、事業協力者用店舗16区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上47階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:2017年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
>797
それは違うね。
不具合ってことで値引きするんじゃないんだよ。
不具合はデベが対策して問題ありませんということになるわけ。
で、対契約者は一応は解決。
でもその後に誰か買うかっていうと全然売れないわけでね。
これってまさに販売不振。
だってたてまえ上はどこにも不具合はないんだから。
で、しかたがないから値引き販売。
スーパーのタイムセールと一緒で契約時点の合意が有効ってわけだよ。
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802
匿名さん
不具合を補修しても傷ものってことで値引き期待じゃないの。
それもないけどね。
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803
匿名さん
>801
市川のときみたいに契約の白紙撤回認めて、値引き販売の可能性があるけど契約者への返金はないって知ったら、白紙撤回が殺到する。市川と同じく値引き販売はしませんと言って、白紙撤回を防ぐはず。
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804
匿名さん
なんだか笑えます。失笑ですがね。
パークタワー新川崎は、想像以上の人気なんですね。
3期購入検討しようと思います。早く、不具合の件に決着をつけて、販売開始していただきたいです。
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805
匿名さん
さくら乙。今回の件で人気は失墜でしょ。市川のように。
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806
匿名さん
他のことならまだしも、柱の不具合っていうのは致命的な響きですね。
何かほかに言い方がなかったんでしょうか。
これでは検討中の人たちがビビってしまうのは目に見えています。
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807
匿名さん
今回スタンプラリーみたいな変わったことして販売してたのって、もしかしたら問題を最初から知っていて、修繕積み立てというおまけで解約を防ごうという魂胆だったりして。
スタンプラリー、異例だもの。
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808
匿名さん
実は鉄筋不足だけど、またやりましたなんて言えないから柱の不具合って表現だったりして。
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809
匿名さん
>805
さくらじゃないですよ。
あなたは、他の物件をお探しになったら?
なぜ、ここに執着するのですか?
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810
匿名さん
>806
ビビっていませんよ。
ただ、竣工が遅くなりそうなのは残念ですが。
でも、キチンと工事して欲しいので仕方ないかな。
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811
匿名さん
>実は鉄筋不足だけど、またやりましたなんて言えないから柱の不具合って表現だったりして。
柱の不具合の方がインパクト強くないですか?
なにしろ建物を支える柱ですからね。
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812
匿名さん
-
813
匿名さん
値引き、値引きって、そんな話ばっか。値引きして欲しいんでしょ。
怖くて買わないなら、関係ないじゃん。
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814
匿名さん
やっぱりマンション選びで難しいですね。
でも今回のようなことは誰にも予知出来なかったわけですから
交通事故みたいなもんですね。
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815
匿名さん
契約しちゃった人にとってはね。
でも対応が早いから許しちゃうらしいですよ。
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816
匿名さん
清水は市川でニュースにもなった鉄筋不足やらかして、ここの販売の直前にも小杉で問題起してる。危ういと思わなかったほうにも責任の一旦はあるのかも。
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817
匿名さん
やたら市川出てきますけど、市川の鉄筋不足は25〜30階。パークタワー新川崎はまだ6階までしか建っていません。
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818
匿名さん
-
819
匿名さん
下層階で起きた方が問題としては大きいでしょ。建物を支えるわけだから。
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820
匿名さん
相当積み上がってからの低層階の不具合なら怖いですけど。
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821
匿名さん
土台を直してこれからも更にチェックが厳重になりしっかりと作っていただければいいです。
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822
匿名さん
補修でコンクリの打設やり直したらコールドジョイントのリスクもでてくるしね。
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823
匿名さん
>821
市川の教訓でチェック厳しくしてたんじゃないの。それでもダメだったんだからもうお終い。
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824
匿名さん
これだけ問題起こしておいて、これからなんてなくない?大丈夫、大丈夫って言い聞かせてて痛々しいわ。
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825
匿名さん
チェックで発見しても遅いよ。
工事の著しい遅れといい、今回の不具合といい、現場作業員のスキルが心配だ。
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-
826
匿名さん
検査のチェックだけじゃなくて、工程とかも含めたチェックのこと。鉄筋不足は間違ったテンプレートを使ったとか。そういった類のチェックがまだ不十分だったのかな。
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827
匿名さん
将来、売却する際の価格もかなり下がることを覚悟しないといけないんでしょうか?
デベはそういったことに対する補償をしないんですか?
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828
匿名さん
不具合調査してるあいだに商業施設のほうを先作ればいいじゃん
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829
匿名さん
-
831
匿名さん
市川の物件はなかなかいい値段で中古にでていますが
実際の成約価格はどうなんでしょうね。気になります。
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832
匿名さん
運が悪かったとあきらめるしかないんだよ。
今から思えばやはりGWTは買いだった。
あと少しの出し惜しみをするとこうなるということだな。
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833
匿名さん
大幅な工事遅れは手付け倍返しだから人によっては頭金増やせるかもね。
そのほうがいいっていう人も少なからずいそう。
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834
匿名さん
-
835
匿名さん
多くの現場では大手ゼネコンは安心ですよ。
ここは運が悪かったのでは。
大手ゼネコンでも現場に優先順位を付けているんでしょうかね。
企業だからしかたがないですね。
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836
匿名さん
工事が遅れたら無理して低層からフライング引渡しする意味がないよね。
-
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837
匿名さん
デベの都合で竣工が遅れても泣き寝入りするしかないのでしょうか。
釈然としません。
遅れてもいいからしっかり作ってほしいなどという考え方は間違っていると思います。
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838
匿名さん
>837
他にいい物件があればいいけど、どこも駅から遠すぎるからなー。
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839
匿名さん
-
840
匿名さん
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841
匿名さん
>837
それでは突貫工事の限界に挑戦してみますか?
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843
匿名さん
小杉が買える人は初めからここにはいないかと。。
同じくらいの価格でお願いします。
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844
匿名さん
-
845
匿名さん
南青山みたいに建て直しになるのは購入者にとっても不幸。代替がある立地じゃないしね。
遅れるぐらいで済むといいね。
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846
匿名さん
今年はこの手の問題頻発しそうですね。そしてだんだん補償もしょぼくなっていくというパターンがありそう。ここはまだ2件めだから、手厚く補償してもらえるんじゃないかな。手付け3倍返しとかならむしろラッキーだよね。
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847
匿名
>841それが嫌だからブランドデベにしてるんでしょう。
工程管理はしっかりしてもらわないといけません。中小の青田売りなんぞよく信じて買えるなと日頃から思ってます。
竣工前に売ってますから双方解約に関しては対等です。
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-
848
匿名さん
>846
南青山の三倍返しはきわめて異例。絶対高さ制限の件もあって建替えは怪しい状況だから、3倍返しするからさっさと解約に合意してねって思惑だったんだろうだけど、建替え希望が多かったんで対応せざるを得なかったというのが実情かな。建替えが決まったと言っても、合意内容に元通り建替えられた場合のみ引き渡すなんて微妙な表現の条項が含まれてるみたい。絶対高さ制限に引っかかって建替えられないときの逃げを用意してるんだろうね。本当は建替え決める前に区と協議して条例制定に引っかからないことを確認すべきなのに。まだ、あっちは一悶着も二悶着もあるよ、きっと。家賃補償の件も平行線でしょ。
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849
匿名さん
市川のときは補修して引き渡すから、解約は買主事由で手付金没収って最初は主張してた。ここもそこからスタートかな。
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850
匿名さん
>竣工前に売ってますから双方解約に関しては対等です。
それが違うんだな。施工ミスがあった場合、売主が補修して引き渡すと判断したら、引渡拒否できない。逆に、事業中止を決定したら、違約金渡され手配さようならされても文句は言えない。
南青山でも対等に交渉ではないでしょ。売主側が対応案を一方的に提示してきてるだけ。反発が大きいから、譲歩はしてるけどね。
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851
匿名さん
南青山は当初、補修するから引渡が遅れる、詳細は一ヵ月後って連絡して、その一ヵ月後に事業中止ってなったから、契約書通りに倍返しなんてやったら、対応の悪さも問題になるから色をつけたのかも。
地所がまた施工トラブルを起しても三倍返しするとは限らない。それにここは三井。
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852
匿名さん
3倍返しされても、違約金には税金がかかるし、他の物件購入するとしたら去年の9月以降物件価格もあがってる。引渡までにさらに時間がかかるから家賃もかかる。持ち出しになるケースも多いよ。決して、お得とはいえない状況。
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853
匿名さん
清水建設は、この手の建物はたくさん建てて来たのに。
どうしちゃったのよ。
下請け孫請けいじめすぎて、安っい劣化外国人でも雇われちゃったの?
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854
匿名さん
今までなら何も報告せずに直しちゃうレベルの問題だけど、地所の件があるから過剰反応で対応しちゃってるとかじゃないかな。おおごとにするのは購入者にとっても不幸だから、冷静になりたいですね。
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855
匿名さん
波のように寄せてはひく投稿時間の偏りが、コメント投稿者の層の薄さを感じさせますね。
まぁたまたま近いタイミングで投稿されることも当然あるとしても、ね。。
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856
契約済みさん
結局焦るのは金と時間に余裕が無い購入者とデベ、と言うことでOK?
入居が数年遅れても別に良いけどね。その間に頭金増えるし。
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857
匿名さん
正直、中途半端に直されて引き渡し日そのままというのが一番困る。
三井、清水にとってはそれがベストなんだろうけど。
早く入居したい人には申し訳ないが…
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-
858
匿名さん
>857
「三井、清水にとってはそれがベスト」
そんな訳ないでしょ!引き渡してから、建物に問題があったら大問題ですよ。事件になってしまいます。
早期発見、早期対処、が誰にとってもベストに決まってるでしょ!
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859
匿名さん
通勤アクセスが良いのもありますが、リセールバリューも高めに見込めることを評価の主要な一つと考えていたので、今回の情報は自分にとっては影響大です。残念ですが見送りですね。
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860
匿名さん
>858
同じく三井&清水の市川ではその対応ですから、否定はできないでしょう。
仮に500人の契約者が手付金平均500万円払っていたとしたら、倍返しで25億の損害ですよ。
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861
匿名さん
我が家は、竣工前に対処していただければ、リセールの際も問題ないと思っているので、購入予定です。
逆に今回の件で、この物件の人気の高さをしったのですが、早く三井さんには対処してもらって、営業を再開して欲しいです。
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862
匿名さん
>860
目先の事を考えて、いい加減な事をしたら、25億円どころじゃなく、それ以上の損益をだしますよ。
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863
匿名さん
新築というプレミアム付きならば、買い判断のかたの方が多いのかも知れませんね。
大事無いことをお祈りしています。
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864
匿名さん
いい加減といっても、役所の許可が下りる程度に補修すればそれでOKということでしょう。
それ以上を望むのは難しいのでは?
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865
匿名さん
ここをキャンセルするとしても、代わりはなかなか難しいよね。プラウドシティとか新川崎の他の物件は駅から遠い。武蔵小杉はちょっと高くなる。新子安も、ここに比べると交通便利とは言い難い。うーむ。
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866
匿名さん
三菱の川崎駅西口か、三井の山王タワーあたりでしょうか。
どっちも駅から微妙に遠いからなあ。
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867
契約済みさん
公式HPの魚拓とっておいた方がいいかもね。
気付けばどこかがひっそりと変わってるかも。
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868
匿名さん
>865
我が家も同じ考えです。
新川崎には縁もゆかりも愛着もなく、ただこのマンションを総合的にみて合格点以上と思ったので決めました。立地はもちろん、入居時期、学区や学童もすべて含めてです。なので、川崎内で別のマンションを探すという発想にもなりませんし。そもそも他を探しても、ここまで揃っている物件ってそうはないです。なんとか問題が片付いて欲しいです。
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869
匿名さん
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870
匿名さん
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871
匿名さん
>870
クラック入っている新築マンションって、何処ですか?
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872
匿名さん
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873
匿名
この状況で工期が延びないのなら、どこかで手抜きが出るのは間違えないよ、職人の頭数増やして間に合わせようなんて考えはもっての他だよ。
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874
匿名
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875
匿名さん
武蔵小杉の中古ぐらいかなぁ > 代わり
三井がGWTのキャンセル住戸まわしてくれるとかあるといいんだけど、無理か(笑)
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876
匿名さん
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877
匿名さん
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878
匿名さん
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879
匿名さん
問題は、これだけの騒ぎになったのですから、たとえデベが「不具合はわずかなものでした」と発表したとしても、はいそうですかというわけにはいかなくなってしまったことでしょうね。
実施に住む人も本当にそうなんだろうかと疑いながら住むことになるでしょうし、世間もそういう見方はしないでしょう。
一生の買い物だということを思えば厳しい出来事ですね。
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880
匿名さん
>879
そうですか?
そんな大騒ぎするまでほどでは。
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881
匿名さん
>879
そうですかねぇ。しょせんは気の持ちようだと思いますけど。不具合が竣工前に分かって良かったと思えば良いのでは。
潜在的な欠陥が表にでないで知らないままマンション買った人は世の中にたくさんいるとおもいますよ。
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882
匿名さん
健康診断で精密検査受けましょうと言われた話がもう周囲では葬式や保険金の話で盛り上がってる感じです。調査の結果なんともありませんでしたってことになる可能性だってありますよ。ただそれじゃつまらない思いでいつまでも不具合だ欠陥だと吹聴し続けるひとはいると思いますが。
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883
匿名さん
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884
匿名さん
-
885
匿名さん
本当にそうですね。
契約直前だった人は九死に一生を得た気持ちでしょう。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
>884
ヒビかどうかわかりませんがそのあたりを調べるのに販売を中止せざるをえないらしいですよ。
たいしたことがないという見込みがあったら販売中止とかはないような気がしますがね。
なにしろ柱のことなので心配ですね。
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888
匿名さん
この物件を諦めて、他の物件へ行って欲しい気持ちはわかりますが、まだ調査結果の報告が何もないので、何を言っても逆効果ですよ。この物件は根強い人気がありますから。
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889
匿名さん
このことを利用して近隣のマンションは営業してるのかな。
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890
匿名さん
横須賀線にパークタワーの中吊り広告でてましたけど、販売中止してんのに何考えてんだか
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891
匿名さん
先週の金曜日には新聞チラシが入っていたような気がします。
毎週のようにチラシが入っていたのでそれほど気にも留めませんでしたが。
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892
匿名さん
相当の値引きをせざるを得ないでしょう。
そこにつけこんでネガでさらに煽り、契約を狙ってんのかな?
いずれにしてもこれから契約する人にとっては、大きな値引きが期待出来るうれしい展開かも。
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893
匿名さん
>890
>891
住民板によると先週の水曜日に清水から三井に報告があって、土曜日に契約者に連絡を始めたみたい。なので、広告やチラシは止められてないだけでしょ。
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894
匿名さん
>892
市川の例では、既契約者を引き止めるために値引き販売はしないとやった。期待はずれかも。
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895
匿名さん
清水施工物件でヒビが問題になったのは小杉のプラウドで、去年の5月ごろの話し。連続してよくやるわ。
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896
匿名さん
どのくらいの値引きになりますかね。
これだけの反響を呼んでしまったのですから20%くらいは引いてくれるんでしょうかね。
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897
匿名さん
ということは1000万台の値引きか。それなら嬉しいかも。
いずれにしてもこれから契約する人には楽しみですね。
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898
匿名さん
7割以上売れてるからね。三井は売れ残ったら賃貸って奥の手もあるわけだから、既契約者が逃げないのを最優先にするはず。値引きして売るって言ったら、既契約者にキャンセルされちゃうリスクが増える。
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899
匿名さん
大丈夫。
既契約者はデベの対応が早いと大喜びしているので逃げませんよ。
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900
匿名さん
あれ契約者かな。さくらのような気が。あまりにも能天気すぎる。
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901
匿名さん
30%は値引きすることだろう
柱は建築物の最重要な箇所だからねえ
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902
匿名さん
バーゲンセールですか?
ほんとにそんな展開になるなら検討しても良いかもね。
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903
匿名さん
手付金の1割以上の割引はありえないよ。それ以上なら契約者は一度キャンセルして即再契約するよ。まあ他人の不幸を喜ぶ人は、この物件がどうなろうと、幸福にはなれないんだろうけど…御愁傷様です。
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904
匿名さん
販売を中止して調査するくらいだから何ともないことはないんでしょうね。
いったん全部取り壊して作り直すくらいのことをしてくれないと信用できないような気がします。
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905
匿名さん
調査はこれからとはいえ、南青山の件があった直後に、販売休止が必要なレベルの問題を三井と清水という大手が起こしたわけだから、その対応をマスコミに注目されることは間違いないですね。人手不足のなか、今後この手の問題が頻発する可能性も高いわけで、南青山の件とあわせモデルケースともなる。
このピンチを逆に好評価に変えることができるか、三井に期待です。
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906
匿名さん
ネガに毎回愁傷してるのは、契約者かな。
本人が一番ご愁傷様かもね^^;
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907
匿名さん
全部壊して作り直して欲しい、というのは気持ちはわかるけど、結局は消費者の利益にならないですよ。今後、そういう対応が当たり前になってしまったら、その分のコストは結局販売価格に乗せるしかなくなる。
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908
匿名さん
4階の柱のジョイント部分にコンクリートを打ち忘れて外周の柱が全部三センチほど落ちたみたいです!!
本当に住めるの!?
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909
匿名さん
>人手不足のなか、今後この手の問題が頻発する可能性も高いわけで、
そうでしょうか?
私はここの優先順位が高くなかったから起きたのではないかと想像しています。
立地の良い場所を優先した結果、そのつけが回ってきたのではないかと。
勝手な想像ですが。
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910
匿名さん
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911
匿名さん
>906
投稿のレベルの低さに呆れて契約者はいちいち書き込まないよ。
単にトラブルを聞いて押し寄せた他人の不幸が大好きな人たちがうっぷんを晴らす場だよ。
努力すれば幸せになれるのに、他人の足を引っ張る人ことで満足する人ってかわいそうだなあ。
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912
匿名さん
-
913
匿名さん
自分達でミスしておいてその代償を消費者に転化するようだったら、その会社お終いでしょ。まず、身銭を切らないと。
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914
匿名さん
-
915
匿名さん
908さん。事実ですか?
どこからお聞きになりましたか?
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916
匿名さん
-
917
匿名さん
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918
匿名さん
>908
今、7階まで立ち上がってたっけ。補修するとしたら、3階分をジャッキアップするか、3階分を取り壊してやり直すか。事実ならいずれにしても大事だね。
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919
匿名さん
3センチなんてたいしたことないよ!
ね?契約者さんたち!
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920
匿名さん
4階作ってたのはいつ頃?
本当に水曜日に発覚なのかな?
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921
匿名さん
4階工事してるときに気付いてたら、流石に工事進めてはいないでしょ。
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922
匿名さん
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923
匿名さん
水曜日にわかったのに金曜日にチラシ入れるかな。
あるいはそれどころではなかったということかな。
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924
匿名さん
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925
匿名さん
本当だと思いますよ。
なんか重さに耐えきれなかったみたいですよ。
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926
匿名さん
ホームページに、インフォメーションが空白なんてすよ、異常でしょ
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927
匿名さん
対応決めるのに2,3日かかるのはそんなものでしょう。
むしろ早い方かと思います。
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928
匿名さん
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929
匿名
>908
文章能力がとぼしすぎて、不具合の状況が理解できませんが。それは3層を撤去してつくりなおせば済む話じゃないの?
それならそんなに大した話ではなさそうだね。
大騒ぎしてる割にほんとその程度なのかー?
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930
匿名さん
-
931
匿名
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932
匿名さん
ほんとうだとすればきっと全箇所調査ですよね。
その後に工事のやり直しか大規模補修?
へたをすると半年や1年くらい遅れちゃうんじゃないんでしょうか。
その後に待っているのは風評被害。
なかなか売れないしテナントには逃げられるし、などということにもなりかねない。
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933
ご近所さん
4階のPC板(床の部分)も崩れたにもかかわらず、
1人も死傷者が出なかった事は、不幸中の幸いでした。
ここからは想像ですが、一旦3階スラブ部まで解体して
再度立て直すことになると思います。
工程が3ヶ月~半年ほど遅れるのではないでしょうか。
-
934
匿名さん
不具合の内容が事実なら、即刻販売中止にするね。
寧ろそんな状況だと倒壊の危険とかないのかな。
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935
匿名さん
-
936
匿名さん
本当に手付返金でキャンセルを受け付ける可能性が出てきたのではないでしょうか。
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937
匿名さん
-
938
匿名さん
>933
908のコメントから類推するとPCの柱と柱をつなぐところのコンクリの打設を忘れて、その部分が潰れて下がったと取れるけど。
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939
匿名さん
>937
そういうのも含めて調査中じゃない。
一気に下がったのなら衝撃が下にも伝わってるはずだけど、ゆっくり下がったのならあまり影響ないのかも。
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940
匿名さん
-
941
匿名さん
-
942
匿名さん
-
943
匿名さん
-
944
匿名さん
-
945
匿名さん
>908
もし違ってたら大変なことになるけど、大丈夫かな?
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946
匿名さん
高層まで建ててなくて良かったのではないか?
解体して一年くらいすればまた建築し始めるだろう
-
947
匿名さん
>943
嘘でしょ。崩れたのなら少なくとも先週の水曜日よりもまえのこと。何で今頃になってでてくるの?
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948
匿名さん
いやはや、たいへんなことになったなぁ。
契約者の心境を考えるとやりきれないですね。
他人ごとではない。
ほんとうにマンション選びは難しいですね。
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949
匿名さん
-
950
匿名さん
書き込みが事実なら、やり直すのにも相当時間を要するだろうから、一旦解約かな。注目点は地所が南青山で前例を作った三倍返しをするか。
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951
匿名さん
共用部が中心の3階までと、住戸が始まる4階で
使用する材料や工法、ゼネコンの担当者、業者等も切り替わったと想定しますと、
うっかりミスが起きたのも納得できます。
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952
匿名さん
-
953
匿名さん
>何で今頃になってでてくるの?
土曜日に表に出てきたわけだからそれほど矛盾はない。
-
954
匿名
>951
作りが単純な居住階の4階で下がったんなら、修復はそれはど難しくなさそうだね。
4階まで一旦解体して、つくりなおせば良いこと。
部材の段取りや納期が問題なければ、再開して2週間もあれば復旧できるはず。
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955
匿名さん
908に情報漏らしてる関係者がいるってことだよね。
南青山も内部告発だったよね。
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956
匿名さん
>954
無理無理。PCの部材なんて階毎に仕様が違う注文品でしょ。それを再手配。それから解体業者の手配から、再工事の職人の手配のやり直し。人手不足だもの簡単にはいかない。
-
957
匿名さん
>ほんとうにマンション選びは難しいですね。
清水は前科があるからね。スーゼネだからと盲信したのが間違い。
-
958
匿名さん
ただでさえ遅れ気味に見えた工事、ここからリカバリーするのは無理だろうから、引き渡しを数ヶ月遅らせて、希望者には手付け倍返しでキャンセル、かな。
その後の値下げはやりたくないだろうけど売れ行き次第。ここは割安で評価高かったから、十分売れるんじゃない ?
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959
匿名
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960
匿名さん
>958
908のコメントが事実なら、数ヶ月の遅れではすまないよ。
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961
匿名さん
>951
普通はそういうところこそ細心の注意を払うもの。コンクリのうち忘れって、現場のミスか、南青山のように施工図面のミスか。どっちだろう。
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962
匿名
工事工程に無理があり、下階の工事が完成しない内に上階の工事を進めたあげくの事故ではないでしょうか。工程毎のチェツク体制が実施されているのでしょうか。疑問に思えます。47階まで工事が完成しても安心して住めないと思います。カタログにある品質管理施工体制は信用出来なくなりました。短納期でコスト優先でしょうか。周囲の住民も黙っていないでしょう。多少高価でも安心を売り物にしたマンションを購入しようとしているのに倒壊の危険がある欠陥マンションと不評が立つと安心して住んでいられません。多少、時間が掛っても設計通りの施工を実施して下さい。
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963
匿名さん
これでは完成しても安心して暮らせないよね。
そういう評判はすぐに広まってしまうからなかなか残りも売れないだろうし買った人も売却困難だろうし賃貸に回しても人気でないだろうし。
デベには工事はもちろんだけどきちんと保証してもらわないとね。
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964
匿名さん
これだけ大事だと説明会開催まで時間がかかるかもね。地所の南青山では1ヶ月かかった。
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965
匿名さん
青田売り怖いね。日本を代表する地所と三井がやらかしちゃったわけだから、これからは完成売りがメインってことになってくれれば、ここのミスも十分活かされるんだけど。
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966
匿名さん
きちんと作り直せば、住宅性能評価だって取れるから問題ないんじゃないの?
強度の違うコンクリートを打たれたわけじゃないんだからさ。
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967
匿名さん
ここは契約者数が多すぎるから全員に手付3倍返しは無理だろうし、修繕で無理だったら個別交渉になると思う。
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968
匿名さん
>911
同感です。
世の中、不幸な方が多いのですよ。
幸せそう人を引きずり下ろしたくて、
仕方ないのですよ。
そんな方にも、光があたりますように。
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969
匿名さん
事実なら補修して7階から続行、契約破棄に応じない対応は出来ないと感じますが修繕は可能な内容でしょうか?
素人考えでは少なくとも一部解体が必要と感じますが建設に詳しい方からの見解が聞きたいです!
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970
匿名さん
>968
確かに契約してしまった人は気の毒に思うがそれを不幸と呼ぶのはいかがなものか。
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972
匿名さん
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973
匿名さん
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974
匿名さん
新川崎ってシンカシティと時といい不運ですよね。。。
なんか悪いものでも憑いてるんじゃ
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975
匿名さん
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976
匿名
「シンカ」もNGで(笑)
悲惨マンションスレなんて、監視してる時点で悲惨でしょ(笑)
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977
匿名さん
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978
匿名さん
なんか「幸あれ」とか「光があたりますように」とか、必死で空しいですね。
ちょっとかわいそうになってきたな。
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979
購入検討中さん
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980
匿名さん
>979
心配があるのなら、それでいいと思います。
新子安の掲示板もあるので、これからは、そちらで情報を得るとよろしいですね。
私は、パークタワー新川崎のファミリータイプを検討しているので、今後の動きに注目しております。
情報の真偽を見分けるのも大変ですが、この物件が人気が高いのはわかりました。今後の三井さんの動きに注目しております。
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981
匿名さん
施工会社で考えることにします。
地震対策はもちろん、大事だけれど普通の劣化でも壊れていきそうだから
すでに壊れてるし
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982
匿名さん
決して手抜きしたわけではないと思うけど、
やっぱり新川崎の物件だからということで、建ててる方はあまり優秀な人を回していないような気がする。
あちこちで建てているからね。
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983
匿名さん
ここは人気があると書き立てている人がいるけどそうなんでしょうか。GWTなんかは完工予定の1年前には完売していたわけでしょう。ここに置き換えて言えば、いまの段階で既に完売していないといけないわけですよね。人気があるというのはそういうことなのではありませんか。そこにもってきて今回のできごとでしょう。同じ三井なのにこの差はいったいなんなんでしょう。過去に、あと少しの出し惜しみをしないでGWTにしておけばよかったと書いた人がいたけど、まったく返す言葉がありません。
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984
匿名さん
GWTの世帯数くらいだったら、ほぼ完売していたかと思います。
契約者が多すぎて三井も補償に困っているでしょうね。
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985
匿名さん
まだ詳細がわからず、憶測ばかりが先走っていますが、最悪、竣工が遅れても仕方ないと思っています。
しっかり建てて貰いたいです。このマンションに住みたいです。この価格でこの条件は、なかなかないです。
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986
匿名さん
>982
その理屈でいくと、パークハウス南青山のコア抜きは、何故起きなのですか?
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987
匿名さん
このマンションは、この価格上昇の波を受けて、6000万台くらいで買えるマンションを探すと、自ずと当てはまったにすぎない物件だと思います。5年位前では川崎、武蔵小杉も買えたぐらいの値段ですから。中古と比較すると、やはりリセールの際にはどうしても武蔵小杉、川崎のタワマンと比較され、損失がでるでしょう。故にリセールをしない、ほぼ永住前提の方向きですね。
新川崎、鹿島田はこれからも変わらないでしょうし、2つの路線といっても、都心に向かわない南武線を使うバリューはあまりないですしね。
なので消去法的に人気になった物件なのでしょう。私も30年は住む前提で中古含め近辺を探してますが。
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988
匿名さん
>987
二駅、駅前までデッキで5分内。
免震。タワーマンション。都心まで30分以内。
新築。70平米前後。5500万円内。
他であったら教えて下さいm(_ _)m
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990
匿名さん
>989
他にも沢山ここよりお安いところはありますよ。
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991
匿名さん
仕事の都合で都心と横浜方面に行けないと困るから、ちょうどいい立地だったのですが…。
横浜に行くことを考えなければ、千葉や埼玉側でかなり安そうなんですけどね。
新子安もぴんとこないので、ひとまず新川崎を見守ります。
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992
匿名さん
同時平行で清水もマンション建ててるから
限界でしょ。
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993
匿名さん
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994
匿名さん
ここ、都心まで30分以内って言ってるんだ。
都心ってどこのこと?
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995
匿名さん
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996
匿名さん
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997
匿名さん
>988
二駅というよりは複数路線というカテゴリーでしょうか。
川崎のミッドマークは当てはまるでしょう。まだ残ってるかわかりませんが。
神奈川にこだわらないなら武蔵浦和、板橋、曳舟なんかはあてはまりますかね。
私はタワマン・新築にこだわらなければ、複数路線・都心まで30分以内なんて
かなりありますよ。
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998
匿名さん
武蔵浦和、曳舟、板橋は免震じゃないですね。
曳舟、板橋は制震。
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999
検討中の奥さま
今は三井清水の対応を見守るしかないでしょうね。
少なくとも低層のうちに判明したのは不幸中の幸い。
マンション選びは立地から、と言われて久しいですから
この立地条件に魅力を感じてこだわる人がいるのはごく自然なことだと思います。
実際便利で空間が大きい街ですからね、新川崎。
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1000
匿名さん
ミッドマークはデッキで繋がってないし、駅徒歩四分と言っても駅の東口に足を踏み入れまでくらいでしょう。たくさんの人ごみをかき分けながら駅のホームまで行くには十分あっても厳しいかな。
その点、新川崎駅はこぢんまりしていてすぐホームに到着できる。
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