横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド美しが丘 Part2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-07-01 22:16:56

前のスレッドが1000件になっていたので、プラウド美しが丘 Part2をつくりました。
引き続き情報をしたいと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3他(地番)
交通:東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩8分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:75.01平米~101.66平米
建物売主:野村不動産
土地売主:中日本高速道路
施工会社:東急建設
管理会社:野村リビングサポート

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド美しが丘
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367530/

【横浜・神奈川のマンション住民板へ移動しました。2015.3.8管理担当】



こちらは過去スレです。
プラウド美しが丘の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-01-24 16:34:21

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プラウド美しが丘口コミ掲示板・評判

  1. 251 住まいに詳しい人

    延期したってことは人気がない証拠だと思います。
    将来、暴落が予想されるエリアなので。

  2. 252 匿名さん

    暴落が予想されるエリアに野村はつくらないよ。

  3. 253 購入検討中さん

    売った後は、関係ない。
    暴落は、買った人の自己責任。

  4. 254 匿名さん

    たまプラーザが暴落ってどういった根拠?

  5. 255 匿名

    >200

    超中古のたまプラ団地、54平米3100万強の
    物件が売れていた。
    団地物件としては高値なので驚いていたが
    日生跡地を見下ろす東南の高台ゆえ
    なのだろうか。
    全般的に団地売り物件が縮小気味、価格上昇気味のようだ。

  6. 256 匿名さん

    モデルルームでは、初めから3月だって聞いてましたよ

  7. 257 匿名さん

    我が家も3月と聞いてましたので何も違和感ないです。外野が騒いでるだけでしょう

  8. 258 匿名さん

    やはり日生住宅跡地とたまプラーザ団地がきになりますね
    団地で再開発に反対しているのはどんな人たちなんでしょうか

  9. 259 匿名さん

    モデルルームのカラーがミディアムでしたが、ナチュラルもいいかなぁと思っています。他家族は全員、ミディアムがよいと言っておりますが、雰囲気はミディアムのほうがよいものでしょうか?

  10. 260 匿名

    >258
    大まかに言って反対派は長年住んでいるお年寄り、
    賛成派は移り住んできた若いファミリー層と思われます。
    賛成派が増えつつあるようです。
    ようですというのは、建て替え意見が押さえられ
    大きな流れになっていないからです。
    現在大規模修理の話が進んでおり、これを行えば10-15年は
    建て替えのチャンスはない事になります。

    出来れば小規模修理に抑え、並行して建て替えの検討を
    進めるのが良いのですがね。

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  12. 261 匿名さん

    若いファミリー層って賃貸で住んでる人が多いんじゃないかなあ。
    それと古い団地ってお金かけてリフォームする人もいるので、そういう人たちが立て替えを渋ってるとも聞いたことある。
    居住性としては限界だと思うんだけどね…。

  13. 263 匿名さん

    >262
    261ですが、
    たまプラ団地の賃貸って結構高いですよ。立地と環境がいいので。
    相変わらず、なんにも知らないんだなあ。

  14. 264 匿名さん

    いずれにしても時間が解決する話なんですね
    早く、駅まで雨に濡れずに行ける最新のマンションに生まれ変わるといいですね
    でも坪単価は400万円超えてしまいますかね

  15. 265 申込予定さん

    わが家はフローリングの色を気に入って、ミディアム一本で考えてます!

  16. 266 物件比較中さん

    先月にMRに行った時の暫定価格表には軒並み一階でも7000以上の価格が並んでて、
    予想を超えた金額だったため馬鹿らしくなってあまり説明を聞かずに帰った記憶がありました。

    本日、ポストに入っていたDMには1000-1500程引かれた価格が入っていて再検討しようかと
    思っていますが、だいぶ値下げしましたよね??
    それとも記憶違いなのかな??

    記憶違いでなければ勘違いな価格設定に気がついたというところでしょうか。。。
    もう一度選択肢に入れようか悩み中です

  17. 267 匿名さん

    >266さん
    お差し支え無いようでしたら、最新の価格をお教え頂けませんでしょうか?
    やはり当初の予定価格では売れないと判断して値下げに踏み切ったのですかね?

  18. 268 匿名さん

    266さんではないですが、確か1番安い西向き1階は当初6300万円代で出していたと思います。チラシには6190万からになってますね。100万円単位ですが暫定価格より気持ち値下げしてる感じ…さすがに1000万の値下げはないと思います。

  19. 269 匿名さん

    マンション買うなら、やはり、6000万円台までが限界だよね

  20. 270 匿名さん

    268です。当初いただいた価格表見たら、西向きではなくドライエリアの階でした。Iタイプの部屋もほんのすこーしだけ安くなっている感じですね。…あんまり変わらないけど…

  21. 271 匿名さん

    ドライエリアの住戸の住み心地ってどうなのでしょうか?専用庭のように広く使えるとも聞きますが日当たりはどうかなどお住まい経験者いれば教えて下さい。

  22. 272 購入検討中さん

    駐車場は、「地下」を売りにしてるのに、
    同じ高さの部屋は1階。
    笑えますね。

  23. 273 物件比較中さん

    266ですが、268さんありがとうございます。
    もともと2階以上を希望だったので一階の価格を見ていなかったのかもしれません。

    明日、もう一度MRに電話してみようかなと、掲示板をみる前は思っておりましたが、
    ほとんど変わっていなさそうですね。。。。
    ここは諦めます。

  24. 274 匿名さん

    うーん、厳しい状況になってきてますね。
    たまプラの資産価値を高める上でもがんばって欲しい物件です。

  25. 275 匿名

    結局坪単価(最低、最高)は
    どの辺りになったのでしょうか?
    一戸当たりの平均広さは80平米以上は
    ありそうですね。

  26. 276 申込予定さん

    今日も激しく賑わっていましたね。この物件の人気ぶりは間違いないです。

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  28. 277 匿名さん

    廊下をフローリングにして、廊下側の扉は白色にするのは大丈夫そうでしょうか?

  29. 278 匿名さん

    郵便ポストにチラシが入っていたけど、価格は未定になってました。予約制のモデルルームで予定価格表がもらえるようです。

  30. 279 匿名さん

    以前に都内の物件で、フローリング×白扉のモデルルームを見たことがありますが、とても印象良かったですよ。ここは仕様がとてもいいので上品な感じになるのではないでしょうか

  31. 280 匿名さん

    うちも買えたらいいなぁ

  32. 281 匿名さん

    なるほど、堀のようなドライエリアを設けることで地下室が居室と認められる仕組みなのですね。私もドライエリアの住み心地やご感想など、メリット、デメリット両面を教えていただきたいです。他の部屋に比べて格安であり、デメリットに目を瞑れるレベルであれば踏み切れるんですけどねー。


  33. 283 匿名さん

    地下室は辞めとくべきでしょう。湿気がすごいよ。世田谷なんかでも売りに出るのは地下室や半地下が多いように思います。安さに惹かれて買っても結局ギブアップして売却で損失被るなら頑張って上の階狙った方が最終的にお得ですよね。

  34. 284 匿名さん

    わたしは都内のプラウドの一階テラスに住んでいますが、とても快適ですよ。時間帯によって直射日光があたらなくても、結構明るいですし気に入ってます。変なマンション買われたから湿気に悩まされるのではないでしょうか。

  35. 285 匿名さん

    このマンションは、一階は前の道路と同じくらいの高さでしょ。そもそも地下じゃないし(笑)

  36. 286 匿名さん

    一期で何戸販売するのでしょうか?普通、人気と言われる物件なら、この程度の総戸数なら一期で全戸販売するのでしょうが、ここは期分けするようですね。

  37. 287 匿名さん

    登録スケジュール、HPでは3月中旬に延ばしてますが、もうその時期になりました。またまた、延びる可能性もあるのかな?要望書なかなか集まらないのでしょうか?

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  39. 288 匿名さん

    要望書、偏ってそうですね。1階のドライエリアがある住戸は200〜300万値下げしてるし、要望入らなかったんだろうなぁ。まぁ6000万出してドライエリアのある部屋には住みたくないですよね…かといって2階になるといきなり7000万前後になるし、値段の付け方が極端な気が。

  40. 289 匿名さん

    武蔵小杉に比べて売れ行きが悪いですね
    たまプラは過去の街なのでしょうか?

  41. 290 匿名さん

    小杉とはぜんぜん違う空気感だからねぇ
    ゆとり重視するひとはこっちじゃない?

  42. 291 匿名さん

    そもそもどこから来たかわからない人々が四方八方に行き交うJRのターミナル駅的な物が最も苦手な人が集うのが田園都市線だからね、渋谷嫌いな人も多いし。基本田舎者。
    武蔵小杉はあれだけ「すべての路線は武蔵小杉に通ず」になっているのは凄いと思うけど。
    あざみ野や溝の口みたいに乗り換えがあると駅がそわそわして空気感は変わっちゃうよね。

  43. 292 匿名さん

    あと空気以外に"空"そのものも小杉とたまプラでは違うよね。
    見上げなければ空が見えないなんてのはもってのほかで
    ちょこっとでも極彩色の看板が見えるだけで萎えちゃうのがここら辺に集まってくる田舎者
    見上げて目に入るのはあの東急百貨店のマークくらいが丁度よかった

    ・・・と思ったらケーズデンキ無問題な人も別スレでは結構いるみたいで住民の意識も変わってきたのかな?私は反対でーす

  44. 293 匿名さん

    なせ小杉との比較になるのか全く意味が分かりませんが、少なくともそういうかたはたまプラーザには向かないですね。

  45. 294 匿名さん

    看板以前にあの場所にケーズデンキはいらなかった。あんな駅近で車が今より混むなんて萎える。それこそあざみ野の三規庭あたりに建てたらよかったのにと思ってしまう。三規庭好きな人ごめんなさい。

  46. 295 匿名さん

    子育てするなら断然小杉よりたまプラでしょ。
    教育環境がまるで違う。

  47. 296 駅近くの住民

    あ~ケーズデンキ?
    来週オープンですね。
    家電が近くで買え、便利になっていいんじゃないの。
    車に乗らない(必要ない)ので道路混雑の事は知りませんが、 
    駅周辺は歩道が広々整備されているので私的には全く問題なしです。

  48. 297 匿名さん

    うちも駅近だけど、車がこれ以上増えるのは嫌だなぁ。騒々しいし。モンスーンの通りとかすごく混雑するよね、きっと。まぁこのマンションとは関係ないんだけどさ。

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  50. 298 匿名

    プラウド美しが丘 ( 第1期 )

    販売時期 第一期申込登録受付期間 平成26年3月15日~平成26年3月22日

    販売戸数 55 戸

    販売価格 59,880,000円 (1戸) ~119,880,000円 (1戸)

  51. 299 匿名

    最多価格帯(万円) 7,100万円台 (7戸)

    間取り 2LDK +S ~4LDK

    専有面積 75.01m2 ~ 101.66m2

  52. 300 匿名

    専有面積が広目とはいえいい値段ですね。

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神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

未定

2LDK~3LDK

55.25m²~82.04m²

総戸数 35戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

4900万円台~6700万円台(予定)

3LDK・4LDK

65.58m2~70.97m2

総戸数 27戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.45m2~80.89m2

総戸数 56戸

ドルフィーノ青葉藤が丘

神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目

5,798万円~7,998万円

2LDK・2LDK+S・3LDK

56.04㎡~71.30㎡

総戸数 24戸

ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前

東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか

3900万円台~6100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

46.07m2~60.03m2

総戸数 47戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

5000万円台・6000万円台(予定)

3LDK

69.06m2・70.93m2

総戸数 54戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

ファインスクェア調布つつじヶ丘

東京都調布市西つつじヶ丘二丁目

未定

1LDK~4LDK

34.40m²~80.40m²

総戸数 31戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,900万円台予定~8,900万円台予定

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4600万円台~7400万円台(予定)

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸

ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル

東京都府中市小柳町3-32-2外2筆

4400万円台~6800万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

59.55m2~75.8m2

総戸数 39戸

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

東京都三鷹市下連雀8-488-1

6200万円台~9000万円台(予定)

1LDK~3LDK

50.05m2~71.57m2

総戸数 66戸

ドレッセ南町田グランヴィラ

東京都町田市南町田1-161-2

4990万円~8430万円

3LDK~4LDK

66.7m2~91.5m2

総戸数 153戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

オーベル三鷹

東京都三鷹市下連雀4-242-29

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

59.51m2~64.95m2

総戸数 40戸

ファインスクェア府中緑町グラン

東京都府中市緑町2-7-4

5900万円台~7600万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~68.83m2

総戸数 46戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町1-28-20ほか

4958万円~4998万円

2LDK

46.55m2~47.84m2

総戸数 48戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.3m2~80.71m2

総戸数 2517戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

サンリヤン横浜二俣川

神奈川県横浜市旭区南本宿町21-1ほか

2900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

57.46m2~80.53m2

総戸数 188戸

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ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

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ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

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レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央2丁目

未定

2LDK~4LDK

55.9m2~134.18m2

総戸数 236戸

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神奈川県海老名市中央四丁目

2LDK~3LDK

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神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

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神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

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神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

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サンリヤン相模原カームヴィラ

神奈川県相模原市中央区清新3-205-1

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53.63m2~85.05m2

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ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間1-4179-1

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1LDK+S(納戸)~4LDK

53.64m2~99.45m2

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神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5000万円台~1億2400万円台(予定)

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54.61m2~100.66m2

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