パークタワー品川ベイワード〔ＰＡＲＴ＃6〕

公式によると、残りあと一戸ですね。
すごい！！

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先週末、最後の確認会に行った折、三井住友建設の方から立ち話程度ですが、残りの一戸の商談が決まったとおっしゃってましたよ。いよいよ完売御礼ですかね。いづれにせようれしいかぎりです。

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品川、中古もまぁまぁで出せそうだし・・（週間ダイヤモンドより）ね。

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ゲストルームの抽選結果がきました。
かなり難しいようです。

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パーティールームの抽選はいつあるんでしょうか？

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そうですねえ。パーティールーム抽選、1月初旬と言っていたような・・・
娘の誕生日に使ってみたいと思ってるのですが・・・

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パーティールームやゲストルームの抽選って何でしょうか。12月初旬に購入したので何のお話か全く検討つきません。
もしかしてもう応募とかもう終わってますか？

ちなみにCSCというものについても営業さんから聞いていません。
どのような対応があるのでしょうか。

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>08さん
あまりここで詳しいことは書きませんが、CSCの件は前スレでも既出ですが、購入者用サポートセンターのようなもので、
HPのほうは、内覧会前などはコンストラクションレポートで工事状況等がわかったので、逐一チェックしてました。また、資金計画
や、駐車場・オプション等個々に対応したものです。今も、バックナンバー等ありますので、入居前に是非見られる
ことを、お薦めいたします。【もちろん、電話で問い合わせもできますが、HPのアドレスやパスワード・IDは担当者に
聞かなければならないかと・・・おそらくID等はその場での発行はムリ／／】

ゲストルーム等の抽選は、１．２月（だったかな？）の利用申込書を渡されたので、それに記入し、後日FAXで・・その後
抽選結果を・・というものです。これも、担当者に確認してみてください。
パーティールームは、我が家もまだ何も詳細わからないので、待ってみます。

いよいよ入居までカウントダウンですね。部屋を見回すと・・・まだまだですが、頑張るぞーっ。

購入者の皆様、これからどうぞ、よろしくお願いいたします。

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入居予定者です。

初歩的な事をお伺いしたいのですが・・・
どうぞお付き合い下さい。

引越してすぐ電話を設置したいのですが
電話の加入権・設置工事はどうしたらいいのですか？
電話機を買う時に
その電気屋さんに聞けば良いんですかね？
本当にスミマセン
どなたか教えて頂けたら幸いです。
宜しくお願いします。

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>10さん

とりあえず、「116」へ問い合わせをしたらどうでしょうか？

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今だと量販店さんでも権利を販売しておられるかと思いますがそのあたりはご確認されましたか？

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朗報です。１月１３日、東京都から固定資産税等の軽減措置（５０㎡〜１２０㎡は３年間全額免除）の継続が発表されました。

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>１４さん

「今回、この減免の対象となる住宅を、平成19年1月1日（改正前：平成18年1月1日）までに新築
された住宅とすることとしました。」ということです。詳しくは、以下のサイトをご覧下さい。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm

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いやあ、これは朝からうれしいニュースですね！
ＰＴの場合、上物の価値が大きいので、減税はほんとにありがたいです。

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初歩的な質問で恐縮です。
ということは。。。3年間固定資産税を全額払わなくていいということでしょうか？
ご教授お願いします。

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土地の固定資産税は減免はないので払いましょうね

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再々確認をされる方は１階コンビニ横のセキュリティ問題について話ししていただけたらなぁと
思います。
もうすぐ鍵の引渡しがありますが、これを区切りに自身の責任が発生します。
共有部分しっかりチェックしましょうね。

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共用部は指摘すれば直してくれますので、皆さんで最後に確認しましょう。
一人一箇所でも325箇所改善されますよ。

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１０です

＞１１さん，１２さん有難うございます☆
１１６に電話してみます。

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残り１戸ですね。
うまく行けば入居前に完売かな。
頑張れ！

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90Dタイプ入居予定者です。洗濯乾燥機[一体型]を設置すると、扉がしまらないと思うのですが、皆さんはどうされますか？

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＞２３さん
それはドラム型ですか？それとも従来型でしょうか？
他タイプもそうなんでしょうか？全く「洗濯機置き場」サイズ見てないので心配です。

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＞２３、２４さん
ドラム型の場合ですが、充分に確かめられた方が良いです。
松下の最新型（NA-VR1000)は真中が出っ張っているため扉が閉まりません。
私は東芝（TW-130VB）にしました。これであればＯＫ。
その後、東芝も新機種が出たようですが、こちらは確認していません。
ご参考まで。

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今日４回目の確認会にいってきました。しかし、指摘したところがまだ直っておらず・・・
先方はがんばってみますといってたけど、引渡し間近だしどうなることやら・・・
１Ｆのロビーにはついにソファーがお目見えしてました。ちょっと安っぽい感じだったけど、まあこんなもんかなと納得。
噴水は、今まで底の石がまばらだったけど、ちゃんと敷詰められてて、いい感じになってましたよ。
そういえば、つい最近完売したと、担当の方がいってましたよ。

ドラム型きびしいですよね〜。私はあきらめました。

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噴水の石、いっそ無いほうがましかなぁと思っておりましたが、敷き詰められていい感じになったようですね。あまり期待はしないほうがよいと思いますが入居時の楽しみが増えました。

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いよいよ、今週から入居ですね〜。長かったけど、この「待ち」の時も楽しかったです。
デザインテックにお願いした分は25日に搬入するということだし、早く「我が家」を
見たいです。今日は、ずーっと引越し用意をしていました。それにしても、引越しやさんて
すごいです。資材ドンピシャ！です。うちのものなのに全然検討つかなかったけど、箱は頂いた分全部
で終われそうです。

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購入者ではないんですが、今日、東海道線に乗ってて
このマンションが見えたんですが、なんかすごくきれいに
見えたもので・・・。なんかうらやましく思えてね。

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＞29さん、30さん
ありがとうございます。そうおっしゃって頂き、大変恐縮してます。でも、それ以上に・・・
嬉しいです。入居がもっと楽しみになりました！

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>31
たしかにきれいですね。
ＣＧよりよく見えました。
私も3月、同じ港南のＭＳに入居予定です。

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私は日立のビートウォッシュを買いました。
本当はドラム式が欲しかったのですが・・・・
やはりサイズ的に入らなそうだったので諦めました
サイズって難しいですよね

それと
ついにソファが設置されたんですね！
スゴク楽しみです！！
入居者の皆様今後とも宜しくお願いします！

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ナショナルの1/2とかCMで宣伝してるドラム型は入らないですよねー。内枠は図ったのですが、扉までの余裕がどのくらいあるか計ってませんでした。あんまり余裕なかった気がするのですが、どうでしょうか。やはりドラム型ははいらないのでしょうか？乾燥したあと、なまかわきはいやなんですよねー。PTにはいる多少ぶあつめでも乾燥まできっちり自動でおわらせてくれるやつ、何がよいのですかね？ビートウオッシュが一番の候補とかんがえています。

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ナショナルのドラム型は入るのですが扉が閉まらないんですよ。。。２ｃｍ程度だったかな。残念です。

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日立のビートウォッシュはスリムとプレミアムでしたっけ、
種類があったと思ったのですが、ご購入されたのはどちらですか？

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>28さん
同じくデザインテックで購入したものですが、引渡し日以降でないと、搬入はできないと
いうことで、引渡し日以降の搬入となります、といわれたのですが・・
こちらは、てっきり引渡し日前に、頼んだものは搬入されていると思っていました。
そうでないと、26日入居の人は、どうなるの？という話になるので・・
ですが、遅れる可能性もあるといわれたので、聞いたところ、
引渡し日以降でないと、私共は入れませんので・・といわれました。
25日搬入は本当ですか？もしよければ、問い合わせを再びしたいと思いますので、
詳細をおしえていただければと思います。

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＞３７さん
２８さんではありませんが、私が聞いた事を参考までに。
デザインテックの指定日（年末）までに支払いの手続きを済ませ、商品発注済が前提ですが、
２５日に搬入すると聞いています。
私は２６日に掃除をしたいので、一部の大型家具は２６日搬入でお願いしています。

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３７さん
入居は1月中ですか？ですと、引渡し後だとバタバタしてしましますね。
デザインテックの手続きが済み、発注からお時間がある（入荷に間に合っているだろう期間）
ようでしたら、デザインテックに聞いてみてはどうですか？
ただ、もし2月入居とかであれば、1月入居で確定している分から搬入していくでしょうから、
間に合わない、という理由もあるかもしれませんね。

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>38,39さん
>デザインテックの指定日（年末）までに支払いの手続きを済ませ、商品発注済が前提ですが、
２５日に搬入すると聞いています。
そうなんですか。特に、そういった事は伺ってませんでしたので。。。
ただ、引越前に搬入されているという前提で考えていましたので、
26日入居の人もいるわけだから、それ以前に全て搬入しておくんだろうと思っていた部分もありました。
きちんと確認すべきところは、しないといけませんね。

本日連絡があり、引越日の午前中には搬入しておくと確約が取れましたので、落着しました。
ご返答いただきありがとうございました。

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>３６さん
ビートウォッシュはプレミアかスリムか忘れてしまったのですが
確かどちらでも幅６６・奥行５４以上あれば入るので何リットルかで
スゴク悩んだきがします。
答えになってなくてスミマセン

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>41さん
情報・お気遣いありがとうございます。
明日も、引越し用意頑張ります！41さんもご自愛下さい。

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目立ち度という面では港南一ですね。
特に新幹線から見えるPTはヌリカベ見たいで存在感抜群です。
港南地区のランドマークになる予感です。

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36さん　42さん
我が家でもビートウォッシュ購入しました。
スリムの、８キロタイプです。
プレミアムだと、壁からの隙間を考えると、少し厳しいようだったので、余裕を持ってスリムにしました。
快適に洗濯してくれています。

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３３さん、４５さんありがとうございました。
８キロか９キロで悩んでいます。ただ９キロは扉が閉まらないかも
ですよね。ほんと１ｃｍとか２ｃｍの話だと思うのですが。。悩みます。
希望は９キロですが。。入居してからサイズもう一度測ったほうがいいかな、
なんて思っています。

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洗濯機、NationalのVA62で検討しています。寸法上は入りそうなのですが、かなりギリギリのようです。
扉が閉まるか心配です。ドラム式、検討のみなさんはどうしますか？

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私は90Dの契約者ですが、私も洗濯機に関しては慎重に検討した結果、東芝の新型「TW-150VC」にしました。
防水パンのサイズはOKなのですが、やはり扉が閉まるか心配です。閉まらなかったら妻に怒られます（笑）

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なんで怒られるの？自分で決めさせなさい

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＞４８さん
確かに笑えますね☆
でもきっと入りますよ

うちの旦那は電化製品に関して私に任せっきりなので
まるっきり逆ですね！笑
お互い良いマンションライフにしましょうね！

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ＦＴが遂に完売しましたね。同じ港南マンションとして嬉しい情報です。ＰＴももうちょい間もなくのはずなのですが、入居開始前までの完売には残すところあと５時間、ちょっと難しいかな。購入決定の方、早く契約してくださ〜い。

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残り１戸は完売とあまり変わらないでしょう。
気にしない気にしないーと。
でも気になる．．．

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今日、フロアーコーティングを業者にやってもらい床がピカピカになったけど
フロアコーティングした方いますか？

いましたら、いくら位したか教えてください。
ちなみに家は16万円でした。高いのか？それとも安いのか？

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FTは激安庶民タワーですから高級タワーのPTと較べてもしょうがないでしょう。
うちは知り合いの業者さんに施工してもらいましたが、１０畳洋室、約２０畳のリビング、廊下で３２万４千円でした。
相場的にはかなり安く出来たと思っています。

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>FTは激安庶民タワーですから高級タワーのPTと較べてもしょうがないでしょう。

両者に差はないと思いますよ。どちらも良心的な庶民派タワーだと思いますっ（笑）。

うちはあさって引越しです。うれしいというより、忙しさが先に立っちゃってます！

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フロアーコーティングとワックスを掛けるのとでは
少し違うんですかね？

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フロアコーティングは資産価値の維持の為、またフローリングの保護の為、必要です。三井デザインテックだと少々割高のはずですよ。うちは直接業者に依頼したので１平米3500円くらいですかね。

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57です。間違えました。30畳で10万程度でした。失礼致しました。

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＞56さんへ。
ワックスもコーティングもフローリング上に薄い膜を施すことですが、ワックスは膜自体が薄いので時間と共に取れてしまいます。コーティングはある程度の年月（5年位）はその膜がはがれないとなっているようです。ですからワックスだけですとどうしてもフローリングの表面が傷んでくるのは必死でしょうね。

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確認会の時に、三井住友建設の方から、こまめにワックスを掛けるのが
“手間はかかりますが”一番いいんですよと聞きました。
しばらくの間はまめに自分でワックスを掛けようかなあと今は考えてます。

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>>60
その通りだと思います。ワックスは床にしみこんで保護しますので呼吸ができますが、
コーティングは堅い膜を作るので、保護はできますが床にはよくありません。また、
一部ひびが入ったり、はがれたりしても上塗りできない難点があります。

が、完璧に保護できるので新築の輝きをキープしたい人には必須。

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だったらビニールクロスの床がよいのでは？

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５６です。
知らなかったので有難うございます！
参考になりました。

調子にのってもう１ついいですか？

入居前にお掃除しますか？

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ざーっとするつもりです。（掃除）
そのときに、クイックルワイパーのワックスしようかと思ってます。
本当は、ちゃんとしたワックスをこまめにやるのがいいんですね。

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飛び込みでこられたコーティングの業者さんにフロアーコーティング頼みましたが、
何か聞いたことあるような社名で思い返したら、前に住んでいたマンションのオプション業者でした（笑）

その時の半額くらいでしたけど、そんなに価格違うものなんですか？

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65さんへ
エアコンのリモコンを受け取った覚えが自分にはないのですが、いつごろ受け取りになられたのでしょうか。
今思えば、内覧の時にもエアコンは既に入っていて、リモコンは見当たりませんでした。

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67さん、内覧会の際、各種取扱い説明書と一緒にもらいませんでした？

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６５です。
不安になって内覧会の時にもらった一式を見直してみましたが、有りましたよ、リモコン。
家の中の設備の取説を一式まとめたファイルと一緒に受け取っていると思います。
ちなみにですが、リビングのエアコンはリモコンがないと起動も出来ないタイプですので、何はなくともリモコンは持って行かないと寒い思いをしますよ。（笑）

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>67さん
私も、内覧会＆確認会時には、エアコンのリモコンは受け取りませんでした。
しかし、昨日、カギの引渡を受けた後、入居前に行うリフォーム工事の最終確認等のために現地に出向いたところ、キッチン・カウンターの上にリモコンが置かれているのを発見！しました。
もし見つからなければ、現地に居る三井関係者に指摘されたらよろしいかと思います（当方、ガス使用開始のために東京ガスの担当者がガスコンロを点検中、小さな調節つまみの頭がなくなっているのを発見してくれました。そこで、このことを指摘したところ、三井はすぐに対応してくれました）。

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６７です。65さん　70さん
ありがとうございます。来月頭に鍵の受け取りを予定していますので、その後確認します。
ご心配をお掛け致しました。

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引越し搬入が予定より2時間も遅れ、エアコンのリモコンが無く凍えていたので、
必死でリモコン無しの運転方法を探っていたところ、
ありましたよ！！
フィルターカバーを明けると自動運転だけ可能なボタンがあります。
リモコン持っていくのがベストですけどね。今日も1Fは搬入で戦争状態ですね。

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うちも今日引っ越してきました！
これからも、よろしくお願いします。

仕方がないですけど、エレベーターの待ち時間がすごいですね…。
荷物を待っているエレベーター前のお兄さんと無言で待つのがとてもつらいです。
駐車場も行列してるし、どこも大混雑ですね。

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おはようございます。皆さん引越しお疲れ様です。
我が家はようやく、人が住める状態になってきました。
マンションの住み心地は申し分なし！
AMPMも使い勝手が良く、とても嬉しいです。

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続き
あと、エレベーターに張り紙があって、三井不動産と提携している
と偽ってくる訪問販売の業者がいるようです。
皆さん気をつけてください。

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本日入居しました。なかなかよいですね。思ったよりも、エレベータも混んでいないような気がします。ただ、明日からはわかりませんね。

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７４さん
もうAMPMは営業しているのですか？こちらは来週の引越しの予定で準備に追われております。
もう引越しが終わられた方羨ましいです。
これから、皆様と一緒に良いマンションを作っていきましょう。
宜しくお願いします。

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コスモポリスのブログを作られている方のサイトにampm情報その他が載っていますよ。
http://blog.livedoor.jp/cosmospolis/archives/2006-01.html#20060128
フェイバリッチタワーのブログにもPTやampmのことが紹介されています。
http://favorichtower.seesaa.net/article/12408161.html#more

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入居も始まりココも間もなくベイクレストと同じように閉鎖されるんでしょうね。長かっただけに何となく寂しい。高浜運河の高ちゃんとか懐かしいなぁ（あれ？これは港南地区の今後のほうだったかな）。待ちに待った新生活が始まるのにこのような書き込みをしてしまい申し訳無いです。

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上のコスポリブログを書いている者です。
いつもよりアクセスが多く、リンク元をたどったらこちらの掲示板でした。

PT品川ベイワード綺麗ですよ！屋上の明かり、入居者の明かりともに輝いています。
雨にぬれずにコンビニで買い物ができるのは羨ましいですね。

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引っ越し業者を銀座急送にしました。三井の提携先とはいえ聞いたことがなく不安になりつつも安さに負けお願いしてしまいました。
どなたか銀座急送で引っ越しされた方いらっしゃいますか？サービス面など何か感じられたことありますか？
どこの業者も一緒だという意見だと安心できるのですが・・・。

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私も安さと三井の提携先だからという理由で銀座急送にお願いしました。結果は大正解だったと思います。
仕事が丁寧で、言葉遣いも品の良い方たちでした。引越し業者で品のいい人をみたのが初めて
だったので驚きました。

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>81さん
入居済みの者です。
銀座急送に頼みましたが、大変気持ちよく引越しさせていただきました。
仕事も丁寧でしたし、なにより幹事会社でしたので、すんなりと引越しが終わりました。
家具移動なども、もし今後家具を移動させたいとかある場合は、下に詰めている、みらいふの受付に頼めば
すぐやりに伺いますからとも言ってもらえ、引越し後のダンボールも玄関前にあるので取りに来てくださいと
頼めば、すぐ取りに来てもらえました。うちは、大満足でしたよ。

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80 wadaさん
有難うございます。いつも楽しく拝見させて頂いております。入居後は暮らしや食事など周辺情報も参考にさせて頂きたいと思います。今後ともよろしくお願い致します。

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銀座急送高かったですよ。同条件で提携外の大手は半額以下でした。

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私は、銀座急送で提携業者の半額以下だったような気がします。対応は悪くなかったですよ。

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私も複数の業者と比較して銀座急送が一番安かったですよ。
皆さんそれぞれ比較して選ばれればよいことですけど。

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自転車のことなのですが、
2台目は管理組合が出来てから抽選で決めるらしいですけど、
それまで2台あるお宅は自転車をどうされていますか？

その件について問い合わせをするには、
ｃｓｃでいいのでしょうか？

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洗濯機ナショナルのNA-V82は入りますか？

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＞８９さん
　ちなみにNA-V62は実際に設置して入りました。置き場フロント扉の金具までほぼ２〜３ｃｍしか
　ありませんでしたので、NA-V82は本当にギリギリだと思います。

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銀座急送さん良かったです。私もいくつか比較しましたが一番安かったです。にもかかわらずとても対応が良く大満足です。
とにかく仕事が丁寧で感じが良い方たちでした。

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銀座急送さんの営業ですな。

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提携と比較すれば、銀座急送が安かったですが、提携外の業者さんのほうが安かったですよ。
営業ご苦労様です

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うちも提携外の方が安かったですね。
ただまだ引越ししていないから、当日どうなるかわからないですけどね。
今日行ってみたんですが、引越し業者の方々礼儀正しい方たちでしたよ。
　話は変わるんですが、屋上のライトアップってされているっていう情報が
あるのですが、自分が見るといつもついていないんです。
何時ぐらいからついているものなんでしょう？？もしかしてついていないのかな？

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NA-V82は、入らないと思うなあ。あと1cmくらいあれば…

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うちはサカ○にしたんですが、今一歩足りないって感じでした。
洗濯機の取り付けとか、してくれなくて（業者さんによってはやってくれます）
バイトっぽい、若い人も多かったです。
まだ、荷物を全て解き終えてないのですが、ワレモノが大丈夫だったか心配です。

PTの住み心地は最高です！
これで、スーパーが近くに出来ればもっと最高で。

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我が家も銀座急送さんにお願いしました。引越し当日まで、荷物まとまってなくて、ご迷惑おかけしたけど
手際よく、かつ丁寧に梱包してくださり、大変感謝・感激いたしました。新居でも冷蔵庫から・電子レンジ、もちろん
洗濯機まで取り付けしてくださりましたし、家具の組み立てまで丁寧にしてくださったので、本当によかったです。
連日お仕事されてるようで、その後お会いしましたとき、少々お疲れ気味で。。。ご苦労様です！

うちは、入居が早かったこともあるのかもしれませんが、特に寝室、寒いです。24時間〜というのは影響あるのでしょうか？
また、お隣さんが未入居というのもあるのでしょうか？ペアガラスだけど、あまり効力感じられず・・。
エアコン早く付けないと！と思っているのですが、なかなか買い物にもいけないし。皆さんのお宅はいかがですか？

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私も数日前入居しました。角部屋のせいか寒いです。
さっそく寝室用のエアコン買いに秋葉原へ行きました。
まだまだダンボールだらけの家ですが、
とてもここの住み心地に満足しています。
ここを選んで良かったです。
水辺や夜景など、窓からの景色に癒されますね。

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＞９４さんへ
昨日PM７：００〜PM１０：００までPTに居たんですが綺麗に
ライトアップされてましたよ！

ampmも綺麗ですし、早く引越しがしたいです。

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うちも銀座急送さんにお願いしました。洗濯機はもちろん、TVなどの設置も手伝ってくださいました。
とても親切で丁寧でしたよ。PT生活は最高です。ホテルで生活しているみたいです。
でも、寝室は寒いです。リビングは床暖房いれなくてもあったかいのに？

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