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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3-7-16 |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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フェイバリッチタワー品川口コミ掲示板・評判
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342
匿名さん
26階まで建ちあがってきましたね。
シャープな印象で結構かっこいいと思います。
でもWCTの方がもっとかっこいいかな。
コスポリもベイクレも素敵です。
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343
匿名さん
既に26Fですかぁ
私は明日近所に行く用事があるのでついでに見てこようと思っています。
前の都営の解体状況など何か変化あればこちらにコメント入れてみようと思います。
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344
匿名さん
>340
339です。回答ありがとうございます。
下の階への音というと、TVではなく、足音ですよね?
内覧のときに、上の階や隣からの音を確認することって、できないのでしょうか。
一応、予約などはまだしてませんが、さくら事務所に同行してもらおうと思っているのですが。
って、営業に聞くことですが。
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345
匿名さん
>319さん
>買い物はやはり現在は大変なんですね。マルエツの開業は期待できますか?イオンまでは自転車で行けます?
マルエルの開業は本当に心待ちしています。イオンまではローソンから巡回バスが出ていますが、
1時間に一本で18時くらいまでだったと思います。
自転車では行けない事もないですが、日々の買い物となると遠いと思います。
私としては週末のお買い物としてサイクリングがてらならOKかな。
>330さん
>318さんってローソンの上に住んでいるんですか?工事見れていいですね。
>そこから花火見えるんですか?公団ならかなり低層階でも見えると思いますが、
いえいえ、ローソン側ではありません。
公団側なら確かに低層階でも花火見えそうですね。
港南口近くに9階建てくらいの商業用ビルが建築中で、どんなテナントが入るか楽しみです。
できればみなさんがお話していたツタヤやマツキヨなんかも入ってくれると嬉しいけど。。
あの一体はほとんど飲み屋なので、居酒屋になってしまうのかな。
最近も駅前に4階建てのビッグエコーと居酒屋2件オープンしました。
平日は品川のサラリーマンでいっぱいですが土日はまだ閑散とした雰囲気です。
キャバクラやパチンコのような風俗店はもういまあるだけで十分外観が悪いので
もう増えてほしくないな。。。
(キャバクラにいたってはいつもコクヨ近くローソン前で客引きしてて印象悪いです)
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346
匿名さん
>320
>MMC増設が20万って???売れ残り対応には無料で設計変えたくせに。
うちも!!うちはMMCの移設で12万。
しかも構造上、どう考えてもテレビの置けない場所にMMCが設置されてて、それじゃコードを
ずっとひっぱってこないといけないから移設したいと申し出たら、「完成してからのリフォームになります」って。
そん多少のお金がかかるのはしょうがないけど、12万って……。しかも完成したものをまた壁穴明けたりするなんて。
なんかおかしいよね。マンションの中はまだ何も出来ていないのに。
これなんとか交渉できないんですかね。
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347
匿名さん
専門家ではないので想像ですが、
最初から変更したものを作るとなると、設計変更となるわけですよね。
設計変更するだけでけっこう費用がかかるのとちがいますか。
それなら、あとでリフォームしたほうがむしろ安上がり、ということなのかな。
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348
匿名さん
>347さん
お金がかかるのは仕方ないですが、無料で変更してもらっている人もいるのに
という点が腑に落ちない………。347さんに愚痴ってしまってすみません。
このような形で入居者同士の意見交換が行われるのですから、伊藤忠さんにはしっかりして
もらいたいです。
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349
匿名さん
FTに売れ残りってありましたっけ?
エディットの申し込み期限を過ぎてしまった部屋はあったかも知れませんが、基本的にはほぼ完売ですよね。
エディットを選べなかった契約者に無料でMMCの変更を行うのは個人的には許せる範囲です。
そのぐらいしてあげてもバチは当たらないと思いますので。
こんなこと書くとデベですかと言われそうですが...
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350
匿名さん
349さんはデベですか?
EX1,2のために、MRの2階フロアが変更されていましたよね?
3つくらいしかなかったエディットが6種類以上に増えましたね?
購入検討者の意見が取り入れられたそうです。
エディット期限すぎているはずなのに、この対応です。
20万の内訳は、LANは床下だからフローリングをはずして捨てて、
また新しいフローリングを設置するそうです。
はぁ?なんで新品のフローリングをひっぺ換えしてそんなこと。。。
これを聞いて、なんだかエコカラットもいやになって、どうしようかと思っています。
そのほかに、質問を2ヶ月放置されたり。
施工者名から木内建設をはずした文書を送ってきたり。
どうやって、伊藤忠を信頼できるでしょうか?
念のため、入居は心待ちにしています。
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351
匿名さん
購入検討者の意見が取り入れられたとしたら、これはこれで良いことではと思います。
でも、質問を2ヶ月放置したり施工者を偽るのは酷いですね。
マンションは、信頼できる大手の販売会社の方が安心です。
もし可能ならキャンセルされた方が後々のためにも良いと思います。
施工者を偽ったこと等を問い詰めれば手付けも戻ってきます。
「後悔先に絶たず」です。
今すぐ行動を起こしましょう。
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352
匿名さん
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353
匿名さん
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354
匿名さん
営利目的な会社は結局契約させるのが一番の目的なのですね。
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355
匿名さん
うちもMMCの移設をお願いしたところ値段が抑えられるとの理由で増設を勧められました。
増設で15万円の見積でした。内訳は大工?電気工事、壁紙屋の3業者が入り
それぞれ5万円で15万円の計算だそうです。
以前のこちらの書き込みに「無料」でやって貰った方が居るようですが!と
何度も云って見ましたが「そのようなコトは絶対有り得ません」と
押し切られてしまいました。
結局はお金に余裕がある訳ではないので延長コード対応になりそうです(涙)
モデルルームの様にスッキリさせたかったのに・・・
なんでヘンな位置に付いているんでしょう? とっても不思議です。
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356
匿名さん
キャンセル出来るか出来ないかはご本人の問題と思います。
マンション業界で言えば伊藤忠は中堅ですが、いわゆる大手(三井、三菱、住友、野村、東京建物、藤和、等)と較べると、
今までのお話を聞いている限り、やはり二流と感じられ対応や信頼性も非常に低いように思います。
二流デベロッパーの物件ということで後々の資産価値に影響を与える可能性が大です。
マンションは信頼やステイタスを買うものと考えている方は本当にここで良いのか再考する必要があります。
ここよりは大分高くはなりますが良いマンションは一杯あります。
港南地区のマンションは概して仕様が高くステイタスの高いマンションが多いのでここの貧弱さは一層目立ってしまいます。
安さに惹かれて購入すると後で痛い目にあいます。
安いと言ってもそこそこのお金を払って購入するのですから納得して買いましょう。
少しでも不安があれば後々後悔します。
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357
匿名さん
伊藤忠のマンションを買ったという時点で失敗でしょう。
普通は、三井、住友、野村、三菱のブランドマンションを選びますね。
まぁ貧乏人のタワーマンションっていうことでしょうか。
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358
匿名さん
大丈夫です。伊藤忠のマンションではなく、竹中のマンションを買いました。
満足度については、あと1年ちょっと、さらに入居5年後、その後まではなんとも言えないでしょ。
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359
匿名さん
うちもMMCがへんな位置についています。
ちょうど、リビングの両面窓になっている間の柱についています。
普通にここからテレビを繋ぐとしたら、ベランダ側どちらかの窓の出入りを潰して
テレビを設置することになってしまいます。
この点を疑問に思ったのでBオプションでインテリアデザイナーさんに、MMCの位置確認と
家具に配置について相談したのですが、デザイナーさんもMMCの位置に頭を傾げていました。
結局のところ延長コードを壁に目立たないように這わせるか、リフォームしかないと言われました。
今はリフォームを検討しています。今は契約時に気が付かなかったから仕方ないと思って諦めています。
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360
匿名さん
ここは、やっかみや荒らしがくるようなので、
伊藤忠の入居者がアクセスできるページの中に入居者専用の掲示板がほしいですね。
検討してもらえないかな。
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361
匿名さん
そうですよね。ここのログインする方のページでは、結局だれが入ってくるかわからないし、
入居者以外が見れるのがちょっと。
入居後に伊藤忠が管理するページ(あいりすた?)には、BBS機能があるらしいけど。
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