ラヴィラ府中多摩川

木が気になる人は、木の周辺の部屋を避けて購入すればいいんだよ。
人の感性（どの木が気になることなど）はまちまちだから、仕方がないことだと思うんだよね。
この場合、売主と買主が行なう契約上の信義則を持ち出すのは、ちょうとやりすぎだと思うよ。
売主総合地所はこんなことに応じて動くとは思えない。平和不動産だって同じだよ。
まして販売会社だって、厳密な意味で説明義務が負わされるとは思えないけどね。
２９７＞匿名さんが言っていることが、一般的なことだと思うし、
マンションが入居後であれば、管理組合経由で所有者にいうことも可能だと思うよ。
木については、見なかったなあ〜。今度見に行って見ますね。

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なんだか販売会社の方のような意見が多いですね。

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そうか？結構まともだと思うけど。

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でたな　２４４

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>304

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ま、自分も気づかなかったわけだし、それを他人のせいにするのもどうかな？
何からなにまで用意されて説明してもらわないと、と考えるのは変じゃないかな？
そこから考えて、いい方法を考えてくださいな。けっこう、自分勝手なひとが多いのね。
資金面で余裕のある人たちが買ったんだと思ってたけど、違うみたいだね。
７年でローン返済することに驚いてる人もいるし。まさか３５年、まるまるローン組んでんじゃないでしょうね。
背伸びして買った人が多かったら困るなー。

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↑286>>にケンカ売ってる？
ケンカ売ったり人を怒らせたり、自分がケンカ売ってるのを気づかない人が
多い方が困ると思うが・・・。

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307さんとは別人ですが、307さんの言うことも当たらずとも遠からずかな？と思いますよ。
ここのスレ読んでると、他のマンションと比べて優越感感じてるような書き込み多いし。
じゃあ、292さんの言うようにここの購入者は余裕あるのかと思ってると、一千万で悩んだり、短期ローンで驚いたり。
ん〜・・・いったい、ここの購入者って実際は？とも思っちゃうでしょう。
特に銀行の口車に乗って、今だけの超低金利が将来続くという前提で無理してローン組んでる人も多いのでは？
そうなると、　金利上昇→未払い利息増加→返済破綻→空家→買手つかず・・・
困るのは残された居住者だしね。
そういうこと言いたいんじゃない？
確かに言い方ぶっきらぼうだけど、308さんはケンカ売られてると感じるということは、307さんの言うこと当たってるのかな？
ま、冷静に見ましょうよ。ヒートアップすると、ろくなことありませんから。

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マンション（集合住宅）は、いろんなタイプの人が住みます。
当然所得格差はあるわけで、高い価格のマンションは比較的それなりに
支払い能力の高い人が住む確率が高いにすぎない。
だから、あんまり高級とかそうでないとか気にするのもナンセンスかな。

このマンションは府中市のなかでは、いいマンションという位置づけなんだろうね。
エフユニやリムザに比べれば、ぜんぜんいいよね。

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>このマンションは府中市のなかでは、いいマンションという位置づけなんだろうね。
>エフユニやリムザに比べれば、ぜんぜんいいよね。

これはちょっと違うと思います。
同時期に売りに出ているラヴィラ、エフユニ、リムザの似たような３件の中で一番高いというだけであって、府中の中で高級というわけでは無いでしょう。
所詮は長谷工仕様ですから間違っても高級マンションではありません。
府中全体として見ればラヴィラは「並」でしょう。

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因みに、府中の高級マンションって・・・どこですか？

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暇なので読んでみたら面白いですね。
高い買い物だけにどうしてもエゴや嫉妬が文章からにじみ出てて
第３者としては楽しめます。（決して馬鹿にしているわけではありません）

車で言うとここは
メーカーで妥協して
車種でちょっと優越感を持って
オプションで悩んでいるように見えます。

住宅としての機能で考えると大差無いのにね。
またしばらくしたらROMに来ますので楽しい言い合いよろしく。

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>>314　うまいねー
でも、エフユニ、リムザと比べると、
ラヴィラ＝コロナ
エフユニ＝サニー
リムザ＝カローラ
ってとこか？購買層を見ると、値段はそんなに変わんないのに、
ラヴィラ＝コロナ＝カローラじゃないよという貧乏性丸出しの優越感
エフユニ＝サニー＝視点を変えてごまかしました
リムザ＝カローラ＝同じ感じなら安いものを！
って感じかな？
ま、裕福層は高額な部屋を押さえてる一部でしょうな。
あとは、ミエで少々頑張りましたってとこか。
せいぜい支払滞らないようにね。

ちなみに府中に高級マンションはないだろうね。
駅前のタワー上層階が何とか・・・ってとこか。
ちなみにウチは高級じゃないけど、現評価額７０００万、駐車場月５万
ま、自分より安いところ見つけて優越感にひたる人間の多いマンションはどうかと思うよ。

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>315
友達いないでしょ。

サニーにしたって、カローラにしたって、それぞれ良いところがあるって。
気に入った車に乗るのが一番。

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今までは嫌味なメールの数が少なかったとのに、最近何か変ですよね？
暑さのせいで、皆イライラしているんだろうか・・・。
ちょっと気になっているんですけど、新築マンションってご近所に挨拶まわりするんですか？
上下左右はするものなのかなと漠然と考えているのですが、どのタイミングでどうするのでしょうか？
経験者の方教えてください！

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そうですねー。
挨拶するのかな?今まで賃貸しか住んでないのですが、やっぱ、上下左右の
かたには、挨拶していたし・・。
するとしたら、引越しのときですかね。先に入っていた場合は「何日に引っ越します。うるさくなると思いますが・・。」
なんていうかんじに・・・。

でも、自分の上下左右の方ぐらいは、名前と顔ぐらいは知っておきたいですしね。

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315さんもたとえが美味い！その通りでおもしろいです。
家のマンションの前の木も、年々大きくなってビックリしま
した。夏は日影になって涼しいですが、冬は逆に太陽を遮って
寒い。布団に太陽を！と言う感じでした。でも、木が前にあると
鳥がやってきて、リビングにいてもとても癒されます。
カッコウやホトトギスも来ますよ。季節感があってとっても良いと
思いますが。

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私は車のことがよくわからないのですが、要するに315さんの例えは、
評価額の高いマンションに住んでいる方から見れば、府中あたりの
マンションなんてどんぐりの背比べってことですよね。たとえがじょうずですね。
我が家は低所得で、かなり背伸びしてこの物件を買ったので、ご助言の通りローンが滞らないように頑張るのみです。
こういった掲示板は読んでいるだけで、本当に色々と参考になります。

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多摩川の眺望がgoodの部屋の眺望代が１日いくらになるか計算してみてね。
土地取得費＋建設費＋デベ儲け（普通の儲け＋多摩川眺望費上乗せ）。最後が結構大きい気がする。
すんなり売れたら、デベは「やめられましぇ〜ん」だろうね。

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>現評価額(?)7,000万の家なんて想像がつきません。きっと買ったときには億ションだったんでしょうね。

ほんとうなら、これは立派な不良債権で、購入者はよほどの馬鹿だと思います。

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個人的には、この物件のポイントのひとつは、その立地からの多摩川眺望が半永久的に変わらない点だと思います。
ラヴィラの価格を、土地取得費＋建設費＋デベ儲け＋多摩川眺望保証料
からなっていると思って、ほかの物件より高いことに納得しました。

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３１５＞たとえがつまらない。
なんか、性格が卑屈な人がちょつと車の知識でレスしましたって感じでいやな
感じだよ。こういう人がいるから、建設的な掲示板がつまらなくなるんだよ。

自分の判断でいいと思うマンション買えばいいんだよ。
それを車にたとえて悦に入ってるなんて、低レベルな者がやることだよ。
もっと紳士的なレスを書き込むべきだよ

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３２３＞くだらない算式を作るなよ。
このマンション買えない人のひがみに見えるよ。
マンションのことについて、話しあう場所にしてくれよ。
自主的に退場してください。

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買えないじゃなくて、買わないだけでしょ。
誰もひがんでなく、検討しているだけじゃないでしょうか？
検討しているものにとっては、参考になりますが・・・

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>>325
うちは賃貸マンションですが隣は片方階段＆EVで、もう片方の家からも全然音聞こえません。
上の音も夜中の寝静まったときにバタンッとドアが閉まる音（気圧の関係でひとつドア開けると
別の半開きのドアが勝手に閉まってしまうときがある。すごく大きい音）しか聞こえないくらい。
今まで住んだ中で一番静かです。床もやわらかいの（LL-40？）でキャスター
付のいすでも全然傷がつかない！

それでラヴィラはどうかなと、うちも心配です。静かなのが一番ですからね！
昔の長谷工はだめらしいけど、最近はそれなりにいいのかな？
でもあの床ではキャスターはだめでしょうね。

引越し後の挨拶ですがうちも上下左右は行くつもりです。長い付き合いになるし。

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１期1次の購入者です。週末、2ヶ月ぶりにＭＲに行ってきました。

壁に付けてある花の状況を見る限り、１期２次とその後の売れ行きも良いようです。
1階まで全部花が付いている間取りがありました。

契約時から変更された点と言えば、各戸の玄関かぎはより安全のものに仕様アップされました。

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ラビィラはマンションとしては、いいマンションの部類だと思ってます。
部屋のパターンも多いから、迷う部分はありますが、そこそ仕様もよく、
エフユニやリムザに比べれば、私はいいと思ってます。

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日曜日に現地の見学会やっているみたいなんですど、行ったことある方いらっしゃいますか？
購入者ですが、外はぷらぷら散歩しながら見れるんですけど、中は見えないじゃないですか。
どの位工事が進んでるとか、確認できるんでしょうか？
電話をして聞いたら、プレハブの所から覗く感じだと言われましたが。

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>334さん
リムザと比べるのは酷でしょう。
価格が違いすぎます。
以前書かれているように売り主もエフユニは意識しても、リムザは眼中に無いようです。

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また出たぞ。
借金まみれで買ったくせに、自分はいいところに住むんだと自慢したいヤツ
低レベルの争いはイヤだね。
エフユニもラヴィラも変わらないって（笑）
現金で買えるくらいのヤツが言えっての。

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現地見学会日曜日にやっているんだ。知らなかった。
工事現場は工事中は立ち入り禁止じゃないの？
特別に入れてくれるんですね。私の電話で問い合わせてみます。

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購入者です。嫌みな書き込みですね。
いいじゃないですか、借金して買うのがほとんどの人達じゃないのでしょうか。
その中で買えると思える範囲内で買ってるんです。あれこれいわれる必要ありません。
３３７さんは、そんなに金持ちなのでしたら、こんなところに来ないで、そういう人達の集まりでも作ってください。
確かに３３４さんや３３６さんのような書き込みはやめるべきと思います。
私は別に他の物件よりも高いからいいところなんだと思って買ったわけではありません。
環境など、すべて自分なりにいいと思って買いました。
他物件に比べて高いという金銭的な優越感を感じるのは良くないと思いますし、これから同居する人にそういう人が多いというのはちょっと考えます。

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だ〜か〜ら〜
金銭的優越感を持ちたいヤツばかりなんだって〜
そんなヤツ等に自慢やめなさいって言ってもやめれるわけないっしょ。

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このマンションの良さとか、共用部分についてとか、近隣の自然についてとか、
そういうことを、みんなで楽しく話しませんか。

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はじめまして。第２期で購入した者です。
>335さん
現地見学会行きましたよ。
タクシーで連れて行ってくれますよ。（購入前だったからですかね？）
確かにプレハブの２階から全体を見るだけでしたが、もう７階くらいまでは
建っているので、全体の雰囲気はつかめるかと思います。

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３４３＞＞　そうですね。もう結構建物建ってきてますよね。
このマンションのイメージつかみやすくなってきてますよね。

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そろそろ値引きの話も出始めたね。
完売に向けて頑張ってるみたい。
でも、人気物件だからか値引きはわずか。オプション品で持ち込もうとしてる。
そろそろ契約どきかと思ってしまう。
いい物件だから、伸ばすとなくなりそう。

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＞３２５さん
音の問題は確かにありますよね。

私も今は賃貸のマンションですが、日中家にいないせいもありますがあまり音は気になりませんよ。
気になるのは、玄関の音ぐらいですかね。でも、それも勢いよくしまるとですけどね。
話し声とかもあまり聞こえてきませんし・・。
でも、ちょっと物を落としただけで、音って響きますものねー。

今まで京王線を使ったことがないのですが、朝や夜の通勤の時間帯はどのくらい混むんですか?
今私は田園都市線を使っているのですが、通勤ラッシュの時間はすごい混みようで・・。
京王線はどうかな。と思いまして。　京王線を使っている方がいましたら、教えてください。

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>345さん、値引きって本当ですか？
本当なら具体的に、どれくらいか教えてくれません？

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そんなの教えてくれるわけないでしょ。

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１期購入者です。
値引きの話どうなんでしょうか？
余程売れ残りが出ない限り、値引き販売はないと思うんですけど。
事実１期では（私のときは）値引きはありませんでした。

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ラヴィラの西の交差点にあるレジャービルって、経営は北朝鮮系って知ってた？
結構あこぎな商売でもうけたらしいよ。
あの辺一帯、それ系の人が多いのかな？
この前、歩いて駅から現地見に行ったら、らしい人結構みかけたしね。
ちょっと考えるな。
夜になると治安悪そうだし。

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