【住民専用】シティタワー品川 その14

良い部屋は、ネットを含めて宣伝しないでも客がいるそうだから、
ここで聞いても成立何軒かは分からない。
宣伝しないで更に専任媒介でないならレインズに成約価格を載せる義務はないし。
全体が分からないのだから、ネットに出ているのが強気値段なのか今の相場なのかも分からない。

売買の相場はそれなりに出来上がってきているようですよ。
解禁前、解禁直後に、必然的に影響力のあるS、チラシで手数料値引きと成約件数
ばかりをアピールするもう一つのSの2社と早く売ってしまいたい方によって若干安め
の相場が作られたとみています。少し前なら妥当な水準なのかもしれませんが。
今は港南地区の他のマンションでは不動産会社の人が高すぎるだろうと思っていた
物件が結構売れちゃうそうです。ここは売りに出てくる物件が多いのでそういうこと
が起こらず、買いたい人は買いやすい物件が出てくるまできっちり待っているのかもしれません。
というのも12月末ぐらいにレインズに載っているここの成約情報を見せてもらったんですが、
現在売りに出ている（売れ残っている）物件とはかなり差がありました。

２階出入り口からキャンギャルみたいな人たちがたくさん出てきましたが、
何かイベントでもあるのでしょうか？
総会？？

キャンギャルの派遣会社か、イベント運営会社でも入居したのかな？

２階から出てるところが怪しいですね。

気になるのでしたら、明日の組合総会で発言して聞いてみれば。

今朝シャワーを浴びた後に洗面台で支度をしていたら、下水管から酷い悪臭が急に上がって来て吐き気を感じる程でした。酵素系の洗剤を流し10分程してから水道水を流し続け、その間フロントに連絡をしました。「そう言った話しは他に上がって来ていない。水を流し続けても意味が無い。家を空けていたり、配管清掃を受けて無いのでは。」とまず言われましたがそんな事は一切ありません。その後、「封水トラップの水が無くなり悪臭が上がって来たと思われるので、水を流して午前中いっぱい様子をみて改善されなければ、水のトラブル解消店(電話番号教えて頂けましたが)を個人で呼んでみて貰って下さい。」と言うものでした。配管は共有部分と思っておりましたが、そうではない事を知りました。
皆様方の御宅では、雑配管から悪臭がするって事はありませんでしょうか。何か良い方法をご存知でしたら、是非アドバイスを宜しくお願いします。

封水トラップの水が干上がるのはよくあることだけど、干上がるには一週間ぐらい洗面所のシンクの水を使わないとか、一週間ぐらい洗濯機を使わないとかの条件が必要だよ。
だから長期間家を空けないと実質無理なんだけどね。

粗大ゴミを、処分しないで引っ越したのかな？
売りに出てる階、ってのが気になりました。
当然、処分しに戻ってなんて来ないだろうから、処分するのに管理費から出すのですか？
引っ越した者勝ち？

1月の初旬に2泊した他は家を空ける事はありませんでした。洗濯は2日に1回は使っており、洗面台は毎日手洗いや歯磨き等で毎日使っております。掃除もキチンとしているつもりですが…。

帰宅後ネットで調べてみましたら、強風でも圧が加えられて水封トラップに影響を及ぼす事があるようで、その場合水を極弱くチョロチョロと流すと水封トラップが改善するとありました。実際今日は風が非常に強かったのでこの通りやってみた所、全く臭わなくなりました！あの悪臭が無くなり、驚くばかりです！同じ様な事がありましたら参考になるかと思い、投稿させて頂きました。

No,88様、皆様、ありがとうございました。

今日、ソファの上に犬を乗せている人がいた。汚いからやめて欲しい。
あと、自転車を抱えてるのは良いとして、普通のエレベーターに乗ってきた。危ないからやめて欲しい。