匿名さん
[更新日時] 2014-09-25 16:31:38
京浜東北線王子駅南口徒歩１分。
北口の喧噪から離れ、飛鳥山を目の前にしたロケーション。
穴場的ポジションに誕生するタワーマンションについて情報交換をお願いします。
王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス
（仮称）飛鳥山タワー＆レジデンス
所在地 東京都北区堀船一丁目1番地3
階数 （Ⅱ工区）29階、地下0階、（Ⅰ工区）地上7階、地下0階
敷地面積 4,195.34㎡
構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 280戸
建築主 近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計 長谷工コーポレーション
施工 長谷工コーポレーション
着工 （Ⅰ工区）2013年09月02日、（Ⅱ工区）2013年12月16日予定
竣工 （Ⅰ工区）2014年11月30日予定、（Ⅱ工区）2016年03月30日予定
販売予定 2014年春
建物竣工 平成26年11月中旬予定
入居時期 平成27年3月下旬予定
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年12月27日管理担当】
こちらは過去スレです。
王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-11-21 13:58:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区堀船1丁目1番3（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分
王40系統
草64系統）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
285戸（55戸（レジデンス棟）、230戸（タワー棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（レジデンス棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年10月竣工済み
入居可能時期：2015年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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943
匿名さん
>西新宿の60階建ても、ココと大して変わらない価格だと聞いてますよ？
西新宿は坪380くらいと噂に聞いてますが、ココはそんなにしましたっけ？
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944
匿名さん
西新宿は去年の話ですが330と聞きました。
上がっちゃったんですかね。
そりゃ知りませんでした失礼。
青梅街道沿いの小さい方も最後はかなり値引きしてたので、弱気に来るかと思ってたんですがね。
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946
匿名さん
すぐに営業認定する人って自分が他社の営業だから？
もう営業も買う気ない人も出て行ってくれよ
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947
匿名さん
営業じゃないなら、検討者の程度も知れてますね。違うと思いますが。
他を買ったら掲示板見ちゃダメですか？基本的には傍観者でしたが、茶々入れたくなる内容だったので。
北区舐めんなとか最強とか。
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948
ビギナーさん
検討者も、検討と異なる投稿にはあまり反応しないでいただきたい。
レスポンス良すぎます。
ちなみに自分は赤羽でなく王子でも良いと思った理由に
ほぼ京浜東北線しか乗らないからです。
買い物は銀座方面で事足りるし、通勤も東京方面。
赤羽から通うより通勤時間を2駅+徒歩時間分、短縮できます。
渋谷より南に住んでいる人が渋谷どまりでそれ以上北に行かないように、
北に住んでいる人は池袋、有楽町辺りがお出かけエリアです。
これまで北区は赤羽にお金をかけてきたため差がついてますが
これからは区役所の移転等もあり、将来性を見据えての検討です。
川の氾濫等もあったかと思いますが、氾濫箇所の工事も年内完了予定に
なっているようでこちらまでは水は来ないと判断しています。
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949
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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950
匿名さん
>>947
過去レス読んでみましたが、「北区舐めんな」なんて書き込みありましたか？
「北区を舐めすぎ」という書き込みはありましたが、言葉使いも意味も若干違うと思います。
というか、貴方の言葉の使い方が乱暴に見えますよ。
一連の荒らし的な書き込みの主防犯だったとも読めます。
朝昼夜にかけて貼り付いていらっしゃるのか、かなり粘着質な性格のようですね。
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951
匿名さん
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952
匿名さん
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955
匿名さん
都心よりも下町っぽい生活のしやすい場所を考えているので王子はいいかなと思うのですが、
このマンションで６千万までの予算（できれば5500万まで）だと、どのような部屋になりますか？
希望は南に面していて３LDKがいいのですが、かなり低層階になりそうでしょうか？
タワー、レジデンスのこだわりはありません。
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956
匿名さん
ググれば価格表アップしてくれてる人のブログがありますよ
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957
匿名さん
>>956さん
ありがとうございます。
タワーの価格表見つかりました。
結構しますね。南に1面でも向いていると、6000万は最低でも必要なのですね。
赤羽のプラウドの時も結構していたので、都内はこのくらいの価格は標準的なのでしょうか。
レジデンス棟はどうなのか、ちょっと期待してみます。
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959
匿名さん
割高と思わない人が280組いれば問題ないですからね。
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961
契約済みさん
王子の雰囲気好きです。工場跡地の再開発や印刷局の移転など便利に向かう楽しみもある。納得して住めば都です。
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962
匿名さん
その通り。合理的な判断ができなかったと後々後悔して歯軋りするのは購入者だけなんだから。外野はとやかく言わなくて良いよ。
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963
匿名さん
この低金利で錯覚して背伸びした買い物をして
金利が上がった時・繰り上げ返済を始めた時
なんでこんな高い買い物しちゃったんだろうと
歯軋りする人もいるでしょうね。
残債÷(定年−年齢)＝…
ふとした瞬間ゾッとしませんか？
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964
賃貸住まいさん
よく年収の5倍までのローンなら安心と言いますから。年齢にも依るでしょうけど。
800万円の人なら4000万円のローン、頭金2〜3000万円なら大丈夫ってことですね。
そんなもんでしょう？皆さん。
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965
匿名さん
第2期スタートしたね。
今回は18戸。
来週火曜日が抽選会。
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966
匿名さん
庶民には、6000万は買えないよ。
マックス4000万。
嗚呼高い。
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967
匿名さん
>>965
登録期間が短いですね。
売り出し戸数も少ないですが1期で落選した人の救済用でしょうか？
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