匿名さん
[更新日時] 2014-09-25 16:31:38
京浜東北線王子駅南口徒歩１分。
北口の喧噪から離れ、飛鳥山を目の前にしたロケーション。
穴場的ポジションに誕生するタワーマンションについて情報交換をお願いします。
王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス
（仮称）飛鳥山タワー＆レジデンス
所在地 東京都北区堀船一丁目1番地3
階数 （Ⅱ工区）29階、地下0階、（Ⅰ工区）地上7階、地下0階
敷地面積 4,195.34㎡
構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 280戸
建築主 近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計 長谷工コーポレーション
施工 長谷工コーポレーション
着工 （Ⅰ工区）2013年09月02日、（Ⅱ工区）2013年12月16日予定
竣工 （Ⅰ工区）2014年11月30日予定、（Ⅱ工区）2016年03月30日予定
販売予定 2014年春
建物竣工 平成26年11月中旬予定
入居時期 平成27年3月下旬予定
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年12月27日管理担当】
こちらは過去スレです。
王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-11-21 13:58:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区堀船1丁目1番3（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分
王40系統
草64系統）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
285戸（55戸（レジデンス棟）、230戸（タワー棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（レジデンス棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年10月竣工済み
入居可能時期：2015年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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835
匿名さん
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836
匿名さん
>835
赤羽駅１分というか30秒くらいの場所に、着々と建物解体して駐車場を広げてるエリアがあるよね。
まだ個人所有の戸建てがあるので立ち退きできてないけど、建て替えは許可されてないからかなり古い。
あれが全部更地になり店舗付き高層マンションができたら、確実に北区ナンバーワンのマンションになりそう。
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837
購入検討中さん
タワー価格みてたからだろうけど、レジデンスが安く感じるなぁ
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838
購入検討中さん
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839
匿名さん
来春にはもうできちゃうんでしょ？下手するとゴーストマンションになりそうだな。
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840
購入検討中さん
ゴーストになるわけないけど、竣工前完売は難しいんじゃない？
だって、どう考えても高いもん。文京区の物件買えちゃうよ(笑)
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841
匿名さん
つまり、東京23区が誇る・北区・に相応しい値付けだと。
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842
匿名さん
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843
匿名さん
隅田川の手前にある荒川区・北区と、隅田川向こう側にある足立区とを一緒にするのは無理がある。
交通利便性や地盤や地価相場が全然違う。
地方出身なら仕方ないが、東京出身者ならわかってる。
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844
匿名さん
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845
匿名さん
北千住は５路線あるというけど、都心へ直通してるのは地下鉄の３路線だけだよね？
もちろん３路線あれば便利だけど東側中心だし、立地的にも西側中心の練馬駅と被ってる気がする。
常磐線特急も特快も北千住は停車しないから上野東京ラインはどうなるんかな。
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846
購入検討中さん
2期は何戸販売ですか？モデルルームって今すいてますか？
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847
匿名さん
本日、モデルルームに行きました。
混んでました。
もう、要望書の提出がスタートしてます。
はっきり言って、もうすぐにでも完売出来るくらいに売れてました。
花がいっぱいで、欲しいところが‥
第１期でと悔やみました。
いろいろ書き込みがありましたが、ここはすぐに完売します。
モデルルームに行けばわかります。
ああ早くこの物件に気付けば良かった。
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848
匿名さん
>>844
北千住はないでしょ。
北千住出身？
大丈夫？
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853
匿名さん
ほとんど完売でした。
事実です。
嘘だと思うならモデルルーム行って下さい。
見れば分かる。
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854
匿名さん
確かに、順調のようでしたね。
人もいっぱいでした。
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855
ビギナーさん
人がいっぱいいる事は嘘はないが完売間近は嘘。
花の数えたら７割は埋まっているが好調のギリギリライン。
２期は苦戦してると思うよ。
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856
匿名さん
また連投が始まりましたか。文体が特徴的だからすぐわかるんですよね。
なんの意図があってこんな不自然な持ち上げ方をするのかはわかりませんが。
なぜか決まって日曜夜なのも。
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857
物件比較中さん
要するに2期は1期の売れ残った部屋で価格もそのまま位（多少値上げ？）の感じだったけど、そんな人気ってほどになったりしますかね？こういう掲示板は宣伝方法のひとつだから、信じていいものにするもしないも業者の手腕なんだけどね、、、ここはいまいち信じがたいかな。
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858
物件比較中さん
9階から29階までの総戸数が168戸（8戸×21階）ですが、そのうち1期で100～110戸は売ったようです。
1期で売れ残った先着順の部屋も少しずつ売れているようです（サロンで重説してるのを2度ほど見たので。）。
なので、2期以降に売られる9階以上の部屋は多くても全部で60戸くらいでしょう。
要望書が一定数（20～30くらい？）入ったら2期の申込みを始めるんじゃないでしょうか。
8階以下はレジデンス棟と同時期に売るみたいです。
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