クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】

とりあえず、このデべで億ションは買わないでしょ。
それなら、グランドメゾン伊勢山・紅葉坂レジデンスで中古待ちした方がマシだと思う。紅葉坂レジデンスの方が可能性高いかな。

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クオス山手はグレード高いよ。
中見たことないのかな？
天井高2.9メートル
立地はここより断然悪いけどね。

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>101
GMとレジデンスの壱番館は、滅多に出ないでしょうね。
超希少物件。

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お見合いの参番館億超えが出ています。

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確かにクオスは山手といい、大通りといい早期1段階 後期もう1段階的な感じでよくやってますね。
それだけ安く出来るのはそもそもクオスの造りはコストかかってない。安い造りって事でしょうかね？
企業も損して商売してる訳じゃなかろうに。
賃貸住宅は安く造って高く貸す収益物件。クオスは安く造って高く売る利益物件てな感じかな？

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レジデンスの中古が坪310くらい。
いくらレジデンスより駅から遠いといっても、新築プレミアムつけたら、
平均290はくだらないと思うなぁ。
というか、今の市況は強気でも売れちゃうよねー。

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>107
レジデンスの売りは参番館だね。
壱番館は出ないねー。

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レジデンスとお見合い？海は見えないの？

見えないならわざわざ山の上に住む必要がない。

坪１８０万位が妥当では？

販売中の駅近マンションの方が安いのはおかしい。

シティハウス・・・坪２００万円（日ノ出町１分）
フェニックス・・・坪２００万円（黄金町１分）

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取り敢えず日ノ出町駅前はナイわぁ〜。ストリップ劇場キモイでしょ？知り合い来たらひくって。
クオスのがそこそこ便利で環境推し。値段次第じゃない？
売主のレベル差し置いて近隣大手の価格並だったらあり得ないっしょ？
強きにならない方が良いだろうネ

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>110
買えないだけだろ。

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270なら即完でしょうね。
ただし、今の市況からはあり得ないでしょうね。
300もあり得ますね。

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ブランズの立地考えれば230〜250が良いとこじゃない？

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290が妥当でしょうね

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最上階だと320くらいだろうなぁ・・・。
億行っちゃいますね。

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これ仕様はかなりいいぞ
クオスだけど
財閥系なら間違いなく億ションだよ

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フローリングだけ見てもこの辺のマンションじゃまず使ってないようなものですね。

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ルーバルのKタイプ、伊勢山より静かな暮らしが出来そうで良いですね。

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黄金町の物件の営業は、駅近でないと資産価値は無いと言ってました。
うちは仕様も良いと自慢してましたし、ここは高いだけで資産価値は全くないとも言ってました。
あちらは実際ホテルみたいな内装で高級感がありながらかなり安いそう（よくわかりません・・・）で、売れてるから急いだ方がいいと言われてます。
ここの値段はどんなもんですか？駅に遠いから資産価値は本当に全くないのでしょうか。
どなたか教えてください。

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黄金町だの日ノ出町だの、何ですか？
面白いですね

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資産価値を語るとき一番大事なのは
買うときと売るときの経済状況。
駅近は商業地だから地価が高いのは
確か。ただ騰落幅が大きく住宅地の方が
安定している

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この戸数で、コンシェルジュ、ディスポーザー。仕様も申し分なし。
間取りからいっても、完全に富裕層がターゲットですね。
6000万〜13000万。
坪単価250〜360ぐらいでしょう。

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この物件は高くなっても当たり前の場所・仕様・間取りですね。
No.121さんのように日ノ出町だの黄金町だの、そういうことでは無さそうです。
むしろ日ノ出町・黄金町を検討している人は、ここは検討できないでしょうね。

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>124
完全な思い込み。

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１２４に一票。

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それにしてもデベとゼネコンが残念すぎる。
三井、三菱とは言わんが
せめて大京、有楽あたりのレベルならと思ってしまう

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いいマンションですね。
価格が気になりますね。

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大京レベル以下なんですか？

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.124
日ノ出町の駅前のマンションは１億近くだったから。

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昨日からモデルルームオープンでしたよね 。
どうでしたか？

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坂は苦手なんですが、いい場所だと思います。
間取りは各部屋広めでウォークインクロゼット付きというのはいいですね。
ルーフバルコニーのあるＫタイプの間取りはウォークインの代わりに大きなドレスルームがあって素敵です。
価格は相当するんでしょうけど、Ｋタイプいいですね。
浴室の窓は大きめで窓外はルーフバルコニーだから外からの視線も気にせずに済むでしょうし、洗面化粧室からルーフバルコニーに出られるドアがあって洗濯物を干すのがとても楽そうです。リビングダイニングも洋室（１）も明るくて開放的ですね。

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売れてるの？

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ビッグバンって評判悪いの？

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>>No.136

あなた大丈夫？予算いくら？富岡を検討する方が｢ほいそれ｣とこちらを検討できるわけないでしょう。

くだらない書き込みはやめましょう!

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宅建も持ってない営業が、資産価値が何だとかほざいている会社。
売れ残って大幅値引きするから、急ぐ必要はない。
大通公園は絶賛値引き中。

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ここの物件の担当は紳士的な対応でしたよ。
査定もしっかり提案してくれているし。
物件によって営業の質を選んで入れてるんでしょうね。

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坪単価いくらくらいですか？

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もう値引きしてるの？

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80平米は6000万台では無理でしたね。

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で、売れてますか？
このスレ全然伸びませんが

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中小デベの販売スタッフは派遣さんの方がちゃんとしてますよ。
社員でまかなってるところは何かしら無理を営業に強要したいから社員を使うんです。

担当がちゃんとしてたのなら良かったじゃないですか。

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会社に余裕が無いと社員にしわ寄せが行きますからね、
経営陣が変わらないといいものも売れない時代ですよ、

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どーでも良い書き込みが多い気がするけど
だいじょうぶなんだろうか

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