パークプレミアムメイツ西新井（TOKYO HANA CITY プロジェクト）の情報を宜しくお願いします。
利便性はよさそうですが、エリアや子育て環境はいいんでしょうか？
所在地：東京都足立区西新井三丁目17-1（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 バス11分 「足立工業高校前」バス停から 徒歩3分
東武伊勢崎線 「大師前」駅 徒歩16分
都営日暮里・舎人ライナー 「谷在家」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米～82.64平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2013-11-03 22:12:13
181さん
教えてくださってありがとうございます^_^
今度現場に行って見たいと思ってます!
頻度的に受け入れることならありですね
つい先日見学に行きましたが、ケヤキテラスはあと数戸でした。
営業さん曰く、建物が出来てきてから人気がでてきたようですね。
確かにあの辺りの環境や外観を見れば納得ですね。
価格も予算内だしとても気になってます。
価格的にはかなり良心的な感じはするあなぁと。
この辺りは子どもはすごく多いですよ。
高校生もいるけれど、入学前のお子さんも多いです。
戸建てとマンションが入り混じるような住宅地ですので特にそうなんでしょう。
子どもの声も遅くまでってわけじゃないので
許容範囲内の人が多くなるとは思いますが。
70㎡なので、もう少し広いともっといいかなと感じます。
うちは子供が2人なので、3LDKより4LDKの方がいいのかと感じたり。
1人お子さんの家庭だと70㎡で充分かなとも思います。
>184
最近は共稼ぎの家庭も増えているからか、夜の8時ごろまで外で遊んでいるところもありますよ。住宅街だと、かなり響きます。
夜6時～6時30分くらいで家に入ってくれるといいですよね～。
185さん
住宅街だから、かなり響くかもしれないが
夜6時～6時30分くらいで家に入ってくれるといいですよね～→それはちょっと。。。。
同じ人が子供連れて毎日遅くまで外で遊んでるわけでもないし、何時まで遊ぶかはその人の自由だと思います。
そこまで気にしないほうがいいと思いますね。
それより消防車のシャイレンがもっと気にならないですか？＾＾
夜でも遊べるというのは治安の良さでもあるのかなと思います。夜に人の気配があるのは安心感にもつながるかと、良いほうにとらえてみました。あまり煩いのは滅入りますが。
サクラテラスも完成して建物内モデルルームがオープンしているようで、実際に部屋を見られるのは検討しやすくて良いと思います。
ケヤキテラスで残っている部屋の間取り的な特徴は日のあたる和室と専用駐車場付きという点で、なかなか魅力的だと思うのですが、残ってしまった理由は何かあるのだろうかと少し気になりました。
基本的に区内の子ども達は、夕焼け放送が鳴ったら家に帰るようにというように学校で教えられているのですが…それ以降の時間も遊んでいる子がいるということですか？
区内でもけっこう地域性が出るというか、違ってくるんですね。
外で遊んでいるのは、入学前の子どもさんたちなのかな？
ケヤキテラスの方は残り4戸みたいでそろそろ完売でしょうか。
187さんが描いているA2p,A4pの部屋、専用庭がないところが
逆に人気なかったのかな？と思いましたが…。
せっかくの一階ならお庭が欲しいような気がします。
あとは治安の問題とかもあるのかなあと。
この辺りは駅からも離れていて、繁華街とは縁がないという感じですから、
治安が悪いという感じは特にないですけれども。
夜遊んでいるのも本当にたまにでごく一部の人たちでしょう。
庭付の所が結局出ているという事なのかもしれません。
子供がいる家庭だと、かなり選択肢に入ってくるでしょうから。
治安は不安ですね…高槻の件もありますし。
高槻と西新井になんの関係性があるのか、さっぱりすぎて笑っちゃいました。
もう日本に住むとこありませんねあなた（笑）
近くに住んで数年が経つけど、舎人ライナーが開通してから少しずつ
界隈の雰囲気も変わってきてる気がするなあ。建物が綺麗になって
住民の世代も若くなって明るくなってきてると言うかね。
公園からの騒音（？）を懸念している人がいる様だけど、そこは
そんなに問題ないと思う。日曜日になると諏訪木東公園のグランドで
少年野球のチームが練習していて、あれが多分「ピーク」だと思うが
うるさいなんてことはないよ。むしろ適度に活気があっていい。
小学生は昔に比べて放課後の過ごし方に関するルールが厳しくなって
いるから、逆にもうちょっと元気にやればいいのにと思うぐらい。
中高生の姿はあまり見掛けない。足立工業高校の生徒と朝の登校時に
駅までの道ですれ違う程度だな。夏になると西二小の隣の公園で
夜遅くに若者が集まってだべっていることがあるが、それも別に
ガラが悪い連中という感じではない。悪く言えばここは２３区内で
ありながら「片田舎」なんだと思う。治安が悪いと言うよりは
ハイソな人も含め、人があんまりいない町だった時期が長いのだ。
なので、新しい住民が増えてきて賑やかになってきているのは
良いことだと思う。たぶん、既存住民も総じてそう感じてると思うよ。
環境に関しては何も心配することはない。もうちょい店が増えると
いいんだが、それもそのうちきっと変わってくるだろう。
俺が最初に来たころは本当に何もなかったんだから（笑）
195さん
丁寧に詳しく教えてありがとうございます。
確かに店が少ないですね。そのうち増えればいいですね。＾＾
ファミリーマート跡とグレーシアスイート西新井の対面の薬屋さん跡の空き店舗に、お店ができればいいんですが
コジマは解体が始まりましたが、何になるんですかね？
１９５さん、私もわりと近所に住んでいる者なのですが、片田舎っていうのはすごくよくわかります。
下町の感じとはまた違いますよね。
もともとこの辺りは日暮里舎人ライナーができるまでは陸の孤島みたいな場所でしたので、余計にそういう感じがしてきてしまうのかも。
西新井駅周辺や北千住駅エリアの住宅地とは雰囲気は全然違います。
治安が悪いとかそういうわけじゃないし、街としても温かみがあると思いますよ。
ケヤキテラスの方の、モデルルーム検討中ですが抽選あたることを願うばかりです(>_<)
あの設備と都内で破格ですよね…
検討されてるかた結構いらっしゃるのかな
南側の方の建物は販売に苦戦しているようですね。
グレーシアスイート西新井の隣に建つ分譲の方が先に完売したりして…
小台のマンションと悩んでいたら、完売してしまった。。。こちらも、完売もうすぐかしら？？
駅から遠いのが悩みどころなのですが、
のんびりしていられないですね。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
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7798万円～1億3498万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.4m2～71.49m2 |
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総戸数 42戸 |
