パークプレミアム　メイツ西新井（TOKYO　HANA CITY　プロジェクト）

241: 同じ質問で管理員に聞きました、高すぎ。

2019-02-10T17:25:42+09:00

同じ質問で管理員に聞きました、高すぎ。

240: ゲストルームは一つ部屋しかない、一人は2．．．

2018-01-23T12:23:23+09:00

ゲストルームは一つ部屋しかない、一人は2000円、二人は4000円。一つ部屋のは掃除代は4000円?誰か掃除するの？のけ借り

239: ゲストルームは一つ部屋しかない、一人は2．．．

2018-01-23T12:22:32+09:00

ゲストルームは一つ部屋しかない、一人は2000円、二人は4000円。一つ部屋のは掃除代は4000円?誰か掃除するの？残りの掃除代はどこに預かってますか、最初買う時、泊まるは無料ですが、掃除代2000,まさか人数分はしらない。4000円の掃除代は高すぎる！

238: 団地からの再開発であれば風土が残っている．．．

2016-05-28T21:17:17+09:00

団地からの再開発であれば風土が残っているので生活のしやすさとかはあるのでしょうね。昔とくらべれば近隣の付き合いはそれほどでもないかもしれませんが、災害時や子育ての悩みを共有したりなどそれなりのコミュニティ形成はできそうです。駐車場も平置きなので周りも開放的、共有施設もあり温かみを感じます。お風呂に窓がついているプランもあるみたいで明るくていいです。休日とかゆっくり入って癒されそう。

237: 総額500万円のキャンペーンは終わっちゃ．．．

2016-04-18T09:20:51+09:00

総額500万円のキャンペーンは終わっちゃったみたいですね。インテリアオプション30万分がやってるようですが、通常オプション50万に比べると少々残念になってしまった気も。タイミング難しいですね。分譲が始まったモデルルームって何階の何タイプか公開されてるんでしょうか。

236: 50万あるとだいぶ違いますなー。食洗機．．．

2016-03-16T12:03:24+09:00

50万あるとだいぶ違いますなー。食洗機つけても20万しないし。壁紙おしゃれにしても1面4万くらいでしょうか？キッチンの吊戸棚やら食器棚つけるとそれだけで飛んでしまうかもですが、だーいぶ使いでがあると思います。

235: 　なるほど…そういうことがあるのですね。．．．

2016-03-07T23:00:55+09:00

　なるほど…そういうことがあるのですね。選択肢がなくなってしまうっていうか。　今は総額500万円バックアップっていうキャンペーンしています。先着10戸に50万円分ということなので、あまり多くはないのかな？オプションだと50万円あっという間。でもないよりはいいのかしら。

234: 残り戸数が少なくなってくると、「今決断．．．

2016-02-22T09:56:58+09:00

残り戸数が少なくなってくると、「今決断して買わないと迷ってる間に売り切れてしまうかも！」という心理が働くからではないでしょうかね。

233: あと５戸だと思います。最終期のアナウン．．．

2016-02-21T16:31:55+09:00

あと５戸だと思います。最終期のアナウンスが出ていて、それでの販売数が５戸となっていますから。さくらテラスがけやきテラスと比べて販売スピードが早いんだなと思いました。けやきはもう少し時間がかかっていたように感じます。どうしてなんでしょうね。

232: ケヤキテラスとうとう完売したんですね．．．

2016-01-29T17:20:34+09:00

ケヤキテラスとうとう完売したんですねサクラテラスあと何部屋くらい残ってるんでしょ

231: 床暖房だけでというか、床暖房かなり暖かい．．．

2016-01-18T21:20:23+09:00

床暖房だけでというか、床暖房かなり暖かいですよ^^ そもそも北側の部屋と南側の部屋では暖かさもだいぶ違います。北側の部屋はひんやりしてるのでエアコン入れてますが、南側の部屋は最悪何にも入れなくても大丈夫かな？くらいには違います。とはいえさすがに寒いので床暖房入れますが^^ 東武線は今日雪の影響で倒木があって、ずっと電車が止まってたようですね。

230: ここのところ、急に冷え込んでいますが、床．．．

2016-01-18T16:06:34+09:00

ここのところ、急に冷え込んでいますが、床暖だけでやっていけるのですか。流石に今日の雪では厳しい寒さになったのではないかと思われます。でも断熱がキチンとしていれば大丈夫なんでしょうか。ところで、今日の雪で日暮里舎人ライナーは遅れが出ていましたが、動いていたんでしょうか。駅の入場規制ってありました。今朝、竹ノ塚は駅に入るまで１時間ちょっとかかったと夫からメールがきました（汗）

229: ご返答ありがとうございます。また、ご友．．．

2016-01-15T07:41:37+09:00

ご返答ありがとうございます。また、ご友人宅との比較情報もありがとうございました。北側は我が家も寝室＆物置の予定なので、とても参考になります。今の家が寒いので、引っ越すのが増々楽しみになって来ました。窓フィルムは災害対策用にしたいと思います。いろいろな質問にお答え下さいまして、本当にありがとうございました。

228: 寒く感じるかどうかは個人差があるので何と．．．

2016-01-13T13:43:42+09:00

寒く感じるかどうかは個人差があるので何とも言えませんが・・・カーテンが厚手なので、南側はあまり冷気を感じません。昨日の冷え込みでも床暖房を1-2時間使っていたくらいで、あとは裏起毛の上下パジャマを着ていて適温という感じでした。今冬に入って、床暖以外のエアコンや暖房器具は全く使っていませんが、特別寒さを感じたことはないですね。先週高層階・角部屋の友人宅に遊びに行きましたが、床暖＆．．．

227: 素早いご返答ありがとうございます。とても．．．

2016-01-13T10:13:19+09:00

素早いご返答ありがとうございます。とても参考になります。遮熱はあまり必要なさそうですね。昨日などは物凄く寒かったですが、窓からの冷気はどうでしたか？何かしらの断熱対策を必要と感じますか？それともカーテンだけで事足りていますか？（南側、北側ともに）いろいろ聞いて申し訳ありませんが、お教え頂けると助かります。

226: >去年の夏を過ごして、日差しが部屋．．．

2016-01-12T17:23:04+09:00

>去年の夏を過ごして、日差しが部屋に影響を及ぼすことはありましたか？ケヤキテラス中層階に入居しています。取扱店さんの言う通り、夏は日が高く日光が直接部屋に入ることはあまりありませんでした。一方冬は日が低く、部屋に日光が直接入り、昼間は暖房不要で過ごせるほど温かいです。なので、実感として遮熱は特に必要ないかな？という感じです。

225: 窓フィルムで悩んでおります。夏の時点で．．．

2016-01-12T12:44:40+09:00

窓フィルムで悩んでおります。夏の時点で住んでいた方に質問なのですが、去年の夏を過ごして、日差しが部屋に影響を及ぼすことはありましたか？南側の窓にフィルムを貼ろうと思っているのですが、遮熱のものが良いのか、飛散防止用でいいのか、悩んでいます。窓フィルムの取扱店さんが言うには、夏と冬では日射の角度が違うので冬の晴れの日の温かさは、それ程カットされないとのことでした。実際に暮らされみて．．．

224: 以前、購入検討中で書き込みした者です。．．．

2016-01-12T12:22:45+09:00

以前、購入検討中で書き込みした者です。おかげ様で入居予定者となりましたが、契約等で忙しかった為、確認しそびれていました。入居済み住人の皆さん、管理会社の対応や防音の件へのご返答、ありがとうございました。＞上の階の方が歩く音がたまに聞こえたり、スライド式ドアの開閉音が少し聞こえる程度です。やはり、多少は覚悟した方が良さそうですね。うちは男の子2人なので、ご迷惑をお掛けしそうです。上下左右．．．

223: 入居して９ヵ月弱経過しての率直な感想です．．．

2016-01-08T13:34:08+09:00

入居して９ヵ月弱経過しての率直な感想です。購入を検討されている方の参考に少しでもなれば。【設備・構造】同時期に販売していた他マンションが販売単価を下げる代わりに設備が弱かったところが多く、それと比べると充実していて、非常に満足しています。（ガス式床暖／ディスポーザー／ウォールドア　など）また、全室南向きということで日当たりも非常によく、真冬ですが昼間は暖房いらずなほど温かいです。防音．．．

222: 谷在家使うんだったらバス使わなくても大丈．．．

2016-01-07T21:21:59+09:00

谷在家使うんだったらバス使わなくても大丈夫だと思いますよ。日比谷線とか半蔵門線直通じゃないと…となると東武線使って直通運転の方が良いのかもしれませんが。永住目的ならいい場所ではないでしょうか。穏やかなエリアだと思います。駅から離れているからこそ穏やかなのかもしれません。

221: バス移動をしなくてはいけないという点では．．．

2015-12-22T10:01:53+09:00

バス移動をしなくてはいけないという点では多少不便かなと思えます日当たりはよさそうですが、高級感はいまいちかなといった外観ですね価格帯は低めなので、若い世帯のファミリーで永住目的なら、住む価値はありそうです

220: 他の住民のかたと管理会社について話したこ．．．

2015-12-19T12:09:14+09:00

他の住民のかたと管理会社について話したこともないですし、他のマンションの管理会社対応も経験がないので比較出来ませんが、今のところ私は良いと感じています。特に不満はありません。

219: 管理会社の対応は本当に気になるところです．．．

2015-12-18T12:24:38+09:00

管理会社の対応は本当に気になるところです。こればかりは実際に対応を知らないと、判断できないところだから痛感します。入居してマンションの対応がいい加減だと、本当に嫌気がさします。

218: 管理会社の対応はどうですか？あと子供が．．．

2015-12-17T11:26:55+09:00

管理会社の対応はどうですか？あと子供がいるのですが、下の階の方に迷惑がかからないか心配です。（公式サイトで構造等は見ましたが、実際どうなのか知りたいです）

217: ＞天候の良い日は自転車、それ以外はバスで．．．

2015-12-09T17:40:50+09:00

＞天候の良い日は自転車、それ以外はバスで使い分けるのも良いかな。それが一番便利だと思います。バスは上の方が書かれている通り、第三団地入口のバス停が本数が多く使いやすいですね。販売状況はI街区が完売？ Ⅱ街区がまだって感じでしょうか？第三団地入口のバス亭から少し入った草ぼーぼーの敷地にメイツ西新井３ができるみたいです。

216: 通勤のために西新井駅まで自家用車で・・っ．．．

2015-12-05T13:08:22+09:00

通勤のために西新井駅まで自家用車で・・って発想は、たぶん地元には無いと思う。あるとしたら家族の送迎くらいだが、それなら谷在家駅でもチラホラ見掛ける。雨の日は少し多いな。バスは、国際興業なら接近情報をスマホで確認できるので、第三団地入口のバス停利用前提なら時間は読み易い。東武オンリーの足立工業高校前はバス停自体は近いけれど、本数少ないから偶々来たら乗るぐらいのつもりでいた方がいいかもね。いずれにせよ．．．

215: バス停まで徒歩３分という距離は微妙かな。．．．

2015-12-04T09:52:14+09:00

バス停まで徒歩３分という距離は微妙かな。マンションの前だとよかったですバス移動が多くなると思いますが、バスの混雑はどの程度なのかしら。自転車で駅まで行くとなると駐輪場の空きも確認した方がよさそうです

214: 天候の良い日は自転車、それ以外はバスで使．．．

2015-12-01T09:40:16+09:00

天候の良い日は自転車、それ以外はバスで使い分けるのも良いかな。今みたいな寒い時期はバスで行きたい感じ…。公式サイトを見るとⅠ街区は先着順で2戸となってました。これが売れたら完売なのでしょうか。クリスマス抽選会の商品、豪華で良いですね。

213: ここからだと自転車で行く人もいるとは思い．．．

2015-11-19T14:07:37+09:00

ここからだと自転車で行く人もいるとは思いますが、バスの人もかなりいると思います。バスの本数も結構ありますから。それかふつうに西新井までわざわざ行かないで歩いて谷在家に行く人のほうが多いのでは？すごく電車混んでいるみたいですが、スカイツリーラインだって空いてはいないし混んでいます。同じようなものだと思えば舎人ライナーのほうが使いやすそう。

212: 地元の方がバスや電車を使われて不便ないな．．．

2015-11-07T22:27:41+09:00

地元の方がバスや電車を使われて不便ないなら問題ないですね駐輪場とかどうでしょう。通勤で駐車料金取られないであれば車もありだとは思います。

211: 基本バスですよね。本数がかなりあるので．．．

2015-10-23T09:04:21+09:00

基本バスですよね。本数がかなりあるので。わざわざ西新井までってさすがにないかと。駅周辺の駐車場ってコインパーキングばかりだし、月極だと高くなりそうだし・・・。バス以外だったら自転車？それでもやはりバスの方が多いかと。

210: 近所に住んでいますが、この辺りで通勤のた．．．

2015-10-21T15:21:30+09:00

近所に住んでいますが、この辺りで通勤のために車で西新井まで出る方っているんでしょうか。ほとんど自転車ですよ。バス利用の事も書いてありますが、毎日のことを考えたら自転車も一案かと思いますが。公園も多く、治安も良く近くにコンビニ、深夜までやっているドラッグストアもあって住みやすいのではと思いますが。

209: >>206 車がないと通勤も．．．

2015-10-21T00:30:43+09:00

>>206 車がないと通勤も困難な感じだね

208: 舎人ライナー沿線で考えています。ルフォ．．．

2015-10-20T23:31:58+09:00

舎人ライナー沿線で考えています。ルフォン扇大橋と比べて、どちらが良いですかね？

207: 舎人ライナー新型車両が登場しましたね。徐．．．

2015-10-20T20:38:31+09:00

舎人ライナー新型車両が登場しましたね。徐々に新型に置き換われば通勤の混雑が緩和されると思いますが。（今までの座席配置がひどすぎる。）

206: 東武バスの接近情報、この路線にはないので．．．

2015-10-20T10:33:54+09:00

東武バスの接近情報、この路線にはないのですか。というかある路線が東武の場合はすごく限られているように感じます（汗）雇用のお話、興味深いですね。西新井駅の方に出てしまえば、アリオとかパサージオの他、飲食店チェーンもあるので、何かしらお仕事はあるのではないかしら？と思います。ただ近所で、となると相当厳しそうかなぁ。周りにお店とか会社ってあまりないですものね。

205: 物件前のバス停は東武だから、確かスマホの．．．

2015-10-06T00:49:16+09:00

物件前のバス停は東武だから、確かスマホの接近情報アプリでは非対応だったと思う。少し南に離れるが、国際興業バスの路線なら対応しているので、頃合いを見計らって自宅を出れば待ち時間は短縮できる。ただ、体感的には東武バス路線の方がルートが狭いので、時間は国際興業よりも正確という印象。いずれにせよ、一旦乗れてしまえば西新井の駅までは殆ど渋滞も無いので、通勤利用でもあまりやきもきすることは無い。まあ．．．

204: 確かに駅まで１０分以上は、特に１５分を過．．．

2015-10-03T20:11:29+09:00

確かに駅まで１０分以上は、特に１５分を過ぎるとちょっと遠いかなぁと感じますね。普段から電車を利用するなら、尚更遠く感じますが、一応、バス停が近くにあるからヨシということで、考えてみるのもどうだろうかと思いますが。

203: ファインシティ王子神谷は、駅が遠過ぎま．．．

2015-10-02T19:53:41+09:00

ファインシティ王子神谷は、駅が遠過ぎませんか？こちらのマンションも遠いですが、規模が大きいのが気に入ってます。ルフォン扇大橋も、駅近で小学校も近いので、検討しようと思います。

202: >>201 小台のマンション．．．

2015-10-02T09:00:59+09:00

>>201 小台のマンションは駅距離といい、価格といい良い物件でしたもんね～。ウチも201さんと同じく出遅れ組です。。小台が完売した今、足立区で次の人気物件はファインシティ王子神谷でしょ。ウチは来週末の事前案内会、予約してますよ！

201: 小台のマンションと悩んでいたら、完売して．．．

2015-10-01T16:48:23+09:00

小台のマンションと悩んでいたら、完売してしまった。。。こちらも、完売もうすぐかしら？？駅から遠いのが悩みどころなのですが、のんびりしていられないですね。

200: 南側の方の建物は販売に苦戦しているようで．．．

2015-09-18T09:04:57+09:00

南側の方の建物は販売に苦戦しているようですね。グレーシアスイート西新井の隣に建つ分譲の方が先に完売したりして…

199: ケヤキテラスの方の、モデルルーム検討中．．．

2015-09-17T20:40:19+09:00

ケヤキテラスの方の、モデルルーム検討中ですが抽選あたることを願うばかりです(>_<) あの設備と都内で破格ですよね… 検討されてるかた結構いらっしゃるのかな

198: １９５さん、私もわりと近所に住んでいる者．．．

2015-09-14T13:35:18+09:00

１９５さん、私もわりと近所に住んでいる者なのですが、片田舎っていうのはすごくよくわかります。下町の感じとはまた違いますよね。もともとこの辺りは日暮里舎人ライナーができるまでは陸の孤島みたいな場所でしたので、余計にそういう感じがしてきてしまうのかも。西新井駅周辺や北千住駅エリアの住宅地とは雰囲気は全然違います。治安が悪いとかそういうわけじゃないし、街としても温かみがあると思いますよ。

197: ファミリーマート跡とグレーシアスイート西．．．

2015-09-11T18:35:35+09:00

ファミリーマート跡とグレーシアスイート西新井の対面の薬屋さん跡の空き店舗に、お店ができればいいんですがコジマは解体が始まりましたが、何になるんですかね？

196: 195さん丁寧に詳しく教えてありがとう．．．

2015-09-10T10:55:37+09:00

195さん丁寧に詳しく教えてありがとうございます。確かに店が少ないですね。そのうち増えればいいですね。＾＾

195: 近くに住んで数年が経つけど、舎人ライナー．．．

2015-09-09T19:47:07+09:00

近くに住んで数年が経つけど、舎人ライナーが開通してから少しずつ界隈の雰囲気も変わってきてる気がするなあ。建物が綺麗になって住民の世代も若くなって明るくなってきてると言うかね。公園からの騒音（？）を懸念している人がいる様だけど、そこはそんなに問題ないと思う。日曜日になると諏訪木東公園のグランドで少年野球のチームが練習していて、あれが多分「ピーク」だと思うがうるさいなんてことはないよ。むし．．．

194: この辺りは比較的のんびりしているなーとい．．．

2015-08-23T21:58:15+09:00

この辺りは比較的のんびりしているなーという印象じゃないでしょうか。足立区内でもいい方なんじゃないかと思います。足立区内でも地域によってかなり雰囲気に差はあるなと実際に区内に住むと感じると思います。ところで、大師近くの元コジマ電気のところ、今足場が組まれているみたいですが、何か動きがあるのでしょうか。

193: そうですね。腐ってもここは東京都内ですよ．．．

2015-08-22T09:00:57+09:00

そうですね。腐ってもここは東京都内ですよ。

192: 高槻と西新井になんの関係性があるのか、さ．．．

2015-08-22T00:57:18+09:00

高槻と西新井になんの関係性があるのか、さっぱりすぎて笑っちゃいました。もう日本に住むとこありませんねあなた（笑）

パークプレミアム メイツ西新井（TOKYO HANA CITY プロジェクト）