ザ・パークハウス アーバンス 東五反田【契約者】

近くにお住まいの方、現状どんな進捗になっていますか？

参集見てきましたが、外見はほぼできたかな～って感じでしたよ！

先週見てきましたの間違えです＞。＜；

私も今週末、見に行きます！HPでは残り5軒で完売間近なんですかね～。

まだ、10部屋くらいあるみたいです。
特にE Typが、間取りのせいか人気ないみたいですね。

ここの目の前の一階がファミマだった現在取り壊し中のビル。
28階建てになるって本当ですか？このマンションからの景色は絶望的でしょうか？

仮に建ったとしても、第二京浜を挟んで50ｍも先に建つのであまり関係ないのではないでしょうか。
建たないにこしたことは無いとは思いますが.....

No.7さん
そうですね、関係ないですかね。
ちなみにあの場所に、あの面積で28階建てを立てられるものなのでしょうか？

No.8さん　その土地の登記簿も見ていないので何とも言えませんが、建蔽率と容積率を満たせば建つと思いますよ。

No.9さん
ありがとうございます、そうなんですね。
まぁ建ってもそこに便利な商業施設が入れば逆にいいかな、とも思いました！

このあたりも高輪台方面にむけてマンションがたくさんできているので仕方ないですね。
でも、桜田通りは広いし、そう圧迫感はないでしょう。
コンビニは五反田駅方面の手前にセブンイレブンがあるので不自由はないと思います。

No.11さん
桜田通り沿いのお部屋ですか？
私はそちら側で申し込みました！やはり少し28階建は気になります、、、

契約者です。桜田通りの反対側は２８階建てだとしても距離があるから圧迫感はないですよね。
桜田通りに面している以外の３面は、このマンションより高い建物が将来的に立つことがないのかのほうが少し不安でした。
まあそんなこと言ってたらどこも買えないので最後は吹っ切りましたが。

私は北東側なんですが、桜田通り沿いの景色が少し変わりますね。よくいうと都会的にはなりますね。
でも、大きな桜田通りがありますので、日照等はあまり影響は無いですね。もともと日照のよさは期待してませんが（笑）。
道路の反対側に住んでる人には心地好くないでしょうね。

No.14さん
>道路の反対側に住んでる人には心地好くないでしょうね。

道路の反対側とは、何を指していらっしゃいますか？
私は北西の部屋で契約しています。

すみません。道路の反対とは桜田通りの反対側です。
アーバンスの北西側の影響はないと思います。
28階だといくらペンシルでも近いと日当たり等の影響がありますから。

桜田通り沿い以外の三面って、だいたいもう建つ所には建っちゃっている感じはしました。契約した北東側はマンションと事務所の隙間がなんとも言えない空間で面白いな（笑）とも思います。

北東側は私も検討してました。
ただ高層階がすでに選べなかったので断念して、北西に決めました。
向かいに高層できるなら、中層階でも北東向きにしておけば良かったかな、と後悔、、、

28階でなく23階+地下1階ですね。今日仕事で通りかかり確認しました。
道路挟んだ右隣より五階くらい高くなる感じです。
北西の高層階でしたら、目の前が角の道路、左が建築中の23階のマンション、右が既設のマンション。視界に影響がないとは言えないですが、北西は180度のワイドビューですから羨ましいですよ。

北西はワイドビューなんですか？その23階建てが真向かいに来るような。
北東の方が影響受けますか？