パークタワー東雲【契約者専用】Part 2

実際のところで言えばタワーパーキング40年はいけます。皆さんで正しくきれいに利用して長持ちさせたいですね。

モデルルームで流しているアニメーションなんですが、HPで見れるだけでなく、完全版を頂いたりすることは出来るのでしょうか？ご存知の方いらしたら、教えてください。

結構、あの歌も耳に残って出来たら記念に頂けたらと思って。

あのアニメは、営業さんにお願いすればDVDもらえますよ。
後になって見てみると新しい発見があって面白いですよ(笑)

＞223さん

222です。

早速ありがとうございます。
近いうちに担当の方に聞いてみます！

218さん

それはあり得ないですよ。
「模型と違う！」ってクレーマーが騒ぐ原因になるだけです。

アニメのＤＶＤは営業さんに欲しいって言ったら品切れでモデルルームのＤＶＤしかもらえなかったです。

確かに、見るたびに新しい発見がありますね。
入居後に見たら、さらに感動しそうです。

物件概要からは残りの1戸の表示もなくなりましたね。
トップページではまだ販売中になってますが。

東雲駅前の発展は望めません。
357号と駅の位置関係が残念です。
りんかい線が357より内陸側を走っていれば、駅前広場なんか綺麗に整備されて発展しただろうなー。

東雲駅の反対側の再開発予定は江東区より決定してますよね。
ただしいつまでにとは示されていないようですが。

先日MR行った時に、2期のころには無かった70KのMRガイド(A3の紙)をもらってきたのですが、それによるとサッシュ高は2300mmとなっていますね。
以前は、営業さんからは2.2mと聞いていた気がします。
実際にメジャーで測ると2.2mよりは少し高いようなので、2.3mとしているのでしょうか。。。
まぁたいしたことではないのですが、SKYZが2.3mだったので同じなのかなと思い。

>233 私もあの紙で2.3mと見たので気になっていました。自分の部屋は下がり天井を考えても2.2mであっていそうですが、70Kは2.3mなのかも！？

70Kの開口部の下がり天井もほかと同じ2210mmですよ。
カーテンボックスの分、サッシはもう少し高いと思いますが。
そもそもサッシ高ってどこからどこまでを指すのか曖昧ですね。

いつの間にか、赤い大きめのクレーンもなくなってますね。
遠くからなので微かにしか見えないのですが背の低い小さいクレーンがあるように見えます。
早く北面のカバーも外れるといいですね。

下がり天井は1cm単位で明記されてますがサッシュ高はここもSKYZも「約」としか書いてないのでなんとも分かりませんよね。でもSKYZのHPの図説ではバルコニーの跨ぎ部分も含めて約2.3mとあるので実質的にここの2.2mとほぼ同値ではないでしょうかね。そうではなくてもそもそも「約」なので同じかもしれませんし。

今日は北向き住戸の30数階あたりに横一列に灯りがともっていましたよ。あと、42階のラウンジにも。携帯なので画像が良くないですが。

クレーン無くなってましたね、夜も１０戸位は電気がついて作業中でした。
駐輪場予定地が、作業基地みたいなのでその辺もきれいになっていくのでしょう。

しかし、スカイズの成長も早い早い・・・

現地にはいまだに先着受付中との看板なので、残っている気もするがよく判らないね。
筺体は出来ているので、周りの作業に移って行っているようです。

写真感謝！昼の姿もいいですが、夜もいいですね。安定感のある抑制のきいた姿がいいです。みていて安心できます。建築家一流です。

夜の姿いいですね！電柱もそろそろ撤去でしょうか？あー内覧会が楽しみです♪

リビングの引っ掛けシーリングですが、両側にいわゆる「耳」金具がついたタイプかどうか確認された方はひょっとしていらっしゃいますか？　簡易ダクトレールを設置しようか悩んでいるのですが、耳があるかどうかで取り付けの容易さが変わるようですので。

242さんに便乗させていただきます。耳とゆうのと同じかもしれませんが、シーリングファンを設置したいと思ってるのですが、こちらも確認された方いらっしゃったらご教授下さい。宜しくお願いします☆

>243さん
シーリングファンを取付けるなら、まず天井補強が必要となります。その他取付けに関して制約があるかどうかは採用するシーリングファン次第です。
もう少し具体的に質問された方がレスがつきやすいと思いますよ。

引越・駐車場・バイク置場・駐輪場の返信期限11/6が近づいてますね。
駐輪場はドロップハンドルＮＧが残念でした。
一定数のニーズはあると思うのですが…入居後に管理組合に相談したいです。

明日辺り、どなたかマンション付近行ったりします？なかなかいけないので、写真投稿して下さると凄く嬉しいです！

つい先日の情報ですが、MRは12月上旬にはクローズする予定とのことでした。
正式に決まり次第案内がされるそうです。

昨日、行って来ましたので、写真をUPします。

水曜日に撮って来ましので
良ければ。

ここ最近外観はあまり変わり映えしないかなーと思いましたが、東側の工事用エレベーターはすべて無くなってますね。
屋上のクレーンはちびっ子のがまだ残っですね。
2週間ぐらい前には外壁のタイルを貼っていましたがもう貼り終わってますかね？
そろそろ外構工事も本格的に始まってそうですが…

今朝の画像です！

駐輪場へのスロープですかね。

エントランスの円形の部分ですね。

ほぼ完成してみると、なかなか素敵なデザインじゃないですか！

桜の木越しに見上げると。

早速写真ありがとうございます！！
余計ワクワクしてきて楽しみで仕方ありません！笑

ドンキホーテは11/8オープンのようですが、24時間なんですね。
http://www.donki.com/shared/pdf/news/co_news/1465/shinonome_Y8sgH.pdf

隣がマンションなので24時間は無いと思ってましたが・・・
1フロアーのみなのでそれほど需要は無いのかもしれませんが、＊＊カー等が集まるような雰囲気にならないことを祈ります。

ドンキは資産価値を高めます。まちがいなく。もともと東雲は下町、下町出身の私としては大好きな雰囲気です。ますます楽しみだ。

ドンキもパチンコもいらね。
なくなればいいのに。
街灯にあつまる虫のように集まってきちゃうだろ。
枝川あたりから来られたらたまらんよ。

今日実物見ました。外壁の白は晴海クロノの白に近いです。存在感抜群です。上層はまだブルーの網が張ってるので、全貌はまだわかりませんが、思ったとおり素敵ななデザインです。　

相変わらず北面のネットはそのままですが、横は31階ぐらいまでネットがはずれましたね。

本日の南東です。

本日、完売御礼の通知が届きました！
自分が入居するマンションが完売ってなんだか嬉しいですよね！
入居が本当に楽しみです。

完売御礼。近年完売を少しでも早く謳いたがるデベが多い中で、HPでより先にまず購入者一人一人にお知らせするというのはさすがだと思いました。

完売通知と一緒に営業担当の異動のお知らせも入っていました。
なんかさびしいな

ドンキが出来て歓迎。パチンコも出来るし、送迎バスもあって便利だわ。

そうですね。街が便利になり活性化すれば賑わってお店も増えて地価も上がり資産価値も比例して上がりますからドンキホーテにも期待しております。ただお安いからスナック菓子買い過ぎちゃうかもです(笑)

パチンコ店については適度なアミューズメント施設あっても良いと思いますがこれ以上増えないでほしいです。隣の会社の敷地には、スパか商業施設が出来るといいですね。

そういえば、訴訟の件って結局どうなったかご存知の方いますか？
だいぶ前に文書で連絡があった1件のほうは棄却された、ということでしたが、確かもう1件の訴訟があった気がします。

もう訴訟は両方とも取り下げられたみたいですよ。ご心配なら三井の担当者に確認されたらどうですか。

訴訟が終わったなら、あの間違いだらけの建設反対サイトも閉鎖してもらいたいですね。
嫌がらせで残してるとしか思えません。

皆様、駐輪場の申し込みはされましたでしょうか？どのブロックが激戦になりそうですかね？あと、引っ越し希望日も。希望通りにいかないこともあるのはわかってますが、少し気になるところです、、、。

子供用と大人用を確保出来ればどのブロックでも良いです…

公式ページも完売となりましたね！

あー、公式ページのいろんなコンテンツ見れなくなってますね。なんか残念。
一期一次で契約したので、登録から既に一年…。
でもまだ入居まで半年弱…。
長い…。

引越し希望日は早い日付から順に3/18午後を第一希望にしました〜。
今の賃貸マンションの家賃が退去月は日割り計算になるのでなるべく早めに引越したいな、と。
やはりその辺りの日程は激戦ですかね？！

先ほど、早速ドンキに行って来ました。
ワンフロアでドンキホーテの中では小型店に感じましたが上下階しなくて済むので見やすかったです。
相変わらず安いですね（笑）
イオンにドンキにちょっとした日用雑貨は困らないですね！
とりあえずﾀﾞｳﾆｰの１、８９Lの柔軟剤を￥398、３８０ｍｌのファブリーズを￥100で購入しました～

3月も管理費と修繕積立金は通常の1ヶ月分を支払うことになるのでしょうか？どなたか確認された方いますか？

契約時に営業担当の方から聞いたところによりますと、最初の支払いで修繕積立費と管理費は確か3月の引き渡し時からの日割分と4月、5月分を支払うと記憶しております。間違っていたら誰かご指摘下さい。^^;

>279さん
情報ありがとうございます。契約時の資料など改めて確認してみます^ ^

天気悪かったですが、本日現地見てきました。
先日電線がなくなりましたが、いつの間にか電柱自体も撤去されていますね。
外壁タイルはおおむね貼り付けられているようでした。

加えて、東側は3層吹き抜けのソラテラスサンライズのカバーがはずれていました。
現地で見ると結構大きくて迫力があります。
良く見ると、一部の防風ガラス上部に隙間があり、ここが外気を取り込むのでしょうね。

また、カバーで見づらいですが、エントランスホールもガラスが入っていました。
南面境界のフェンスがネットに変わっていて本格的な外構工事が始まりそうな雰囲気でした。

連投失礼します。

西側18Fのソラプラザヘルスです。
以前話題がありましたが、やはりガラス上部に隙間があり、ここから外気が取り込まれるのだと思います。
MRの模型やアニメではこれはさすがに再現されていませんでしたね(笑)

ドンキも昨日オープンして夜も賑わってましたね〜。
24時間営業でちょっとした買い物に使えそうです♪

281さん
ありがとうございます。電柱のこと気付いていませんでした！
また、ソラプラザも、風が吹き抜けるという感じではないのですね。前を歩くと強風で疲れるなんてことにはならなそうなのでよかったです。どんどん工事が進み、見るだけで楽しいですね。

ドンキ、いつの間にか、看板とでっかいフィギュアですごいことになってますね（笑）

すみません、70Kの冷蔵庫幅ってお教えいただけないでしょうか？MRなかなか行けなくて、、、(T_T)

どなたか確認された方いらしたらお教えください。
鍵の引渡しから引越しまで何日かあった場合、購入した家電等の配送は可能なのでしょうか？
抽選での引越しと購入した家具の配送との関係はなにか制約等あるのでしょうか？
可能であれば、引越し前に鍵がもらえれば新品の家具や家電を搬入してもらいたいのですが。。
同じような方、他にもいらっしゃいますか？

ソラプラザの2階部分は透明ガラスのようですが、ソラテラスの2階3階部分(4F/5F相当)は目隠しガラスなんですね。
図面上は防風ガラスとしか書いてありませんでしたが。

4F/5Fの廊下からも外とか庭が見えた方が気分良いと思うですけどね。プライバシー面の配慮なんでしょうか。。。

>>288
届いたお引っ越しの案内の書類をちゃんと読みましたか？
お引越し専用窓口が書かれてますのでそちらに連絡して調整することになると思います。
まだ引っ越し日の抽選も行われていないと思うのでこれからの話でしょうが、
引っ越しの空きがある日時を窓口と調整すれば問題無いのではないかと思われますよ。

ドンキホーテ既にうざったくなってますね。
ドンキが出来た街は例外無く治安悪化してるようで。
ドンキホーテ　治安　等でネット検索するとたくさんでてきます。
例えば、　http://www.d3.dion.ne.jp/~jyuumin/　ここ。
勘弁してほしいよ。

ドンキホーテは先日行ってみましたが、初めだからか思ってたほど雰囲気は悪く無かったです。
休日夕方だったからか、客層は家族連ればっかりで、店員もチャラい感じは無かったです。駐車場は屋内なので騒音は限定されますし。
気になるのは、駐輪場がきちんと確保されてないのか、結構溢れてました。係員が整列はしてましたが。あと、あのセンスのない回転看板でしょうか(笑)
クソガキが集まりそうな雰囲気はありますが、周辺住民として監視もしながらうまく付き合っていけたらいいですね。

ドンキはちょっと気をつけたほうが良いです。
357から直ぐな立地、千葉方面からも夜中に多くの人が来ます。
勿論車です。ちょっとどんな車かと考えると･･･。はぁ～・・。　

ドンキの変わりにスーパーが入って欲しかったです。
でも今さらどーにもしようがないのでお店が撤退することを願いつつ、なるべく治安が悪くならないよう近隣住民で目を見張り、何かあればすぐにドンキに注文つけたいものです。

ワンフロアですしそこまで広くないので若者も１度くれば飽きてしまいここのドンキよりももっと広いところに行くような気もしますが。

油断は禁物。
パチンクソ123と＊＊ホーテは根絶すべき。
資産価値あがるとかどんだけお花畑なんだよ。
些細なことでもどんどん苦情入れる。

そう！千葉、特に湾岸沿線にドンキないんだよね。
これが知られちゃうと本当に厄介になるよ。

やたらドンキの影響を煽ってるのは契約者のフリしたネガ？

そういえばマンション北面の5階部分に発電機の煙突が設置されていますが、あんなに目立つような状態で完成させるのでしょうか・・・
図面でも確かに煙突の記載はありますが、隠蔽にするとか手摺の内側にするとか配慮があるものだと思っていましたが。

今豊洲住みなのでドンキに行ってみましたが普通でしたよ。
というかあると結構便利なんじゃないかなという気がしました。
夜中に日用品で急にいるものがあれば寄れますし。
イオンのドラッグは夜閉まりますからね。

ちなみにドンキのテーマはかかってなかったですし
店員も愛想よくしようとしてたように感じましたし
意外と気をつかってるんじゃないですかね。

私もドンキに行ってみましたが挨拶や身なりなど気を使ってるのかなーいう感じでした。
ドンペンくんはやたらと存在感を示していましたが(笑)恒例のテーマ曲が流れないのでそれもよかったです！

住宅もたくさんありますしチャライ雰囲気にならないで欲しいです。
中目黒のような場所にもドンキはありますし建つこと自体は仕方ないのかもしれませんね。

70Kの冷蔵庫置き場のスペースは横幅80cm、奥行き73cmぐらいです。
私も70KなのでMRで測りました。

300さん
ありがとうございます！！充分なスペースですね！

東雲駅側、スロープです。

続けて、東側3層吹抜け部分の防風ガラスのアップです。

そして最後、1階駐車場付近です。

写真有難うございます！

イオン側から。

家族全員ペットがだめなのですが、ペットの管理規定はこれからですよね。ほかの物件（晴海クロノ）では緊急用エレベーターを使用し、ボタンでペットがいることを知らせるなど結構気を使っているようですが。今の時代ペットと共存はもちろん認めてますけど。ちょっと心配になりました。　

ペットは非常用エレベーターを使う事になっていたような？

なってます。

ここの規約だと「非常エレベーターを使うよう努めること」になっていて「しなければならない」といった強制的な表現になってないんですよね。
だからあの表現だと通常エレベーターを使っても問題はないと解釈する人がいそうですね。
個人的にはペットは非常エレベーターのみにして欲しいですが。

ペットアレルギーの方がいます、結構多いです。それを考慮して、晴海クロノは非常用に限定しているようです。しかも非常用エレベーターにペットボタンがある。またペットを手で抱えるなど。結構厳しいです。管理組合、会社が規約運用で決めていけばいいと思います。　好き嫌いではなく、アレルギーは命にかかわりますからね。

MRに行く時は、火水曜以外ならアポなしでいきなり行っても問題ないんでしょうか？
とくに営業さんに用があるわけではなくMRを見に行きたいだけなのですが。

さすがに入り口の警備員の方と受付のお姉さんはもういらっしゃらないですかね。

＞３１２さん
私は最近はアポなしで行ってますが受付で名前と部屋番号伝えれば親切に案内してくれますよ。
先日行った際には、一人きりでした（笑）
寸法など測り放題です。

>313

私も測りまくりました。
玄関、ＬＤのドア、洗濯機、冷蔵庫、サッシ高・幅、ソファを置く場所の幅…。
あと、ここは測っておいたほうがいいというところありますか？

のらえもんの小学校情報
http://wangantower.com/?p=6193

そういえば最近気づいたのですが、MRでの再現の外廊下の床、当初は木目調のシートだったのですが、今はバルコニーと同じ模様のシートに変わってるんですね。バルコニーと違って色はベージュ系ですが。
ビニールとはいえ、木目調の方が見た目は良かったのですが、仕様変更になったのですかね。
CGでも外廊下は木目調で表現されてたのですが…

316さん そうなんですね。木目調ってどんな感じになるのかなと楽しみにしていたのですが。あくまでイメージという感じなんでしょうね。

この週末に採寸兼ねてMR見納めしてきました。
MRの建物には完売と表示されてましたが、建設現場ではなぜか「先着住戸販売中」のままでしたが(笑)。
あたりまえですがバラも全て埋まってましたね。
MR内はほぼ今まで通りでしたが一部家電などが撤去されてたり、スタッフの方もほとんどいらっしゃらないので、もう終わりなんだなという感じです。
消費税や五輪などの好影響があったとはいえ、最近の東雲マンションでは珍しく竣工前に完売したのは嬉しいですね。
入居まではまだ少しありますが、PT東雲での生活が楽しみです。
スタッフのみなさん、お疲れさまでした！

あの大きな先着住戸販売中のシートを張り替えるとなると
そこそこ、多分一カ所あたり１０万円くらいのコストがかかると思います。
キャンセル住戸が出る可能性もありますし、仮囲い撤去までそのままなんじゃないかな。
MR閉まる前に私も行ってこようかな。

モデルルーム、見納めして来ました！
70Kにあるオプションのテレビ台が素敵なのですが、結構なお値段で手が出ません。
オプション家具を安価で素敵に作ってくれる業者をご存知でしたらどなたか教えてください。