| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区久本二丁目357番1、364番2、364番4（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩10分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩10分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸［住戸 : 80戸、管理事務室 : 1戸］ |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下3階建（実質、地上10階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月25日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日神不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パレステージ溝の口口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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42
購入検討中さん
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43
匿名さん
日影について
お隣の反対しているマンションの建物は日影規制に違反していないのではないでしょうか？
パレステージ溝の口の機械式駐車場は工作物であっても
日影規制違反があるのと違いますか？
状況がちがうのでは。
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44
匿名
新しいマンションって、近所に住んでる人たちから反対が起きるもんですね。
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45
購入検討中さん
>44
ブランズ溝の口のそばにすんていますが、
聞いたことあのませんね。
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46
匿名さん
ブランズ溝の口の日陰になりそうな至近距離に人が住む住宅なんてありましたっけ？
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47
ご近所
40
昔から近くに住んでいますが、隣の建設反対マンションは、周りの戸建てより先に建っていたので、反対は無かったです。
なので、戸建ての方は承知の上、建てたと思いますよ。
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48
匿名
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49
匿名さん
反対があってもなくても建てるのは業者なのですが、
それを執拗に隣マンション住民への恨みにしている人もいるようです。
過去の書き込みからいくつか抜粋。
以下。
デュークガーデン溝の口
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134466/28
No.296
過去に揉めてたマンション買った住人が今度は揉めだしたから達が悪い
No.285
以前反対運動をしているマンションが建設される時に私は反対しましたが結局あきらめた様に今度は隣のマンションがあきらめる番でるよ
No.271
反対運動をしているマンションも昔は反対されてた事を知ってあきらめればいいのに
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50
匿名さん
見に行きました。工事のダンプがバックで、やっと曲がっていました。
あれ、危ないのでは？とても怖い落差ができるのではないか？ 確かに道路との高低差がきつい。
駐車場に車を入れるのは、相当運転うまくないと入れないのかなァ～。
怖い駐車場になるかもしれない。車使うので、考えてしまう。
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51
匿名
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52
ご近所さん
先日昼下がりに工事現場の近くで、
隣のマンションの運動家の方々数人が、
パレ入居者に対する補償請求の方法を
議論してました。
いろいろ話していましたが、
補償請求を実施するための
方法論を語っていたようでしたね。
細かいところは聞こえなかったので
間違っていたらごめんなさい。
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53
匿名さん
入居者に？
荒川から日神になり、購入者にまで？
険悪ってだけじゃなく原告被告の関係になったら修復不可能ですね。
ただ合法な建物を買っただけなのに攻められる一方ってのは・・・
購入者にひきずられてもねえ。
せめて解決してから分譲すればいいのに
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54
匿名
合法の建物なのに納得しない隣の住民って、たちが悪過ぎではないでしょうか？
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55
匿名さん
↑建築基準法をクリアしている（かも知れない）だけで
民事で合法化どうかはこれから司法判断されるということでしょう。
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56
匿名さん
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57
匿名さん
瑕疵担保責任があるんだから、
購入者が賠償される筋合いはないのでは？
問題物件を売りつけた業者側に責任があるんだから、
購入者は逆に被害者でしょう。
まあ、重要事項説明にでも、その旨書かれているんなら別だけど。書かれてたら買わないだろうが。
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58
匿名さん
「日照妨害や風害について近接住民への損害補償は、マンション購入者にも請求します」
で検索すると沢山ヒットしました。
そういった反対方法もあるというレベルのようにも思えますが。
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59
匿名さん
47さん
反対ありましたよ。
旗とか出していないので見かけではわからなかったかもしれないですが、
そして、旗とか出していないので「運動」ではないかもしれないですが、
保証問題話し合ったのは私も近所なので聞いています。
北東側は以前から住宅がありました。
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60
ご近所さん
まあ、民事で円満に解決してれば、住民も
購入者へ補償を求めたりはしないでしょうね。
デベの頑張り方の問題でしょうか。
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