ハミングテラス　（仮称）駅徒歩1分・山手線7分ライフプロジェクト（東京ビッグスマイルプロジェクト）

>>148さん
駅は目の前だし近くには病院も
沢山ありますし、コンビニやスーパー
飲食店、学校、少し行けばスポーツジムや
ホームセンターなど、単身赴任の方に
限らずファミリーにも結構便利な
場所だと思いますよ。
近くにないのは
レンタルビデオ屋ぐらいですかね。

スーパーのビッグAは悪くはないのですが、普通のスーパーという感じではないですよね。
江北か扇大橋のところのライフに行くのが基本なのかなぁと思いました。
どちらも隣駅ですが。
これから、っていう感じで期待したいです。
レンタルビデオは本当にないですね。
ネットレンタルとかダウンロードするくらいしか手段は今のところはないかな

見に行った時ビックAはお客さんがいなくて経営大丈夫なのかと思ったりしました。

学校や公園はたくさんあるけど、飲食店はほとんどない印象。
マクドナルドか江北のCOCOSと華屋与兵衛、扇大橋のジョリーパスタと焼肉屋くらい？

昼間食事するところが少ないからかどこも混んでるし。
まだこれから発展していくのかな・・と期待はしています。

ビックAはお客さんあんまり
いないですよねー。
メインのスーパーは、ライフかなと思います。
扇大橋と江北は飲食店結構あるので
高野も増えるといいですよね。
まぁ舎人ライナーは駅から駅が短いので
隣駅も自転車だとすぐですけどね。

隣駅まで買い物行かなきゃいけないの？
自転車乗らない私なんかは舎人ライナー乗って買い物行くようですかね・・・

>155
ライナー乗らなくても
徒歩２分にビックエー扇店がありますよ。
ホームページにお店色々書いてあるみたいですよ。

実際に歩いてみるのが一番です

江北でも扇大橋でも毎日の運動と思えば
意外に近いし、苦にはならないと思います

まあ、歩いては行けないだろうけど舎人公園というのは
なかなか気持ちの良さそうな公園ですね。
スーパーは近いほど良いと思うのだけど
ビッグ・エーのお客が少ないというのはどんな理由からなんだろうね。
品揃えなどが良くないのかな？
皆さんのお勧めのライフが歩いて6分だから
急ぎの買い物はビッグ・エー、その他はライフというように
使い分けたらいいだろうね。
個人的には酒＆業務スーパーというのが近いのがありがたい。
酒が安いのは助かります！

ここで本音を書くと誹謗中傷扱いされそうなので控えますが
ビッグ・エーを常用スーパーにする気は私にはないですね

まだライフの方がマシです
一度来店し自分の目で確かめることをお薦めします

ハミングテラス（仮称）は、間取りのタイプが多いですから、迷ってしまいそうです。
とは言っても、みんな同じようなタイプの間取りの物件が多いですね。
部屋の向きは、全物件なんでしょうけど、南向きみたいだから日当たりは十分なんですよね。

もう４LDKか、ワンズセレクトが期限切れで選択できない低層階か、一番狭いBタイプしか残っていなかったような
余っているのは全部南向きでしたよ。

まだ結構余っていたと思いましたが？

161さんのおっしゃる通りで、もうワンズセレクトが選べない低層階と4LDKしか残っていないと思います。

BIG-Aと業務スーパーは若干被るような気がします。BIG-Aも量が多いものを置いていたりするし。日常的に生鮮が欲しいなと思うと普通に自転車でライフというのが自然なのかな。お肉・お魚なんかはやはりライフの方が充実していると思います。お野菜はBIG-Aの方が安いものもある、というかんじ。

もう4LDKと低層階しかのこってないんですね。
低層階ってバルコニーの前電線ですか？

総戸数１０２戸は、多いですね。
今、残っている物件は幾つあるんですかね？
低層階しかのこってないのは、ちょっと残念な気持ちですが、
全部屋南向きは、良いんではないでしょうか。
バルコニーの前に電線が無いことだけは、祈りたいですね。

あと13戸みたいですね。
なんだかんだで日暮里舎人ライナーってマイナーな路線ですが、駅に近いので需要があったかんじ？かと。
低層階だともしかしたら電線がある可能性はある？
確認してみないとですね。
バルコニーからの眺望ってすごく大切だと思いますよ。
４LDKはなんでまだあるのでしょう？
この辺りにしてはお高いのですか？

4LDKで4300万円台だから
この辺りだと高い感じがしてしまいますよね。

４LDKで一番広い部屋の方が4300万円台の物よりも
お値段がリーズナブルなんですがどうしてなんでしょう。

階の違い？

どちらも角で南向きなので
そこまで違う理由がいまいち理由がわからないです。

やはり階の違いなのかなぁ。

それはあるでしょうね。
敢えてマンション選択だと、やはり普段の細かい管理を任せきりにできる点と、
修繕に備えてみんなで蓄えておける点くらいですから（ってそれがけっこう大きいメリットなんですけれど）。

棟内でお値段がかなり変わってくるのは、
階の違いとあと向きの違いも大きいと思いますよ。
何が見えるかとか、室内に影響してくるのかってだいぶ変わってきますもの。

＞敢えてマンション選択だと、やはり普段の細かい管理を任せきりにできる点と、
＞修繕に備えてみんなで蓄えておける点くらいですから

管理会社に任せきりでは、良いマンションになるとは思えません
管理組合と管理会社がパートナーとして共存共栄する為には
管理組合がしっかりと管理会社の業務をチェックしてこそです
その基本の上に、分譲マンションの生活は成り立っています

また修繕積み立て金についてもしかり、数年後に精査させたら
「実はこれだけ足りません」と、計画よりも大幅な増額提示にならぬように
しっかりと日頃からチェックと倹約を心掛けるべきです

マンションなら楽できる、などと言う妄想は捨てて頂きたいと思います

舎人ライナー沿線は明らかに人口が増加しているのに
足立区は沿線の小学校の統廃合を進めていると聞いています

このへんの小学校は統廃合するのでしょうか？

このスレッドも廃れてきましたね。。。
たしか5月時点ではあと8戸だったように見えましたが、完売はまだなんでしょうか

足立区のＨＰでこんなページを見つけたので一応貼っときます

http://www.city.adachi.tokyo.jp/k-kyoiku/kyoiku/tekisekibo/index.html

子どもの数が減ってきてしまっているので仕方がない部分があるのでしょう。
クラス数が少ないと、学校内でイベントをしても盛り上がらないですし、
クラス数が少ないゆえにクラス内の人数が増えてしまって、
勉強が行き届かないという事もあるようです。

数年前、「足立区で給食費未納が全体の46％」という報道を見ました

あまりに補助・援助・支援ばかりに頼る子供が増えるよりは
子供が少なくなることは悪いことではないと思います

貴重な税金です、大切に使って欲しいものです

公式みると最終1邸になってますね。3FJタイプ。
駅から遠い方の低層棟はぜんぶ契約済みだったような気がするのですが、
これで賃貸契約者は存在しないことになりそう

＞＞１７５さん
そんなに未納のご家庭があるのですね。今、子供たちが通っている小学校でも、未納が多い
時代があり、口座引きとしだったのを現金で集金日にもっていくという形に変えた様です。
集金日があった方が子供がかわいそうという理由で持たせる親御さんが多いのですかね。
当たり前だけど当たり前ではないんですよね。足立区はおいしい給食日本一というモットーを
掲げている様です。なおさら給食費がちゃんと払われなければ実現できないですよね。

そのニュースの後、就学支援の周知を広めたことで滞納は大幅に減ったという話ですよ
本当に何年も前の話ですし
今は特に問題になることもないのではないでしょうか
教育委員会は、今は全体的な成績のボトムアップを図っていてすごく頑張っています

滞納は大幅に減ったという話は聞いたこともないし
そういう記事も見たこともないし
足立区公式サイトにも資料がないようなんですが。。。

最後の1邸ですね。
ここは、駅から近いですし注目しますね。
駅から15メートルって近い。
やはり中間の階の4LDKは、値段的に残りやすいのか。
もう少し4LDKなら広いといいのですが。
ちょっと、微妙なんですよね。
和室は、別に気にならないのですが。

駅から１５メートルって、駅に隣接しているものかと思いましたが、そうではなくて、駅の真正面に建っているのでしょうか。

残っている物件もあと１戸で３階になるんですね。
南向きのいい部屋ですから、日当たりも良さそうですよ。あとは予算との戦いでしょう。

ハミングテラス（仮称）駅ってどこかと思ったら、高野駅。そこから徒歩1分、山手線7分て、舎人ライナーに乗って日暮里まで７分なんですね。
誤解しちゃうところでした。
でも知らないうちにいろんな交通機関が出来て東京では車は要りませんね。

駅に隣接というか出口の目の前というのが正しいのか！？
ちょっとした雨の日なら小走りすれば傘指さなくてもいいんじゃないの？という距離。
ラス１ですか、いよいよ。
場所は駅近くていいですからね。
ここから乗るの、今は大変みたいですが。
沿線に住宅が増えてきたからここの時点ですごく混んでいます。
一応ポジ要素としては
大通りは近いですが、一応ダイレクトに面してはいないですかね。

最終1邸ということで、みてきました。
駅から近いし、南向き角部屋。目の前も今のところ、大きな建物もなく、車通りもない道。
都内で87㎡で、この値段は安いですよね。

でも、日暮里舎人ライナーというのがネックですね。

日暮里舎人ライナーとはいえ駅1分という立地は近隣に勤め先がある人にはいい場所でしょうね。
駅が目の前ということで落ち着いた暮らしができるのかどうかと考えますが、人通りはどの程度なのかな。
最終の一邸は駅からは遠い方の角部屋なんですね。浴室やキッチンにも窓があるのはいいですね。収納は多そうに見えますが、区切られたクロゼットがたくさんというよりウォークインが一つくらいほしかったなと思いました。

人通りは平日昼間に行った時にはあまりなかったです。
朝とか帰りの時間帯だったら人はいるのではないかと思いました。
なぜならマンションの奥側には住宅地が広がっておりましたので。
基本的には高野駅を使う人が殆どだと思われますので、
通勤通学の時間帯は人はマンション周辺多く通るものだと思われます。

結局あと1戸、
家具付きの販売になったみたいです。

家具・家電・照明などの
モデルルーム設置物がそのままらしいので
実際の部屋に家具そのものを見られるから
特に想像力も必要なく
検討は出来るのかもしれないですね。

ただこの1戸がなかなか進まない。
最後の1戸って難しいらしいですよ、
どこでも。

とうとうマンションギャラリー閉鎖ですね。郵便がきてました