葛西駅前で計画されているプレミスト葛西の
詳しい情報をご存じの方がいらっしゃれば教えてください。
所在地：東京都江戸川区中葛西五丁目19-17
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩2分
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kasai56/index.html
【タイトルの物件名称へ変更、物件情報を追記しました。2013.10.14 管理担当】
[スレ作成日時]2013-06-15 17:59:09
>>660
避難ハッチの下に物を置いてはいけないのは常識でしょ？
マンションにお住まいになったことが無い方なんでしょうね。
それにバルコニーは専有共用部分で管理規約に則った使用権があるだけです。個人の所有物ではありません。勝手に物を置いていい場所ではないですよ？
もろに避難ハッチの真下です。なにかあったら３階以上の人はここから避難できないです。
あと反対の角にも物置きみたいの置いてるように見えるのは気のせい？
やりたい放題ですね。
低層階だけでなく、高層階でもさっそく布団干してます。
駅前の目立つ高級マンションなのに。
こんなに早くモラルハザードが起こるなんて、、、悲しすぎます。
折角の駅前マンションが台無しですね。
結構な価格帯だったので民度は高いと勝手に思ってましたがそうでは無いようですね。
これだから江戸川区は・・・と言われないように断固管理していくべきです。
住んでる方が購入者とは限らないですよ。
賃貸にしてるのかもしれません。駅前ならなおさら。
先ずは管理会社通じて案内板やチラシ配布からでしょうか。改まらない場合は管理会社(管理組合)通じて直接打診。共同なのでどうしてもこうした問題はありますが、賃貸になってることもままあるので、やっかいです。
完全に消防法違反ですね。消防側は施主に対して避難ハッチの降下空間に障害物がない事を確認し、検査合格としてるはずです。
火災があって上階の人が万が一逃げ遅れたということになれば、部屋が引き渡されているということで居住者側に責任が出てくるはずです。
共同住宅なのだから最低限のマナーは守るべきですね。
守れないなら一戸建てを買うべきだと思います。
>>663
バルコニーに物置なんて、本当にやめて頂きたいです。
コンクリートの手摺で見えにくいからばれないと思ってるんでしょうか？
外から丸見えだし、マンション全体の住民の質を疑われて恥ずかしいです。
マナーもさることながら、このスレに一人何役も演じ、
書き込みしてる方も、住民の質が疑われます。
さっさと削除依頼だして、マナーの件は管理会社に報告してください。
6階、22万で賃貸情報出てますね。
駅前ということもあり、賃貸多いんでしょうか。
これ、盗撮にならないの？
布団ほすより、写真アップの方が恐イよ。
おばさん！！
いくらなんでも盗撮は良くない。犯罪でしょ。ルールも確かに守って欲しいが、写真をわざわざネットに投稿してる人、どうかしてるよ。
>>672
新築未入居のプレミスト葛西の賃料です。
賃料は管理費込みです。
管理費、修繕積立金、固定資産税等を引いた当初5年の年間利回りは、どの部屋も4%程度に設定しているようです。
また、今募集中の601号室だけ敷金を高めに設定していますね。
Aタイプ 70.31㎡ 北側の角住戸
3階 301号室 賃料:21万 敷金:21万 礼金:42万
6階 601号室 賃料:22万 敷金:44万 礼金:44万
Cタイプ 71.40㎡ 中住戸
14階 1403号室 賃料:23万 敷金:23万 礼金:46万
賃貸だと自分のものじゃないって感覚だから問題になることがあるって聞きます。
知り合いのマンションも一件だけ賃貸があり足音騒音など問題になってるそうです。
ふとん干したりとか規約を守らない輩が増えないこと祈ります。
>>675
いいお値段の賃貸需要が活発なのは、万が一の貸し出しに備えて喜ばしいことですね。
ただ、5年後に修繕積立金、固定資産税が上がるのと、10年後に住宅ローン減税が切れてからの所得税等の負担がかかってくるので、利回りは落ちそうですけれども。
なんとか今の水準を維持して欲しいですね。
葛西は民度が低いです。。お金もってるからといって常識的な人が集まるとは言えない。ましてや賃貸に出したら、なおのこと。
物置は勝手に置くのは問題な気がしました。
ただ、私も盗撮はよくないと思います。インターネットにアップしてしまうと全世界の人が閲覧可能になるわけですし。
マンションの掲示で注意喚起してもらってからでもいいのでは？
賃貸がまた出ましたね。
新規募集の901が少しお安く出ています。他と比べて良心的な設定額ですね。管理費を分けてるのでその分敷金礼金の額も少なくて済みそうです。
601は一月以上借り手が付かないですね。敷金礼金が2ヶ月分と強気なのが敬遠される理由でしょうか。
Aタイプ 70.31㎡ 北側の角住戸
3階 301号室 賃料:21万 管理費:- 敷金:21万 礼金:42万 済
6階 601号室 賃料:22万 管理費:- 敷金:44万 礼金:44万 募集中
9階 901号室 賃料:19.8万 管理費:1万 敷金:19.8万 礼金:19.8万 募集中 <=新規追加
Cタイプ 71.40㎡ 中住戸
14階 1403号室 賃料:23万 管理費:- 敷金:23万 礼金:46万 済
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台 |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～4900万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
