購入検討中さん
[更新日時] 2021-06-19 19:39:05
葛西駅前で計画されているプレミスト葛西の
詳しい情報をご存じの方がいらっしゃれば教えてください。
所在地:東京都江戸川区中葛西五丁目19-17
交通:東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩2分
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
【タイトルの物件名称へ変更、物件情報を追記しました。2013.10.14 管理担当】
[スレ作成日時]2013-06-15 17:59:09
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区中葛西五丁目19-17(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸(別途管理室1戸・店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 [媒介]みずほ信託銀行株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト葛西口コミ掲示板・評判
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656
匿名さん
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657
匿名さん
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658
匿名さん
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659
入居済み住民
2階のお部屋の方が南側のバルコニーに勝手に物干し台を設置してますが、バルコニーに大きな物を置くのはルール違反ではないのですか?
本来は東側のバルコニーに設置したものを使うべきでは?
それに、南側のバルコニーには避難ハッチが設置されており、ハッチの真下に大きな物干しが設置されていると避難時に上の階からハッチを下ろす邪魔になります。
消防設備点検でも指摘されると思いますが、防災上大問題なので今すぐやめて頂きたい。
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660
匿名さん
なんで、物干し台置いちゃいけないんだよ。
こんなとこで言わないで、管理人に言え。
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661
入居済み住民
>>660
避難ハッチの下に物を置いてはいけないのは常識でしょ?
マンションにお住まいになったことが無い方なんでしょうね。
それにバルコニーは専有共用部分で管理規約に則った使用権があるだけです。個人の所有物ではありません。勝手に物を置いていい場所ではないですよ?
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662
匿名さん
>>661
最下層の2階ですから。
まずは管理会社に報告しておきましょう。
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663
現場写真
もろに避難ハッチの真下です。なにかあったら3階以上の人はここから避難できないです。
あと反対の角にも物置きみたいの置いてるように見えるのは気のせい?
やりたい放題ですね。
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664
布団干し
低層階だけでなく、高層階でもさっそく布団干してます。
駅前の目立つ高級マンションなのに。
こんなに早くモラルハザードが起こるなんて、、、悲しすぎます。
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665
匿名さん
折角の駅前マンションが台無しですね。
結構な価格帯だったので民度は高いと勝手に思ってましたがそうでは無いようですね。
これだから江戸川区は・・・と言われないように断固管理していくべきです。
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666
購入経験者さん
住んでる方が購入者とは限らないですよ。
賃貸にしてるのかもしれません。駅前ならなおさら。
先ずは管理会社通じて案内板やチラシ配布からでしょうか。改まらない場合は管理会社(管理組合)通じて直接打診。共同なのでどうしてもこうした問題はありますが、賃貸になってることもままあるので、やっかいです。
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667
匿名
完全に消防法違反ですね。消防側は施主に対して避難ハッチの降下空間に障害物がない事を確認し、検査合格としてるはずです。
火災があって上階の人が万が一逃げ遅れたということになれば、部屋が引き渡されているということで居住者側に責任が出てくるはずです。
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668
ご近所の奥さま
洗濯物や布団干し私もものすごく気になっていました。新しいマンションだし目立ちますよね。我が家も検討していましたのでつい目がいってしまいます。こちらの投稿拝見してうちのマンションはみなさんキチンとされた方で良かったと心から思いました。私も他の区からきましたので江戸川区の事は色々気になってしまいます。(交通ルールや喫煙等)駅近ですし本当に、これだから江戸川区は、、と言われないようにして頂きたいです。
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669
匿名
共同住宅なのだから最低限のマナーは守るべきですね。
守れないなら一戸建てを買うべきだと思います。
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670
入居済み住民
>>663
バルコニーに物置なんて、本当にやめて頂きたいです。
コンクリートの手摺で見えにくいからばれないと思ってるんでしょうか?
外から丸見えだし、マンション全体の住民の質を疑われて恥ずかしいです。
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671
入居済み住民さん
マナーもさることながら、このスレに一人何役も演じ、
書き込みしてる方も、住民の質が疑われます。
さっさと削除依頼だして、マナーの件は管理会社に報告してください。
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672
匿名さん
6階、22万で賃貸情報出てますね。
駅前ということもあり、賃貸多いんでしょうか。
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673
ご近所の奥さま
これ、盗撮にならないの?
布団ほすより、写真アップの方が恐イよ。
おばさん!!
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674
入居済み住民さん [男性 40代]
いくらなんでも盗撮は良くない。犯罪でしょ。ルールも確かに守って欲しいが、写真をわざわざネットに投稿してる人、どうかしてるよ。
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675
賃貸の状況
>>672
新築未入居のプレミスト葛西の賃料です。
賃料は管理費込みです。
管理費、修繕積立金、固定資産税等を引いた当初5年の年間利回りは、どの部屋も4%程度に設定しているようです。
また、今募集中の601号室だけ敷金を高めに設定していますね。
Aタイプ 70.31㎡ 北側の角住戸
3階 301号室 賃料:21万 敷金:21万 礼金:42万
6階 601号室 賃料:22万 敷金:44万 礼金:44万
Cタイプ 71.40㎡ 中住戸
14階 1403号室 賃料:23万 敷金:23万 礼金:46万
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