尼崎D.C.グランスクエア【パート３】

匿名さん [更新日時] 2017-04-10 01:53:53

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尼崎D.C.グランスクエアについての情報を希望しています。
駅ちかのうえに、ココエが近くて便利！とちょっと心が動いています。

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅徒歩5分
東西線「尼崎」駅徒歩5分
福知山線「尼崎」駅徒歩5分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：62.78平米～89.40平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/尼崎D.C.グランスクエア

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233983/

【公式URLが間違っていたため削除しました。2017.4.28　管理担当】

[スレ作成日時]2013-05-19 19:15:31

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尼崎D.C.グランスクエア口コミ掲示板・評判

263 入居予定さん　 2014/01/24 00:36:28
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追加料金取られたのに、別の会社やったらお手ごろ料金でできたのか～。

変なの。
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264 オプションについて 2014/01/27 08:16:08
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クリーンエクスプレス㈱という会社のフロアコーティングは
３０年保証でマンションオプションの半額以下です！！！

即日乾燥するので引っ越し前日の施工でも大丈夫だそうです。
小林さんという方宛に問い合わせしてみると色々とサービスも頑張ってくれましたよ。
早期申込割引、新築割引もありました。

光触媒のコーティング、フッ素コーティング、ストーンコーティング等も
こちらの会社でお願いできますし、オプションに比べると驚くほど安いです！
お悩み中の方は是非問い合わせしてみてください。
0120-21-5454
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265 名無し 2014/02/04 11:21:18
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３月のグランスクエアの一斉入所とアートの幹事…
相場がまったくわからなくなってきました。
交渉の余地が無いというか、無理ならほかの引越し業者へどうぞというスタンスで。
アートもアリさんもすごく強気でびっくりしました。
みなさん交渉できましたか？私が圧倒されて交渉できなかっただけで本当は交渉できる金額なんでしょうか。。

２キロ以内３トンロングで３月２２日～２７日のいずれかでエアコン取付取外無しで
１４万～１７万なら相場ですか？
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266 匿名さん 2014/02/04 12:05:49
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相場でしょうね。
春の引越しを控えたこの季節はほっといてもお客は来るので、値交渉は厳しいと思いますよ。
ぶっちゃけて希望金額を伝えてそこに近づけるためには、どうしたら良いか（自分で運べるものは運ぶとか）を聞いてみたら良いのでは？
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267 匿名さん 2014/02/06 02:17:07
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たしかに。
正直に聞いてみるのが近道かもしれないです。

客を逃すよりは安くても依頼してくれるほうがいいと思うんですよ。
その一仕事は損が出ても、印象は良くなるし口コミの力も期待するはず。

まあ安さの前例を作ってしまうというリスクもあるのですけどねえ。
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268 匿名 2014/02/06 13:16:58
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ありさんの営業マンは自分のとこのメリットよりも、アートの批判を喋ってる方が長かった……専門のスタッフしかいません！って言い張ってる割りにはバイト募集してません？って聞いたら話を変えようとするし……
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269 あ 2014/02/11 08:13:18
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>264
30年後にこの会社があったらいいですね。
さて30年前にこの製品があったのでしょうか？
良く考えた方が良いと思いますよ。
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270 匿名さん 2014/02/12 07:30:15
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４月平日に引越屋さんに見積りを取ってもらいました。
エアコン取り外し有りです。タンス４，５棹有るからかな？
１９万～２０万の間でした。
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271 ご近所さん 2014/04/21 11:27:13
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本日夕方、前を通りがかった時に
かなり外にポールが飛び出ている鯉のぼりが
目に入ってきました。
ビル風の強い中、とても怖かったです。
ＤＣさんはベランダの鯉のぼりはＯＫですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】
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272 匿名さん 2014/04/21 11:31:15
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↑というような事をごちゃごちゃ言うて来る人が必ずおるからややこしい。
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273 匿名さん 2014/07/16 15:10:09
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[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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274 匿名さん 2016/06/28 13:59:40
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新築よりも高いこの価格で成約すれば資産価値大幅上昇の証明になりますね
昨今のJR尼崎人気凄いね

http://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_86547164/bukkengaiyo/?f...
≪眺望良好・平成26年築≫尼崎D.C.グランスクエアＳＯＵＴＨ棟　【マンション】
販売戸数　1戸
最多価格帯　-
価格　4350万円
管理費　6890円／月（委託(通勤)）
修繕積立金　5090円／月修繕積立基金　-
諸費用　自治会費：150円／月、専用利用料：972円／月
間取り　3LDK
専有面積　76.32m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：76.32m2
入居時期　相談
完成時期(築年月)　2014年2月
所在階　14階
向き　南

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005609786/
尼崎D.C.グランスクエアNORTH棟 10階
価格 3,950万円
間取り 3LDK
専有面積 75.21m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.3m2）
所在階/建物階 10階/地上19階建て
主要採光面南
所在地兵庫県尼崎市潮江5丁目
交通東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅徒歩5分
福知山線「塚口」駅徒歩28分
築年月 2014年6月(築2年)
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275 匿名さん 2016/06/28 23:07:44
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久々にここの物件の書き込みがアガってきましたね♪
駅前の直結物件がスゴい人気だっただけに買い逃した方がココを押さえるような気がします。
駅から徒歩5分で尼駅が使えるのだから、利便性で言えば右に出る物件無いんじゃない？（笑）大阪駅を庭扱いで利用できる距離ですから。夙川・芦屋といった雰囲気じゃないけど、西宮北口よりは正直、便利な場所だと思います。
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276 匿名さん 2016/06/29 00:17:39
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スーモ、まだ販売していますね。10階、14階。どちらも眺望よさそう。

3950万円の方を見ましたが、間取りはLDK16.1畳、和室5畳、洋室は6.8畳、6.1畳でした。角住戸のようで、住みやすそうな雰囲気で好感触。4350万円もほぼ同じ間取りで高層階なだけ？2月に建てられたばかりのマンション、まだまだキレイな物件のような気がしました。
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277 匿名さん 2016/06/29 07:20:13
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この時間になったらサウス棟の犬の声がうるさい
ベランダに放り出されているのかキチガイみたいに吼えてる
だれか注意してくれよ
フロントに言ったほうがいいのかな？
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- 2
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278 買い替え検討中さん 2016/09/25 04:47:04
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じぶんの手元に第２期３次のチラシがあるんだけど、このときは３０戸も売り出していたんですね。びっくりですわ。
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- 1
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279 坪単価比較中さん 2016/10/29 09:45:23
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次から次へ売り物件が出てくるけど戸数が多いマンションってこんなものですか？
それともみなさん今が売り時だと思ってるんだろうか

いずれにしても購入時期が安かったから購入時より20％前後高く成約してるみたいだし
諸費用、仲介手数料、税金、引越し代金とか色々支払っても損はしてないから悪くはないでしょうけどね

でも今買い換えるにしても次のマンションは高くなってる状態なんだから
今売って3,4年賃貸に住んで東京五輪の後に買うとお買い得かも知れないけど面倒だよね

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_86987134/
物件名　尼崎Ｄ．Ｃパークイースト
価格　4180万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸
総戸数　153戸
専有面積　81.27m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：12.44m2
所在階/構造・階建　9階/RC20階建

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_87114248/
物件名　【平成２５年築・駅徒歩７分】尼崎Ｄ.Ｃ.パークイースト
価格　3480万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸
総戸数　153戸
専有面積　73.82m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：12m2
所在階/構造・階建　8階/RC20階建

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_87104608/
物件名尼崎D.C.グランスクエアSOUTH
価格　4300万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸
総戸数　671戸
専有面積　74.19m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：10.97m2
所在階/構造・階建　13階/RC20階建
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280 マンション比較中さん 2017/04/09 15:15:53
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3月上旬に2700万円代で購入された物件が
一ヶ月後、3690万で掲載されている・・・
転売屋ひどい・・・
買いたい人が買えない・・・

http://www.athome.co.jp/mansion/1049119516/?BKLISTID=030PPC
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281 匿名さん 2017/04/09 16:53:53
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>>280 マンション比較中さん

内容もコピペしないとあとで見る時に解らないよ
今は全棟で9部屋売りにでてるね
バブルだから株みたいにマンション価格も上下する時代みたいね
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282 管理担当 2017/04/28 04:11:41
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管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533484/

ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。
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by 管理担当

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物件概要
所在地	兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅徒歩5分東西線「尼崎」駅徒歩5分福知山線「尼崎」駅徒歩5分
種別	新築マンション
総戸数	671戸（SOUTH:266戸、WEST:171戸、NORTH:234戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上19階建地下1階建（NORTH）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年02月予定入居可能時期：2014年03月予定

	兵庫県尼崎市上坂部１丁目
	4070万円～6120万円
	2LDK・3LDK
	50.11m²～71.64m²
	総戸数 85戸

	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目
	5280万円～7080万円
	3LDK
	70.1m²～87.5m²
	総戸数 70戸

	兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	58.33m²～83.29m²
	総戸数 16戸

	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
	2700万円台・3300万円台（予定）
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

尼崎D.C.グランスクエア【パート３】

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