物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番28(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月29日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ市が尾ヒルトップ口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
>600さん
失礼しました。
私の理解は、
はなからここのマンションなど、買うつもりもないから、人気だとかどうでもよい
と言っているのだと、勘違いしていました。
つまり、言い方を変えると
人気だけで買うわけでは無いので、
人気かどうかについては、興味が無いということだったんですね。
納得。
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602
匿名さん
駅ビルの詳細はいつ頃発表になるのでしょう?テナントなどわかるのはまだまだ先ですか?
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603
入居予定さん
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604
匿名さん
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605
匿名さん
長津田レベル以上は欲しい。
さぼてん、ソニプラ、コンビニ、王将、ねぎし、その他有名総菜屋など。
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606
購入検討中さん
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607
匿名さん
ドンキとか100均とか餃子とかやめてもらえますか。市が尾のイメージにはまったく合いません。
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610
購入検討中さん
100均なんて高齢者ばかり行きそうなイメージ。
市ヶ尾にはいらない。
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614
購入検討中さん
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615
匿名さん
昔のバブル時代は、中古で4000万が市が尾の相場でした。
昔のことを言っても意味ないですが。
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616
匿名さん
駅周辺、現地周辺の治安はどうですか?住宅街は空き巣等いかがですか?
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617
匿名さん
駅前に必要なお店や施設がまとまっていて暮らしやすい街らしいですね
治安も女性一人暮らしでも大丈夫というコメントを他で読みました
駅ビルにはどんなお店が入ると市ヶ尾のイメージなんでしょう?
カフェやパン屋さんなんてどうですか?
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618
周辺住民さん
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619
匿名さん
617さん、
女性一人暮らしまったく大丈夫ですよ。
私も市が尾にはカフェやパン屋さんが似合うと思います。お洒落なカフェやお菓子屋さんはいまでもありますが、私的にはもっともっと増えてオープンカフェ通りみたいになってもらいたいです。
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620
購入検討中さん
おしゃれなカフェやお菓子屋さん、市が尾にありましたっけ?
あるなら嬉しいですが、どの辺ですか?
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621
周辺住民さん
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622
匿名さん
駅から少し離れるけど、バブルオーバーや木陰茶屋は有名ですよ。
西友近くの和菓子店も地元では有名で美味しいみたいです。
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623
購入検討中さん
なるほど。他にあるのかと期待してしまいました。
駅ビルに何かはいることを期待します。少しだけ。
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624
匿名さん
駅ビルに入るのはありふれたチェーンでしょうね。
個人店には高い賃料を払えませんから
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625
匿名さん
市ヶ尾在住10年以上だけど、ひったくりとか聞いたことないよ(^_^;)
荏田北あたりの空き巣は聞いたことあるけど、、
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626
匿名さん
>119
だって実際のところ青葉区の地価公示はたまプラ以外はダダ下がりなんだからしょうがないじゃん。
たまプラから都心側が地価上がってるのも事実だし。何に噛み付いてんの?この人。
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627
匿名さん
すいません、書き込む場所間違えました。
スルーしてください。
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628
購入検討中さん
間違えたんなら削除すれば。
わざとらし。
まぁ、釣りなんだろうが。
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629
周辺住民さん
>625
私の周りでは、ひったくりの被害多いです。
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630
購入検討中さん
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631
購入検討中さん
青葉警察の情報だと、荏田西は今年ゼロ件ですが、ガセですか?
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632
匿名さん
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633
匿名さん
青葉警察署管内は空き巣発生数で今年は神奈川県内トップですよw
ttp://www.police.pref.kanagawa.jp/pdf/d0065_01.pdf
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634
匿名さん
ちなみに、
青葉署、大和署、厚木署、相模原南署、相模原署
が空き巣発生数の今年の県内ベスト5のようです。
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635
購入検討中さん
空き巣は多いみたいですね。戸建てが中心かと思いますが、注意しないといけませんね。
凶悪犯罪や粗暴犯罪は比較的少ないようなので、まぁそこは良しかな。
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636
周辺住民さん
>622
うちのカミさんはコンビにの方がおいしいと言ってました。
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637
購入検討中さん
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638
周辺住民さん
>637
木かげ茶屋のケーキです。
カミさんは、おいしくないと言ってました。
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639
購入検討中さん
あら、残念。
もしくは、奥さんの好みに合わなかったとかですかね。
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640
匿名
お食事はどうですか?今度ランチに行こうかと思ってます。
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641
匿名さん
数々の賞を受賞している木かげ茶屋のケーキやスイーツは結構私は美味しいと思います。
特にランチ時行くのですがパスタランチはリーズナブルな値段で
チェーン店では味わえない味ですね。
いつも頼むのはパスタランチの他に気まぐれデザート550円を注文します。
しつこい甘さもなく上品な味がします。
日によって違うので飽きませんね。
古くからこの地域にあるお店なので評判も良く結構ランチの時は多くの人が訪れます。
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642
ご近所さん
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643
匿名さん
情報ありがとうございます。美味しそうですね。リーズナブルなのは魅力ですね。
現地確認しながらのランチコース行ってみます!
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644
検討中さん
はじめまして。
ここの物件を検討しているものですが、田園都市線の混雑度てどうなんでしょうか?市が尾の街の雰囲気は気に入っていますが、都内へ勤務となるため、田園都市線の朝の状況が気になります。
同じような価格で勤務の近い都内の狛江市と悩んでいます。
子育て環境などはどちらが良いと思いますか??
買い物は田園都市線の方が楽しいかな?と思っていますが。
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645
匿名さん
>644
ここは高速道路が隣なので、空気がものすごく悪いのです。
よって子育てには、最悪な環境だと思います。
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646
匿名さん
>645
子供じゃないんだから、ただ単に悪いだけじゃわからない。
そのデータを提示してもらわないとと判断できないでしょ。
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647
匿名さん
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648
匿名さん
うーん、高速横の住民が喘息なら、
世の中大変な事になるよ(笑)
高速沿いのマンションは皆そうなるわけないし、
喘息気にするならまず首都圏には住めないのでは?
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649
購入検討中さん
田園都市線と小田急線なんて比較の対象にならないよ。
小田急沿線はつまらない街しか無いし、なんといっても開発力の差が月とスッポン。
狛江とかと比較する人は少ないと思いますよ。
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650
匿名さん
つまらない街しかないのは田都のほうでは?
狛江は駅前のお寺が風情あって俺は好きだけど。
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651
匿名さん
う~ん
ここは、ブランズ市ヶ尾ヒルトップのスレです。
狛江と比較と、言われても…。
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653
匿名さん
市が尾は朝だと渋谷まででも40分以上かかります。
全国屈指の満員電車にそれだけの時間乗るというのは体力的にも精神的にも消耗しますよ。
毎日のことですからね。慣れるとは言いますが、知らず知らずのうちにストレスに蝕まれていますし、
腰などを悪くしたときのことを考えると、結構リスク高いです。
予算的に折り合いがつかなければ仕方ないですが、都心に近いほうから考えるのが基本でしょうね。
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654
匿名さん
>653さん
あなたは、朝の通勤時間帯に市が尾駅から渋谷方面の電車に乗ったことが無い方ですね。
準急に乗り換えても、そごまで混雑してないですし、
各停で行っても到着時間は5分も変わらないので、混雑が本当に嫌なら各停をオススメしますよ。
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655
匿名さん
各停だと渋谷まで43~44分かかる。勤務先が渋谷より先だともっとだ。
時間と体力と精神力の浪費だよな。これら通勤にかかるコストを減らせれば、もっと子供と遊んであげれたり、家族サービスができるのにな。といつも思う。
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656
検討中さん
皆様、田園都市線情報ありがとうございます。
夜は乗ったことあるのですが(今は東横なので、そこまで変わらず)、朝が凄い、と聞いたので、時間も含めて参考になりました。資産価値で考えるといかがでしょうか?
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657
匿名さん
結局、どこも駅近かどうかが一番なのでは?
特にマンションは
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658
物件比較中さん
市が尾駅近マンションは供給過剰気味なのでしょうか?前、三菱物件が大規模でしたものね。
外観他はこちらのが好みなのですが、リセール、賃貸は期待出来ないのでしょうか?
通勤時の渋谷方面は各停でも超満員なのでしょうか…
他物件とこちらと悩んでいます。。
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659
匿名さん
658です
スミマセン、各停情報詳細ありましたね。
混雑なくいけるのですね、良かったです。
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660
匿名さん
渋谷まで25分じゃないんですか?
各駅でも40分で付くのは近い方だと思いますよ。
価格も立地と利便性を考えると手頃だなとおもいました。
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661
匿名さん
>660
じゃあ買ってあげて。
通勤で片道1時間もかけたら一週間で10時間も浪費することになる。
一年で400時間以上か。
昔の人はそのへんの感覚がルーズだったけど、今の人はそうじゃないからね。
通勤時間のかからない都心に近いところのほうが人気なのは分かる。
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662
匿名さん
>661
サラリーマンが買える都心に近い所ってどこ?
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663
匿名さん
北区、足立区、江戸川区辺りのことじゃない?
その辺りだと、どこも、子育て環境ではNGだなぁ。。。
あと、地震や火災などの防災面で危険なエリアですけど…。
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664
匿名さん
>662
>663
>644の狛江とか。
狛江から新宿って26分なのな。市ヶ尾から渋谷までより15分も早いw
ま、市ヶ尾には厳しいご時勢になったもんだ。
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665
匿名さん
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666
匿名さん
地震が恐くて、マンション選びの重要ポイントは地盤とハザードマップです。
なので湾岸マンション、江戸川、大田、足立他、川崎、横浜海側は検討出来ません。 田園都市線、市が尾は地震面からいったらとっても安心出来ますよね。津波は無縁ですし。
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667
匿名さん
えっと世間一般の話をすると、市が尾のほうがダサいし、そもそもほとんどの人が市が尾なんて知らないです。。。
狛江に比べて毎日往復30分のロスだから一週間で2時間30分も多く時間を浪費してるということ。
2時間30分も多く満員電車に揺られて無駄に時間を浪費してるほうがダサいかも^^;
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668
匿名さん
市が尾は、横浜の奥地なのでダサい。
狛江は、狛江自体がダサい。
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669
匿名さん
>667
貴方がこのスレにかけてる、時間も無駄に思える。
一日中見てるんですね。
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670
購入検討中さん
東京23区外の都下と人口300万人以上の制令指定都市の横浜を比べたら市ヶ尾だろ。
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671
匿名さん
>670
何が?
人口370万人の政令指定都市だから市ヶ尾のほうが・・・ってのはあまりにも浅はかなんじゃないの?
横浜は中学は給食出ない、子供の医療費助成もしょぼいじゃん。
先に例に挙がってる狛江市は中学も給食出る、子供の医療費助成も横浜より手厚い、ついでに市ヶ尾より都心に15分?も近くて通勤楽。
内容吟味したら、市ヶ尾に勝ち目ないと思いますw
社会増減もマイナスだし、青葉区の人気がなくなりつつあるのは、みんな賢くなって実利を見極められるようになったからだと思うけどね。
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672
匿名さん
-
673
匿名さん
-
674
匿名さん
>672
市ヶ尾より狛江のほうが地価も物件相場も高いのに何失礼なこと言ってんの。市ヶ尾より断然都心に近いしね。
暗い顔して長時間満員電車に揺られながら都心通勤しているほうが貧乏くさい気がするけど、まあ感じ方は人それぞれですよね。
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675
匿名さん
狛江市の医療費助成を調べたら、残念ながら、所得制限に引っ掛かるので助成が受けられないから、狛江市に住むメリット無いです。
このマンション検討する人も、共働きなら医療費助成なんてほとんどの世帯が受けられないのでは?
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676
匿名さん
市が尾は横浜の奥地だから暗いイメージだが、奥地でも横浜なので狛江よりは良い。
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677
匿名さん
横浜と違って小学生未満は所得制限なしで無料だって。小学生以上の所得制限も横浜より緩いですね。
こういうのみると、横浜に住む意味って??って考えちゃう。
もっと横浜中心部に近い所であれば、いわゆる横浜の雰囲気を感じながらの生活で、そりゃレジャーなんかも楽しいだろうけど、
市が尾だとそれもないもんね。横浜からも都心からも遠い、市のサービスも悪いじゃ・・・なかなか厳しいよね。
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678
匿名さん
>横浜からも都心からも遠い、市のサービスも悪いじゃ・・・なかなか厳しいよね
これは市が尾だけの問題ではなく青葉区全体の共通項ですね。
まあ本当に横浜が好きな人は青葉区というか田園都市線を選ばずに東横で探すでしょう。
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679
匿名さん
-
680
匿名さん
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681
購入検討中さん
田舎で良い。ショボくて良い。だから、何って感じ。笑
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682
購入検討中さん
不毛な討論ですね。。。
それぞれ求めるものが違うから、立地についてはいくら討論しても無意味かと。
通勤時間が気になる人は都内に住めばいいし、のんびり住みたい人は市が尾がいいんじゃないっすかー?
市が尾のことを知ってる人の方が気に入ると思います。
逆に知らない人は微妙かも。各駅だし、確かにマイナーな駅ですしね。
MRに来る人も周辺住民が多いって営業さんが言ってましたよ。
うちは、夫婦と子供の希望が少しずつ詰まったこのマンションは魅力有りです。
夫→通勤1時間以内、駅近、眺望が開けている
妻→実家に近い、津波の心配がない
子供→学校区がそこそこ
駅力、急行停車駅、物件までフラット、高速近いについては諦めてます。
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683
匿名さん
まあ、この条件(駅近、学区など)で、この価格で買えるならって感じかな。
2020年までには、青葉インターから第三京浜に繋がるようですし、湾岸エリアへのアクセスは格段に向上するから、もう少し湾岸方面のレジャーが楽しめるようになりますよ。
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684
匿名さん
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685
マンコミュファンさん
パークは部屋で条件、値段が全然違ったから一概に高値掴みとも言えない。
最低価格はここよりだいぶ安かったよ。
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686
匿名さん
第三京浜に繋がると今よりどのくらい
時間短縮になるのでしょうか?
また繋がるのは何年先ですか?
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687
匿名さん
私は同じような条件(間取りや方角など)で少し高い程度なら、
パーク買っておけば良かったです… 時すでに遅しですが。
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688
匿名さん
土地勘が分からないのでお尋ねしたいのですが、江田の慶應義塾小学校まで歩いて行ける距離でしょうか?
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689
匿名さん
>686さん
2020年のオリンピックに間に合わす計画ですので、約7年後では?
あと、同時期に、東名と外環も繋がるようですので、高速は格段に便利になりますよ。
第三京浜と接続すれば、実質30分は短縮されますね。
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690
匿名さん
>688さん
歩いていくのは無理です。距離もあります。坂もきついですよ。
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691
匿名さん
ヒルトップは坂の上にあるから、慶應までキツい坂はないよ。
しかも歩いて20分で着くよ。
子供の足では30分かな
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692
匿名さん
検討中ですが、高速道路脇のマンションスレをみると、心配になるんですよね。
夜は音が際立ち、シャーシャーという音よりキーンキーンだとか。
前のマンションや防音壁などで実際どの位の音なのでしょうか。現地、以前に建ってた住宅に住まわれてた方の実際の意見をお聞き出来たら嬉しいです。よろしくお願いします。
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693
匿名さん
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694
匿名さん
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695
匿名さん
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696
周辺住民さん
身体の事を本気で考えるなら無人島に行きなよ(笑)
都内の方がよっぽど身体に悪いよ。
うちから見える都心は空気が茶色く見えるから身体に悪そうと思います。
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697
周辺住民さん
慶応に通いたいなら246の反対側をオススメしますよ。
ここから徒歩で通うなら、江田駅前か市が尾駅前の交差点しか横断歩道がないので遠回りしないと行けません。
どうしてもというなら、市が尾駅から江田まで田園都市線に乗り通う事をオススメしますよ。
朝保護者同伴で通われてる方を見かけます。
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698
匿名
高速に関しては都内よりはマシかなという考えで検討中です。
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700
匿名さん
>698
クリスマスキャンペーンやってるらしいよ。11/30~12/24の期間中に来場すると商品券2000円分かクリスマスツリーがもらえるって。
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