ブランズ市が尾ヒルトップについて

随分揚げ足ばかりとる方がいますね。
どこかの営業さんでしょうが、生活するイメージは人それぞれですので荒らさないようにお願いしますね。

溝の口にはよく行きます。
たまに贅沢感味わいたい時とかです。

＞198
＞小さい子を連れてみなとみらいや、横浜に何しに行くんでしょう？

地方から出てきて市が尾に住んだような人だと
横浜方面のことを知らない人が結構いたりしますよね。

アンパンマンミュージアム
ポケモンセンター
コスモランド
横浜美術館
山下公園
氷川丸
マリンタワー
横浜スタジアム
野毛山動物園


他にも数え上げればきりがないですよ。
まあこちらにはこどもの国という最強レジャー施設があるので困りませんけどね。

203さん、
横浜いいですよね。
私も地方から出てきましたが、山下公園や氷川丸、
ベイブリッジ、最高ですよ。中華街もリピーターですよ。
同じ横浜ファンがいて嬉しいです。

バブルの頃、市が尾に住んでました。
当時は東急の高級住宅街でしたよ。
土地価格は駅の近くで坪５００万円位までになりました。
うちは高値転売して引っ越しましたけど。

＞206

うそでしょ？と思ったけど・・・

市が尾徒歩３分くらいの住宅地のバブル時の公示地価が６０万/㎡だから、坪に換算すると２００万くらい。

当時は公示価格と実勢価格が３倍くらい乖離するのは普通にあったから、ありうる話だね。

田園都市線は特にバブル時価格からの下落率が大きいからそのとき売ったあなたは勝者ですね＾＾；

まあ、高級住宅街だったかどうかは別ですけどね。市が尾のバブル時の公示地価６０万/㎡というのは南武線の分倍河原あたりの住宅地と変わらないので郊外の地価としてはまあ普通でしょう。昔はまだこのへんも綺麗だったので高級という錯覚はあったかもしれませんね（苦笑）

荏田西は今でも高級住宅街ですよね。

荏田西の住宅地は平米２５、６万ですよ？

荏田西が高級住宅街だったら目黒、世田谷の地価がここの倍以上するところは何住宅街になるんでしょうか？笑

高級住宅街の定義は、単に計画的に区画された一団の分譲地ということだけではないでしょう。

そうだとしたら例えば、横須賀の馬掘海岸なんかも高級住宅街になってしまうのでしょうかね？

http://goo.gl/maps/Gl7fR

196さんはじめ多くの方が、落ち着いた高級住宅街に憧れて
検討されてるのですね。みなとみらいや二子玉へのアクセスの
良さも魅力ですか。気になるマンションです。

都内の超高級住宅街と比べたら、当然、単価は落ちますが、
荏田西には、芸能人やスポーツ選手も住まわれていますので、それなりの住宅街なのでは？

有名人が住んでるから高級住宅街とはいくらなんでも発想が田舎の人っぽくない？^^;
各私鉄沿線どこの地域にだって有名人は住んでるよ。
うちの近所にも有名俳優夫妻や某国立大学の学長なんかが住んでるけど
だからって高級住宅街とは普通言いづらいけどなあ。
実際、荏田西なんて俺みたいな庶民でも買おうと思えば買える価格だしね。
一般に高級住宅街ってのは庶民には手が届かない高嶺の花のことを言うんじゃないの？

>216は、スゲーな。

ここのマンションで4500万くらいから？

荏田西アドレスの戸建で(２階建て50坪くらい)6000万くらいから？

を簡単に買えるなら、立派な小金持ちだと思うよ、ウン。

オレには、簡単に買えるなんて口に出せないよ。

まあ6000万〜程度の住宅街を高級住宅街とは言わないわな。
荏田西には高級な雰囲気もないし、高級住宅街だなんてよそで言ったら馬鹿にされるからやめておけ。

>218
うん、そうするよ。

ずいぶん上から目線でありがとう！

でも、218さんは、どんな高級賃貸アパートに住んでるのかなw

地方から出てきて市が尾に住みついた人はこの辺を高級住宅街と認識してる気がする

人それぞれ価値観が違うので、高級住宅街と思う人もいれば、普通の住宅街と思う人もいますよ。閑静な住みやすい住宅街なのは確かですよね。

参考に市が尾スレを読んだのですが、治安が悪かったり、高校生の飛び込みの件など… 不安になる書き込みが多かったです。閑静で住みやすいと期待をしていたので…

どこの地域でもあるネガを全てだと思い込んで、どこにも住めなくなるタイプですね。

市が尾スレ以外も覗いてみるといいですよw


少なくとも、荏田西エリアは、住んでいて本当に住みやすい街ですよ。

あくまで私と私の知っている方々の意見ですが。。。

住めば都って言葉知ってる？
誰だって自分の住んでるところは住みやすいって言うもんだよｗ

荒らす人の意図は何でしょうか？
私は地元出身で真剣に検討したいのですが、不快な書き込みでウンザリします。
高級住宅の解釈もここで議論しなくても良いはずですし、治安等も悪いとは一度も思ったことはありません。
ちゃんと情報交換しましょう！

荏田西はありふれた郊外の住宅地。
小田急にも京王線にも似たような街はいくらでもあるよね。

>227
それならまずは自分から価値のある情報を提供することだと思いますが。それができないのなら文句を付ける資格はないでしょう。

わかったから、市が尾の良いところと、このマンションの良いところでも語ってみなさいよ。

荒らしはスルーしましょう。

>232
お前が価値ある情報を出してんのかよ。
二度と書き込むな！

過去３年の転入超過数（転入者数-転出者数）

青葉区

２５年 ＋１７６人 （８月１日現在）
２４年 －　７８人
２３年 ＋４３２人

たまプラが頑張ってるイメージあるのに青葉区全体で見るとこれだからね。いかにそれ以外の地域が足を引っ張っているかがわかる。

港北区、都筑区、鶴見区がこの３年間毎年１０００人、２０００人という勢いで増えてるのと比べると、近年青葉区の人気は確実に落ちてきたよね。

青葉区の場合、あざみ野より西側の地域（青葉区の８割を占める地域で市が尾も含む）は、都心部にも出にくい、横浜方面にも出にくいという電車交通の悪さがあり、そのへんが敬遠されてる理由だと思われる。

逆に都心部と横浜方面へのアクセスが良い港北区と鶴見区が人気なのもそのことを裏付けている。
都筑区はグリーンラインの開業と沿線の開発が続いており、人口を増やしている。

そうした人気の３区の裏で、この数年で急激に転出超過が加速しているのが市の南端に位置する金沢区。昨年は１５００人超の転出超過。
金沢区は青葉区より少し早くベッドタウンとして開発され、街は区画の整理された住宅地が特徴で、主要駅の金沢文庫、金沢八景から品川まで４５分。

そう、青葉区に似ているんだよね。

まあ上記のような背景があるのでそのへんも認識しておいたほうがよさそうですよ。という話。

これもネガと言われてしまいますかね？

荏田西は高級住宅街だ、などという近所の人のごく個人的な思い込みより有益だと思うけど。

だから、港北区、鶴見区、沿線の違う小田急、京王なんか、端から検討対象外街並みなんですよ。

子供がいれば、できるだけ住環境を変えたくないと言う親心を理解していない方のネガは、全く参考になりませんね。

たぶん、子供を持たない大人か、子供のことなんか二の次の親なんでしょう。

また、育った環境から、価値観が違うから、利便性メリットを強く言われても全くピンとこない。

それこそ、都内に住めばいいんじゃない？

横浜市内青葉区周辺で、田園都市線沿線で、落ち着いた住環境を求めて、予算内で探してたら、なかなかヒルトップは良さそうだから検討してるんですよ。

都筑区は、別としても、港北区、鶴見区、小田急、京王の情報は不要。

市ヶ尾のことを高級住宅地なんて言ったら爆笑されますよ。
私ならギャグで言ってるんだと思ってしまいます。

>238
これだけ世間知らずでひとりよがりな人も珍しいな。まあ青葉区民っぽいと言えばそれまでだが・・・

＞港北区、鶴見区、沿線の違う小田急、京王なんか、端から検討対象外街並みなんですよ

残念だけど市が尾程度の街並みなんてどこにでもあるから。

＞子供がいれば、できるだけ住環境を変えたくないと言う親心を理解していない方のネガは、全く参考になりませんね。
＞たぶん、子供を持たない大人か、子供のことなんか二の次の親なんでしょう。

あなたにとって参考にならないから、駄目とはならないんですよ笑。

他地域からこの物件を検討している人だっているでしょう？
それとなんだ、子供がいない人をちょっと差別してるの？

結論。あなた一人のための掲示板じゃないから、我慢しなさい。

金沢区は整備された住宅街というより巨大団地、公団がいっぱ～いって感じ。シーサイドラインは使えないし青葉区とはまた違った雰囲気だと思います。どちらかというと雰囲気的に都筑区かと。

まああと数年もすれば青葉区も金沢区の後を追うでしょうねえ

金沢区並木の団地群に比べたら青葉区は小規模と思ったら…緑区と思ってた長津田辺りの団地群は青葉区か。
まぁ市が尾はブランズの後はしばらく100世帯以上の供給ないのではないかな。

鶴見はそもそも工場や倉庫跡が大規模マンションになって人口が増えてるけど、イメージは住宅ってかんじじゃまだないよね。
金沢区もここまで横浜なの？ってところまであるよね。
青葉区は、237さんのデータで動いていないことからも、もう飽和状態なんだろうな。田園都市線の混雑を考えるとこれ以上は増えないで欲しいな。

このあたりの最近のマンションって竣工後半年以上経っても売れ残ってるマンション、結構あるよね。
宮前平とか宮崎台とか鷺沼とかあざみ野に。
市が尾に建つこのマンションの行く末はどうなんだろ？

そうですね。
だから１期購入は考えてしまいます。
売れ行き、人気度を確認してから考えます。

残り住戸、２割引きとかだと損した気になるので。

既に優先登録で一期はほぼ埋まっているようですよ

まだ受付てないですよね？要望書の段階か確か？