物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番28(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月29日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ市が尾ヒルトップ口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
地元民です。
あの場所に到達するルートは3つあります。
一番なだらかなのが、東口から郵便局前の並木通りを歩くルート(10-12分くらい?)
(396さんのおっしゃる経路です)
その次は西口から市ヶ尾郵便局方面に坂をあがって、途中で右折するルート(10-12分くらい?)
一番キツイのが、東口から郵便局を直進して二つ目の角で右折するルート
(下りをマッハで走り降りて駅の改札まで5分が最高記録です。上りは7分くらい?)
これが一番駅から近いので、あの辺りの人はたいていこのルートですが
坂は自転車立ちこぎで高校生でも頂上まで辿り着けません(笑)
なので、あの辺の人は自転車を使わないです。
ただ、私は女性の足で普通に歩いたら、なので、
ぺちゃんこ靴で荷物がなく、一生懸命いけば、一番なだらかなコースでも7分で歩けるかもしれません。
まぁ、高台だから仕方ないと思います。その代わり景色はとても良いです。
ただ、なにも遮るものがないから、西日はすごくつらい。ガラスは・・想像できません。。
あと、あちらの土地の特徴として、風がとても強いです。
3階以上だと、ちょっと覚悟したほうがいいかもしれません。
(近隣に住む友人宅は2階ですが、壁掛けの時計やカレンダーなどは、風に煽られて落ちるので
何も置かないと言っていました)
市ヶ尾は田舎です(笑)ほどほどの生活環境と自然があります。
ちょっと美味しいパン屋やカフェなどは、荏田、青葉台、あざみ野あたりにもあるので
上手く使い分けると住みやすいと思います。
(地元民の贔屓目もありますが)
「高級住宅街」を希望する方は・・ちょっと期待外れになりますね。
田舎特有ののんびりした街ですよ。
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402
匿名さん
6パーセントの勾配の後は、時速ですか?
貴方ってなに?
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403
匿名さん
>398さんは机上の空論だけで判断して笑ってるなら、自分で「下り道」を歩いて見たら?4分位で駅まで着くから・・・・(少し速足かもしれませんが)朝は急いでいるため、「早歩き」で歩いて実際どれくらいかかるか?測っただけです・・・ジョギングならもっと早く行けるでしょう。
上りは7~8分じゃないですか?(女性と小学生がしゃべりながら歩いての時間ですよ・・・)
500Mかどうかはわかりませんが、実際歩いた実績の方が参考にありませんか?
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404
匿名さん
マンション購入に駅までの距離が本当に重要なら、普通歩いてみるでしょう?
398みたいなのは、ただネガりたいだけで、この物件に限らず、端から検討なんてしてないんでしょう。
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405
匿名さん
検討中ですが、ベランダガラスだとしたら西日対策はどんな感じでどの程度必要ですか?
洗濯物の色褪せや植物は育てられないなどありますか?
西日対策のフックはコンクリートバルコニーのみ設置ですよね。構造上無理みたいですが、ガラスバルコニーにこそ欲しかったです。
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406
匿名さん
シェードやオーニングで対策するしかないでしょうね。
ネットやホームセンターなどで、上下つっぱり棒式の物も出てますよ。
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409
匿名さん
406さん、情報ありがとうございます。
ホームセンター散策してみます。
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410
購入検討中さん
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411
匿名さん
市が尾で徒歩6分で4190万って高くない?
各停なんだからもっと下げないと。
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412
匿名さん
高い?
各停とは言え、田都で徒歩6分で4000万だぞ?
安くないかい?
急行なら、徒歩6分だと5000万からなんだし
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413
匿名さん
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414
匿名さん
市が尾高いよ、パークなんか6000万台もあったしね。 ブランドは高いなぁ。
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415
匿名さん
そのブランドに安心を求めてカネ出す人の方が多いのでは?
安いのがいい人は、60平米の4LDKを扱う格安マンションや、遊水池マンションを買えば、価格は抑えられますよ。
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416
匿名さん
高くても結局買うのはやっぱり安心感じゃない?
デべがどこでも良ければもっと都心寄りで
同じくらいの物件いくらでもあるんだから。
どっちが正解とかなく、個人の価値観の問題。
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417
購入検討中さん
市ヶ尾の再開発の話ってどうなるんでしょう?
青葉区のHPには「予定」って書いてありますけど。
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418
匿名さん
>411
確かに人気のない田都で4000万は高いですね。
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419
匿名さん
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420
匿名さん
本当に同感です。価格設定が高すぎます。ま、それでも買う人は買うしデベも強気でしょうけど。
ブランズって一流なんですか???
三菱、住友、野村希望でした。
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421
匿名さん
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423
匿名さん
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424
匿名さん
なら、人気のある路線、希望のデベの物件買えば良いんでない。時間もったいないし。
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425
購入検討中さん
なんだかんだ言っても、この価格設定でも売れちゃう田園都市線って凄い。
6000万以上の設定があったパークでも売れちゃうんだから、ここも売れちゃうんだろうね。
たまプラやあざみ野から徒歩10分以上より、同額なら市が尾徒歩6分を選ぶってことか。
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426
匿名さん
たまプラ、あざみ野は物価高いから、休日にぷらっと行く程度で良くて、普段の生活には市が尾とかのが住みやすそうだけど。
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427
匿名さん
>425
どこの田舎出身の方ですか?
横浜、川崎はどこもこの価格くらいですよ。
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428
匿名さん
そう。
逆に、この値段設定は、今じゃ特に安い方だと思います。
東京五輪が終わるまでは、よっぽどの事がない限り、値上がり傾向が続くでしょうから、
ここに限らず、東京五輪決定前に価格設定出している物件を選ぶ方がいいですよ。
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429
匿名さん
パークハウスは完売まで苦戦したけど、ここも長期戦かな。
田園都市線の人気が低下してるし、なかでも市が尾は不便さ際立つからね。
渋谷までで45分間満員電車に缶詰状態では人気回復しようがない。。。
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430
匿名さん
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431
匿名さん
40分以上も満員電車に缶詰のストレスは半端ないね。人生損してる。
自分が通勤しない奥様はのんきなもので、のんきというかア※なだけなんだけどw
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432
匿名さん
だからさー、興味ないなら他行けばいいのに。で、人気で住むとこ決めたらいいよ。(笑)
人生得するところでさ。好きにすりゃあいいよ。
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433
匿名さん
パークハウスは、6000万円台もあったのか、半端ないな。 高級マンションか。。住んでみたいな。 ブランズも高級マンションなのかな? パークハウスは高級なイメージあるけど、ブランズはあまり聞かないけど?
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434
匿名さん
パークハウスは市ヶ尾の身の丈に会わない価格だったから販売から完売するまで3年以上かかったよ。
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435
匿名さん
なんか、陰湿で粘着なネガする人が張りついちゃってるみたいですね。
ホント、なんで興味無い物件のスレにわざわざ来て、わざわざネガコメを何度もしにくるのか理解できないです。
>432さんが言うように、興味が無ければ、わざわざここにきて嫌がらせのようなコメントなんかしてないで、興味のあるスレに行けばいいのに。
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436
匿名さん
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437
匿名さん
>>434
過去スレ見るとパークハウス、販売が2011年8月くらいからで完売が2013年5月くらいじゃない?どうして3年以上になるの?
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438
匿名さん
田園都市線も、8時半過ぎの各駅停車なら、あざみ野とかたまプラで座れますね。
出勤時刻が遅ければ、ゆったりと通勤可能です。
渋谷に8時半頃到着だと、大変ですね。
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439
匿名さん
混雑状況は田園都市線も東横線もたいして違わないと思いますよ。
個人的には東白楽と比べたら道路歩道が広く、各病院、スーパー等が駅周辺に揃ってる分、市が尾の方がファミリーに良いと思います。
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440
匿名さん
東白楽でも簡単に売れちゃうのは結局は横浜に近いからでしょ。
横浜3分、みなとみらい6分だもの。おまけに駅近。そりゃ売れるわな。
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441
匿名さん
もともと供給少ない中、クレヴィア東白楽は75世帯だけだったから売れたんじゃない?
価値観だけど、東横線沿いは道路が狭くて歩道なくて渋滞多いから嫌だな。
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442
匿名さん
道の広さを取るか、道が狭くても便利な生活を取るか、価値観は人それぞれ。
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443
匿名さん
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444
匿名さん
市が尾は急に供給増だね。パークとルフォンで400近くで、すぐにヒルトップとガーデンで300越えだからね。
これが終わったらもう良い土地なさそうだけど、どうだろ。
東横線沿線も見たけど正直もういい土地なくて無理矢理狭いとこ(窪地とか崖下とか幹線沿い)に造ってる感じがした。
ガーデンの土地は戸建てがよかったと思うけど。
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445
匿名さん
そもそも市ヶ尾が良い土地ではない。
しかも市ヶ尾らしくない身の丈に合わない高い価格で、バルブ気味だし。
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446
匿名さん
打ち間違いを冷やかすのはどうかと思いつつ、バルブ気味って面白い…。
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447
匿名さん
>444
ヒルトップもガーデンも良い土地なのかはかなり疑問じゃない?
それとやっぱり不便なんだよな市が尾って。
何が楽しくて市が尾に住んでるのか住んでる人に聞いてみたい。。。
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448
匿名さん
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449
匿名さん
パークハウス6000万円台!? ヒルトップはこんな高くしないでぇー、市が尾住みたい。。
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450
匿名さん
市が尾は、荏田西あたりだと、港北ニュータウンと接しているため、
田園都市線でありながら港北ニュータウンの環境を満喫できるメリットがありますよね。
価格設定は、別にこの辺ならこんなもんなんじゃないの?
特段高い訳でもなく、相場だと思いますよ。
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