大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ千里中央」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2015-09-06 00:58:23

物件公式サイト http://www.geo-senri.jp

所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸(うち非分譲住戸148戸含)
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階建/地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
一部 第2種高度地区
建ぺい率 45.35%(法定建ペイ率50%)[許容建ぺい率50%:豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26%(法定容積率200%)[許容容積率174.4%:豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期 平成27年5月上旬(予定)
入居時期 平成27年5月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積持分比率による所有権の共有
建物:専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主 阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携(代理) 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 未定
建築確認番号 A棟確認番号:ERI13016205
施工会社 株式会社奥村組 西日本支社
設計・監理 株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台(来客・一時駐車スペース7台含む)
自転車置場 1028台(ラック式978台含む)
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-04-30 19:22:54

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ジオ千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 802 匿名さん

    バカは言い過ぎですが、お子様がいらっしゃる家庭からすると教育環境や治安の良さが優先順位のトップにきますね。
    駅からの距離はバスを使う程の距離でなければ優先順位は低いと思われます。

    シニア世帯は違うでしょうが。

  2. 803 匿名さん

    奥さん!奥さん!
    子供だけじゃなく、もー少しダンナさんのことも考えてあげなよ!毎日の通勤って大変よ!
    あと、本当に子供の教育考えるのなら、私立でしょ!

  3. 804 匿名さん

    この人誰? 怪しい人のようですが。

  4. 805 物件比較中さん [男性 30代]

    私は駅からの距離が遠いためこの物件は悩み中です。施設自体は素敵だし、教育環境も良さそうだと思ったのですが…。ところで私は中古と新築の両方を視野に入れて家探ししているのですが、中古で検索したらこの物件のA棟が出てきます。新築でまだ完売しておらず、未発表の棟もあるのに、中古がでることがあるんですね。不思議に思ったので…。

  5. 806 購入検討中さん

    D棟って、最近販売し始めたかと思うのですが、
    D棟前に引越し車が止まっていて、お引越しをしているようです。
    既に、入居されてる部屋もあるようで・・・

    これって、地権者の方ですか?

  6. 807 検討中

    514世帯ですよね
    ということは、1千人が住むわけだから、管理人は2人では少なすぎるんでは?
    夜間はいますか?
    安心できませんよね

  7. 808 土地勘無しさん

    デパートが造ったマンションでいいんですか?せめて不動産会社の方が。。。

  8. 809 匿名さん

    デパートが造ったってのは新手のギャグですか?

  9. 810 検討中

    同じ豊中でも少路の方がいいな

  10. 811 匿名さん

    >808さん
    ジオの売主である阪急不動産は不動産会社ではないのでしょうか。
    売主の公式ホームページで会社の沿革を調べてみましたが、
    昭和27年に資本金1億円で大阪市で土地・建物の賃貸業務を開始したとあります。
    デパートとは、どこからきた情報ですか?

  11. 812 契約済みさん

    マンションの事業主は色々ですが、親会社が鉄道会社の子会社だったり、建設会社だったり、戸建てに強いハウスメーカーだったり、と分類されたりします。

    その中で、阪急は阪急百貨店の子会社とおっしゃりたいのでしょう。

    正しくは、阪急電鉄のグループなので鉄道系の会社ですね。阪急百貨店は多少なりとも関係はありますが、強調するようなものではないかと思います。

  12. 813 匿名さん

    自分は808ではないけど関東出身者。関東の人は阪急が私鉄の会社だなんて知らないし、
    宝塚歌劇ファンでもない限り阪急といえば有楽町のメンズ館くらいしか思い浮かばない。
    関西のデパートがマンション作って商品として売ってるように思えるのかもね。

  13. 814 購入検討中さん

    デベロッパーは
    ①財閥系(三菱地所三井不動産住友不動産)
    ②鉄道系(東急不動産阪急不動産近鉄不動産)
    ③その他(野村不動産NTT都市開発など)

    財閥系の決算報告確認したところ各社軒並み利益率高いですよね。つまりこれら購入者は割高な物件を購入している状況かと思います。
    鉄道系の利益率から考えるとお手頃価格で提供されてるかと私は思います。

  14. 815 匿名さん

    管理人が2人で少ないのかどうかは人それぞれかな?
    どこまで管理人にしてもらうかによっても違うでしょうし。
    増やしすぎても、管理費が高くなるだけですし。

  15. 816 購入検討中さん

    千里中央北改札からc棟まで歩いて13分でした。とさ千里を右へ曲がるルートです。信号がオール青だったので、タイミングによっては15分くらいになりそうですね。歩く速度や、近いか遠いかの感じ方も人それぞれなので、検討中の方は実際にご自身で歩かれることをお勧めします。暖かくなってきたので完成した現地や周辺環境もじっくり歩いて見て回れますしね。

  16. 817 匿名さん

    >>816さん

    13分間は平坦な道になりますか?

  17. 818 匿名

    あなた方の住居選びの判断基準は?
    マンション内を見学する時、どこをチェックしますか?
    監視カメラの数、角度をチェックしましたか?

    全入居すれば、500世帯ですよ。
    一世帯2人として1千人以上の人が「団地」で生活するわけです。
    これだけの敷地内を管理人が2人でどうやって完全性を保てるんでしょう。
    セキュリティが万全な居住地が一番です。

    >増やしすぎても、管理費が高くなるだけ
    管理費がどうのこうの言うのであればシャトルバスなんて必要ありませんよ。
    マンション前には阪急のバス停があるし、千里中央まで歩ける範囲内です。

    なんだかんだ言って私はこの物件を諦めましたけど



  18. 819 匿名さん

    13分でも信号を待つ時間があるということはもう少しかかりそうですよね。
    朝の忙しい時間に15分も歩かなければいけないとなると、きついですから、駅までは自転車で行くことになりそうですね。慣れてしまえば平気なのかな

  19. 820 匿名さん

    歩いて15分なら普通は自転車でしょう。
    帰りに気軽に遠くまで寄り道できるのも大きいですよ。
    徒歩だとまっすぐ帰るしかなくなります。

  20. 821 匿名さん

    自転車は電動のモノでないと厳しそうですか?

  21. 822 匿名さん

    競技ではないのだから、
    内装3段変速ぐらいあれば、電動でなくても大丈夫です。
    上りでどんなに遅くなっても時速6km程度では走れるので、
    それでも徒歩よりは速いです。

  22. 823 匿名さん

    歳とっても?

  23. 824 周辺住民さん

    朝は混雑するので、まちがっても歩道を自転車では走らないようにね。
    また路駐は即撤去ですので、バスだらけの車道を通り抜けつつ月極めの駐輪場まで行くように。

  24. 825 匿名さん

    >>824
    自転車の場合、樫木公園東側→アソカ幼稚園→メゾン千里→千里中央
    というのが定番コースでは?
    他は階段があって無理です。

  25. 826 匿名 [男性 40代]

    書き込みも少ないし人気が無いんだなと思う。    

  26. 827 物件比較中さん [男性 40代]

    行ってみればわかるけど、駅から遠いしマンションの周りはボロい府営?アパートばかりで閑静な住宅街というよりさびれて人のいなくなった団地という感じ。
    東京の高島平みたいなとこ。

  27. 828 匿名さん [男性 30代]

    街路灯が少なくてマンションの周りが暗いのよね

  28. 829 匿名 さん

    新し目の団地にしか見えない。
    何千万も出して買う気は起きませんでした

  29. 830 ご近所さん

    上新田にもジオができます。近さをとるか北町アドレスをとるか悩ましいところです。

  30. 831 ご近所さん [男性 90代]

    夏が近づくと深夜に爆音を鳴らして走り回る原チャの群れを楽しめます。
    この界隈の風物詩ですね。

  31. 832 匿名さん

    リバーが完売しましたね。
    ジェイグランと悩んでいますが、どちらが先に完売しそうですか?

  32. 833 周辺住民さん

    戸数が違うので、ジェイグランだと思います。
    駅からの距離も少しは近く、まだ徒歩圏内と言えますし。

  33. 834 周辺住民さん

    上新田のジオの方が先に完売じゃないでしょうか。まだ工事も始まってはいませんが。

  34. 835 入居済みさん [男性 40代]

    500戸もあるからなかなか完売しないだろけど、静かで空気も気持ちいいし、千里中央までバスで5分くらいだし、ジオにしては価格も手頃ですよ。都会好きの人には向いてないですね。マンション購入3件目ですが、買って良かったとオモッテマス。

  35. 836 匿名さん

    835さん
    そうそう、気持ちいいんですよね。
    広くて明るくて、のんびりゆったりとした雰囲気を感じます。

    ちょっと駅から離れているのが残念ですが毎回バスを使う程ではないかな(というか、まだ使ってない)。

    完売までは時間がかかるかもしれませんが、いいマンションだと思いますよ。

  36. 837 匿名さん

    なんで、こんなに団地ッポイ作りにしたんですかね?

  37. 838 契約済みさん

    団地っぽい? 500戸の大型マンションならあんな感じになるでしよ?むしろ広々とした敷地で気持ちいいです。戸数が少なければマンションっぽい、もしくはビルっぽくなりますね。

  38. 839 周辺住人さん

    ジェイグランは140戸しかない小中規模なのに、完成してから1年以上経ってまだ14戸も販売中で1割も売れ残ってる。ここもかなり苦戦してるみたいだけど、ここの契約者が悪態ついていた販売数が同じ300戸台のリバーに流れた負けた。その要因は?上神田にもジオできるみたいですし、よく対策練らないとジェイグランと共倒れみたいになっちゃいますよ。

  39. 840 匿名さん

    そのリバー住人版みたらどエライ事になってますけどね。。。

  40. 841 匿名さん

    建築主の売り方の違いでしょ。
    キャッシュフローがないところは早く宣伝値引きして売らなければ倒産しますし。

  41. 842 周辺住人さん

    ここの契約者や住人は、そうやって悪態なことしか言えないから売れ行きが悪いの。購入する人はそういう所もしっかり見て、少なからず判断材料にしますからね。

  42. 843 匿名さん

    住人の質は低そうですが、変なプライドだけは高そう。

  43. 844 比較検討中さん

    >>841
    悪態の次は虚偽ですか。。。呆れた住人。
    リバーは一切値引きしてくれませんでしたよ。
    ジェイグランはあの状態なので今となっては値引きしてくれます。
    ここはどっちみち売れ残るから、それでも完売難しいでしょうけど今から積極的に値引き販売したらどうですか。千里中央の小規模ミリカみたいになっちゃいますよ。
    上神田ジオ、楽しみにしてます。

  44. 845 匿名さん

    同じ人ばかりの投稿ですね(あらしの方)
    「上神田」ではなく「上新田」ですよ

  45. 846 比較検討中さん

    >>845
    誤字指摘ありがとうございます。
    改めて上新田ジオ楽しみにしてます。

  46. 847 周辺住民さん

    先日夜にここの前を通ったんですが、
    明かりがついている部屋がまばらでしたが
    実際どれくらい売れ残っているんでしょうか?
    明かりがついているのは地権者さんの家ですか?
    知り合いの知り合いが地権者さんのようですが
    かなりお得に入居できたようだと聞きました。
    駅近を求めなければ良い場所だと思います。
    北丘小も子供が増えるといいですね。

  47. 848 匿名さん

    なんか業者もどきのコメント多いですね。
    真摯な購入検討者はそんな情報はスルーするでしょうが。

  48. 849 比較検討中さん

    >>848
    全うな意見やコメントに対して、住人が必死で反論。しかも内容の薄い反論しか出来ない。
    販売中物件で立地や環境や共用施設や大規模で選ぶらな、個人的には販売好調のプレミスト北千里クラッシィがおすすめです。もちろん価格はプレミストが高いですが、買って後悔するよりはマシです。

  49. 850 周辺住人さん

    ここの住人、地権者多いし、多くのマンションで問題になるベランダ喫煙者も他物件より多そう。

  50. 851 匿名さんと思われる方、根拠のない荒らしは控えましょう。

    リバーの住民と思われる方、根拠のない荒らしは控えましょう。

  51. 852 匿名さん

    >>851の住人か営業さん
    反論に必死すぎて、名前の所に本文入力されてますよ(笑)
    根拠ないですかね?ジェイグランは値引きしてないんですか?プレミストは販売好調ではないのですか?そこのデベや住人が言ってることが虚偽だとおっしゃりたいのですか?
    真摯な検討者なら、荒らしかそうでないかの判別つきますし、ネガティブな情報を知る情報収集手段の一つ。
    匿名だからと言って何でもかんでも反論されるよりも、事実を突かれたネガティブ情報を上回る何かの情報を発信されたらいかがですか。
    とりあえずは完成おめでとうございます。

  52. 853 匿名

    取り敢えずリバーって言っとけみたいな?
    どちらも可哀想。

  53. 854 周辺住民さん

    リバーと思われるとは、ジオも落ちましたな。
    中堅大手のジオと低価格地場産業のリバー。差は明らかなのに・・・
    立地が違うだけでこうも言われるのか。巻き返せジオ!

  54. 855 匿名さん

    ジオは南茨木市でだったと思いますが、重大な欠陥マンションを販売した有名な実績がありますからね。

    ジオのライバルらしいリバーは高価格物件の夕陽ヶ丘と、お値打ち価格の福島も絶好調らしいですよ。ここみたいに広告バンバン打たなくても売れてる。
    さて、真摯な人はどちらを選ぶ?それともどちらも選ばない?あっ、千中のリバーは完売してるから選べないので。。。ジオ頑張れ。
    ちなみにジェイグランはジオのライバルではないのですか?
    強い者?には噛みつけないみたいですね(笑)

  55. 856 匿名さん

    リバーは低価格帯マンションイメージがあります。
    資金的に余裕のあるのがジオですかね。

  56. 857 匿名さん

    夕陽丘のリバーとか知らんみたいやね。
    まあリバーもジオも五十歩百歩の庶民マンション。資金に余裕は笑わせます。

  57. 858 匿名さん

    そもそもリバーなんてマンションを知らん。賃貸か?
    豊中市のスレ見てるから夕陽丘と言われても・・・

  58. 859 匿名さん

    一般的にはどのマンションが売れてるとか売れてないとかよくわからないだろうし、CMやブランドイメージで判断してしまうので・・リバーとジオは全然イメージ違うでしょ・・

  59. 860 匿名さん

    >>857>>859
    同感です。
    どちらも全国的には無名の関西地盤の中堅デベ。
    ジオ=売主であるが施工等は外部委託。
    リバー=施工も自社。資材調達等も一括管理だからコストメリット大きい。
    ジオ=阪急ブランドとCMなどでの販促かけて集客販売。
    リバー=ブランド薄いがCMは一切せず、販促費も極力抑えて、営業努力で価値を見出だして集客販売。
    ジオ=それらを価格に上乗せして販売し利益も追及。
    リバー=それらを価格に反映し、利益も抑えて顧客満足を追及。
    ジオ=ブランド、デザイン重視ならジオ。
    リバー=価格、立地重視。コンセプトにも共感できるならリバー。
    両者全然違うので、比較すること自体に無理があると思います。購入者が後悔せずに満足してるなら、それで良いだけのことと思います。

  60. 861 物件比較中さん

    ここは、リバーの掲示板?と間違ってしまいそうですね。
    住民の質が悪そうとかの誹謗は、第三者から見ても失礼な文章で、かえってリバーのイメージを悪くしますよ。
    既に完売しているリバーの関係者が、そんな書込みをするとも思えないし、他の業者さんでしょうか?
    いずれにしろ、ここのもっと客観的なメリット、デメリットが知りたいですね。

  61. 862 物件比較中さん

    >>861
    同感です。
    業者や住人間での誹謗中傷はよくあることですが、リバーは完売してるのに、わざわざそんなことする必要性全く無いですからね。リバーにとってもいい迷惑(怒?)でしょう。
    スーモに掲載し、北急やモノレールの駅周辺にも広告ポスター掲示しあってて、千中で販売中の物件はジェイグランしかないので、そこの業者か住人であるのが明らかと思います。
    リバーの良さは改めて分かりましたが、ジオにも何かそれなりに良い所があるんじゃないでしょうか。

  62. 863 匿名さん

    >>860
    リバー、テレビCMしていましたよ。千里中央となんばの物件だったと思いますが、低価格を全面に出していたのですごく印象に残っています。

  63. 864 匿名さん

    リバーの話終了。

  64. 865 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。
    拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる他物件に関する話題が散見されるようです。

    当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
    そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、他の物件の話題が続いてしまいますと、
    本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
    予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  65. 866 マンション住人さん

    ジオが顧客に企業努力で還元していることって何かありますか?気になってしまいました。
    もしあればリバーじゃないですが、検討・購入の動機付けになるし、もっと全面に打ち出してほしいです。。。
    その差が結果、顧客からの評価として明暗を分けていると思います。

  66. 867 匿名さん

    最近は、ちょっと高くても駅近が売れてる。ここは駅遠いハンデをカバーするプラスアルファの魅力が何かあるのかな。

  67. 868 匿名さん

    ごみごみした駅近では環境、空気悪いし、子育てできないでしょう。
    安心して住める住居は生活の基本と思いますが。

  68. 869 入居済み住民さん [女性 30代]

    入居して1ヶ月以上経ちます。緑豊かな環境がとても気に入っています。確かに駅からは少し遠いですが、こどもと一緒に歩いても千中まで15分ぐらいで行けますし。。小学校が近いのも魅力です。

  69. 870 入居済みさん

    高層棟側に住んでます。

    静かで自然豊かな環境、千里ニュータウンを一望できる景色などお気に入りです。マンション設備(共用、室内とも)、各階の戸数毎のエレベーターの割当ても配慮した造りで、大規模マンションとは思えないほど、プライバシーも保たれています。

    以前は駅から3分の駅近に住んでいましたが、いまもバスは利用せず毎日徒歩で通勤、健康的で、既にダイエットもできました。

  70. 871 入居済み住民さん

    駅から遠い分、幹線道路から離れているので、
    空気がキレイな気がします。(千里中央の中では、ですが。)
    小学校まで小道で行ける安全な通学路も魅力のひとつかと。
    あと、隣近所からの音は、窓を閉めたら本当にほとんど無くて
    びっくりするほど静かです。

  71. 872 匿名さん

    >>869,870,871
    いいね!
    って押すとこ探したわ。
    でも自分の住居に肯定的なのは良いと思います。
    他人に迷惑かけず楽しく住めたらそれでOK。

  72. 873 周辺住民さん

    ジオは住人さんにおんぶに抱っこですね。
    購入者なのでここでは支持は得られるでしょうが、人口は減り競争が益々激しくなる中、企業努力や先見の明を怠り、結果を出しているここではリバーや他スレでも他社に悪態ついたり噛みついたりしてたら、そのうち淘汰されていきますよ。
    大阪出身の私としては、叱咤激励ではないですが、関西地盤産業であるジオもリバーも大手を更に蹴散らして、益々発展されることを祈念致しております。

  73. 874 物件比較中さん [男性 40代]

    駅から遠いのが致命的

  74. 875 周辺住民さん

    >>865
    物件比較するうえで、デベの取り組みやコンセプトの他社との比較情報も必要じゃないでしょうか。発端はジオ側が他社に悪態ついたり噛みついたりしたからとだと思いますが、ジオ側のレス者には注意や削除しないのですか?
    管理担当なら、北千里プレミストのスレをご覧になって、そちらもしっかり対応してあげてください。他社物件のパークホームズや、南千里や山田住人からと思われる荒らしや、本来あるべき情報交換の阻害目的レスでプレミストの真摯な検討者や購入者が本当に可哀想な状況ですよ。

  75. 876 元競合、完売マンション住人さん

    >>872
    同感です。
    事情により他の物件にしましたが、いいね!があったら押してます。

  76. 877 匿名さん

    中古というか新築未入居の部屋がYahoo!不動産だけで4部屋が売りに出ています
    転売屋さんですかね?
    仲介手数料や登記費用入れても利益出るもんですか?
    阪急から新築で買うのとどっちがお得なんでしょう?


    http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003236484/
    ジオ千里中央フロントコート 5階
    価格 3,840万円
    間取り 3LDK
    専有面積 75.21m2(壁芯)
    所在階/建物階 5階/地上11階建
    主要採光面 南西

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003236485/
    ジオ千里中央フロントコート 5階
    価格 5,100万円
    間取り 4LDK
    専有面積 93.34m2(壁芯)
    (バルコニー面積 17.72m2)
    所在階/建物階 5階/地上11階建
    主要採光面 南西

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003216071/
    ジオ千里中央 スカイコートB棟 15階
    外観・現況
    外観・現況
    価格 3,980万円
    間取り 3LDK
    専有面積 74.62m2(壁芯)
    (バルコニー面積 12.54m2)
    所在階/建物階 15階/地上15階建地下1階
    主要採光面 南西

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002969367/
    ジオ千里中央 スカイコート 10階
    価格 3,930万円
    間取り 3LDK
    専有面積 74.62m2(壁芯)
    (バルコニー面積 12.54m2)
    所在階/建物階 10階/地上15階建地下1階
    主要採光面 南

  77. 878 匿名さん [女性 40代]

    あまり活気がないですね。
    もうおおかた売れてしまってるんでしょうか?

  78. 879 マンション住民さん

    >>878
    いやいや、売れないから活気がないんですけどね(笑)

  79. 880 物件比較中さん [男性 40代]

    以前話題なっていたシャトルバスは運行されているのでしょうか?ご存知の方教えてください。

  80. 881 周辺住民さん

    >>879
    この皆様は、そもそもこの掲示板に書くような自己顕示欲の強い方はおらず、本当の意味で静寂を好み、思索を深める方が多いんです。
    それぞれの人生観、だと思います。
    よもや、よそ様の掲示板まで行って、売れ行きを気にするようなことはなされません。

  81. 882 契約済みさん [男性 30代]

    入居これからですけど、シャトルバス運行されてるの北町と東町の入口の交差点で結構見かけますよ。

    あと、先日宅建の人の説明を聞いてましたが申し込み者が多かったのか、他の購入者と一緒に聞く合同説明会でした。
    今この辺りで買うってなるのはここくらいしかないのでそれなりに売れてるかと思います

  82. 883 周辺住人さん

    そうですね。
    リバーガーデン千里中央あかり絵のみちは完売。
    販売がまだ先のロジュマン千里中央はあんな立地でありながら定期借地権付きなので比較にもならない。
    ここかジェイグラン千里中央しかないですから、これからペース上がるんじゃないでしょうか。

  83. 884 匿名さん

    >>882
    普通、新築マンションの重要事項説明は合同ですよ

    >>883
    完成は2年後だけど待てるなら阪急不動産が上新田に新しいジオを建てますよ

  84. 885 購入検討中さん

    ジオの上新田は計画はあって決まってるみたいですがまだロジュマンと比べて何にも始まってないみたいですね。
    上新田のあの辺って、歯医者も出来るみたいで、栄えてきてるみたいですね。
    毎週通りますが道が狭くて歩道からはみ出て歩く人も多いですね。コインパーキング側は歩道がないし…
    何より夜に通ったら既にスマホ持った男子中高生がコンビニの駐車場に終結していて、溜まり場っぽくなっていました。
    あとは増税の事もあるのでジオの上新田は待たないかな~。。

  85. 886 購入検討中さん

    >>885
    終結×
    集結○
    でしたね。失礼しました

  86. 887 購入検討中さん

    私も上新田の物件現地を見に行きましたが、ヤンキーちっくな少年らが目について気になりました。

  87. 888 匿名さん

    >>887
    ヤンキーちっくに見えます?
    今ごろの中高生はかっこいいんですよ。
    そして、頭もいいんですよ。
    よく見てくださいね。

  88. 889 検討中さん

    まだあまり動きはないようですが、、
    今後割安感が出てきて、売れてくるのかな?

    環境は素敵で惹かれていますが、駅からの距離がどうしても気になってしまうので、検討中です。

  89. 890 引越前さん

    >>889
    動きは表立って出てきてないだけで、マンションの中の手頃な価格とかは売れてきてますよ。
    契約手続きで最近は毎週通ってますがいつもモデルルームの商談スペースは昼過ぎには八割がた埋まってます。
    今はD棟がメインで売られていますが手頃な価格と階層の利便が良さそうな間取りは売れてるので、妥協しつつ、当初予算より+200万の部屋に決まりました。
    もっと早く見とけばよかったなーと後悔中です。

  90. 891 検討中さん

    >>890
    情報ありがとうございます。
    なるほど、売れてきてるんですね。
    1ケ月ほど前に状況見にモデルルーム行っ
    たときは動いてなさそうだったもので。。

    他と検討中なので、とりあえずもう一度モデルルーム行って売れ行き状況みてきます。

  91. 892 入居済み住民さん

    ひと月ほど暮らしています。
    私が契約した時は、D棟はまだ売り出してなく、
    間取りも価格もわからない状態でした。
    売り出しが始まって、思ったよりお手頃価格で良いなと思う間取りの物件が
    あったりしたので、正直少し羨ましかったりしました。
    駅にも公園にもゴミドラムにも近いD棟はなかなか良いと思いますよ〜。南向きだしね。
    あ、もちろん今の家は、満足して暮らしてます。
    駅からの距離さえ許容できれば、良いマンションですよ。

  92. 893 購入検討中さん [女性 40代]

    とにかく安い安い

    お買い得と思いますよー。

  93. 894 匿名さん

    「安い」というより「割安」
    「お買い得」はその通りと思う

  94. 895 検討中の奥さま [女性 30代]

    千中までやっぱり遠い・・14分は私の足ではとうてい無理でした(残念)
    上新田を待ってみます。

  95. 896 入居済み住民さん

    ちょっと遠いですよねぇ(笑)

    実は私も「こーんな遠いところ誰が買うの???」
    って思ってたクチなんですけど(895さんはそんなことおっしゃっていませんが)、
    今では住民になってます。
    現地・現物が妙に居心地がよかったもので...

    静かで、いい風が通り抜けて、住み心地はとてもいいです。
    特に朝の景色は本当に美しいですよ。

    駅まで歩くのはもう慣れました。
    帰りは素直にバス使ってますが、これも歩きとは違う視線の風景が見られて結構楽しいです。

    とは言え、もう少し近ければ、というのが本音ですけどね。
    気が変わったらまたいらしてくださいね!


  96. 897 契約済みさん [男性]

    住み始めて2カ月ですが、環境と静かさは抜群だと思います。
    小さい子供もいますが、公園も近くで休みの日はよく散歩にでかけます。

    駅まで少し遠いですが、バスだと5分(信号スムーズだと3分)、自転車でも10分もかかりません。
    でもこの環境を考えると、これ位は許容範囲かなと思います。
    ご参考まで。

  97. 898 検討中さん

    やはり駅からの距離がツラく、諦めます。何度か歩きましたが、女の私の足で16~17分…
    共働きで仕事が遅くなることが多いので、道が暗いのも個人的には気になりました。

    ただ、徒歩が気にならない人、自転車、バス利用がok の人はありなのかなぁと思います。

  98. 899 匿名さん

    駅からの歩く距離で考えてる方には確かに無理でしょうね。バスで通勤通学であればバス停目の前ですし、何より千里中央からの仕事帰りバスが他の系統より圧倒的に空いています!しかも周りの環境は静かで気持ちいい! そして何よりジオブランド、北摂アドレス、住環境良にしては格安です。いい物件と出会えました。

  99. 900 匿名さん

    >>899
    バス利用できる方は問題ないでしょうね~
    バス時間に帰宅できるのは羨ましい限りです!
    いい物件と出会えて良かったですね。私もそう思える物件を頑張って探します。

  100. 901 匿名さん

    夜は特に1分でも早く帰りたいですものね
    遅い時間でももう少し本数があればいいんですけどねぇ
    ぴったりの物件が早く見つかるといいですね


    「駅から徒歩10分バス路線なし」と
    「駅から徒歩14分・至近距離にバス停2箇所」とどっちがラクかなぁ
    今日みたいに雨の日はバスでマンション前まで来られるのはいいですね

    あと、「駅まで・駅から、歩くしかない!」と思って歩くのと「バス乗ってもいいんだけど歩く」のでは気持ちの余裕が違う気がします

    理想は駅から徒歩5分だけどこの環境に住めるなら多少遠くてもいいかな


  101. by 管理担当

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