パークコート千代田富士見ザ　タワー　その6(飯田橋)

上池袋ネガと豊洲ネガが揃い踏みしたら最悪になります。

エラーになるとか、自演してた本人しかわからない情報ありがとうw
すぐ反応するからわかりやすいね

ここ、結構苦戦してるらしいね。湾岸の方が人気みたいだよ。
ＴＢＳでやってた。テレ朝でも湾岸が人気とやってたし。

豊洲の奥さんはみんな綺麗らしいよ。さてここはどうだろう（笑）

しつこいな。全く逆だよ
こちらは好調、湾岸は日本人が買ってくれないからシンガポールの中国人にまで売りに行くていたらく。

それを放送したのはＮＨＫ。

ここが良いのは間違いないが，＃360にはワロタ．

たしかに，湾岸って綺麗な若奥様がたくさんいそう．いいな，豊洲．（行ったことないからしらんけどね）

余裕で買ってるんだよ
少し高かろうが、今欲しいから買う、それだけのこと。
人の心配しなくていいんじゃないの?
このねだんで痛くはないんだよ。

三番町のグランの間取りがひどい、といわれていたので
みてみたら、どこかひどいのかイマイチよくわからなかった
のですが、狭い部屋が多い点なんですかね。

確かに、最近のマンションは、高級物件といわれているもの
でも、狭い部屋多いですね。5畳とか、机とベッドおけるのかな？

それとも、子供部屋ということではなくて、書斎とかなのですかね？

プチバブル期の頃はそういった部屋は高級物件では見なかった記憶
もあるので、今は、やはり不況下での高級、ということなんですかね。

最近は、価格は強気らしいですが…。

その物件のスレへ行ってください。

なんか、「飯田橋」が記載してあるのが、ちょっと浮いている
気がするのは、自分だけ？

＿＿＿
『超都心億ションが活況　富裕層が消費税増税前に駆け込み開始』
http://www.news-postseven.com/archives/20130302_174587.html


「バブル崩壊以降、億ションはリーマンショックや震災の影響も受けて振るいませんでしたが、昨年から続く株高で早くも相当な利益を出している投資家がいるため、一気に供給量が増え出しているのです。主戦場は3Aと呼ばれる『麻布・青山・赤坂エリア』か、広尾や飯田橋など。いずれも都心の好立地です」

しばらく見ない間に変な書き込みがまた増えましたね。相手にしないのが一番ですね。２期で購入決まったかたはおめでとうございます。２期を何次までするかによりますが、３期は必要なく完売になるかもしれませんね。私も高いなあと思って躊躇していましたが、飯田橋に住む理由があった上で、他と比較すると値段を含めてここがよいかなと思い買った次第です。特別なお金持ちではないので、手付け金は一生懸命準備しましたよ。実需の人で千代田区のいいマンションを狙って爪を研いでいたひとが、景気やアベノミクスとは全く関係なしに一気呵成に買っているのがこのマンションの実像のようですけどね。よって購入者のほとんどが日本人だそうで、最近は湾岸の中国人や3Aの外資のように浮き沈みの激しい人に頼らざるを得ない実情の中で極め異例と売る側も驚いているみたいですよ。土地の格とかリセールスバリューとか議論されてますが、そんな細かいことは気にしないけど30年後でもきちんと評価されるような物件を求める人でないと、千代田区のこれと言った物件は買えませんよ。高づかみという概念を持ち出す必要がないですし、別にパークコート飯田橋ザタワーでも買う人は買うと思いますよ。そういうのがわからない人には縁がないだけですが。

子供の小学校を考えて番町を検討したいけど割高感があり、飯田橋に割安感があります。皇居が見渡せる番町のマンションは手が届きません。飯田橋で妥協すべきか否か。。飯田橋に偏見はないですが。。何に重きを置くか次第ですが、悩ましいものです。

好きなところ住んで、好きな私立行けばいいじゃない？
番町高いって感じるなら、身の丈に合うところ考え直したら？

価格はここだけが高いのではなく、駅前のプラウドタワーや新しいレジデンスも似たようなものですよね？
このくらいで妥当なのだと思います

この価格では無理という方は新宿区側の神楽坂のあたりを検討されてはどうかと思うのですが

神楽坂の方がよほど高いのでは？ブランド力あるし希少だし

駅前プラウドタワーは、プチバブル最盛期の販売だったから高くて当然。
しかも、セキュリティ、サッシ、制震3種類、など仕様も良かった。
比べるとここは割高。

外国人って…どこ出身でも同じマンションに住んでいると、ちょっとやだな…って思う方多いんですかね？

飯田橋は新宿区の隣というイメージが強いよね。その分地価は安い。

飯田橋は乗換駅で混んでるイメージ。
駅まわりが混んでるイメージ。
市ヶ谷よりカッコ悪いイメージ。

番町も紀尾井町も元赤坂も新宿区隣接ですし、飯田橋が安いイメージなのは神田エリアに隣接してるからでしょう。

と三井さんがおしゃってます。

地名を知らない人々にお教えします。ここは富士見です。神田とは接していません。荒らしのお粗末さがわかりますよ。

飯田橋が隣り合っているのは大部分が文京区です。富士見が隣り合っている区は新宿区ですが、少し離れているので地続きという感覚もありません。

>>383
そんなあなたにもっと詳しいことをお教えしますよ。
富士見もこの辺だと昔の河岸を盛土造成したいわゆる軟弱地盤です。
だから隣のプラウドもここも、内陸なのに湾岸タワーと同じく杭基礎を打ってるのですよ。

あなたは知ったふりして、お馬鹿さんですね。高層ビルに杭基礎を使わないところは聞いたことがありません。杭の深さは別にして、どんな地盤の所でも普通の工法です。東京駅や丸ビルのような昔の建物は松杭ですが。荒らしが馬脚を現しましたね。

そう、決め付けなくても。
六本木ヒルズも直接基礎だし、本場のマンハッタンもそうじゃないかと。
細い杭で支えるより、太い建築面積の基礎で支えるのが理想でしょ。

末期ですな。

都庁自体が直接基礎ですし直接基礎の高層マンションは少なくないですよ、
虎ノ門とか。調べたら分かります。しかもここは杭を30メートル打ち込む地
盤です。だからといってダメというわけではないですし、もちろん、豊洲よ
りは浅いです。

>>386

さぁ・・・知ったふりしてるお馬鹿さんは誰でしょうね？（笑）

東京駅も丸の内も地盤が湾岸同様で軟弱だから杭基礎でしょうよ。
反対に、内陸で地盤の良い高台にある高層ビルはみんなベタ基礎ですよ。新宿、池袋、青山、六本木、赤坂・・・などなど。

タワマンでいうと、ザ・センター東京、青山パークタワー、六本木ヒルズレジデンス、元麻布ヒルズレジデンス、それにここと同じ系譜のはずのパークコート赤坂ザタワー・・・枚挙したらキリがありません。

どうです？穴あったら潜りたい気分はいかが？

飯田橋なのに高値掴みした人乙

プラウドタワー千代田富士見が建っているところは「液状化の発生が少ない地域」
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

パークコート千代田富士見が建つところは「液状化がほぼ発生しない地域」のようです
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...
まあ黄色いところまでギリギリですが。

豊洲でもザ・ツインが建っているところだけ地盤がいいんですね
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

そもそもこの辺に有った河岸はラムラが建ってる神楽河岸じゃないの？
外堀の内側に河岸が有ったなんて聞いたこと無いんだけど。

かつて河岸があろうが無かろうがいいじゃないですか。
逆にいえば、ベタ基礎じゃない、支持層まで杭打ちの高層マンションなんて普通だし、
杭の長さ３０メートルなんて全然許容範囲。何も問題無いです。

最近荒れてますね

相手にしてたらそりゃ荒れますよ。

2期2次で完売ということでよろしいでしょうか

それは完売してからはじめて言えること。
なんやかんや、キャンセル住戸だの不人気間取りだので長引くのが多いけど。

ここって靖国神社のすぐ近くなんですね。
でも公式HPの現地案内図地図の中にはまったくその表示はなし。
周りのもっと小さい施設とかは名前出てるのに。