ローレルコート笹塚ってどうですか？

本日説明会に参加された方、価格情報の共有お願いします！

まだ参考価格との説明で、一部の部屋の価格が５９００万円
台という程度の表示しかされていません。十万の位以下を切
り捨てて５９００万円ジャストで計算しても最多価格帯の坪
単価２７０～２８０万以上といったところでしょうか。

やや高めですね…笹塚駅までは、信号が数回あるので１５分
ぐらいでした。この距離なので逆に価格に期待していたので
すが…残念です。

高いですね。オープンレジデンス幡ヶ谷のほうがいいですね。

高いですね。渋谷区側ならまだしも方南一丁目でその価格はちょっと・・・

東向きエントランス横一階の一番廉価な部屋で5300万台、5300ジャストでも坪単価265万。う〜ん、微妙です。販売価格、管理費等もまだ決まってない段階で集客して、客の反応見てから価格を調整しようというやり方は個人的には、嫌らしい感じでいただけないのですが。ロケ自体は悪くないんですけどね。

うーん、低地、杉並区、徒歩10分超と考えると割高感がありますね。。。早晩価格調整入るとおもうのですが、最終的な坪単価は260と言ったところでしょうか。

駅まで徒歩15分は遠いですよ！
第一種低層住居専用地域なので環境が守られ永住向きなのでしょうが、
正直価格が高すぎると感じました。
価格調整後の正式価格発表に期待したいと思います。

既に半数の価格は◯◯万台と発表してますからね。
5300万台が5310万にはなっても5100万となる調整は行なわれるのであれば、いいですけど。

そうでもなければ平均単価260は無理．

場所に対して価格が高いので掲示板も盛り上がりにかけますね

広くなくていいので、70平米未満を希望しましたが
それでも2〜３階で5600万円、3〜４階で5900万円。マジか？
目と鼻の先にある、同じく東電跡地に7年間に建った住友不動産のマンションが
70平米超え（南向き）5階でも4000万円台だったのを知っているので、割高感がハンパない。
近辺住人も「バカ高い」「信じられない」と驚愕してます。
私的には、すっかり買う気を失っております。

杉並区駅遠は5000万以下じゃないと売れないよなあ

あ、友人が一人暮らししてた場所の近くですよココ。

一つだけ先に申し上げておくと、甲州街道の信号待ちが相当長いです、これだけは真面目に考慮して朝は早めに出たほうがいいと思います。ただ信号傍には歩道橋がありますので急ぎならそちらを。ココの立地あたりは住居が多くて静かめだった記憶があります。笹塚駅のほうも方南町のほうも駅周辺はけっこう窮屈な環境ですから落ち着いて生活する場所としては理想なんじゃないかなと。駅から多少歩きますがこの場所自体は都心に近いですから、移動計が短時間なら快適だと思います。

それならうじうじ書き込んでないでだまって住友の中古でも買っとけば良いのに。
とは言っても新築ではここより良さそうで安いのは今出てないし。
駅近いと空気悪いし高いしここで自分は丁度良いけどね。

駅からの距離を鑑みるとちょっと割高に感じてもしょうがない感じですよね。
値下げはあまりしないのでしょうか。
2路線使えるのは良いなとは思いますが…。
買物は方南町の方のサミットの方が若干近いですかね？
島忠も方南町にはあるので、買物は普段はこちらがメインになるかもしれないです。

サミットと島忠だけで不便な方南町には行かないので買い物はやはり笹塚に行きますね。
笹塚方面なら大きいスーパーが沢山あって、商店街も選べますので。
駅も方南はほとんど利用しないですかね、普段笹塚駅でまったく問題ないです。

No37三角営業っすねw
周辺住民がワザワザタイムリーに書くとは思えないコメント…
しかし割高だから盛上りにかけますね。。。もう少し安ければ売れると思うんですがー

そう！
もう少しリーズナブルなら…と思います。
確かに周辺環境的には住宅地っていう感じで静かなのは良いのですが、
駅まで公称でも10分以上なので、その距離感を価格に反映してもらいたいです。
物件自体は結構標準的で使いやすそうだなぁって思います。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130604-00000013-mailo-l13
車乗らない人には関係ないのですが渋谷区側だと品川ナンバー、
杉並区側だと練馬ナンバーになってしまうのですが、
杉並ナンバーなら練馬よりはいいかなと思います。