買い換え検討中
[更新日時] 2016-07-09 00:06:16
オーベル西葛西はどうですか?
便利そうなエリアで、バルコニーが広々してるのが気になってます。
情報をお持ちの方、一緒に検討出来たらうれしいです。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.ober.jp/nishi-kasai/
所在地:東京都江戸川区西葛西2丁目10番5、6(地番)
交通:東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩11分
間取り:3LDK
専有面積:72.73平米~74.76平米
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社 東京支店
管理会社:未定
[スレ作成日時]2012-12-25 19:09:41
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西2丁目10番5(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル西葛西口コミ掲示板・評判
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303
匿名
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304
OLさん
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305
入居予定さん
302さんへ
事前審査は進められた金融機関でやりました。
基本的に自分で探したローンで進めても問題はないと教えてもらいました。
担当の方に聞くと親切に教えてくれますよ。
私は今後の不安なんかも相談してしまいました。
今はスッキリした気分で入居を待っています。
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307
入居予定さん
スーモではモデルルームのみの
販売となってますね。
これでめでたく完売ですかね?
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308
匿名さん
みなさん、葛西地区にはライバルが多いにも拘らず、ここを選ばれた最大の理由は何なのでしょうか?
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309
匿名さん
多分、間取りじゃないですかね?値段の割りに、ワイドスパンなのと、使いやすい間取りで、収納がありますし。トランクルームもありますし。
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310
匿名さん
私も部屋とリビングを繋げるとすごく広くて明るい空間ができる所が非常に気に入っています。
西葛西の中では安いのも決めてでした!
あと収納所々が便利な場所にあるんですよね。芸が細かいと思いました。
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311
匿名さん
私はトランクルーム、下駄箱の形、L字キッチン、南向きが気に入りました。
もちろんワイドスパンも。
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312
匿名さん
あと、引き戸もいいですよね! 逆に一番ひっかかる点は葛西橋通りの音と排気ガス、機械式駐車場かなあ?
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313
匿名さん
そうですね。機械式駐車場が維持費を押し上げているのかも?この手のマンションでは機械式もやむをえないのでしょうか?
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314
匿名さん
正方形に近い形なのと、柱が全部外にあるので、室内の角にハリがないこと、寝室の反対側の部屋もある程度の広さがあること、南向きで日当たりが良く恐らく目の前には何も高い建物が立たないこと、イオンが近い事、いいことが多いと思いますよ。公立の学力平均も高いですし。
葛西橋通りの車の音は、すぐ慣れると思います。
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315
匿名さん
ここ周辺には大型マンションが次々と出来て人口が急増するのではないでしょうか。これからいろんな店もできてくるでしょうね。
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316
入居予定さん
西葛西、マンションラッシュなので
色々と街が発展すると良いですね。
東西線のラッシュは酷くなりそうですが
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317
匿名さん
西葛西から毎朝、目安として7時までの電車に乗ればあんまり混んでません。これからは混んでくるかもしれませんね。6時半過ぎより、7時くらいの電車の方が若干空いていることがあります。
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318
匿名さん
駅前が少しゴミゴミしてて子供の教育に良くなさそうなので、
これから綺麗な街になっていってくれたら最高なんですが、
ちょっと時間がかかりそうですね。
行船公園と無料の動物園がすぐ近くで、子供の遊び場としてとても助かりそうです!
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319
入居予定さん
7時45分くらい発の東西線の
混雑状況はどうですかね?
西葛西~九段下間を乗ります。
初の東西線利用で東西線はラッシュが
凄いと聞いておりまして少々不安です。
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320
匿名さん
東西線沿線の混雑する駅は、大体7時から乗車できない人を押す係りの人がいます。
西葛西、茅場町では7時から、電車1車両につき2名くらいいますね。
東西線では、朝の混雑解消のため、早起きキャンペーンを行っていますが、7時45分は最も混む時間帯に入っていたと思います。門前仲町、茅場町でかなり降ります。また、日本橋、大手町でもかなりの人が降ります。それ以降はかなり減りますね。
1本か2本電車を見送れば乗れるかもしれません。また、門前仲町の手前くらいで、前の電車がつかえて止まることがよくあります。
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321
契約済みさん
目の前にバス停があり、秋葉原方面にいけるのですね! 東西線のほかにバスも利用できそうです
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322
契約済みさん
あれ?Bタイプの部屋もまだあるんですね。意外とBタイプが人気で驚いたんですけど。
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323
匿名
残り一戸だと思ってました。
キャンセルが出たのでしょうか?
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324
物件比較中さん
予約すれば実物の室内が見れるようですね。ホームページ見るとBタイプもあるみたいです。
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325
契約済みさん
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326
物件比較中さん
駅から11分で立地上相場よりやや高めと思われる価格設定・・・予想外に好評だったようですね!
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327
匿名さん
東西線がどんなに混んでも、高崎線に比べれば快適なものでしたよ。
誰にも参考にならないコメントですみません。
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329
入居予定さん
購入決める際に施工会社を
調べるのは当たり前なので
今さらって感じですね。
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330
匿名さん
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331
入居予定さん
あれって南海辰村ってより
大覚が問題だったんでしょ?
youtubeで大々的に煽って逆に不信感を買い
裁判で大覚が負けたはずですよ。
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332
入居予定さん
今日はモデルルームの抽選ですね。
抽選ってガラポンとかでやるんですかね?
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336
ご近所さん
東西線の件で
中葛西~築地付近の職場まで以前は電車で通勤してましたが、定期が切れたのを期に自転車で通っています。
ドア・ツー・ドアで45分程で職場に着いています。(信号待ち等で多少変化するでしょうが、速い方なら40分は切るかな?)
今の時期、自宅を出て葛西橋通過まで寒さを我慢すれば、職場に着く頃には汗ばんでいて運動不足解消に丁度良いかと思います。
天気予報で雨降り・強風の日はさすがに電車ですね。
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339
匿名
南海辰村というよりも現場監督が問題でしょ。
オーベル西葛西だけではなく、施主が三菱地所、東京建物など大手デベも南辰使ってるから大丈夫だと思うけど。
動画のような状況で確認申請や建築の検査などよくパスできたなと思う。
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340
匿名
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342
匿名
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344
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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346
契約済みさん
確認会では室内だけでなく、動画を参考例に問題のある可能性がある箇所を調査、検査してもらってから
引渡しを受けようと思います。
もし、今後裁判になるようなことになっても証拠となる報告を書面で受け取っておけば、
いいのでしょうか?
気に入った物件ですので、しっかりやる事はやろうと思います。
入居前に確認しておけばよかった…なんてことにならないようにしないといけませんね。
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347
匿名さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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348
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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349
入居予定さん
そうですね。
この場であーだ、こーだ言っても仕方ないですしね。
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350
物件比較中さん
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351
匿名さん
担当者に言えばある程度対応してくれるものでしょうか?
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352
入居予定さん
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