プレシス鷺沼ヒルズってどうですか？

販売価格、環境的にお値打ちな案件だと思ってます。今月末に竣工予定なので、現地の実際の部屋を見て決めたいと考えてます。80m2部屋が販売中ときいており、現物を見たいですね。

買い物は、いなげや、東急ストア宮前平、まいばすけっと、デポ、等揃っており、鷺沼まで行かなくても、不便さは無いですね。
通勤は鷺沼駅まで坂道になりますが、贅沢はいいません。

全然人気ないね。

営業さんでしょうね。わかりやすいです。
ある程度お金がある顧客層のエリアに、
コスト削減した物件を建てるとこうなるんですか…。
直床は見た目も感触も安っぽいですからね。
他の路線ならこの価格帯で設備もいい駅近物件ありますから。

>買い物は、いなげや、東急ストア宮前平、まいばすけっと、デポ、等揃っており、鷺沼まで行かなくても、不便さは無いですね。
ちなみに上記で現地からはデポが6分以外はすべて12〜16分ぐらい（坂有り）かかりますが、、、
駅前のフレルも15分。。。
車が無いと普段の生活がしんどいかと。
車があればたまプラまで行くのもありですが。

車があれば高速も近くスーパーなど買い物行くのもこれぐらいの位置なら問題なく
悪くはない物件だと思いますが、物件駐車場が総戸数よりも約2分の1しかないんですよね。
電動自転車など利用すれば負担は減りますが雨の日や買い物が多くなると1回で
荷物を運ぶのは難しいので、駐車場は物件で借りられないにしても
近くの月極駐車場があれば確保したいところです。
電車通勤するのなら駅の駐輪場借りて自転車で駅まで行くと通勤だけでなく
駅前に多くのスーパーが揃っているので便利かもしれません。

それも当たっているが、駐車場の建築費削減のためでしょう。

この物件を見に行ったこともないので余計なお世話ですが、
機械式駐車場の場合、戸数の５０％を超えると維持費が重くのしかかると言われています。
こちらも機械式になら出来たのでは？
それをせずに平置きで半分なら良心的と言えるんではないかなあ、と思います。

週末から引越しが始まったようですね。販売中ですが、モデルルームはどうなるのでしょうか。
今後は、実際に部屋を見て検討できるといいです。
駐車場についてですが、他のマンションも駐車場の台数は少ないようで、ここだけではないようです。
あと、以前のマンションが立駐形式で、故障も多く、途中から修繕積立金が大幅アップしました。

駐車場設置率が50パーセントという点で叩かれているようですが、100パーセントのマンションは駅徒歩20分以上離れた郊外型くらいではありませんか？
空きが出れば管理費・修繕積立金のプールがうまくいかなくなりますし、わざわざ平置きにする事で将来的な膨大な修繕費の出費を抑えている訳ですし、かなり良心的だと感じます。

平置き駐車場で５０％で良心的とは、いかがなものか。
近隣に月極め駐車場があれば良いですがね。

物件の前を通って、日当たり具合を見てますが、1階も含めて日当たりは良さげです。
前のマンションの影響はあまりなさそうですね。

棟内にモデルルームが出来ると良いのですが。駐輪場からのアクセスも気になるし。

近隣に月極め駐車場ありますよ。歩いて2-3分だと思います。
まだ、マンション内駐車場も空いているはずです。

今日のにじいろジーンでぐっさんが土橋４のレストランに取材に来てたね。ベッキーの地元だって。

261さん

そうなんですよ
鷺沼にベッキー、住んでいるんですよね～

土橋3丁目に住む友人がベッキーの母親に英会話習ってます笑
いつかお見かけできたらいいな～なんて思ってます＾＾

週末から現地にモデルルーム事務所が出来たようですね。
実際に部屋を選べるのようになり、楽しみです。

ベッキーママが英会話教えているんですか～♪
あのお人柄だとすごく楽しそうなレッスンになりそうですね。

実際の部屋を確認できるようになったのはいいなと思います。
結構目の前の道の交通量があるように感じるので
実際音がどんな感じなのか確認することができます。

内覧できるようになったようで。
実際を見ることは完売への速度を上げることに繋がるかもしれないですね。

ちょーっとキッチン回りのデザインが地味かなーと思ってます。

とツッコミを入れながら、早めに内覧なさった方のご感想に頼ります。

キッチンは天板が天然石じゃないんですね。
浄水器と食洗機を除けば現在我が家で使用しているタイプと同等で、
新築マンションに入るプレミア感がないように感じてしまいます^_^;
シミや変色など、天然石の扱いに神経を使わずに済むのでいいんですけどね。

設備は総じて、簡素ですね。
営業さんの話では、このマンションに決めた人の大半の理由は学区だそうです。

なるほど、、、学区の良さで住まいを決める方も多いんですね。
そうなると、お子さんがいらっしゃるファミリー世帯の入居が大部分を占めるようになるのでしょうか。
ライフインフォメーションを確認すると、周辺の小学校は土橋小学校、富士見台小学校、鷲沼小学校がある
ようですが、通学指定校はどちらになりますか？