検討中の奥さま
[更新日時] 2015-05-14 17:41:38
プレシス鷺沼ヒルズについての情報を希望しています。
土地勘がないので地図のみからですが、東名高速道路の東名川崎ICに近いので空気の臭いなど気になります。
また、2駅使えるとのことなので交通の便などいかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目9-2(地番)
交通:東京急行田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分 東京急行田園都市線「宮前平」駅徒歩14分
間取り:3LDK
住戸専有面積:69.20m2~80.48m2
公式URL:http://www.presis.com/kanagawa/saginuma-hills/
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社松村組 東京支店
管理会社:伏見管理サ-ビス株式会社
[スレ作成日時]2012-12-12 08:33:38
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目9-2(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩12分 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
22戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社和不動産
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス鷺沼ヒルズ口コミ掲示板・評判
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155
購入検討中さん
頭金はあった方が当然有利ですけど、総額の2割の頭金が必要ですか?じゃなくて
153さんが 込々毎月いくら払っていけるか。その無理のない借入金額の物件を買う。
それだけです。
営業の方に相談してみたら良いのでは?
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156
購入経験者さん
マンション購入経経験ありますが、購入後にも結構お金が必要です。
家電・家具(引越しの機会に買い替えたくなります)、管理費・修繕一時金、固定資産税、、、、等。
頭金は、そうした初期費用を除いて設定してください。
長期で払うと金利だけでも数割アップになるため、頭金を多くしたいかもしれませんが、
日々の生活費が逼迫しないよう相談して下さい。
プレシス鷺沼;前面のシートが開放され、外観が見えてきました。
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157
契約済みさん
私も某新築マンションをフラット35で契約しましたが別途200万近くかかりました。
住宅ローン以外で新築購入時にかかる費用としては、
・約200万…購入時の諸費用(登記費用、固定資産税、金融機関の手数料等)
・10〜20万…引越し費用
・任意…マンションオプション費用
・任意…最低限のエアコン、カーテンの設置費用
がかかりますので、それらを差し引いた金額が頭金に割り当てられますよ。
もちろん緊急時の一時金は残しておいた方がいいですのでそれも考慮してください。
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158
ご近所さん
シートがはずされてきましたね。
意外と建物の高さありますね。
昼頃でしたが、陽当たりも適度に良さそうです。
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159
物件比較中さん
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160
周辺住民さん
この辺を検討する人って 何を最も気にするかというと環境か学区だと思う。環境という意味ではヴェレーナよりはマシじゃない?
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161
物件比較中さん
>この辺を検討する人って 何を最も気にするかというと環境か学区だと思う。
思い込みですよ。
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162
匿名さん
160さん
土橋小学校へお子さんをいれたくて、わざわざ賃貸を借りてそこの住所で登録する
人もいるらしいですね。土橋小学校は全校生徒が1000人いるというから驚きです。6年生は6クラス、
その他の学年は5クラスある様です。かなり大規模な小学校ですよね。帰国子女が多かったり、
受験する人も多いとか。子供の環境つくりは親の仕事なのでこういった評判のいい小学校が
学区域だと魅力ですよ。
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163
物件比較中さん
環境って尻手黒川沿いヴェレーナも高速インター裏プレシスもさほど違いはないよ。
両方とも環境は良くはないよね。
そもそも駅からかなり遠いのに中途半端な物件を作るのが良くない。
4000万台は妥協が必要だとしてもここはデメリットが多いからね。
土橋学区ブランドに頼り過ぎた結果だよね。
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166
匿名さん
いくらなんでもヴェレーナの立地の悪さと一緒にするのは無理がある。
なんたって、あちらは尻手黒川沿いで深夜までヤンキーが騒いでるファミレスの隣。
現地にいけば一目瞭然なのに、一緒にしたい人ってなんなの?
ヴェレーナ関係者?
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167
匿名さん
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168
匿名さん
土橋アドレスはいいけど、4丁目は3丁目、2丁目と比べるとちょっと落ちるよね。
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169
匿名さん
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170
匿名さん
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171
匿名さん
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172
匿名さん
明らかにヴェレーナ厳しいっしょ。
バーミヤンにいるヤンキーなの?
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175
物件比較中さん
久しぶりに見たけど以前と比べて随分と荒れてないかい?
物件の客観的な指摘として、プラス・マイナスの情報を公開して、検討者がどう判断するか
その材料を提供している場所じゃないのかな?
なんだか『ヴェレーナが・・・』とか『プレシス・・・が』とかやめてほしい。
どのマンションも気に入って購入している方はいるんだから。
まして面白半分で、現地を見たことも、行ったこともなく想像でネガなことを言っている方がいます。
中には純粋に情報を求めている人がいることも忘れないで下さい。
大人のコニュニケーションの場であってほしい。
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176
匿名さん
>175
本当にそうです。
購入した方が不安になりますよ。
購入した方は物件の良いと思った所は必ず良いので、
ご自分を信じてください!
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178
匿名さん
宮前区、青葉区スレに出没する一行ネガくんがウザイ。
(「このマンション駄目ですね」「そうですね」「確かに」等)
ネガ情報は大事だが、これらの意味のない応酬はやめてほしい
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179
匿名さん
鷺沼周辺は緑が多く子育てにはいい環境ですよね。ここは宮前区の中でも評判のいい
土橋小学校が学区なのですね。生徒数が1000人近いかなり大規模な小学校の様ですね。
鷺沼はチェーン店ではなく、個人でやられている飲食店が多く、なかなか楽しめます。
今は閉店してしまっていますが、キムタクのお母様がやられていたレストランも鷺沼に
ありました。
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