プレシス鷺沼ヒルズってどうですか？

なんだかサマーキャンペーンやっているみたいですよ・・・。安くなっているということなのか・・・？？

新しい情報、ありがとうございます。特に夏休み中で、日々、お得情報が出てるんですね。
現地の建設はどの位、進んでいるのでしょうか。早く完成品を見たい。

周りにマンションが増えて、土橋小学校も在校生が急増するそうですが、転校制限なんかはあるのでしょうか。
最寄り駅は、鷺沼駅と宮前平駅の二駅ありますが、どちらの駅がお薦めですか。

検討したい
・プレシス鷺沼ヒルズ 鷺沼駅
・ドレッセ鷺沼アーチプレイス 宮前平駅

プレシスの現場はシートが掛かっているので何階まで立ちあがっているかは想像でしかないですが
おそらく現在は3階位でしょうか？

以外と高さがあるので3階・4階であれば、目の前のマンションは気にならないのではないでしょうか？

土橋小学校の学区エリアは狭いので急増まではいかないと思います。
エリアが狭い分、プレシスやドレッセは人気があると思います。

ドレッセ鷺沼アーチプレイスは鷺沼駅が最寄りですよ。駅距離だったらドレッセが近いです。
予算に余裕があればいいと思います。

プレシス鷺沼は駅まで12分位ですが、価格は土橋小学校エリアの中では一番お求めやすいので
4000万円台でお探しならばいいと思います。

駅は鷺沼駅の方が急行も止まりますし、深夜の田園都市線は鷺沼駅止まりが多いので都内通勤ならば便利ですよ。

販売戸数が18戸のまま変わらないですが、実際はどのくらい売れてますか？

先日、モデルルーム見学時は、販売中は8戸でした。
（お盆前の情報なので、変化あるかもしれませんが）
93さんがおっしゃる通り、意外と高い位置に建設されてます。

暑くてなかなかモデルルームを見たりできません。家でもっぱらHPを見て回っています。
和室のあるプランを探していてこちらはありますね。休日ゴローンとしたいので

中間階というのは、比較的経済的なお部屋なのだそうです。
先日見ていたテレビで言っていました。
中間階の真ん中の部屋は外壁に面する部分が少ないので、節電になるそうです。
逆に、最上階や、端の部屋は外壁に面する部分が多いので、屋外の気温の影響を受けやすいそうです。
端の部屋に比べ値段も安く設定されている上、住んでいて経済的なお部屋なので、得も多いお部屋なのではないでしょうか？

96さん
絶対にここ買うべき

上で書いた意味は、ここはバスにしても自転車にしても微妙だから歩くよ
96はここに住めば歩く量が増えてより健康になるタイプだよ、ってこと
むちゃくちゃ駅遠でもないし
心底相性いいと思うよ　和室あるしね

12分とあるが、実際にはどれくらいなんだろうか？
坂道だよね？
宮前平からだと坂はなさそうだけど、歩くね

１０１さん
不動産の徒歩○○分は、１分間に８０ｍ歩く速さでの計算になっているので、大体がかなり
短くなっているんですよね。まず１分間に８０ｍ歩く人なんてそういないですよね。
かなり早足になります。信号なども考慮していませんし、建物だって無視して地図上の一番
短い距離で計算している物件もあるとか。坂を考えると宮前平へ行ってしまうという手もあり
ますね。宮前平までですと歩いて２０分位かな。

このあたりのマンションって竣工後半年以上経っても売れ残ってるマンション結構あるよね。
鷺沼だけじゃなくて宮前平とか宮崎台とかあざみ野にも。
ここは今年の11月竣工で販売中18戸/22戸になってるけどどうなんだろ？

103さん、ありがとう！
直線距離とは悪どいですね。
20分とは、歩きますね

>99
人気がない表れ。

108さんへ
販売中の部屋数ですが、お盆前に行った時は、８部屋でした。
お盆期間中は、あまりこないだろうから、変わってないと思います。

ドレッセ鷺沼アーチプレイスの方が、宮前平駅に近いですが、値段差が大きいです。

>108
確かに。

坂道で駅から遠いのはきついね

今までここでの情報は参考にしていたのですが、急に8月20日から物件を中傷し、
事実とは違う事を書いている方がいるようです。

ある特定の人なんでしょうけど、購入検討者としては寂しい気がします。

真剣に情報集めしているので・・・。

具体的にどこが事実と違うの？

103さん・104さん

このエリアを検討しているものです。

確かにプレシスは駅近ではありませんし、鷺沼駅からだと上り坂です。

ただ、実際に歩いてみると緩やかな坂の印象でした。

また、宮前平駅からだとほとんど平坦で歩きやすかったです。

鷺沼駅も宮前平駅からも物件までほぼ直線ですし、歩道があるので歩きやすいしほぼ表示通りの時間でした。

どんなにゆっくり歩いても20分はかかりません。

また当方は土橋小学区限定で探していますが、土橋小学区エリア内で完成済み販売中物件は、
当方が調べている限りでは全て完売しています。

学区内で完成して販売中の物件（新築）があれば教えてほしいです。

ここは中傷する所ではありません。

ドレッセかプレシスかヴェレーナの情報が欲しいです。