プレシス鷺沼ヒルズってどうですか？

先着キャンペーンが終了したようですね。

完売って事？

１戸売れてて良い方だと思います。

キャンペーンは、8月31日までの期間限定だから終わったんでしょう。

見た目は綺麗…中身は？

先日、植栽剪定していて、表通りからも綺麗になっていました。

１戸だけ売れてるけどあのキャンペーンに釣られた人いたんだね(笑）。

ここ売れる見込みありますか？

そんなに酷い場所とは思わないです。
値段が高過ぎ。
4割引きにすべきと思います。

土橋小、宮前平中ですか？
なら学区はすごく良いですね。

４割引きでもまだ場所と値段が吊りあってない。

>>630
根拠を具体的に述べて下さい。

あと、鷺沼なら何処が釣り合うのですか？

今後の参考の為、教えて下さい。

>>632
場所と価格の件、630さんに理由は聞いてみたいな～。この土橋エリアで、ここ以上に適当な物件あるのかな？
不動産屋さんのネガキャンだとしても、もう少し賢い言い回しをして頂きたいものですなぁ。

偽名での掲示板って、本音で言いたいことを言える分、人間の本質が出るんですね。勉強になります。

鷺沼は住みやすく、このマンションも快適です。派手ではないし、設備もシンプルなのでその分安くなっていると思います。

人それぞれの価値観があるので、優先順位を決めて自分で現地を見て決めれば良いのではと思います。

土橋全部が価値と値段が合ってない。

>638
鷺沼の利用者は９８年から右肩下がりです。

まだ大量に売れ残っていることが、どんなポジコメントも虚しく消え去らせてしまうほど説得力のあるネガ要因。

今住んでますが、住み心地良いですよ！
駅徒歩に疲れたらバスもありますし！
価格を下げて売るとかは、悲しいですよね…先に買ってバカをみたな…と思うことは、しばしばありますが！嫌なら仕事頑張って買い換えれば良いだけの事！

色々書かれていますね。
この辺りは、普通に駅まで徒歩ですし、交通量の多い道路沿いではないので、とても静かな場所で良いですよ。
それと、大量には売れ残ってないです。
HPで書いてあるとか言わないで、現地で聞いてみたらいかが？

HPでは
総戸数22戸、販売戸数６戸（10/7時点）
となっていますね。

余計な詮索を受けないためにもはっきり残戸数を明記し
もうちょっと真面目に改訂したほうがいいでしょうね。

住民が嘘言ってるだけです。
実際に竣工から１年経ってもまだ６戸も売れ残ってます。

竣工1年で1/4強が売れ残りが...
新しく入居するひとも、注目されて嫌だろうな。

竣工１年で４分の１以上が売れ残りって強烈だよね。

ここの書き込みは、もう何の参考にもならないですね。だって、HPに書いてあることを、印象が悪いように書き込みしてるだけですから。残念だし、それを書いてる方が、とても可哀想に思えます。

２２戸と小規模マンションで、竣工から１年も経って６戸も売れ残ってる理由はなんだと思いますか？

外観は植栽を含め清潔感もあり、フロントも明るい雰囲気になっていますね。

694

だから意味もないコメントはやめなさい。

外観は綺麗ですよね。オープンルーム開催していたのでエントランスを覗いてみましたが、
明るくて広々としていて好印象です。

お安くしてくれるのかな？

こちらの物件のいいところがあったら教えていただけますか？当然、競合物件との相対評価において。
今のところ部屋が選び放題という点しか見当たらなくて。よろしくお願いします。

>>697
上の階を見ましたが、日当たりも良いです。
坂の途中のためか、設置階以上に高い視線を感じる事ができました。設備は標準的なレベルで、使い勝手は問題ないでしょう。最新が好きな人には物足りないかも。

他にドレッセ鷺沼やグランドメゾンを比較してますが、土橋学区を希望しています。

>>700
屋内の駐車場で、平置き。

>>702
投稿マナー見たんですか？
しつこいんですが。
他人を不快にするのは、止めましょう。

残り1戸だそうですよ。
残っているのはモデルルーム住戸だけだそうです。
検討されているかたは、ホームページ記載の販売住戸数等は当てにならないと思いますので、問い合わせた方がいいですよ。

>>705
ソースは？

>>706
705さんが言われている通り、ご自分で確認するべきですね。連絡先はホームページにあります。

確認したら６戸のままでした。
やっぱり嘘だったんですね。

子育てに良い環境とあり、気になりましたが
小学校も中学校も結構な距離ですよね。
駅までも遠いので、ここじゃないとって感じのものが見つかりにくいですね。
７０９さんのおっしゃるように、まだ６戸残っているようです。

奇跡的に1戸売れて残り5戸になってる。

小規模マンションで竣工から１年も経って小規模まだ５戸も売れ残ってるんだ笑

よく言えば静かでいんじゃないでしょうか。うちのマンションは戸数が多く入居者も多いものですから音や人とのすれ違いが多いです。できればもう少し静かなほうがいいなーと、住んでおきながら思う日々ですよ。

こちら、ペットは2匹までオーケーなんですね。
ちょっぴり羨ましいです。

>>714
だったら買ってあげたら？

少し時間かかったようですが、完売してよかったですね。

営業の方もお疲れ様でした。

先、確認したらやっぱり5戸売れ残ったままでした。

問い合わせした際、「契約手続き中で、完売見込み」とのことでした。見学はできそうでしたが、
暫く様子見です。

残り４戸になってるね。

おーーーーーっと、売主変わってるじゃん。

安く買い取り、値引き販売で完売間近ということか。

買いそこなった方、残念でした。

>>721
買い損ないました。
キャンセル待ちです。

売主変わって、ＨＰから問い合わせたら見学できるって言われましたよ。
３連休大丈夫みたいです。

全戸契約済でも、ローンキャンセルとかあるから、購入希望者は確保しておきたいでしょう。

割高と思ってたけど、新築がとんでもない価格で売り出しているので、少しの値引きでも売れそうな気がする。

ルモンドヴェール宮前平は、売主変わって大幅値引きしてたがまだ残ってますね。駅遠だからね。

HPの物件概要　次回更新予定日：2015/1/4　だそうです。

ネットで見たら旧売主より値上げしてるじゃん！
強気な会社だね。

竣工1年過ぎて値上げ？どんな会社よ～

それで買う人いますかね？

>>723
こちらの勘違いかもしれないです。
ありがとうございます。

値上げじゃなくて、安い部屋が売れたから、値上げに見えるのではないでしょうか。

値段自体は変わってないっぽい。
周りの相場と比べたら中古並みもしくはそれ以下の価格だけど。。。

なんでここまで売れなかったのか謎(笑)

鷺沼と比較になるのは鶴ヶ峰、希望が丘あたり。

>７４３

ひょっとして、相鉄ですか？？？

田園都市線と比較しちゃダメでしょう。（笑）

プレシスとグレーシアなら、比較対象ですがね。

結局今は、4戸全部契約手続き中なのかしら？
現状が分からないなぁ。

>744
どっちの意味？
相鉄線と田園都市線も同じような沿線だと思うけど。

相鉄は、相模鉄道ですよね。
田園都市線だと、中央林間あたりと比較してください。
ハセコーと組むグレーシアのイメージしかないでしょ。

戸数が少ないと修繕積立などの負担が増えそうで
余程人気の地域でないと、人気が出るのは難しいのかなと思います。

同じような距離のクオス鷺沼は完売したのにここは何でだろうね？

周辺に何も無いからかな〜
それかドレッセとガチンコしたからか

株式会社プロポライフ が全部買ったのでは？

金額だけ見ると高めですね。
公園が隣接していたり、屋内平置駐車場、南東向きの間取りなどは、良い点ですね。
近くにスーパーなどが少ないのが、生活する面で不便かもしれませんが。
他の生活施設も遠いですかね。比較的。

ここが人気がない一つの理由としては、マンションから出るとすぐに道路。
建物が敷地に一杯、一杯。
金額的にも安くないし、もう少しエントランスから私道までの距離がないと圧迫感を感じる。
それと、子供の飛び出しが怖い。

４部屋がほぼ２００万円弱の値下げになってますね。
小規模というのは歓迎なのですけど、不良マンションという言葉が
ちょっと気になります。どんな点で不良なのでしょうか？
このマンションがどうのというより、同じ価格帯で新築が増えているから
ではないのかなとも思うのですが。
どうせ買うなら新しいほうがいいという感じで。
間取りが広くて柱が出ていないのは素晴らしいと思うのですが。

こちらは検討版ですよね・・・？
この近辺でマンションを探している人のための掲示板かと思ってのぞきにきたので・・・
あまり意味の無い書き込みはスルーして少しでも参考になるものを読ませていただこうかと。
ご近所さんや住民さんのご意見は営業さんなどからは聞けない内容も多いですからね。
書き込みが途切れないというのは人気のあるマンションに多い現象かなとも思いますョ。

先日、１軒入りました。

屋内平置駐車場という事なので、自家用車を持っている方からすれば良い条件の一つですよね。
近くに公園がありますので、子供がいても遊べますし、老後の事を考えても良い地域にあるマンションだと思います。

確かに、屋内の平置きは良いです。空きはあるんですかね。

>784
そう思うなら買ってあげて下さい。
竣工からでも、もう１年半近く経ってるので。

削除の数が半端ないねw

>>784
先日は、1台空いていました。

まだ売れ残ってるし(笑)

長いね、なんでだろ？

>>790
鷺沼は人気がないからです。

価格が改定されました。
約１９０万価格が下がりましたね。
ちなみに、ここな南東向き物件なのですが
日当りなどは南向きとそんなに変わらないでしょうか？

完成からもう1年半近くも経って、まだ売れ残ってるんだからその値下げで買う人はいない。

>793
南東向きなら特に問題ないのでは？

誰か拾ってやれ。

ドレッセ鷺沼と比べたら
どっちが良いでしょうか？

>>799
駅距離気にしないならこっちかな。
価格安いし、プレシスは簡素だが一応それなりに設備仕様は整ってる。
設備仕様に妥協したくないなら、高いけどドレッセじゃないかな。

おかげさまで最終期、残２邸先着順だそうです。
ポレスター宮前平の残り１戸とどちらが先に完売になりますかね？

ここは竣工から１年半も経ってるし、ポレスター宮前平も２年半経ってる。
ヤバすぎ。

新築で探してもここがヒットしないのは、竣工から1年以上経ってるからですか？
不動産のポータルサイト？で探しても、こことか、いくつかの物件がヒットしなくて、最近知りました。

竣工からの年数って、買う際にデメリットになりますか？
ローンや団信に影響することってありますか？

>>804
新築でも一年未入居の物件は中古物件
として扱われるようです。
このような物件を購入する際、
ローンや団信には影響はないと
思いますが、契約時に50万円など
まとまった修繕積立金を支払う
ことになります。
住んでから払う月々の分とは別に。

まだ売れ残ってるし。

残りあと１邸から動きがないみたいですが
キャンセルとか出てしまったのかな～。
値引きにならないと、なかなか買い手が見つからないって感じになりそう。

>>807
残り1戸まで長かったですね。

完成から1年半だからね。

>807
残り１邸からではなく最初から動きが悪く半分くらいがずっと売れ残ってましたよ。

田都はもうおわりました。