グランドメゾン　東戸塚　２

エアコンインペイ配管、そんなに高いですか？
エアコンの取り外し＋取り付けセットが引越し料金内に含まれていますが、
取り付けるの際、以下のプラス料金（１台分）が要求されました。
・インペイ配管（うちはTYPE Aですが）： 12,600
・配管代：　　7,875
・ドレンダンレツ：　2,100
合計：　22,575
取り付け工事をいったん取りやめ、他社の見積もりを比較して決めたいと思います。

皆様はどんな状況ですか？

>>161さん

エアコンの隠蔽配管工事ですが、ウチは1台で13650円追加でした。
161さんは1台で22575円追加ですか？
ウチは、2台で27300円追加になり、もともと取り付け工事費用は
払っているのに更に27300円追加は高いと思ってましたが、2台で
22575円追加はもっと高いですね。

値段も高いですが、業者の方に、事前に隠蔽配管だという事を
伝えておいて、部品を用意してもらった方がいいですね。
ウチは、業者の方が別の部屋の隠蔽配管工事をした後に来たので、
隠蔽配管用の部品が足りなってしまったらしく、1台しか取り付け
をしてもらえず、1台は後日やる事になりました。

>>161さん

うちはとりあえずリビング(TYPE-A)に1台だけエアコンを取り付けましたが、追加の工事費は約6000円でした
。
追加の工事費すら発生を予想していなかったのでこれだけ金額にばらつきがあるというのも驚きです。。
ちなみに購入したのはヨ○バシカメラで、標準工事費は込みでした。
ただ、業者の方が帰られてから取り付け説明書を見たら、エアコンの上部にもっと空間をあけないといけなかったようなのですが、、めんどくさいので諦めました(笑)

せっかくの書き込みなので(?)、アプローチコリドーの写真載せておきます。

163です。
すみません、、写真を縮小も何もせずに貼ってしまいました。。

すみません。購入検討中の者ですが、質問させてください。

ここの物件は気に入っているのですが、朝の東戸塚駅の混雑状況が気になります。
主人が新橋、中学生と高校生の娘が品川まで、朝7時〜7時半頃の電車に乗ること
になるのでその点が心配です。
　いろいろなカキコミを見ると電車の混雑はもちろんですが、駅の改札とホームへの
階段が1箇所しかないので、電車に乗るまでの混雑が他の駅と比べ物にならないほど
酷く、それでずい分時間がかかるそうです。
　平日のこの時間帯に実際に行かれた方、いらっしゃいますか？　現在千葉におり、
日曜日に2回しか現地に行っておりません。自分で平日朝に行ってみればよいのですが
私も仕事をしており、なかなか行けずにいます。
　
　よろしくお願いします。

>>165
千葉でいうなら、東西線や総武線の混雑率よりは低いはずです。
JRなどのホームページで乗車率は公開されていますよ。

「電車に乗るまでの混雑が他の駅と比べ物にならないほど酷く、
それでずい分時間がかかる」
のを心配している人に、電車に乗って以降の混雑率の数字を示しても
気休めにならないかと。
質問者の心配はそういうことではない。
東戸塚駅そのものの構造に問題があることを心配しているわけで、
それは質問者の心配の通り。ここまで酷い構造の駅も珍しい。

>>162,163さん
情報、ありがとうございました。

>>162さん
一台で22,575追加料金の見積でした。
ちなみに、1台13650円の追加料金内、配管代も含まれていますか？

>>163さん
エアコン追加購入のため、先ほど、ビ○○カメラに行きました。
配布されたエアコンの配管図を持って行ったですが、やはり追加工事費の即答ができず、
今度の水曜日見積りにくる予定です。

ここの掲示板もネガティブな書き込みに対して住人の書き込みではないと言う人がいますね。
まー住人でないと思いたいならそう思って下さい。

カフェですがなんだかショボイね。
てっきりモデルルーム内のカフェカウンターみたいなのが出来るのかなと思っていましたが、
あのショップ内で販売ですか…
内覧会の時にそれらしいものが無かったのでまさかと思っていたけど…これは酷いね。
管理費使って貰って構わないから是非とも作り直してもらいたいものです。
利用しない住人の方が多いだろうし４分の３以上の賛成を得るのは不可能だと思いますが…

>> 161(=168)さん

162です。

13650円には配管代も含まれてます。

ちなみにウチが工事を依頼したのは、サカ○引越しセンターです。
あと、ウチもTYPE-Aでした。

初歩的な質問ですいません。
家電量販店でエアコンを注文済みで、隠ぺい配管の追加工事費は高くても5,000円と言われていますが、皆様の書き込みにある"TYPE-A"とか"配管図"というものを全然知りません。
デベから資料をもらったりされたのでしょうか。

>>171
内覧会の際に図説が渡されます。

２工区の内覧会も始まりますね！
楽しみです〜！！

カフェラウンジって、ミニショップで買ってソファで飲むだけですか？雰囲気ないですね。
パンは別にパン屋があって、飲み物と別々に買わないといけないのですか？
ちなみに、ラウンジって、何人くらい座れるのでしょう？

パンもミニショップで販売されています。
雰囲気のあるないは人によって判断が分かれると思います。
私はコーヒーとパンの焼ける香りが立ちこめるカフェラウンジを連想していたのですが、
今のところは期待はずれの印象です。
ミニショップの店員さんの衣装はカフェという感じが出ているだけに残念でなりません。
なんとか改善してもらいたいところですが、ミニショップの運営会社には出来ることは
ほとんどないでしょう。
ソファの数は数えたことがないので分かりません。ごめんなさい。

ミニショップがあればいいのじゃないの。

改善するなら、テナントごと変えたほうがいいね。
素直にカフェチェーンと契約すればいい。

勝手に小さなスターバックスみたいなの想像してました。パンとコーヒーが売っている・・。
パンフレットには焼きたてパンを提供と書かれてありましたが、パン屋さんとは違うので
ミニショップでパンを温めるということですよね。

出来立てパンをミニショップで売るだけなんて知りませんでした。
がっくり。それなら、何もカフェ作る必要なかったのでは？と。
だって、おいしいパンを仕入れればいいだけなら、カフェの人件費など
削れますよね。私は第二工区入居なので、まだ見ていませんが、実際に
利用してみたらいいなと思えるのかも知れませんが、今のところ
えっ・・・という感じです。そういう方おおいと思います。
第二工区は今週が内覧会です、入居してから、ここを指摘すればよかったとか
ありましたら教えていただきたいです。

私も、パン屋＋フードコートみたいのがあるのかと思っていました。
出来立てパンって言っても・・・コンビニで売るだけじゃ一体・・？
カフェ、必要ですかね？