匿名さん
[更新日時] 2013-02-19 19:14:18
物件概要(第1期一次)
抽選日:平成24年11月17日(土)
販売戸数 255戸
予定販売価格 4990万円(1戸)~44980万円(1戸)
予定最多販売価格帯 9100万円台(11戸)
間取り 1LDK(21戸)・2LDK(56戸)・3LDK(178戸)
専有面積 42.51平米(11戸)~181.48平米(1戸)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数 505戸(販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む)
竣工時期 平成26年03月下旬竣工予定
入居時期 平成26年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
駐車場 総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 240台(月額 44000円~47000円)
敷地内平面 26台(月額 59000円~60000円)
駐輪場 総戸数 505戸 に対して513台(月額 200円~400円)
エレベータ 有:8基
■所在地
東京都千代田区富士見2丁目103番(地番)
■交通
JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩3分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩4分
東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩4分
都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩4分
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263929/
こちらは過去スレです。
パークコート千代田富士見ザ タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-11-14 16:13:18
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区富士見2丁目103番(地番) |
交通 |
総武線 「飯田橋」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
505戸 (販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月下旬予定 入居可能時期:2014年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークコート千代田富士見ザ タワー口コミ掲示板・評判
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145
マンコミュファンさん
マンコミュの都内板では投稿の9割がアナリスト風常連の投稿です。
ですので新参者がたまに来られると少し浮きますが気にすることはないです。
アナリストは「ポジもネガも検討者にはありがたいです」とか、
「そんなにヒステリックにならなくてもよいのでは?」と素人を装いながら
各種ネタをボンボンと放り込んでくるのが特徴です。
最初は驚かれるかもしれませんが、夏でいうところの「蚊」みたいなもんで
バチバチと慣れた手付きで潰せばいいのです。
蚊と同じく決して絶滅しないので上手く付き合う方が無難です。
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146
匿名
↑
そうなんですね
ここに価値観を見いだせないというなら、他にいけばいいのにと思うのは、普通かと…。
もうこれでコメントは止めます
早く入居者だけで情報交換できる日を楽しみに待っています。
アドバイスくださった方ありがとうございます。
因みに自作自演は不正解ですよ
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147
契約済みさん
っていうか、このスレは検討板なんで、
住民板に契約者専用スレがあるので契約者はそっちに移動したほうがいいのかも。
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148
購入検討中さん
ワテラスを買えなかった人は、千代田富士見ザタワーも買い逃しですかね。
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149
匿名
あんまり詳しくないけど
引っ越しましたハガキでワテラスって書いても
普通の人は「ん??」だけど、
パークコートって書いてあったら「おおっ!」って
なるのでは?
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150
匿名
確かに…。
ただそこには、誰もコメントしないんだよね
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151
買いました
一応、買いました。
低仕様、音、周辺計画など色々とネガティブ要素もあるけど、価格も売れ行きもこんなもんでしょ。
住環境としては番町やプラウドレジデンスの方が良いと思うよ。永住するならね。
建築中の風景で想像できると思うけど、地域の風景を一変させるこのタワーは注目されている再開発。
気が付けば完売で、欲しかったのに…という人がすぐ出てくる。簡単には値崩れしないと思うよ。
派手な注目物件に住みたければここを買えばいいし、地味に静かな生活を望むなら番町とプラウドレジデンスが良いでしょう。もっとも静かな生活ならもう1~2億出して戸建ての方がいいね。
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152
匿名さん
皇居側の90Pを検討してましたが、散々迷った末に見送りました。
14000万はちょっと高すぎです(涙
お金持ちの人が羨ましいけど、分相応な物件を探します!
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153
匿名さん
プラウドは閑静ですよね
ただ東の風が強い日富士見公園のトイレの異臭が建設地まできてました 撤去されないですかね エントランス付近になりそうな場所です 道路との境に壁あれば大丈夫かもしれませんが
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154
入居予定さん
嬉しいことにスーパー出店が決まったらしいですが、それがジャスコとの噂が。
ソースは近隣一軒家在住の方の立ち話を小耳に挟んだだけなんでまったく当てになりませんが。
でもジャスコはないよね。大規模といってもせいぜい500世帯+オフィスで周辺人口も少ないから成城石井、明治屋、紀伊國屋あたりの客単価高いスーパーじゃないと成り立たない気がします。
ソースはかけませんがスタバ出店との噂も耳にしました。千代田区とその周辺の店舗充実をもくろむと言われるスタバですが、飯田橋近辺で4店舗目はないんじゃないかなぁ。でもアメリカでは密集出店するらしいスタバならありうるか。個人的にはセガフレードとかカフェラミルあたりじゃないかと想像します。
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155
匿名さん
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157
匿名さん
ジャスコ系列のまいばすけっとじゃない?中国産とかの野菜が格安で売ってます。
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158
匿名さん
「ジャスコ」っていう言い方今はしないから、スーパーの噂はどうだかわからないけど
イオン系の「まいばすけっと」ならありうるかなー。コンビニ規模の小型食品スーパーですよ
売れ筋に絞った品揃えで、価格は普通の食品スーパー並に安いです
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162
入居予定さん
まいばすけっと、以前ときどき利用してました。
ちょっと寂しいけどコンビニよりはずっと良いですね。
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166
匿名さん
住民スレと検討者スレが別れている理由を考えましょう。
検討者は、デベが決して言わないネガティブ要素を見極めて契約前に慎重考えたい。
住民(予定者)は、すでに買ってしまったから否定的なコメントなんて当然聞きたくもない。内装だの近隣施設だので夢をふくらませたい。
基本的に相容れない人種なので、平和的にすみわけましょう。
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167
匿名さん
検討板から住民板へなぜ行きにくいのか。
マンションコミュニティの掲示板を直接見ている人はリンクが張られているのでいいんですが
このスレって「goo不動産」とか「高級マンションコミュニティ」とか他のサイトからも見れるんですよ
そこを見てる人は住民板へ移動できないんです
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168
匿名さん
マンションコミュニティってのは色んな使い方があって
そもそもは購入検討者用なんだけど書き込みは趣味で見ている常連が大半。
あとは>>165さんみたいに実は他所に決めた人が、迷いなく契約したいがために
元候補物件のネガを探しに徘徊・書込みするってパターンも多いよ。
検討してるっぽい感じだけどレスから嫌味が滲み出てるやつはそういうパターン
だと思っていいでしょう。
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169
匿名さん
それが人情なんでしょうけど
自信もって見切りをつけたならあえてネガなどせず語らず去りますね ましてや自分はこんなにいい中古物件みつけただなんて 他の計画物件の検討理由なら有益ですが
146さんのほうが分かりやすくて不快感ないな
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171
OLさん
>170
そこでキレられても・・wwww
ここに限らずネット掲示板ってのはそういうものなんですよw
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172
匿名さん
ネット掲示板を語りますねぇ(笑)
物件情報に行きましょうよ
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