市川　ザ・レジデンスってどうですか？

ガス跡地はどうなるかはいつ決まりますか？

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事前案内会行かれた方いますか？ どうでした？

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ライオンズ本八幡との差は10%では済まないのでは？プラウド本八幡とブランズ本八幡に10%上乗せぐらい？ガスタンクが無くなれば、眺望も良くなるのかな！

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価格は、i.LINKと変わらない位らしいですよ。
坪単価260位て言ってました。

高いと取るか妥当と取るか…

i.LINKほどの共有設備もないみたいだし…
駐車場は外だし、地下もピットになるだけらしいし。

どうなんでしょ？
不動産に詳しいかた講評、お願いします。

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となると３ＬＤＫは５５００万〜６０００万ぐらいしますね。

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となると平米79万円弱、80平米で6300万円。南向き高層階角部屋ならば10%強上乗せ、さらに90平米かそれ以上の部屋だけとかになり、最低7800万円からなんて事に。

プラウド船橋、2部屋買えますね。

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個人的には、ilinkと同じくらいなら、検討外ですな。

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ガス跡地がマンションになるかもしれなくても高いのでしょうか？

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でも100mくらい離れているし、マンション建ったほうがガスタンクよりは見栄え良いと思います。

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営業から事前案内会の日程調整の件で連絡きたんだけど、感じ悪かったのでここは却下。

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今週末、予約しました。
ガスタンクとか値段のこと直接聞いてきます。
聞いた情報また、書きますね。

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>>51
助かります。よろしくお願いしますね！

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聞いたところによると、平均坪単価は250以上を狙っている模様（I-linkと大して変わらない）。ルーバル付きの広い部屋は坪300超え！とか。
デフレまっただ中で随分強気ですが、リセールバリューは相当低いと判断せざるを得ないですね。

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行ってきました。案内会。
ここでいろいろ勉強していったので、いろいろ聞きました。
まず、私も気になっていたガスタンク。
あれは、京葉ガスにも確認していて何も分からないというのが現状でした。
でも、開発されるとしても土壌改良などで当分はこのままみたいです。
それと、マンションになっても北側が住宅用途？だから
この辺は、すみません完全には理解してませんがとにかく高いもの、
今回のマンションに影響する高さまでは建たないとのことでした。
そして値段も、私たちが考えている所は、何とか手の届く
5000万円の前半からあるようなので引き続き検討します。
ずっと市川の駅近で探していたので、このくらいの値段なら
妥当かと思ってしまいました。
皆さんも、新しい情報あったら教えてください。

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ちなみに営業さんは、若い男性で感じはすごくよかったですよ。
私も前に嫌な思いしたので。
何だかんだで営業さんの影響ありますよね。

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i-Linkは杭無し直地盤でした。ここも直地盤なのでしょうか？

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杭をうつっていってましたよ。

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予定価格は出たんですか？どのくらいですか？

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今日の日付で物件概要が更新されていましたが、
まだ価格が未定のようです。

年が明けてからかもしれないですね、
この分ですと。

駅に近くファミリーには人気が出そうですが
どれくらいで出てくるでしょう。

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サウスレジデンスの一番西側からだと駅まで徒歩何分くらいでしょうか？
駅近くに用があったので現地を少し覗いてきましたが結構広い敷地のようでした。
エントランスから敷地の奥まで雨に濡れずに駅まで往復できるような作りを期待したいです。
価格発表は皆さんが書かれているように年明けなのでしょうか。色々楽しみですね。

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