匿名さん
[更新日時] 2020-09-29 23:28:11
<全体概要> 市川ザレジデンス
所在地:千葉県市川市市川南1丁目1639(地番)
交通:JR総武快速線「市川」駅徒歩2分、JR総武・中央緩行線「市川」駅徒歩2分
総戸数:132戸
間取り:2LDK~4LDK(65.64m2~92.11m2)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2012-10-19 23:44:32
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川南1丁目1639番(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸(他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月中旬予定 入居可能時期:2014年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
市川 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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135
物件比較中さん
臭いとか貧乏街とか、いろいろ書かれているけど、買いたい人は買えば良いと思う。
でも、三井不動産・野村不動産のブランド割増で買わされることは忘れちゃいけない。
万が一、将来売ることになったら大きく値段が下がることは間違いない。
中古を買う人は、新築の時に三井と野村が売主だったことなんて全く関係ないからね。
我が家は、清澄白河か菊川辺りに候補を変更しました。
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136
購入検討中さん
134さん
そりゃ、本八幡南口の方が場所、環境はいいんですがもう妥当な新築物件はありません。
ブランズは全世帯入居済み、ライオンズは工事が始まったばかりなのに全戸売り切れ御礼の
看板が立ってます(泣)。
本八幡駅徒歩10分以内で残っているのは悪名高き(?)GTTだけですわ。
なんといってもエレベータ4基しかなくて、50階から1階に下りてくるのに、50階のエレベータ
脇の「下」のボタンを押してから最大理論値で8分かかるらしい。
なぜかわからんが1階→50階は最大6分とのこと。何故なんでしょう??
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138
匿名さん
ブランズにしとけば良かったな〜(泣)
ライオンズは東向きなので候補に入れませんでした。
GTTとプラネスーペリアも検討外。
気長に待とうかな…。
今後、本八幡か市川で出て来ますかね。
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140
購入検討中さん
138さん
三井の営業の方いわく、他社も含めてもう数年は市川・本八幡での駅10分以内物件は出ない
らしいです。というか、仕入れる土地がないとのことです。
ですので、最後の大型物件のここは強気なんですよ。
もっとも同じ市川市でも行徳あたりは沢山ありそうです。
東西線沿いですが、駅近物件でも値段はヘタすりゃ1000万安いです。
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141
購入検討中さん
>>139
プラウドや三井物件は、セカンダリーでも高いんですよ。
と、信じたくなる気持ちも分からないでもないです。
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142
買い換え検討中
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144
匿名様
プラネスーペリアがいい例だね(笑)
いつ完売するんだか。
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145
匿名さん
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146
ご近所さん
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147
物件比較中さん
146さん
骨抜きマンションを買わされた人こそ被害者。
外観を見るだけでも安普請っぽい。まあUR仕様だしね。
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149
北口市民
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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151
匿名さん
横からすいません、その安普請•骨抜きマンション住人です。(なお、骨抜きではありません、骨「後入れ」です。)
でも、駅近•駅直結はとても快適です。周りにゴミゴミとビルが建っている訳でも無いし、眺望が阻害される事もありません。快速でも各停でも使えるので、日々の通勤はもちろん、週末の日本橋•東京•銀座方面への買い物も便利です。日々の買い物は、大きなモールは無いけどスーパーは3店あるし、コンビニもドラッグストアも複数ある。そして江戸川と言う、週末のサイクリングや散歩に良い場所もあるし、暮らしはとても快適です。
この物件も、立地はとても良いと思いますよ。
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153
匿名さん
>>152さん、
我が家はもともと無しの所に住んでいたので、平気です。それよりも、天気にほとんど影響を受けずに生活出来る環境に感激しています。
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154
買い換え検討中
え!
各階ゴミ出しないの
てことは、エレベーターでゴミ1階まで
持っていくんだ
ディスポーザーもないから生ごみも持っ
ていくってことは、エレベーターの中汚
れそうですね
ここで評価の低いGTTは、各階ゴミ出し
有りの、ディスポーザー有りですよ
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155
匿名さん
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156
物件比較中さん
148さん
真間のブランズは場所(真間駅のちょっと上。セブンイレブンの近く)がら小規模みたいですね。
まあ、期待してる人も多いと思います。
平成27年の中頃かな?完成は。
でも、JR市川駅に行くためには京成の踏み切り渡るのがネックですね。
運が悪いと駅まで10分以上かかります。
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157
物件比較中さん
GTTの欠陥はエレベータ4基しかないってことです。
500戸近くで4基なんてアリエナーイ。
(ご参考:70戸で1基が標準です)
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158
匿名さん
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159
匿名さん
そういえば、No.81で出ていたプラウド市川は売れたみたいですね。
結構強気な価格でしたけど。
やっぱり北口の方が少々高くても人気あるんですかね。ブランズ待つかな。
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160
匿名
グレードは全く違いますが、ほぼ同規模の三井千代田富士見は505戸でエレベーター8基です。
当物件も3基、GTTは一見安い値付けのように見えますが、設備は貧弱です。
サラリーマンはエレベーターに乗れなくて遅刻、なんてシャレになりません。
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