入居に向けて入居説明会・内覧会・・・イベントも盛りだくさんです。
入居予定者同士で情報換して、一緒に新生活をエンジョイしましょう！！
所在地：神奈川県川崎市 宮前区犬蔵2丁目32番1、2（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩10分
http://www.u-mori.com/
＊此方は入居者専用板です。検討中の方等は検討板へどうぞ！！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8984/
なお、「契約済みさん」「入居予定さん」「入居済み住人さん」等と住人であると判る名前で書き込まないと、マンションコミニュティのルールにより削除される可能性があるので注意しましょう！！
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ドレッセ美しの森セントヴェール
[スレ作成日時]2007-12-11 09:27:00
「情報換して」：
コピー＆ペーストしてたら、脱字してました。恥ずかしい！！
住所は、住居表示にしておきました。
イースト棟：犬蔵二丁目32番1-○○○
ウェスト棟：犬蔵二丁目32番2-○○○
住民版スレ作成ありがとうございます。
今日は子供が高熱で会社を休んだkingです。
今MISINAさんとフロアコーティング＆UVカットガラスフィルムの見積相談真っ最中です。高い・・・高いですよ。
でもやりたいですね。
これから登記に入居説明会、内覧会などなど予定が盛り沢山ですね。
先週末は大塚家具ショールームを4時間歩きました。
楽しみです。宜しくお願いいたします。
住民版スレ立ち上有り難うございます。登記説明会において一連の問題について個別に説明もいただきまずは一段落といったところでしょうか。
我が家でもUVフロアコーティング、窓用紫外線吸収フィルム、またエコカラットを検討しています。中でも悩んでおりますのがエコカラット、オプション販売会での東急百貨店を含めて複数見積もりを取り寄せましたがApple to Appleの比較になりませんでした。どなたか親切な業者心当たりのある方いらっしゃいましたら情報共有頂けますでしょうか？
エコカラット、横浜周辺でたくさん施工されているようですよ。
オプション会より安いです。
http://www.suga-kenntiku.com/
Laurel様、スレッド立ち上げありがとうございます！
>>06 さんへ
私もエコカラットで検索してたら須賀建築に行き着きました。
須賀建築の場合は、既存の壁紙を剥がしてエコカラットを張るそうです。
オプションの工法を聞いたら、既存の壁紙の上にエコカラットを張るそうです。
今回は見送りましたが、オプションの工法なら須賀建設のHPを見ながら自分で出来るかなと思いました。
自分で出来るかなと言えば、近くの土橋に珪藻土のショールームを見に行きました。
http://www.samejima.co.jp/index.php
こちらは泥遊び感覚で自分たちで施工できます。必要な機材も貸してくれるそうです。入居して壁紙が汚れたら珪藻土にしてみようかと思ってます。
近くのタイカレーの美味しいお店「タイカレー イムイェム」もオーナーが自分でお店に珪藻土を塗ったそうですので、見て聞いてみると良いと思います。
http://blog.livedoor.jp/yimyeem/
さっそくの住民板立ち上げありがとうございます！
入居に向けて皆さんいろいろ悩みながら楽しそうですね。
私もUVフロアコーティング、窓用紫外線吸収フィルムをどうするかで悩み中です。こちらでの皆様の書き込みは、とても参考になります。
住民板立ち上げありがとうございます。
オプションの検討が一時凍結状態だったのですが、色々なことが落ち着いてきたので、ようやく家も再検討を始めています。
家は、エコカラット、ベランダのタイル、玄関に鏡を考え中です。
エコカラットはほぼ決まりで、ベランダはタイルとイペのウッドデッキを迷いましたが、イペは数年で、色が灰色に変わってしまうという事で、タイルにしようかと思っています。
鏡についても、玄関があかるくなるかなと検討中です。
窓用フィルムは全く考えていなかったのですが、検討されていらっしゃる方に、効果等、取り付けようと思われた決めてなど教えていただけたらと思います。
INAXのショールームに行ってきましたが、部屋の中の壁をエコカラットにした様子などがよく分かりイメージしやすくなったと思います。
とてもおもしろかったです。
オプションをあれこれ考えていると、いよいよだなあとウキウキしてきます。
せっかくなので、しっかり楽しみたいと思っています。
06さん、Laurelさん、
早速のエコカラット情報共有ありがとうございます。須賀建築のHP大変参考になりました。珪藻土、これもまたおもしろそうでますます迷ってしまいそうです。３月の引き渡しまでは未だしばらくありますのでじっくり迷ってみるのもある意味楽しみです。
入居後、皆さんと様々な情報交換できることまた楽しみにしています。
まずはお礼まで。
契約者の皆様方はもうこちらに移られたのですね。仕事柄、毎日、見る事が出来ず、都度、ページ数が相当増えるので驚いています。今回の新しい居住者専用ページ良いですね。私もフロアコーティング、ガラスフィルムとデッキを検討中です。知る限りですが、ご参考になればと下記します。
①フロアコーティング
色々と種類がある様です。現在、住んでいるマンション(昨年12月末杉並区で購入。当初は働いていなかったが、今年から藤沢方面で働く様になり、セントヴェールに決めた)もフロアコーティングをしてますが、売却の際、色々なお客様が見にこられ、凄く綺麗に使われてますね!と皆に言って頂けフロアコーティングの威力を感じた次第。
尚、ここのコーティングも不満は然程ありませんがUVでないので、線香の火で焼焦げたり、表面硬度が然程ないので結構、細かい傷が付きます。
UVコーティングはサンプル取寄せ線香の火を押し付けたり、爪で一生懸命傷を付け試しましたが、全く問題ありませんでした。…と言う事でUVコーティングにする積りです。メーカーは3社程度ある様です。
Laurel様が以前の投稿で将来フロアをナショナルで検討されていたと記憶しますがセントヴェールもブリジストン・コアステージをフロア材を使用、MRにあった東急さん資料で高耐久性フロア材と謳ってたので耐久性があると思っていたのですが、UVを塗ったサンプルをいじった限りでは硬いのとやわらかいのと2種類ある様に感じました。一つは爪程度ではフロアが凹みませんが、もう一つは凹みます。何れも素敵な出来栄えですが。
②窓フィルム
メーカは住友とミシナが扱っている米国製BEKAERTがある様です。どちらも次の様な効果が期待できます。
1)紫外線カット(室内の家具の色褪せ等の低減)
2)ガラス割飛散防止
3)省エネ
4)防犯(2社とも厚みが色々とあります。どれもガラス割にある程度、有効ですが、フィルムが厚い方がガラスが割れ難いです。又、一定以上の厚みがある物は防犯認定(CP)マークが付くので泥棒がガラスを割ろうとした場合、CPマークを見て「あ。ここは入り難い。止めよう」と思う抑止効果が高まると思っています。但し、消防法でガラスは割って入る事ができる様にする規制があるので絶対割れないのではなくガラス割に時間を要し抑止効果があると言う事です。前、他の展示会で見たのですが、ライフル銃弾が貫通しないフィルム：確かイスラエル製がありましたが、先の2社は一番厚いフィルムでもそこまでは行かないと思います。
尚、後述の米国製フィルムは近くで爆発させる実験で爆風でも窓ガラスが割れないデモフィルムがあり、結構、凄いと思いました。
③デッキ
ウリンが100年以上、木なのに耐久性があると言う事で検討していますが、IPEと同様、数年で銀茶色になる、或は設置当初は赤い色の汁が出るとの事です。
横浜、山下公園の前の展示場?の前が船のデッキの形をしており、IPE或はウリン(どちらかは確かではありません)です。
因みに検討しているメーカは夫々、次の通りです。
UVコーティング：ミシナ
http://www.team-mishina.co.jp/?gclid=COT4jqWvo5ACFQMYewod0wtQqQ
(サンプル取寄済。線香程度、爪では全く問題なし。くやしい!)
窓フィルム：ミシナ
http://security.team-mishina.co.jp/
(Bekartフィルムサンプル取寄済。窓に貼ってないので効果は不明です)
ウリンデッキ:茶の木
http://www.chanoki.co.jp/sekou/topics.cgi
(何回かメールのやり取りをして、売らんかなの姿勢が全くない事、或は施工礼が結構あるので、引越してある程度、落着いてから工事をお願いしようと思っています)
みなさまが室内のことに楽しい会話をはずませていらっしゃるところ、水を差すようで申し訳ありませんが・・・
外壁の方の進捗状況はどうなのでしょう？
この土日のどこかで見て来たいと思っています。
きっとみなさまもそうだと思いますが、室内の色々な個人的なことと平行して外壁のことも忘れられません。
契約者達がポイっと忘れて放ってあるように東急さんたちに思われて
適当に済まされることが、まだ不安です。
吹き付けのマンション、そこここにありますが、吹き付けの部分がやっぱり汚れてます。黒い筋が垂れて付いていたり・・
吹き付けであることに今さら異議は唱えませんが、改良すると言ってくれたのだから、きちんと果たしてくれるかを見たいし、ＭＲでも言って来るつもりです。
皆で問題に感じたあれは、色も単純で、薄くのっぺりした吹き付けでしたものね。
数の力が大きく、ここまで動いてきたのですから最後まで皆様も宜しくお願いしますね。
>>12さんへ、
07/09（月が相違してたら誰か訂正して下さい）以前の契約の方には、12/8・9・15・16の登記の説明会で、外壁下層部・開放空地・近隣開発計画等について、一人一人に宅建の重要事項の変更として説明があります。
07/10以降の契約者については登記の説明会が来年1月になるので、個別に連絡を取って、都合の付く日時でモデルルームで上記の説明をして頂けます。
なお、重要事項の変更に同意できない方は説明を受けてから30日以内に申し出れば解約でき、手付金を返還しオプションの解約金等も発生しないとの事です。
30日以内の解約（同意できない理由を説明する必要は無いと言ってましたので無条件解約と言っても良いかもしれないかな？）が可能なので、早めに全員へ重要事項の変更の説明をしたいと担当の方は言ってました。
色々な質問にも書面やサンプルを使って丁寧に答えてくれましたので、12さんも疑問に思うことは纏めておくと良いと思います。
11月初旬に売り主に問題を提起してから、私なりに宅建法上の重要事項の変更について調べて見ました。すると、重要事項変更は業法上では売り主に都合が良いようで、引渡時の簡単な説明で重要事項を変更してしまう業者も多いとの事でした。なので、今回の対応には驚きました。
不動産業といえども、「法律や規則だけを守る」のでは、コンプライアンスを推進してると言えない時代になって来てるようです。
私も今回の東急さん他の対応にはホントに感心しました。
なかなか無いように思います。
ですが、確かｋｉｎｇさんが検討版の551で書かれていらしたように 施工の終わりまで見ないと、ちょっと不安が残ります。
もともと もう少し違う仕上がりを想定していたのではないかというデザイナーさんなどの発言を聞き、施工の問題もあったのかなと思うので今度は施工をきちんとやって頂きたいですね。
カーテンなども部屋の色あいなどを考えて決めかねているところです。
ソファは新しく買い換えようと思っていますが、モダンタイプでないものってどこかいい家具屋さんありますか？
美しが丘公園の近くに新たにできた９９イチバ（名前は確かではありません）に行ってきました。
野菜や果物、お肉も少しありました。
普通のコンビニに比べると、生鮮食品があるので買い忘れなどをちょっと買いに行くのに、便利だと思いました。
なにしろ、買い忘れが非常に多いうっかりものなので、私としては大変ありがたいです。
ウエスト棟からだととても近いですね。
いちごなどもあってお値段も高くはありませんでした。
ただ駅からの道にあるわけではないので、やはりあおばのあったあたりに何かほしいですね。
とはいうもののきっと家はかなり使うかも。。。
買い忘れやうっかりを直したい。。。
peaceさんの書き込みを見ていたら、フロアーコーティングも良さそうですね。オプション会のときのハードプロテクトくらいの料金でできるものなのでしょうか？それとももっとお高いのかな…。
何軒か集まって発注したら、少し安くなるとか有るんですかね。でも入居前では難しいかな。窓シートなら入居後でもできるかもしれないですね。
そういえば、タツロウ＆まりやさんのブログ「たまプラーザ・あざみ野 ぶらり日記」（皆さんご覧になってますか？周辺の情報をいろいろ書かれているので、毎日のように拝見しています。）にありましたが、菅生緑地のいちょうはきれいですね。来年の秋はお散歩が楽しみです。
>>11 by peaceさんへ
「ウリンデッキ:茶の木」、貴重な情報ありがとうございました。
色々情報を集めて、セライージーより自由度が高いTOTOのBASEAを夏前に自分で貼ろうと思ってました。
http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/top.html
ウリンデッキも日曜大工で出来るようなので、情報収集してみます。これなら、リビングと同じ高さに作ることも可能ですね。大工道具はログハウスを作った兄の所から借りてくれば何とかなりそうです。
>>15 by 契約済みさん
>ソファは新しく買い換えようと思っていますが、モダンタイプでないものってどこかいい家具屋さんありますか？
IDC大塚家具のみなとみらいショールームが神奈川最大と言ってますので行ってみました。ショールームに展示されていないメーカーでも割引販売してくれました。割引率も高かったです。展示されてる物にはアンティック家具屋、アンティック風家具もありました。 kingさんが四時間ほど歩きましたと前で書かれてますが、照明やカーテンまで見てたらすぐ時間は経っちゃうでしょうね。
http://www.idc-otsuka.co.jp/showroom/showroom_f.html
アンティック家具なら、ロイズアンティックがお勧めです。高いのですがHPを眺めるだけでも楽しいです。登録しておけばバーゲンの通知とかが来ます。また、ロイズの碑文谷のお店の近くにはアンティック家具屋が多いので散歩がてら見て回ると楽しいと思います。
http://www.lloyds.co.jp/
17番のBlue様。フロアコーティングの事をお考えとの事。UVコーティングの場合、コーティングを塗ってから紫外線を照射する事で硬化するので1日あれば大丈夫との事です。私の場合、来年3月13日引渡(予定)の翌日にUVコーティングをした後、引越と考えています。ミシナで見積を取った処、値段は85㎡で値引込で30万円です。又、サービスとして風呂場浴槽等のコーティング(2〜3年程度の耐久性)或は台所壁(同じく2〜3年程度の耐久性)のコーティングが付きます。何軒か集まって安くなるか分かりませんが試してみる価値はあると思います。お互いに顔も知らないので具体的にどの様にしましょうか?
昨夜現地を見てきました。確かに外壁工事のやり直しの最中のようでした。
ほんの一部目地の追加が終わった部分らしき箇所が見えました。
暗くて詳細な色合いなどはわからなかったのですが、ぱっと見た瞬間「あ、やっぱり目地が多いほうが何となくいい感じだな。」
と思いました。
目地が増えるだけでだいぶ見え方が違うものなんですね。
（写真があればよかったのですが。なくてすみません。）
私は今回の外壁の問題や開放空地の件はこのまま何の対応もないだろうと
ほとんど諦めていたのですが、実際にやり直された壁を見て「売主を動かした契約者の力」、「売主側の誠意ある対応」、の２つを改めて感じました。
売主様、工事関係の皆様、どうか最後まで丁寧に仕上げていただきますようお願いいたします。
シマトネリコが寒そうでしたが、これから元気になってくれるといいな。
私も新たに施工された目地部分を見てきました。
やはり、２３さんと同じように目地が加わってのっぺりした感じから表情が出て随分よくなったと思いました。
私も本当にこんな風に改善してくださるとは、あまり例を聞かない事ですし、期待はしていませんでした。
２３さんのおっしゃるように「売主を動かした契約者の力」とともに『売主側の誠意ある対応』はこのような『偽』ばかりの世の中にあって貴重だと思っています。
良い年末が迎えられます事を感謝しています。
>シマトネリコ、葉っぱが枯れてきて、最初より元気がなくなっているような気がするのですが、大丈夫でしょうか。冬だから仕方ないんですかね。
トネリコは日本原産ですが、シマトネリコは沖縄や台湾以南にしかないようで、寒さには弱いそうです。これが本当にシマトネリコなのでしたら、このあたりの冬は越せないのではないかと危惧します。トネリコとどう違うのかは知りませんが。
<<23,24さん
御報告有難うございました。
私もお二人と全く同感です。
うちも何度かＭＲ・他に意見をしましたし、うちがマンションの周りで心配そうに見ているときにも、同じ考えの方々にお会いしました。
お名前は伺いませんでしたが、「今後も宜しくお願いします」と言われました。勿論うちからも申しました。
私たちと東急さんたち売主さん側の両方を誇りに思います。
友人、知人、親戚などにもこの対応の良さを伝えたいし、基本的に信頼することができたこの売主さんたちを今後も応援するつもりです。
もともと親戚の東急さんの物件を見て、これはいいなと思っていたことも手伝ってここにさっと決めた経緯もありました。
途中で不信感を抱いた時期もあり、どうしようか、と思い悩みましたが本当にここにして良かった。
今回のことでそう思っていらっしゃる方々はこの掲示板を見ているだけでも相当おられると思います。
それに他の物件検討者の方達も注目していらしたようですね。
こちらの立地の良さ、緑の多さ、設備のグレードの高さ、などがそのまま生きる結果となりました。
誠意ある対応に感謝します。売主さん、有難うございます。
あと少し、宜しくお願い致します。
それと、シマトネリコの健康を祈ってます。
peaceさん、ご返答ありがとうございます！
着実に検討を進められている状態で、手間になる案など相手にしていただけるとは予想外だったもので。ただお互いに顔も知らない状態でというのがやっぱり問題ですよね。今のところ思いつきません。
ただpeaceさんの書き込みを読んで、フロアコーティングを（見積もりにもよりますが）やっぱりやりたいなと思ってしまいました。自信は無いのですが、ダメもとでもうちょっと考えてみます。
Laurel様、06です。
色々なお話をありがとうございます。
私も今、何を選択しようか迷っているところです。（お財布事情と相談して）
珪藻土、私の友人も都内からサメジマに行って講習を受け、壁と天井を塗りました。
天井の塗装はとても大変だったようですが、室内の空気が澄んでいるように感じられました。
私も転居後は是非ショールームに行きたいと思っております。
火災保険なのですが、皆さん東急提携のALCさんで契約なさるのでしょうか？
「皆さん、これです」「他社より割安です」との事で、期間35年のプランの説明を
受けたのですが、保険会社も保険金額も期間も、これでいいのか、さっぱりわかりません。
近所に住んでいます。
シマトネリコを２年前から植えていますが、元気なものです。
戸建てなのであんなに立派なものではありませんが。
ただ、発育旺盛なので、細い枝が伸びすぎて台風のときに枝が折れてしまいましたがあれだけ大きい木であればそんな心配もないでしょう。
園芸店でもよくみる木なので、最近人気があるようです。
>>31さんへ
昔、銀行で融資の管理をしていたとき、住宅火災保険では全労済が安いと聞いてました。ただし月掛けについては、質権設定が面倒なので、住宅ローンの火災保険としては認めない金融機関もあると思いますので、融資の相談の時に聞いてみましょう。マンションコミュニティに全労済の火災保険がありますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31045/
ネットで「火災保険 損保比較」等で検索すると、比較できるHPが出てくるのでそちらで検討するのも良いと思います。オール電化やホームセキュリティで保険料も変わるようですね！！
>>28さんへ、
そのセブンイレブンの南向かいの三角の角地には、焼き肉屋さんが出来るようです。建築看板が立ってて基礎工事がはじまってました。
私はパソコン屋・女房はスーパなら良かったのにとガックリしてました。
３３さん、シマトネリコのことどうもありがとうございました。
戸建で庭にシマトネリコがあるなんて、すごい！素敵ですね。
植栽は生き物なので植え替えられてしばらくは元気がなくても仕方ないでしょうね。
お隣のフララージュの植栽も初めは元気が無いようでしたが、この夏を経て緑も濃くなり随分根着いて生き生きしてきて良い感じになってきたと思って、嬉しく拝見しています。
センロヴェールの植栽も良くなるのは、やはり数年後でしょうか。
でも他の建造物はどうしても経年劣化していくのに、植栽はどんどんよくなっていくのを見るのは、植栽がことの外多いマンションだけに、却って楽しみがあります。
セントヴェールは、ちょうど駅前開発が終わる２０１０年あたりが、駅前を含めて最高かななどとひとりほくほく思っています。
３５さん３３です。
お褒めの言葉ありがとうございます。
でも本当に小さな木なので、こそばゆいです。
この近くに引っ越してきて３年目ですが、この大規模プロジェクトが気になって何度かスレを見させていただいていました。
外観の問題や、施設の問題など入居前に滅入るようなことがあったようですが、却って入居される皆さんにとって良いコミュニケーションが取れる機会になったのではないでしょうか
確かに、この場所はタマプラ近辺では取り残されていたイメージがありますが、これから『美しの森』という自然と調和した全く新しい街を皆さんで作っていってください。
そしてタマプラ全体のイメージアップに貢献していただきたいと思います。
陰ながら応援しています。
３５です。３６さんのような方がお近くにいらして、とてもほっとしています。
みなさんが、３６さんのように穏やかで、なにはともあれご近所さんとして、仲良く一緒に協力してやって行きましょうという考えの方ばかりだといいのにと思っています。
とにかく、すべてをひっくるめて新しい生活を楽しみにしています。
美しの森のボランティアなどで、そうとは知らずにでもお知り合いになれたら嬉しいです。
セントヴェールの住民の一人として、今までいらした方達とともに、この街、またこの街の周りを含めて少しでも住み良くしていきたいと思っています。
火災保険のことを質問した31です。
32さん、34のLaurelさん、ご親切にありがとうございます。
他の保険会社でも検討してみます。
どんどん話を進められてしまい少し疑問だったもので、こちらで伺い安心しました。
今後ともよろしくお願い致します。
18番のLaurel様。ウリンデッキも自分で出来る様です。例えばSunny Woodと言うデッキ専門メーカのサイト(http://www.sunnywood.jp/)では作り方の紹介がありましたが、ドリルだとか水平器等、色々な道具が要る様で怖気づいてしまいました(と言うのもこれらの道具を買うと後は殆ど使わないので場所も取るし、作る手間も要るし)と言う事でLaurel様が紹介されていたセラウッド或はウリンは作って貰うどちらかにしようと思っています。
29番のBlue様。確かフロアコーティングの団体割引の事を言われたのだと思います。確かにお顔も知らないので私は申し込みをする際にセントヴェールで他の方も申し込むはずなので団体割引を検討して貰えないかと言う形で交渉しようと思います。従い、このネットでUVコーティング(Mishina)で遣る方の順番を付けたらどうかと思います。多少先ですが、内覧会が済んだ辺りで例えばpeace UVコーティング1番、Blue様 UVコーティング2番、…様 UVコーティング3番と番号をネットで夫々、順番で付けて引渡1週間前前後迄付けていけば凡その数は分かるので交渉力になると思います。若し、ご賛同頂けるなら内覧会後にでもその様にしませんか?駄目元ですので損はないと思います。
私も昨日、天気がよくなったので久しぶりに現地へ行ってきました。
同様に、マンションの仕上がりをチェックにこられているかたがたが、たくさんいらっしゃいました。
例の目地の部分が気になっていたので写真も撮ってきました。ご参考にアップします。「目地」の部分の補強のためかクリアを厚く塗っているようです。太陽の光でその部分がシマシマ状態となっていました。「まあこんなもんかな？」と言う感じです（この辺は、個人の趣味に依存してしまうところかな）。
Westの1階部分で近くに寄れる場所があったので悩ませられた「吹きつけ」の拡大写真を撮りました。遠くから見ると小豆色ですが近くから見るといろいろ混ざっています。建材には素人ですが、やっぱり普通の吹きつけとは一寸ちがうみたいです（後でアップします）。
現在、塗りなおしの作業はEastのA棟をやっています。
Westの1階で塔内モデルルームのように使おうとしているのか家具が置いてある部屋がありました。Westの内部はほとんど仕上がっている様子です。
モデルルームで販売状況を聞いてみました。すると、今月はあんまり販売に力を入れておらず、契約済みの人たちのケアーを重点的にやっているので・・・との話でした。それでも、14件のうち4〜5件ほどは具体的な商談に入っているとのことでした。
じっくりと「とねりこ」を見ることができました。やっぱり皆さんがおっしゃられるように立派ですね。
やはり、あり得ない、のでは？
なにかうるさく圧迫感があります。。。
手すりの下の部分にこんな細かい目地を入れずに、白いタイルの下部分にも統一的にもっと大まかな目地を入れたほうが良かったような。。。
これをやり直すことも、あり得ない、ですよね。。。
以前のほうがましでした。
なぜこんなことに。。。
４２さん、ありがとうございました。
細かい目地を入れた部分だけでなく、現地で全体を見ると、うるさいという感じは全くなく、私はむしろ品が良くなった感じを受けました。
細かな目地の部分と大きな目地の部分の変化がほどよくアクセントになっていると感じました。
かなり個人的には気に入って、心晴れ晴れと（その日はあいにく曇っていましたが）帰ってきました。
春の入居が楽しみで、待ちきれない思いです。
本来、溝の入っていない箇所に後から、このように深い刻みを入れると
コンクリに水が染み込んで、建物の劣化が進むということに何故誰も気がつかないのでしょう？？
私は今回の修正は、絶対に失敗だと思っています。（外見的にも、構造的にも）
その他、納得のいかないことがあまりにも多いため、今真剣に解約を検討しています。
たまプラという場所はとても気にいっているのですが・・・。
４７さん、まさにその事を専門家の方々が検討したために、回答が遅れたということですよ。
そして、検討の結果、技術的に大丈夫ということでゴーサインが出たということですよ。
はっきり、そのようにお聞きしましたよ。
白紙解約も可能ということなので、売主さんの方は自信があるのでしょう。
私もありえないと思ってしまいました。やはり、うるさい感じがします。
以前の方がセンスとしては断然よかったように思います。
なんだか、ブロック塀を積み重ねたみたいで安っぽい印象ですし、
他の外壁（タイル部分）とのつりあいがとれていません。
たまプラに住む友人も、同様のことを言っていました。
私だけの感覚ではないと思います。
数名の方が東急にかけあったということで、
私としてはよくなるのならいいかと思い静観していましたが、
こうなるのなら逆に反対の呼びかけをすればよかったと後悔しています。
外壁、学会、そして犬蔵叩き・・・最近はめいってきています。
こんなこと言うと、縁が無かったなどと言われるのでしょうけれど・・・。
>47さん
42です。すいません、自分の意見を削って写真だけをアップしましたが、誤解があるかもしれないので私の印象・意見を中心に補足します。
1.工事の方法
今回入れた目地の部分ですが、単純にあとから入れたわけではなくいったん表面の吹き付けをある程度除去し再度やり直していると言う風に理解しています。（工事を一から十まで見ているわけではないのでこれまでに東急さんから聞いた話とか、こちらの掲示板のリポートとか、自分で見た工事の様子とかで推測も入れています。）よって、ご心配されているような無茶な方法はとられていないと思います。この辺はまだA棟が作業やっていますのでのぞかれるとお分かりいただけるのではと思います。（私も先々週の土曜日だったかな？見に行きました・・・）
この程度のやり直しなら大した問題もなくやれてしまうはずです。もちろん一度外した足場を再度、部分的にでも組みなおしているのでコストはそれなりに発生していると思いますが…技術的には、まあいわば塗装のやり直し程度の話ですから。
２．デザイン的なこと
デザイン的な評価についてはまったく個人の主観によると思います。私の印象はコメントにも書きましたが「可もなく不可もなく、こんなもんだね」という感じでした。でも、最初からこの形で見たら衝撃は小さかったかもしれません。とにかく、あの「のっぺり小豆」を見た際は魂消ましたので・・・。（なぜ、今は気にならなくなったのかと言うと、たぶん植栽の入った後なので全体的な印象の重みが減少しているんだと自己分析しています。）
３．見た目の耐久性
デザインはさておき、石状吹きつけなるものの耐久性についてはいまだに関心を持っています。東急さんの「10年ぐらいは大丈夫です」を「本当かい？」と思っていましたが、近くでそれを見れたがゆえに、今は結構信じています。
拡大の写真をアップしましたが、写真でもそれなりに「もっこり」していますが現物はもっと「厚い」という感じでした。防護のクリアも存在感があるくらい塗布していますので、（すいません。まったく素人の見た目で当てにはならないかもしれませんが）普通の吹き付けよりも「ずーっと丈夫そう」と思いました。（分厚く塗っている分）「しましま」になっているのが気になったのですが、私は、「丈夫が一番」と思っているので ここについては「しょうがないかな」と思っています。
トネリコの木がおしゃれですし、「のっぺり小豆」もだいぶ気にならなくなったので 私はこのまま、セントヴェールに住みたいなと思っています。
47さん
書き込みの感じだと 仕上がり状態をまだご自身の目でごらんになられていないのか？と思いました。おせっかいかもしれませんが、再度ご自信でご覧になられてからご決断されることをお勧めします。
私は今の方がずっとずっと良くなったと思って喜んでいます。
感じ方はそれぞれだなあと、ありえないという感想をお持ちの方もおられるのだなあと素直に驚きの気持ちです。
でも、CGにできるだけ近づけるという当たり前のことを基準に対応されたのでしょうから、これが誠実な対応ということになるかと思います。
どうしても納得できないという方にも白紙解約、オプションまで返金されるということですから、これもとても誠実な安心感のある対応であると思います。
良くなってさらに気に入るものになったという私のような方にも、とても納得できないから解約したいという方にもどちらにとっても選択の幅のあるとても良心的な対応ではないでしょうか。
また、だれかがかけあったからとか、文句がでたからとかいうことで、こんな大規模な改善はおこなわれるものではないでしょう。
そんなことをしていたら、それこそ大混乱を招いてしまいます。
売主４社としても協議を重ねて、苦情が正当な根拠あるものとして無視できないためにやむを得ず施工のやり直しを決定されたのだと思います。
それぞれの好みは当然のことですが、考慮の外の話だと思います。
ただ、CG近づけたという単純なことだと思います。
No.47さん。
思い込みで心配されても、解決も解約もできないと思いますよ。モデルルームに言って聞くとか、しかるべき専門家に聞くとかしたほうがよろしいのでは。
せっかくのご縁ですから、できれば納得されて、一緒に入居できることを楽しみにしております。
peace様。
ありがとうございます。引き続き検討してみます。団体割引が可能かどうか、また何戸以上あれば対応いただけるのか、どの程度の割引になるのかを確認したいと思います。
（見積もりを取ったのですが、思ったより高かったので、どうするかまだ思案中です。優柔不断ですいません。。）
>>47さん
「後から溝を入れ」たのは、単に亀裂誘発目地ではないのですか？
広い面積の立ち上がりであれば、わざと目地を入れるものですよ。
もちろん現場のことまで分かりませんから、どういういきさつで変更したのかは分かりませんが。
亀裂誘発目地の意図は、地震が起こった際に亀裂が複数箇所に及び落下物が生じないように、わざと他の部分より強度を弱めるために設けます。
近くのマンションの廊下側の立ち上がりの壁を見てみて下さい。必ずありますから。
コンクリートのかぶりがきっちり取れているなら、これが原因で劣化が早くなるということはありませんので、ご心配なさらず。
繰り返しになりますが、詳細を全く知らない上で、上記の内容からの判断ですから、詳しくは専門の方に聞いて下さいね。でも皆さんが言われるほど大した問題じゃないと思ってます。
こんばんは。
私もかんかん晴れの土曜日に再施工部分を確認してきました。
前のままがよかった、やったほうが良かったと様々なご意見がありますね。
私は、やって良かったという感想派です。
見た目の好みとしては、実は目地は入れて欲しくなかったです。
ただもう石状吹きつけで、と妥協した時点である程度好みと相反する事を諦めている部分があります。
以前の施工状態をかなりまじまじ確認しています。
3階以上のタイル部分目地と同ラインの線がくっきり浮き彫りになっていたり、コンクリートの穴？面を埋めました的な跡があったり、変な引っ掛け穴のようなものがあったり、何より全体的に薄くて、あのまま引渡しだったら「工事途中じゃないの？」という外観だったと思います。
今回の施工で目地が増やされたものの、削りなおしつつも上塗りをしているためか、以前より厚みが出たように思います。その結果、サンプルに近い「石」を感じる仕上がりに近づき、いわゆるタイルとの間の段差も若干ではありますがマシになったように思います。
この再施工のおかげで私には、初めて完成品として”見られる”ものになった、と。
皆さんがのっぺり感と表現されてますが、ほんと、前はうすっぺらのっぺりだったですよ。やって貰えて良かったと思っております。
関係ありませんが、53さんの「魂消えた」部分で笑ってしまいました。
私もほんと真っ白だったんで、旨い表現です（笑）。
どちらにしても外観はもうこれ以上変更されることはないのではないでしょうか。
契約された方ばかりのせっかくの住民版なのですから、新生活にむけての期待の高まるような楽しい話題も増やして行きませんか？
うちの場合購入を検討してから９ヶ月ほど。
このマンションに関して次々と色々な事がありました。
でも今は、本当に新生活を春から始められる事を心から納得し期待でいっぱいです。
たまプラーザという場所も本当に気に入って、このマンションを散歩コースのようにして、毎週のように見に来ています。
ちょうど駅前の開発の途中であり、今開業したばかりのレストランで軽い昼食を楽しむ事も週末の夫婦の楽しみとなっています。
毎週なしかしら変化がありどんどんできていくマンションを見学するうちに、ここの契約者と思われる方々に何組もお会いしました。
軽い会釈やちょっとした会話『よくなってきましたね』とか『目地が増えてよくなったようですね』『掲示板で話題になって心配していましたけど、私は気に入りました』とかたわいのないものですが、どちらの方もとても感じよく、落ち着いて笑顔の素敵な方ばかりでした。
そういう方と現地でお会いするたびに安心感が増し、ますますここでの生活が現実的に楽しみになってきています。
匿名の掲示板である以上仕方の無い事かもしれませんが、なにかしらぎすぎすとした攻撃的な感じは緑の多いセントヴェールには似合わないなあと思い、この住民版の方はゆったりのんびり楽しく入居までの時間を過ごせたら良いと思い投稿させていただきました。
ここは、30代くらいのまだ子どもさんが小さい世代の方が多いとお聞きしています。
家は残念ながらもう子どもたちは大きいのですが、ここセントヴェールで子育てされる方が羨ましいような良い環境ですね。
美しが丘公園には、遊具も走り回れる十分なスペースもありますし、
何よりもあのログハウスは雨の日に少々騒いでも気兼ねしたりしないで、のびのび遊ばせる事が出来そうです。
雨の日に長靴をはいて水たまりで遊ぶのも子どもたちにとっては楽しい遊びですが、あんなログハウスがあるなんて本当にいいですね。
天気に関係なく子どもを安心して遊ばせる事ができる公園があんなに近くにあるのは、子育てお母さんたちの強力な味方ですね。
こんな環境で子育てがしたかったなあと公園を通る度に思います。
連続で初歩的質問で申し訳ありませんが、
内覧会のチェックとアフターサービス（保証）は密接に関連しているんでしょうけど、それに関する説明は１月の入居説明会でされるのですかね？
私は昨年１２月の契約なんで、販売担当からその点の説明あったかどうか覚えてなくて・・・。
ＭＲに聞けばいいんでしょうけど２５日から新年３日までお休みのようですし・・・。
野村不動産は、アフターサービスに関する常設サイトがあるようで分かりやすいですよね。
http://www.nomura-service.com/
東急さんなど大手は、サービス内容はほぼ横並びなんですかねえ・・・。
はじめまして、
皆さん表札はどうされるのでしょうか？
モデルルームで確認したところ
マンションの玄関に通常あるような表札を入れるような枠がついていません
営業の方にお聞きしたら直接アルミのプレートに直に貼り付ける方が多いです
とご回答いただきました
参考に皆さんのご意見をお聞かせいただけませんか？
＞73さん
私も、MRで聞いてみて同じような答えをもらいました。この答えを聞いて、私たちは「自由でいいんだ」と勝手な解釈をしています。
今住んでいるマンションの我が家も貼り付け表札です。ただし、自作です・・・。アクリルにお店で文字を彫ってもらい、周囲にちょっとした飾りをつけて、両面テープで貼りました。Cheapなものですが、結構気に入って10年以上使ってしまっています。まわりのご近所さんを見ても・・・ いろいろあります。トールペイント（ていうんですか？）のものや、ご家族一緒に作られたと思われる木工細工のもの、もちろんごく普通の立派な表札もあります。表札がいろいろなので、取り付け方もいろいろです。
あんまり主張しすぎると浮いてしまいよろしくないです。「これはやりすぎ」と思ったやつは数週間で別のものに替わっていました。皆さん周囲の様子（反応）を見ながら楽しんでいるみたいです。
たかが表札です。でもせっかくの新居です。楽しもうと思っています。と言うことで、我家は今度はどんな表札にしようかと幅広く検討中です。
家はとりあえずオプションでオーソドックスなのを頼んでしまいました。
７４さんの書き込みを読ませていただいて落ち着いてから皆さんのを見せていただいた後、ゆっくり作ったりしようかと考えるようになりました。
趣味で色々作ったりする事も好きなので、ぜひ作ってみようと思っています。
また一つ楽しみが増えました。
でも、表札をいったん付けた後、はがして付け替える事って簡単にできるのでしょうか？
どのようにして付けるのか伺ったところ、強力な両面テープでつけるのが一般的だそうですが、
大きさが違うとはがしたあととかも汚くなってしまいそうですし、どんなものでしょうか。
７３です 表札の件
７４さん、７５さん ありがとうございます
両面テープで１０年以上も使ってても大丈夫なのですね
貼り付けに悩んでいましたので参考にさせていただきます
ご自分で作られるのもいいですね
私は不器用なので業者に頼もうかなと思っています
周りを見てからゆっくり考えたいと思います
初めての投稿です！
内覧会へ向けて鑑定士同行を考えていますが
もし同じくお考えの方がいらっしゃいましたら
どこに頼まれるか、費用等教えていただければ幸いです。
よろしくお願いします。
>73＆76さん
74です。
ごく普通の両面テープです。一度も貼りなおしたことはありません・・・たぶん？
壁・表札ともにきれいに異物を除去した後、できるだけ隙間（空気のボイド）がないように注意をしてテープで貼ればそんなに簡単にはがれることはないと思いますよ。
>75さん
実際に（10年経過した粘着テープを）はがしたことがないので、あまり役に立たないかもしれませんが、下地が金属ですので多少のりが残ったとしてもガムテープなど文明の力を利用し、丹念に除去すれば大丈夫でしょう・・。貼り付け期間が短ければたぶんとっても簡単にはがせると思います。
あと3ヶ月すればお引越しです。そのときにははがさなければならないので、結果をレポートします。
７５です。
８３さん、さっそく答えてくださってありがとうございます。
文中のあと３ヶ月すればお引っ越しというところを読んで、急に、そうかあ、もう後３ヶ月なんだあ。と実感しました。
土地柄や行政区などなど真偽ごちゃ混ぜの色々な方の書き込みがこれまでにありましたが、どんな書き込みを読んでも、少しも動揺することなく、ひたすら楽しみです。
とにかく、ここに決めて良かったという想いばかりです。
住み心地の良いコミュニティにしましょうね。
表札の書き込みを拝見し、表札の存在をすっかり失念していた事に気づきました・・・。
自分で作るのは絶対無理そうなので、シンプルなプレート板タイプのものを発注する
ことにします。皆さんのご投稿、本当に参考になります。
少し遅れ気味な話題かもしれませんが、我が家は内覧会の同行をお願いするつもりです。
理由は、以前他のマンションコミュニティの投稿を拝見し、素人判断では難しい場所に
ついても修繕依頼出したという書き込みを多く見たためです。
浴室の天井部分？とか。改善点を見てもらうための安心料として納得するつもりです。
それにしても、お金かかりますね（当たり前か・・・。
我が家は東急のオプションで検討していたUVカットガラスフィルム、床＆水周りコー
ティングを蹴って、別業者さんを探し続けているのですが、現在見積もっている業者
さんでは計45万くらいかかります。ガラスフィルムを諦めるか、コーティング箇所を
減らすか・・・業者さんを見直すか。苦しんでいます。楽しい苦しみですが。
毎日に忙殺されて、いつのまにか明日で今年も終わりじゃないですか！
入居まであと3ヶ月を切ってしまいました。
家具を全部一式購入する我が家としては、本当に洒落にならないくらい時間がありません！
ああ。
気が早いですが、来年も宜しくお願いいたします。
こんばんわ。去年、近隣のマンションに入居済みのものです。以前のマンションを売却して、引越してきました。過去レスを拝見しました。この掲示板に書かせていただくことご容赦ください。
さて、私自身、実際住んでみて満足しています。
朝は鳥のさえずり、昼は犬を連れて散歩している方の光景、夜は星がきれいです（^^)
騒音もなく、緑も多く、静かです。
一方、たまプラーザから宮前平間のバスがあればさらに便利だなとか、近くに小さなスーパができないかなとか、”欲を出して”町が発展していく将来の期待がいっぱいあります。どんどん、さらにいい町になってほしいです。
いい町！皆様のお越しをお待ちしています。ではでは。
ｏｐですが、フロアーコーティングは将来的にムラが出てきちゃうので
私はやめました。
今はガラスフィルムを悩んでいますが、継ぎ目がどのように見えるか
確認してから決断したいと思っています。
表札については、マジックテープの両面テープは便利ですよ。
内覧会は鑑定士とか連れて行っても、変に自分の部屋に口出しされても
つらいので、私は自分が満足できればそれでいいかなぁと思っています。
とにかく毎日楽しみです。
９５さん、素敵な写真ありがとうございました。
低層なので、青空が印象的ですね。
セントヴェールガーデンも思っていたより広くて、植栽の緑、花壇の彩りが入って、とても良い感じに仕上がりそうですね。
ベンチがまだ入っていませんが、休日にはあのベンチに座って、のんびり読書でもしたいなあと楽しみです。
契約済ですが、建物内モデルルームを見学しました。
ただ、リビングダイニングがそれほど大きい訳ではなく、込み合う事が予想されるので、時間調整のため電話での予約をお願いしますとの事でした。
久しぶりにのぞいたら、どなたも書き込みされていないので書き込んでみます。・・・
融資・登記の手続き会に行ってきました。そこで、火災保険についてすっぽり忘れていたことに気がつきました。保険については金額が小さくないのについつい後手に回ってしまいます。皆さんどこにされるのでしょう？
保険についての別レスを拝見すると セコムとかAIUとかの名があがっていましたが・・・
内覧会終了後にカーテンなどの採寸OKとのことなので、カーテンを依頼した業者さんと交渉中です。いったんは、「入居時に新しいカーテンは無理。とりあえず今使っているのをぶら下げよう」 と思っていましたが、少し希望を感じています。カーテン屋さんも2月のほうが3月よりもいい(3月は忙しい)と言っていたので・・・よい返事を期待しています。
peace様。
年末年始は仕事が繁忙期で、長いこと書き込みができず、本当に申し訳ございません。（携帯から書き込みができると便利なんですけど…）
フロアコーティングの件ですが、いろいろ検討したのですが、良い案が浮かびません。
ところで、ミシナさん以外に見積もりは取られていますでしょうか。見積もりをとるとサンプルを送ってきますが、仕上がりの差が体感できます。またミシナさんの見積もりは広さにかかわらず３０万円のようですので、ある程度本気で頼みたい他社を見つけて引き合いに出すことで値下げが見込まると個人的には思っています。ちなみにサンプルではミシナさんとエコプロコートさんが良かったので、それぞれ連絡させていただこうかと考えています。
peace様の検討状況はいかがでしょうか？
UVフロアーコーティングですが、新横浜駅にフランチャイズのあるEco Pro Coatからサンプルおよび見積もりとりました。
以下のURLから依頼ができます。
http://www.eco-cleaning.com/profile.htm
104番様。Peaceです。UVフロアコーティングについてはミシナの見積、以外は検討していませんが、見積取得前にUVコーティングを行っている会社のホームページをたしか3社程度比較、ミシナが良いと思ったので見積もり及びサンプルを取りました。又、ミシナの見積もりですが広さによって多少値段は変わると思います。85㎡で値引込でパッケージ価格で30万円でした。これには無料でキッチンコーティング或は風呂場コーティングどちらかが付きます。
尚、UVコーティングの前にはワックスを塗ってあるとワックス剥離に約3万円程度、出費があります。この為、東急さんにワックス無で引渡しを検討依頼しています。(一回、依頼した処、不可との回答が来た為、ミシナさんに連絡した処、①管理体制が悪い場合にはその様な事がある、或は②単に面倒くさい…の2点以外はあまり考えられない(ワックスかけ代は東急さん側は浮くので)との事でしたので東急さんに再度、検討してもらっています。
尚、今、住んでいるマンションもフロアコーティングをしており、売却の際、見学に来られる方々から綺麗にお使いですねと必ず言われた事もあり、私としては多少の負担は生じますがやる価値はあると判断しています。(現在のコーティングはウレタンでこれはこれで悪くはないのですが、線香の火が落ちた際に焼け焦げが付きました。UVは線香の火、或はマッチの火をつけても全く何ともないのでUVの方が良いと私は判断しています)
又、エコプロコーティングの件、有難うございました。私の方はミシナさんにでほぼ決定しているので内覧会の際に来て見てもらう積りです。その際に他の方も使う予定と聞いているので団体割引を一律他の方も含めして貰えないかお願いするつもりです。
以上、参考になれば幸甚です。
Peaceさま。
ワックス剥離で３万円程度の出費は避けたいです。どちらの施工会社に頼むにしても、ワックス剥離費は必ず同程度取られるようなので、さっそく電話してお願いしたいです。
予算的に厳しいですが、やるならＵＶだと私も思います。情報ありがとうございます。
引越しも４社程度に見積もりをお願いしたところです。昼間は仕事なのでネットをフル活用です。
ネットが無かった頃はさぞ大変だったんだろうなと思いました。
ネットの時代にあってもネットに疎いもので教えて下さい。
引越は提携会社である日通でいいと思っていたのですが、ネットで見積もりが取れる所（安全で）が
あれば教えていただけないでしょうか。
当方、引越も何十年か振りでわからないことだらけです。
よろしくお願い致します。
109さま。お引越しの件ですが。
当方は大手ばかりにネットで見積もり依頼をし、電話で日程調整をし、実際の見積もりは営業さんに来てもらうことにしています。ネットで見積もりをしても申告漏れなどあると怖いですし、（追加料金では値引きしてもらえなさそう）結局見てもらわないと比較できないかと思ったしだいです。
見積もりは１時間から、長くても２時間あれば終わるとのことなので、朝１０時からスタートし、夜の７時まで１日で４社を終わらせようと思っています。
４月の６日くらいまでは各社さん強気なようなので、それ以降での引越しを検討しています。
他にフロアコーティングの見積もり等はほとんどメールでやりとりしています。
Peaceさま。
ワックスを塗らずに引き渡しの件ですが、結局断られてしまいました。一律対応ということで残念です。後は剥離料サービスをお願いするしかありませんね…。
110 by Blue様
109です。ご説明頂いてありがとうございます。
やはり、実際に来てもらって見積もりするという手順は同じなのですね。私のところも他の引越屋さんにも来てもらおうと思いました。
４月６日以降というお話、ああそうかと思いました。なんとなく引き渡し後できるだけ早く引っ越さなければと思い込んでしまっていたので、ゆっくりでもいいのかと思った次第です。
新居のインターネットも設定がうまくできるかわからないのですが、何事もチャレンジだと思い頑張ります。
Blueさん、ご親切に感謝します。
入居説明会の後、久しぶりに現地を見てきました。
まだ、内覧会まで２週間以上あるのに、もうほとんどできあがっていました。
かなり工期的に余裕のある仕上がりの状態ですね。
余裕があるのは、色々な点で良い事だと嬉しく思っています。
セントヴェールガーデンには、まだ白い覆いがかけてありましたがベンチも入っていました。
水周りも出来上がっていて、水の流れのさざめきが心地良い響きでした。
たまたまこの寒いのにもかかわらず、小鳥が水浴びをしてその後元気よく飛び立ってシマトネリコに止まりました。
ちょっと心動く楽しい光景に出会えました。
もう一つ、現地レポートを。
小学校前のあたりは、夜はちょっと暗くて気になっていたのですが、歩道に街頭らしきポールが対面の歩道側と交互に数本設置されていました。
あれが本当に街頭だとすると、かなりセントヴェールまでの道は、明るくなりそうです。
帰り道の暗さがとても気になっていたので、本当に嬉しいです。
横浜側の所なので、フロラージュの皆さんが要望を上げたりしてくださったのかななど思ったり、もし、何かしら動いて下さった方々がおられたとしたら、心からお礼を申し上げたい気持ちです。
ありがとうございました。
こうして、美しの森のマンション群ができることで、少しずつでも街が安全に住み良くなっていくと良いですね。
私もとても気になって、営業の方に要望として小学校付近の街灯が欲しいと、伝えておりました。
昨日行ったのにもかかわらず気がつきませんでした。
街灯だとしたら本当に嬉しいです。
夜少し遅くなると、ちょっと怖いなと思っていましたので。
あと、美しが丘公園方面から疾走してくる車は見えにくいので子供だけでなく大人もちょっと危険を感じました。横断してはいけないのですが、あそこは渡りたくなってしまうこともあります。
フロラージュとの間の道から車で出てくる時にも、右からの車が見えにくいと思いました。
あそこは注意が必要ですね。
いつか信号ができるといいな。
入居説明会、お疲れ様でした。入居が楽しみな毎日です。
ところで、引越しの話題ですが、私は日通以外にも大手３社に見積り依頼をしたところ、
どこも最初は快く見積りに来てくださるはずが．．．
引越し先がセントヴェールと告げると、幹事会社との取り決めでお引き受けできないと言う会社や
別のマンションの幹事会社をしているので３月中旬から４月上旬までは他の契約を取らないという会社で
３社共お断りされてしまいました。談合みたいな感じなのかなあと思いました。
他も聞いてみようと思いますが、皆さんはどうされるのでしょうか？
Peaceです。108番、110番に投稿されたBlue様。又、ワックスを塗らないで欲しいと再度、要請を出しましたが、仰る通り結局は駄目でした。現在、書面で理由を提出するようにお願いしています。融通が全く利かない(彼等もワックスを塗る手間・工賃が削れると思うので)と思いますが、理由分かればまたお知らせします。
契約済の112番様。Peaceです。私も先週、入居説明会の後、妻と現地に久しぶりに現地に行きました。予想通りセントヴェールガーデンが素敵にできており、嬉しくなり5回も周囲を回りました。特に建物との間隔が思っていたより広いと妻も喜んでいました。後は緑がもう少し密集するともっと良くなると思います。
又、街頭の件は気が付きませんでしたが有難うございます。
処でたまプラーザで美味しい所をご存知でしたら、教えて頂けると幸甚です。私は東急デパートの上の陳麻婆豆腐食堂街のマーボ豆腐は非常に美味しく感激したのですが、他で美味しいと感激した所はありませんでしたので。
Peace様、１１２です。
街灯本当に設置されるならありがたいですね。
ポールの下に置いてあった赤い三角コーンに「何とか電気」とも書いてあったのでおそらくは大丈夫と思っているのですが確かではありません。。。。
MRに電話して確かめたらよいのですが。。。
５回も周囲を回られたとか、お気持ちとてもとてもよく分かります。
私も、セントヴェールガーデンが思っていたより広く感じて、嬉しく思っています。
植栽も色々種類が豊富でマンションの周りを回るだけでも、色や形にも変化があり楽しいです。
美しの森側の植栽の葉っぱの紫色と小さい下草の緑色の葉のコントラストがとてもきれいだと思いました。
ここは、住むという機能だけでなく、楽しむことができそうで、私の好みにぴったりです。
たまプラでおいしい所という事ですが、私はどこもおいしく感じてしまいます。
クリスタルジェイドのランチもメイン以外は小龍包などがビュッフェスタイルでジューシーでおいしかったです。
ナチュラルビートのスープも寒い時にちょっと温かい気分になってほっとします。
私は結構たまプラーザテラスのレストランは気軽でおいしくかなり気に入っています。
入居説明会の後、東京ガスのブースでミストサウナのDVDをいただいて帰りました。
今見たところ、なんだかとてもリラックス効果やダイエット効果アンチエイジング効果などなどがあり良さそうですよ！
１４分という短い宣伝用のDVDですが、ユーザーの方々のインタビューがとてもうまく撮られていて、皆さん幸せそうで満足した笑顔が印象的でした。
もし、初めからついてなかったら、絶対必要というものでもないし、家などはつけたりしなかったかもと思うと、標準装備で良かったなあと改めて思いました。
このDVDを見たら、きっとつけたい！と思っただろうと思います。
コマーシャルとはいえ、短いながらも、上手く作られているなあと思います。
普段の生活を楽しんで、自分の体を大切にしながら丁寧に生きるという事が、入居後は出来そうな気がしてきます。
こんなことやオプションの具体的な話などが進んで行くに従って、ここでの生活が具体的に想像できるようになってきて、いっそう楽しみが増してきました。
私のようにお風呂好きの方もそうでない方も、もし機会があったら、このミストサウナのDVDを手に入れてみてはと思い書き込みいたしました。
ミストサウナのDVDを見るだけでも、結構幸せな気分になったおめでたい契約者の一人です。
115さん
114です。引越しの件ですが、クロネコさんとダックさんです。
もう1つは主人の会社の特約会社だったので、今別ルートで問い合わせ中なのですが、
うちは子供のこともあり、どうしても引き渡し後すぐに引っ越したいという希望があり、
日通さんにお願いすることになりそうです。
ただ、日通さんへの希望日も皆さん同じ日に集中しているそうで、件数が多いだけに運任せですね。
引越し会社さんの引き受けの有無は、115さんの現在のお住まいの場所にもよると思います。
うちは同じ営業所区域の中でしたのでお断りだったのだと思います。他にも3月入居のマンションが
たくさんあるというお話でした。
一度電話での問い合わせをなさることをお勧めいたします。
Peaceさん
まだ開拓できていませんがご参考に・・・
私がたまプラーザ周辺で(お値段の割りに)おいしいと思ったところです。
★セントヴェールから駅に向かう最初の角にある中華料理屋さん
龍王門(確か台湾料理のお店だったと思います)
★金沢まいもん寿司 回転寿司なのにちょっと高め
★横浜銀行の裏のほうにある 黒龍
★ちょっと鷺沼ですが 豆腐や「うかい」
★もっと鷺沼ですが うなぎや 菊水
です。
私も皆さんの書き込みを見てＵＶコーティングを検討してきたのですが、ミシナコーポレーションに団体割引のようなものが可能かどうか問い合わせしたところ、以下のような返事が来ました。
＞基本的に団体割引というシステムはございませんが、
＞ご相談いただければ、若干のお勉強はさせていただきます。
まったく値引きしてくれないわけでもなさそうですが、どのようにして交渉すればよいのか・・・
（ちなみにウチはミシナにマンション名を告げ済みです。）
リビング・ダイニングの照明を選びたいと思うのですが、センスのよい照明器具を展示しているお店をできれば近場でご存じないでしょうか？
ヨドバシへ行って見ましたが、品物の数が少なく「いまいち・・・」。秋葉原に昔 「山田照明」 とかありましたがそこまで行くのはちょっとおっくう。「面倒とか言っててどうする！」としかられるかもしれませんが、照明器具ばかり山のようにあってもなかなか選べません。（体力の衰えもありますし・・・）できれば、「センスのよいものが少量展示してあり、その中から納得できるものを選びたいなー。」と思っています。・・・ むしが良すぎますか？
PS：ホームページを見ました。残り 12戸 ４LDKの部屋が消えましたね
ＵＶコーティングの安全性って？
接着剤だらけの合板フローリング材に、ビニールクロスの壁に合板のドア
ホルムアルデヒドだらけなのに、コーティングだけこだわっても・・・・
アレルギー持ちなら、無垢材の床とドア、漆喰の塗り壁にしないとね。
今、いい業者もありますよ。
今までの経験から、「何でも塗り重ねないのが一番！」て思っていますので 何もしません。
もうすでにある基準を満たす品質をもっているんですから。
掃除もマメなほうではありませんが、汚れは取ればちゃんと取れますし。
長く使えばなにをしたって劣化するので、究極にはリフォームで その時に一番良いと言われるものを考える・・ということで 関係の業者さんから見ればお客様にならないんですが・・
セントヴェールは標準でそのままが結構使いやすく、見た目も悪くなく 品物も良いように私は思います。
132さん
131です。そうか！ショールームですね！
本日、家具屋さんに行ってきました。そこで「照明も！」と期待したのですがやっぱり「添え物」扱いでいまいち・・・
やっぱり照明選びは、それが主役のところが一番ですね。
それから、カタログも請求してみようと思います。ありがとうございました。
なんだかんだとお金がどんどん出て行きます(フ−!・・・）財布の紐をしっかり管理しないと大変です。
118番様。Peaceです。貴重な情報有難う御座いました。現在、住んでいる所からたまプラーザは遠いので中々、行けないのであまり開拓していないのですが、美味しい場所の貴重な情報有難う御座います。又、118番様が言われるようにたまプラーザの雰囲気自体が大変、気にいっているので引越してから色々な店にぶらっと立ち寄るのを楽しみにしています。又、何かの機会にお近づきになれたらと思います。
124番様。Peaceです。仰る通りやり過ぎかもしれません。昨日、書面で理由「ワックスかけをしたものを完成した商品としているのでワックスを塗らないでお渡しできません」との説明を頂きました。(尚、ワックスを塗らないで欲しいとお願いしたのは3ヶ月前くらいなので工程的には対応はできたと今でも思ってはいます)
120番様。128番様。Peaceです。UVコーティングの安全性は断言できないのですが、業者のホームページではピアノの鏡面仕上、車のボディ、高級家具、浴槽や携帯電話等、さまざまなところで使用されている技術をフロアーコーティングに応用したと言う説明、実際に食器棚にも使われている事、或塗料がUV(紫外線)で瞬間固化する為、その後は揮発分は出ないので安全と判断している次第です。尚、他の方のコメントで最初はそのまま使い、リフォームの時期が来たらその時代に合致した物に変えると言うのも一理あると思います。(無垢材だと予算的に100万円〜という感じです)
つい最近 購入しました
皆様これからよろしくお願いいたします。
ところで・・・来月早々に我が家の最初のイベントである内覧会があるはずなんですが、
営業担当の方から「ご連絡いたします。」と言われたきり、何の音沙汰もなし。
私事なんですが、学校行事等もあるので、日にちだけでも分かれば助かるんですが・・・
<<142さん、
こちらこそどうぞ宜しく・・・
内覧会は２月の半ばに３日くらい提示されましたので、申し込みし、受け付けて頂きました。
どれも平日でしたが、皆様はいかがでしたか？
学校、会社などお休みではないので休みを貰って行きます。
142さん
今後ともよろしくお願いいたします。
内覧会はWestが先で2月6日の週、翌週はEastだったと思います。
我が家も皆さんより遅く、昨夏に契約しました。途中から契約した者の印象です。(悪気はないのですが)リバブルさん少し遅いんです。特に、中途契約者はほかの皆様の動きとはイレギュラーとなるのでなんとなく「後回し」にされたかな？と契約当初感じました。
対策は、「あおり」と「頻繁な問い合わせ」これが一番です。(問い合わせると丁寧に教えてくれました。)あと、こちらの掲示板など拝見し、皆様の書き込みの様子からいま何が起きているのかも推察いたしました(結構役に立ちましたよ)。
先日、入居の説明会があり、各種手続きの用紙(管理費の引き落としなど)が配布されました。また駐車場の申し込み受付中です。それから、引越し日時の希望調査もやっているはずです(確か両方とも締め切り間近のはず)。
この辺の申し込みはお済みですよね・・・？ ちょっと自分の経験から気になったので・・・
142番様。Peaceです。Westの内覧会は2月6日です、当日は会社を休み対応する予定です。向こうの指定・連絡する内覧会の日が都合の悪い場合はこちらから日を指定する事はできるようです。ご参考。
以前に小学校前の道に街灯とおぼしきポールがあったとの書き込みをした１１２です。
今日もう一度現地で確認した所、確かにポールは街灯に仕上がっていました。
小学校の所からセントヴェールの前まで、交互に６本ほどありました。
これで、駅からの帰り道もかなり明るくなると思います。
小学校前の道の暗さがかなり気がかりだったので、本当に嬉しく思っています。
以前の書き込みのときは、ポールだけでナトリウムランプの部分はまだついていない状態でしたので、不確かな書き込みをしてしまい大変気にもなっていました。
その意味でも本当に良かったと思いました。
現地はもうすっかり出来上がっており、土曜日だというのに、全く作業の方はいらっしゃいませんでした。
ずいぶん余裕の仕上がりですね。
もう、今日でも内覧会できそうでしたよ。
やはり何度来ても、セントヴェールガーデンの風情がとても好ましく、はやくここでの生活を楽しみたいとさらに想いをつのらせました。
内覧会も楽しみです。
街灯が出来たんですか。嬉しい情報共有ありがとうございます。
確かに暗くて気になっておりました。
安心ですし、町並み的にも街灯があった方が冴えますよね。
少し遅れた話題ですが、引越し業者について書かせて下さい。
高い！！！
予想を遥かに超える金額にびっくりしました。
3月というのはこれくらいが当たり前なのですかね？
うちは家具がほとんど新規購入で、荷物がとても少ないので20万くらい予算を
大目に見積もればいいかなと思っていたら・・・、20万円後半って当たり前なんですかね。
ちなみに、以前投稿されていた通り、アリさん、ハート、サカイさん等々は新築一斉入居は対応したくないということでお断り気味。若干粘ってお願いしたいと頼んでも、結局その意思は見積もり金額に反映されて、間接的にお断りされるだけですかね・・・。
うちは共働きですので、引越しまでの日数を週末の数で数えています。
残す週末はあと6週分。
家具も買わなきゃ、カーテンもまだ決まらずでかなりあせっています。
皆様、もうほぼ入居準備は万全ですかね？
153さん
敷いたほうが良いと思います。
何でもよいと思うのですが、足ふきマット(ラグマットと言うんでしょうか？)の細長い台所用 みたいのがありましてそんなのを我が家では使用しています。
台所は汚れやすいので洗濯とか掃除のしやすいそういったのが便利と思います。ちなみに我が家のマットはたまプラのヨーカドーで買ったものです。
私も数社引越しの見積をとりましたが、金額の高さに驚いています。
どなたか幹事会社の日通さんの見積をとられた方、いらっしゃいますか？
日通さんはかなり忙しいらしく、見積に来ていただけるのが今月中旬なのです。
もし、とられていたら金額レベルを教えていただけると幸いです。
ある大手の営業担当者がこの時期のことをいろいろ教えてくれました。
３月というのは、引越し業界にとって、１年の利益の約１／３を稼ぐ非常に
重要な月だそうです。
そこで安定した利益を稼ぐため、ほぼ全ての引越し会社は企業と法人契約を
結んでいて、３月中旬、特に２０日以降はトラックも人手も法人用におさえて
しまっているとのこと。
また、新築マンションの一斉入居は先着順で搬入時間が読めず、結果的に
人やトラックの効率が落ちるので、正直あまりとりたくない仕事だと・・・
従って、料金が高くてもどうしてもお願いしたいという人以外の仕事は
とらないのが、業界の常識だそうです。
その担当者は他社の例としながらも、２０日以降は通常時の２倍は普通で、
３倍で契約した例も聞いたことがあるとか。
４月１０日を過ぎれば、一気に料金は下がって、値引きも可能とのことでした。
私は今の住居の関係で、３月に引越ししなければならないので、高くても
仕方ないとあきらめムードです。
156番さん。Peaceです。昨日、引越に付き幹事会社に見積をお願いしました。書面見積は一週間後との事ですが、口頭で40万円(3LDK75㎡)程度と言われあまりの高さに驚き。理由は、今、引越した際の価格は14万円でしたから！と言う事で今回、売却するマンションの仲介業者さんの引越パックで見積をお願いしました。見積は実際を見てからと言う事ですが、4ｔ車一台パックで10〜14万円前後に落着きそうです。尚、幹事会社さんからは引越時間は1.5時間/軒との要請ですのでその時間内で行う前提で進めます。ご参考になれば幸甚です。
美しが丘公園の近くにある神戸屋が２月の末で閉店という事です。
私はこの神戸屋さんが大好きだったので、かなり、そう、かなりのショックです。
ランチのパンは食べ放題でとてもおいしく、取りに行くのではなく、お店の方が頃合いを見計らって、テーブルまでかごの中のパンを勧めにきて下さいます。
サラダバーも充実していて、それだけでも野菜や鶏のささみなどのタンパク質もバランス良くとれて質も高かったと思っています。
ここでは食べた事がありませんが、関西の方で食べたハンバーグもおいしかったので、またここでも試してみたいと思っていました。
引っ越したら、休日のブランチに家族で行くのを楽しみにしていました。
外食、といった気の張ったものではなくて、自分の家のダイニングの延長のようなそんな気軽な感じで利用できる健康的で明るい公園の近くのお気に入りの店だっただけに、がっくりです。
駅前の発展とともにこういうお店がなくなってしまうのは、寂しいですね。
近くのカヴォロカフェも好きなお店なので、駅前に負けずにいつまでも頑張ってほしいです。
156さん
幹事会社の日通さんの見積りで約30万でした。うちは家具（ソファやダイニングテーブル）も大型家電も新規購入で
タンスもなく荷物が少なく距離も近いのにです。荷詰めは自分でするタイプです。
3月は通常の倍のお値段になるとのことでした。値引きも若干しか難しいという話でした。
158のPeaceさんのところは4ｔ車なのでお安いのでしょうか？
ご紹介いただければそちらにお願いしたいです。日通さんは余裕を見て2ｔ車2台とのことでした。
159さん
神戸屋、残念ですね。手頃でよく利用していました。ああいう明るい雰囲気のお店が公園の近くには似合いますね。
人口も増えることですし、別のベーカリーカフェができることを期待しています。
１５６です。
１５８のPeaceさん、１６０さん、早速のレスありがとうございました。
やっぱり、日通さんも相応の金額のようですね。
もう少し他社をあたってみて、日通さんの見積もとった上で決めようと思います。
私も３月中（できれば引き渡し後すぐ）に引っ越しなので、日通も他社も見積りが高く（ヤマトは一斉入居で断られました）
仕方がないかと思っていましたが、同僚が以前頼んで安かったという、カルガモ引越に聞いたところ
１５万以内で収まりそうです。（１５８のPeaceさんと同じ位でしょうか。）
あとは引っ越し日が決定次第ですが、新居の養生は幹事会社がしてくれるのでその分も安くなるかな？
ちなみに現在の住まいは２ＬＤＫプラス納戸なので、４トントラックと４人にしてもらい
おまかせパックでなく自分達で箱詰めはします。段ボールなどは勿論サービスしてもらいます。
内覧会が終われば、いよいよ入居ですね。
今日は駐車場抽選会。うちは１７７ｃｍのミニバンだったため、可能な場所があまりにも少なく、結局はずれてしまいました（T^T) １７５ｃｍでもはいりそうなのになぁ・・・やはり世の中そんなに甘くないですね。
160番様。Peaceです。今のマンションに引越して来た時にお願いしたのはアリさんでした。その際、時間指定(詳細忘れました)だと10万弱でしたが、不便なので時間指定無とした処、4トン車で14万円(確か当初18万円と言っていたのを出精値引で14万円)でした。私の知る限りでは4トンは2トン車と比較して多少(1〜2万円)値段が高い程度と思います。今回もアリさんでも良いのですが、今のマンションの仲介売却業者(三井リハウス)さんの引越パックだと安いようなので見積の下見に近々、来て貰う予定です。…業者さんの名前は未だ分からないので分かり次第、お知らせします。
尚、話は違いますが2月6日が内覧会でした。確認に専門業者さんに同行して貰いましたが、細かい点(9点:殆どが調整、或は洗濯機の防水パンの螺子忘れ)を除き私的には非常に満足の行く内容でした。別途、手直確認の立会いを2月末行う予定です。
Peace様、早速の内覧会のご報告ありがとうございました。
非常に満足のいく仕上がりだったとのこと嬉しく安心いたしました。
外から見学した所、工事が思ったよりもずっと順調に進み、手直しをしても尚余裕の仕上げだったことより、内装も職人さんたちが焦る事無く丁寧にして下さっているだろうとの希望的予測はしておりました。
でも、それにしてもプロの方の目を通しても指摘が９カ所というのは、ずいぶん予想以上の仕上がり具合ですね。
入居説明会で営業の方も自信をもって良い仕上がりとおっしゃておられました。
こちらの要望に対しての誠意ある売主さんたちの対応など、今までの様々な経緯を考え、東急さんへの信頼も増し、業者の方を初めは頼む予定にしていましたが、最終的には頼まずに臨む事にしました。
家はこれからの内覧会ですが、Peace様と同じようなご報告が出来る事を心より願っています。
その結果東急さんへの信頼に満足が加われば良いなあと思っています。
ん〜 車が入らない。
くじ運が悪いのをうらむべきか、ここまで希望が通らないとは思っていなかったので、アンケートの後半は適当に埋めてしまったのがよくなかったのでしょうが。
→164番様
どうされる予定でしょうか？ 私は週末に周辺をあたってみます。
私の内覧会は２／７にありましたが、最悪でした。（内覧会同行業者にお願いしました）
いろいろな経緯からしっかりと社内検査をしているものと安易に考えていたいましたが、指摘は５０カ所を超え、あまりの多さ、ヒドさにショックは大きかったです。
解約しておけばよかったと内覧会の途中に妻と話しましたが、東急さん側は販売だけでなく建設・設計の方まで誠意を持って対応してくださっていましたので、今は綺麗に直してもらえること期待して内覧会後の確認会を待とうと妻と話しています。
指摘箇所は、フローリングのワックスムラによる汚れ、壁紙のブツという軽めのものは数多くありましたし、フローリング・壁・キッチン収納の傷、エアコンキャップ未固定、壁の下地の不良、カーテンボックスの不良（直角になっていない）、ベランダ側溝にすでにクラックがあり白化、洗面所の鏡に傷、寝室のサムターン不良（鍵がかからない）、オープンキッチン下の収納扉の不良などなど。
Peace様の内覧会での指摘が９カ所だけという結果を見て羨ましいです。
これだけの戸数のマンションなので、仕上がりの差があって当然ですし、私は悪い部類なのだと思います。
同行業者の方から教えられたことで役に立ったことは、懐中電灯を壁に壁と平行に当てて（幽霊の顔になる方法：うまく表現できませんが）壁の凹凸を見る方法です。壁の小さなブツだけでなく下地不良なども普通に見ていては気付かないものです。これから内覧会、確認会を迎える方に是非お勧めです。
それから、すべてのスイッチ・蛇口・鍵類も実際に正常に機能するかを確認してみることをお勧めします。実際に寝室のサムターンの不良が発見できました。
皆さんも入居されてから気付くことの無いよう内覧会、確認会でしっかりご確認されることをお勧めします。
私も３月初めの確認会でしっかり確認したいと思います。
>152様
引越しの金額、予定が狂いますよね。。
１週間経ってもまだ家具やカーテンすら決まっていないkingです。
同じような進捗の方がいて少しほっとしてます（笑）。これから忙しいですが頑張りましょう！
引越しですが、一斉入居で受け付けてくれる別の業者さんに2社見積りを依頼する事にしました。我が家は15万以下でやってもらえるところがあればと期待してます。
日通さんに見積りをしてもらった際に、3月は20日以降になるか、その前になるかで料金は10万差が出ますと伺いました。20日以降の希望だったので余計に見積り額が高かったようです。
既に希望日は出してしまったので今更ですが。
引越し日についてですが、日通様にアンケートで第三希望まで出しましたが、回答がまだ来ていません。うちだけですかね？
内覧の件、やはり場所によって差があるんですね。
色々迷った末、自分たちでやってみようと思っていたのですが…。
付け焼刃でネットと本で多少事前勉強し、懐中電灯とチェックシートを持っていこうかと思っていますが不安になってきました。
希望があるとすれば、170さんのご投稿でも東急さんが誠意ある対応をしてくださっていたとの事ですので、そこでしょうか。
期待と不安でドキドキです。
166番様。Peaceです。ご自分で内覧会に臨まれるとの事なので参考までに次の本が良いかも知れません。ご参考にして下さい。この本にはDVDが付いており内覧会の時にどの様な点を確認するか一点一点丁寧な説明があるので十分と思いますが、プロに頼んだ場合、次の様な点が素人では難しいと思いました。
講談社：知識ゼロから始める究極のマンション選び
不動産コンサルタント長嶋修&不動産の達人/㈱さくら事務所
①ホルムアルデヒドの計測：基準0.08ppmに対し0.01ppm
②壁・建具枠の倒れ：マンションのコンクリート壁を作る際、木枠にコンクリートを流すので重量でどうしても木枠がたわみ、多少の倒れが出るとの事。基準は3/1000ミリ以下との事で冷蔵庫を置く壁が少し基準を超えていましたがOKしました。(専門家と相談した処、壁紙をもう一度剥がしコンクリートを塗りなおす事で手直しは可能との事でしたが、工事やり直しでかえって汚い仕上がりになる可能性がある事、或は強度的な問題はないとの事だったので)
③同様、床・天井の水平度(3/1000ミリ以下)は全て基準値以下でした。…テレビでビー球を置くと転がる場面がありますが、基準値以下の水平度でもビー球は転がる場合があるとの事です。(水平度が出ず、平衡感覚がおかしくなると困ると思っていましたので安心しました。又、浴室から天井裏を覘いたのですが、コンクリの状態がピカピカと非常に綺麗に仕上がっており、プロの方もその点は驚いていました。)
尚、ご自分で確認されるとの事なので図面を準備され次の様な点を確認されると良いと思います。
①基本チェック事項(共通)
各部屋天井：シーリング・ダウンライドの固定、シーリングと下がり天井の干渉。
各部屋及び廊下の壁：ぐらつき、スイッチ、コンセントの固定、エアコン用スリーブの位置、長さ、断熱材の有無の確認、給気口レジスターの固定
各室及び廊下の床
床鳴り、巾木の状態
ドア・引き戸
枠：固定しているか、戸当りが良好か、傾きがないか、ドアときちんと閉まるか、丁番がきっちり固定されているか
扉：開閉時の異音、枠との干渉、戸当りが良好か、ドアノブの状態、ラッチのかかり・ドアの遊びがないか、鍵がきちんとかかるか
バルコニー：手すり・物干しがきちんと固定されているか、床の仕上げ・勾配、ウレタン立ち上がり塗布状態、側溝の勾配
窓：
①サッシ枠・額縁：レールの曲がり、水切下のシールの状態、外壁取り合い部のシールの状態、傾き、ビスの有無、固定不良の有無、掃き出し窓の下枠の固定
②ガラスと障子
ガラスビートの状態、ガラスの傷や欠損、開閉動作のスムーズさ、開閉時の異音、クレセント鍵の動作確認、サブロックの動作、指詰め防止の動作、障子の動作具合
③網戸
開閉動作具合、脱落防止処置
図面集との相違
①図面通りの電球・コンセント等があるか。
水漏れ・ウオーターハンマーの確認(洗面所、台所の下に点検穴があります。普段は閉まっているのでこれを事前に依頼して開けておいて貰うと良いでしょう)
①台所、便所等の流しに水を一杯溜めた後、一気に排水、下のパイプから漏れがないか確認。
②流した時にごんごんと言う様な音がない事の確認。
その他固定の確認
①タオル掛け
②洗面パン・洗面台
③流し
④棚類の扉・耐震ラッチ
⑤手すり
動作確認
①ドアノブ
②鍵
③ラッチ等
④排気扇
⑤水栓
⑥棚扉の開閉
天井裏(コンクリ状態、換気配管の接触、換気配線の接続不良、換気扇配管の絶縁テープの確認、電気配線の被服の破れ、天井下地の切断、断熱材がきちんと入っているか・切れがないか）
①浴室
②台所近く
③洋室
我が家も昨日、無事に内覧会を終えることができました。
さくら事務所さんに同行をお願いしたのですが、非常に良い仕上がりとのことで、根本的な「やりなおし」などは特に無く、安心いたしました。
我が家での指摘事項は、①洗面台の下にある蛇口のホースを受けるバケツに、引き出した後で元に戻すとうまく収まらなかったので、調整をお願いしました。②台所の引き出しがひとつだけうまく収まらず、途中で止まってしまうので、調整をお願いしました。③台所の開き戸が若干傾いて取り付けられていたので調整をお願いしました。
あとは細かい汚れのクリーニングなどをお願いしたのみです。
同行業者さんからも、良くできているとお墨付きをもらい、大満足の内覧会でした。
入居がとても楽しみです！！
Peaceさん
166様に便乗してしまいますが、我が家でも自分たちのみで内覧をする予定なので非常に参考になります。これだけの内容を素人2人で2時間で終わるのか不安ですが、やりがいありますね。
早速本屋に行ってきます。
大変参考になりました。ありがとうございます。
引越し日、我が家は第一希望がダメと言われました。
日通の見積りで、3月は20日以降になるか、その前になるかで料金は10万差、という書き込みが171さんにありましたが
我が家は第一希望が20日以前だったので、ええっ？という感じです。抽選だったのでしょうか？
他社にも相見積りを取ると言ったからなんでしょうか、、、
10万円下がっても日通では15万以上しますが。13万のところでほぼ決まりかなと思ってます。
Peace様、１６６です。
重ねて大変詳しい内覧の視点ありがとうございました。
ご自分はもう終わられたのに、こんなにお時間をさいてくださるなんて、なんて親切な方だろうと、Peaces様のような方と同じマンションで生活できることに安心感を覚えています。
うちは内覧業者さんは頼まなかったのですが、親戚のものが建築関係でしたので、一緒に点検をしてもらいました。
細かな傷や壁紙の小さな浮きがありましたが、ほとんど問題なく、うちも大変満足のいく仕上がりでした。
指摘をして良いかどうかこちらが迷うような小さな不具合も、東急建設の方が素早く書き留めてくださり大変誠実な印象を受けました。
また、その他にも内覧スタッフの女性二人の方も一緒に回ってくださり、親戚のものが普通は同行させたくてもなかなかこんなに手厚くは出来ないと驚いていました。
仕様についてもとても良いと感心していました。
私たち家族もフローリング、建具、その他改めて高級感のある仕上がりに大変満足することができました。
エコカラットやバルコニータイル、カーテンも今日採寸にきていただき最終決定しましたので、なんだかほっとしています。
これから内覧の契約者の皆様、どうしても長時間となり寒さもこたえますから、しっかり防寒の上、体調に気をつけて臨んで下さい。
170さんの内覧会の様子を拝見して不安になり、急遽、一度はキャンセルした同行業者さんに、やはり同行してもらうことにしました。
でも、今日見たら何も問題のなかった方もいらっしゃって、当たり外れがあるようですね。人間のする仕事だから仕方ない？
とにかく来週が楽しみでもあります。
いろいろな情報ありがとうございます。
175番様。Peaceです。内覧会を2時間と記載されていますが、私の場合、確か3時間少し超えていました。それでも嫌な顔、人巣せずまじめに対応して頂きました。重要な事なので場合によっては東急さんに時間をかけて対応して頂けると思います。
177番で再投稿された166番様。Peaceです。私も内覧会を通じ、非常に丁寧な仕事をして頂いている事が分かり感激、寧ろ丁寧な仕事振りに感心し、嬉しくなりました。無論、細かい点(接着剤の跡が床に残る、壁の凄く小さい出っ張り)等、ありましたが、海外の仕事、或は海外のホテルに泊まった経験から、このレベルの仕上は到底無理、日本でよかったと感じた次第です。又、177番様とお近づきになれる事を楽しみにしています。今後伴、宜しくお願いします。
１７８様。
１７０です。ご不安をあおってしまい、恐縮しています。
ただ、私の内覧会の場合、大きな指摘は業者の方がしてくださいましたし（妻と私は傷・汚れ程度が精一杯でした）、構造上の問題点、本来の設計とは異なる施工でないか設計図面の確認など、業者に頼んで正解だったと思います。（業者は建築士だからかもしれませんが）
どの業者に頼んだかは、業者の宣伝にもなってしまいますし、私が業者のなりすましと思われてもいやなので申し上げませんが、その効果を考えれば、４万円程度の費用は安いものだと思いました。
また引越しの見積りはまだ日通にしかしてもらってませんが、ほんとに高いですね。
車で１０分程度の場所からの引越しなのですが、４月初旬平日で２５万円と言われています。
１週間ずらし４月１０日以降にすると２０万でできます、と言われましたので、少し遅くても安い方がいいのでは、と考えています。もっと別の業者の見積もりを取りたいと考えています。
やはり皆さん引越し料金がとても高い印象を受けます。
我が家は、今日他社で10万弱で契約できました。
内容は荷物が少ないので2トンロング＋3人作業＋立ち寄り（実家・ソファあり）です。
自宅近所で1年半ほど前に大型マンションが出来、その際の一斉入居がやはり日通さん幹事だったのですが、その際に一緒に引越をした経験があるという引越業者さんにしました。
日通の営業担当者さんに念のため確認をしたら、非常に常識的なよい業者さんですという事だったのでお願いすることにしました。こういう探し方もアリかなと思ったのでした。
Kingさん、はじめまして。引越し見積もり情報ありがとうございます。
私もいろいろ見積もりして貰っているのですが、高いか、一斉入居のための拒否で困っています。Kingさんの10万円弱のご契約が羨ましい限りです。ちなみに、その見積もりは3月下旬ででしょうか？、非常に常識的なよい業者さんということですので、宜しければどちらの業者さんか教えていただければ幸いです。
皆さんは引っ越し日の連絡があったのでしょうか？うちはまだです。
私は引っ越し経験が十数回になり、大手の業者は殆ど体験済みですが、良い業者さんというより、その時のスタッフに左右されると思います。
評判の良い有名業者であっても、あまりに酷いスタッフに怒鳴ったこともあります。荷崩れを起こして冷蔵庫が凹み塗装が剥がれたことや、土足で人の家の荷物に乗る、スライディングで荷物を渡していた、入居先の玄関の壁紙を剥がした等々ありました。
反対に、見積りに来た営業マンは感じが悪かったのに、スタッフは傷にも細心の注意をはらい、手際良かったという例もあります。
どこも予約が満杯で、安さが不安だった無名の運送会社に頼んで、スタッフの気配り仕事振りに感動して１万円ずつ御礼をあげたこともあります。
引っ越しは１日のことなので（一生住むかもしれない建物とは違って）安くすめばそれに越したことはないのですけどね。
185 さん
引越し日は 建物の内覧会の際に幹事会社の日通さんと相談して決定されます。(部屋の確認の後、場所を移動して打ち合わせになりました。)
その引越しの見積もりですが、我が家は、最高値の時期のしかも土日希望だったので、日通さんの見積もり金額が皆さんの情報どおり高かったです。・・・もともと荷物がそれなりに多いのでとは思うのですがそれでも高かったです。営業の方にうかがうと、ハイシーズンなので、「4月後半の価格の倍ぐらい」とおっしゃっていました。
さらに、エアコンの移設費が高くて驚いてしまいました。・・・後で電気屋さんに見積もりを取りましたが、電気屋さんのほうがずーっと高かったです。
でもやっぱり3月中に引越しは終わらせたいので、しかも、平日お休みをとって片付けると言うのがなかなか困難なので、本当にどうしようか迷っています。
ところで、どなたか教えてください。
NTTに電話の引越しを申し込んだのですが、セントヴェールの設備の連絡がNTTになく、作業が進められないと言われてしまいました。この件でどなたかリバブルさんなどに確認をされた方はいらっしゃらないでしょうか？
184さん
御返事遅くなりました。
私達家族は横浜市の保土ヶ谷付近からの引越になるのですが、業者は保土ヶ谷の引越屋さんです。シモツ引越サービスという業者さんになります。
185さんのご投稿で、業者さん自体の評判が良くても、良いかどうかの結果は当日の作業員に左右されるとのご経験からのご意見を拝見しました。確かに、事前に良いという評判があっても実際は当日にならないとわからないので、あくまで参考程度の期待値ですが、一応ご報告しますね。
当日の作業員次第ということは、どの引越業者さんでもリスクは同じですよね。
大手でも小さな所でも、当たり外れは必ずあると思っています。。
ただ、お知り合い等で大型物件への入居された方がいれば、その際の一斉入居に参加した業者さんの情報を得られるのではと思い、参考までに投稿した次第です。ご了承下さい。
うちは3月20日前と後で両方見積もりをしました。
まだ日通様から希望日に対する回答が得られていないためです。
20日前と後では2,3万差は出ます、という事でしたが、20日以降でも12万の見積り金額だった事と、非常に丁寧な対応に好印象だった為決めました。
明日は内覧会です。うちはプロに頼んでないので、今更ですが緊張しています。
ちゃんと見られるかな。
ご自分でやられる方はやはり少ないのですかね？
ところで、共有部分について、プロの方から何か指摘を受けた方はいますか？
もし居らっしゃれば参考までにお教え下さい。
186さん、
185です。引っ越し日が内覧会の際に決定されると教えて頂きありがとうございました。
189のkingさん、
生意気なこと言ってすみません。良い業者さんと言われる所はやはり平均的に良い仕事をしている結果の評価なのだと思います。
私も地元の無名運送会社が一番良かったという経験から（主観的感想ですが）、kingさんの受けた好印象はきっと良い仕事に結びつくはずと思っています。どうぞ安全でよいお引っ越しをと願っております。
king様、内覧会をすませたものです。
共用部分までしっかり見る余裕はなかったのですが、部屋まで行く間に見渡した所、敷地内にはゴミひとつなく、ほぼ完璧に仕上がった状態でした。
大変気持ちのよい内覧会であったと満足し安心しました。
うちの内覧日は来週ですが、待ちきれず今日引越しの日程について幹事会社に電話したら結果を教えてくれました。日程調整が殆ど終わったのではないでしょうか。
内覧会でも引越しについての打ち合わせがあるそうですが、その日に何組の引越し、どの入口から搬入等、具体的な話をするようです。
共用部分ですが、エントランスで貼られている天井材が安っぽいという話をプロとしました。
確かによく公共施設や病院などで貼られているような虫食い状の模様の白い天井材です。
塗装とか吹き付けだったら安っぽく見えなかったのになあと思いました。
185様
生意気なんてとんでもないです！結果的に大手じゃない業者を選択しましたので、若干の不安はありましたが、ご経験からの貴重なお話を伺えた為に非常に前向きに引越に臨むことが出来ますので、非常に感謝しております。是非これからも色々とご教授下さい。ありがとうございます。
191様
非常に気持ちの良い内覧会であったとの事で、安心致しました。
実は、私どもも本日内覧会でした。
ゲストルーム等の共有スペースは公開していないので、引渡し完了後に確認してもらえる、との事で、事前に見る機会はないようですね。でも191様のお話通り、通路等々非常にきれいな仕上がりで安心しました。
内覧本や皆さんのご投稿を色々拝見し、水平器なども準備し、緊張して本日内覧会に挑みましたが、結果として非常に満足のいくものでした。（仕上がり、対応共に）
修正箇所はわずか10数箇所で、ほとんどが小さな傷や汚れ、一部サッシの開閉時にきしみ音がしたため調整をお願いした程度で、非常にきれいで丁寧な出来上がりに感心し安心した次第です。
事前にＭＢや検査口のほとんどを開けてもらって臨みましたが、整頓されてきちんと接続された配管等、中身にも問題なく、納得のいくものでした。大変気持ちの良い結果が得られ、改めて東急さんのご対応に感謝しているところです。
寒かったです。これから内覧や再内覧の際には、皆様もお体に気をつけて頑張ってください。
この春より子供が犬蔵小学校に通う予定の者です。
初めての書き込みでちょっと緊張気味ですが・・・
先週内覧会を終え、何組かの契約者の方々を拝見しての印象ですが、
子供連れの方が少ないように感じられ、ここのマンションから本当に
犬蔵小に通うお子さん居るの？？？っと少々不安になりました。
ちなみに私がお見かけした子連れファミリーはベビーカーに乗った
カワイイ赤ちゃん達わずか２組でした。
きっとこのような不安も住み始めると解消されるのでしょうが・・・
196さん、私達は想像していたよりＡ棟とＢ棟が離れて感じられ、良かった良かったと話していました。
もっと目の先にあるのではと心配しておりましたので。お部屋の位置にもよるかもしれませんが。
部屋の中が見えることも、あれだけの戸数があると無意識に見られることはあっても、じっと見られることはないと楽観的に考えています。
道路に面したお宅では不特定多数の人から見られる可能性があるわけですし（遠くからでも）、その点かえって安心かなと思っています。
195さん、ご入学、楽しみですね！おめでとうございます。
私達が内覧した時も子育てが終わった世代の方が意外に多いという印象でした。
でもお若いご夫婦や、うちのように子連れでは行かなかった者も含めて、さすが大規模だけあって幅が広いと感じました。
きっと近い年齢のお子さんが住んでいると思います。
引渡しまで後一ヶ月を切り、引越し準備に使える土日を数えてみて ほとんどパニック状態となってしまいました。昨日は新規購入する家電を見に行き、今日は家具を見に行きたいと思っています。なんとなく締め切り効果と、割り切りを入れながら 引越しの当日をむかえるのかなー？ そして、引っ越しがおわったら「燃え尽きちゃったりして」とちょっぴり不安です。
195さん
ご入学おめでとうございます。私も 197さんがおっしゃったように、思っていたよりも世代が幅広いなーと思いました。それでも、(内覧会の前は)小学校低学年くらいのお子さんもそれなりにいらっしゃったように思っています。
内覧会のときは、寒かったので 私はこどもは連れて行きたくないなと思いました。・・・我家は土曜日に変更してもらったので、学校がお休みだったのと、当人が強い意思で自分の新しい部屋を確認したいと主張したので 仕方なく連れて行きましたが・・・ たまたま、そういうような理由でつれてこられなかったファミリーが多かったのでは？と勝手に思っています。
今年になってから、以前よりよく利用していた宮前平駅前のビッグサムというホームセンターが店じまいをしてしまい、引越しを控えて困ったなーと思っていました。たまたま本日通りかかったら ロイヤルホームセンターとなって新装開店していました。
たまプラーザの2つ東京よりの駅の宮前平のお店ですが、とにかく駅前なのでなにかのついででも寄りやすいお店です(駐車場もあると思います。ビッグサムにはついていたので・・・)。
１９５様、お子さんの学校のこと気がかりでしょうね。
うちは、もう子どもたちは大きいので、その心配はいらないのですが、何度も引っ越しを経験し、子どもたちは転校を繰り返し、その度に一番気がかりだったのが子どもたちの学校のことでした。
東急の方のお話では、購入層で最も多いのは３０代ということで、我々はその上なので、若い方が多いのは、活気があってとてもいいと思ったことです。
MRでもお若い家族連れが多く感じました。
ですから、きっと幼稚園、小学校あたりのお子さんも多いと思いますよ。
お若い方でここが購入できるなんてとてもご立派！
うちは転勤転勤で落ち着きませんでしたが、こういう所で落ち着いて子育てできるのは、羨ましいようです。
子どもは案外たくましく適応していきますから大丈夫ですよ。
それにやっぱり親として一番心配で大変だけど華があるのは子どもが小学校に行っている間かなあ、、、などと振り返っています。
同じ年代だけでなく色々な年代の方達の集まる多様性のあるマンションであることを嬉しく思っています。
年代が違っていても、仲良く助け合って暮らしていけるといいですね。
196・197・198の皆さん 195の者です。
コメント頂きどうもありがとうございます。
そうですね〜、たまたま内覧会でお子たちを見かけなかっただけ
かもしれませんものね〜。
前向き！前向き！親が不安がっていると子供がそれを敏感に
感じちゃうので気にしないようにします！
いざ小学校に通い出すと“えっ？！こんなにうちのマンションから
犬蔵小に通ってるの？？？と思えるかもしれませんしね・・・
まぁ、お友達はマンション内限定！ではないので
自然の流れに任せて参りま〜す。
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
|
4900万円台～6700万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
65.58m2～70.97m2 |
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総戸数 27戸 |
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目 |
|
5,798万円～7,998万円 |
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2LDK・2LDK＋S・3LDK |
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56.04㎡～71.30㎡ |
|
総戸数 24戸 |
東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか |
|
3900万円台～6100万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
46.07m2～60.03m2 |
|
総戸数 47戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
|
6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
|
2LDK～3LDK |
|
56.39m²～71.04m² |
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総戸数 6戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
|
4698万円～6818万円 |
|
3LDK・4LDK |
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64.35m2～80.94m2 |
|
総戸数 127戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
59.55m2～75.8m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
|
6200万円台～9000万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
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50.05m2～71.57m2 |
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総戸数 66戸 |
東京都府中市緑町２-7-4 |
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5900万円台～7400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
58.71m2～68.83m2 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県横浜市旭区南本宿町21-1ほか |
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2900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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57.46m2～80.53m2 |
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総戸数 188戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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5000万円台～1億2400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.61m2～100.66m2 |
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総戸数 304戸 |
