物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区富士見2丁目103番(地番) |
交通 |
総武線 「飯田橋」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
505戸 (販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月下旬予定 入居可能時期:2014年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート千代田富士見ザ タワー口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
中低層や北側買うならプラウドを待った方が賢明。
向こうは21階建てだから、高層南側なら三井に軍配。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
多くの人が湾岸に流れてるからな
この辺は業火ベルト地帯だし活断層があるからすぐに値下げするだろうね
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854
購入検討中さん
低層階希望です
というか、低層階しか買えません_| ̄|○
プラウドは共用施設がダメなんですよね…
ウチ的にはキッズルームやフィットネス、カフェがあることがポイント高いんです…
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855
匿名さん
>ウチ的にはキッズルームやフィットネス、カフェがあることがポイント高いんです…
>854
湾岸にも共用施設が充実している豪華なタワマンが多いですよ。検討してみてはどうですか?
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856
購入検討中さん
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857
購入検討中さん
価格表見ました。
予算的に中低層階が狙い目なんですが、向かいのビル計画や右手先にある大きな空き地が気になります。
やっぱり高層階が魅力です…
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858
申込予定さん
湾岸・豊洲ネタには反応しなければ良いじゃない…。
新プラウドタワー付近は夜間本当に静かな場所です。
東西線とJRの東口は近いですね。
有楽町線・南北線・大江戸線の乗り場までは若干距離があります。
野村の営業さん曰く、坪単価はこちらの物件とあまり変わらない感じでした。
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859
ご近所さん
858様へ。飯田橋駅東口や東西線より、有楽町線や南北線の方が近いですよ。飯田橋駅西口を過ぎて、神楽坂側の出入り口をお使いになれば良いのです。
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860
匿名さん
電車の音に日々、悩まされると思うと、いまいち踏み切れません。
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861
申込予定さん
859さん
駅までの距離はプラウドタワー千代田富士見レジデンスからの距離を書きました、勘違いさせてしまって申し訳ないです。
…と思ってたのですが、今朝歩いてみると、現地看板(新プラウドタワー)からB2a出口までは850歩、A5出口までは500歩、
JR東口までは750歩、西口までは700歩で、西口の方が近かったです(^-^;
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862
匿名さん
山手線内側なら生涯安泰でしょう。割高でも、山の手に住む価値はそのぶん高いですよ。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
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865
匿名さん
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866
マンション投資家さん
プラウドの駅側高層階に住んでますが、電車相当うるさいですよ。
2重窓を閉めた状態なら全く気になりませんが、
窓を開けた状態だと夜遅くまで駅のアナウンスもはっきり聞こえます。
電車が停止する位置のプラウドより加速減速する位置にあるパークコートの方が
電車の音はうるさいのではないかと思っています。
それでもここは購入しようと思ってますが。。。
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867
匿名さん
プラウドの過去スレでは
窓以外に外壁を通じて伝わってくる騒音もある、とまで書かれていたのを思い出しました。
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868
匿名さん
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869
購入検討中さん
西麻布は天井高2400にケチったマンションですよね。
リンクまで張らなくていいよ。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
価格は予定価格のままだったようですね。
第一期は何戸の販売になるのでしょうか?
まだ、価格しか決まってないのでしょうか??
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872
匿名さん
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873
匿名さん
>819
火事、地震もそうだけど、色々と考えると、息子夫婦にも同じマンションに住んでもらうのが安心と思っています。
いざという時に頼れるのは、やはり肉親でないかしら。
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874
購入検討中さん
飯田橋なのに、江東区の書き込み多いですね。
皆が江東区に行ってくれると南向き倍率さがるんで嬉しいですが、実際には購買層が違いますね。
飯田橋は、近隣在住・出身の中高年と、医師・弁護士など30-40代が中心でしょう。
江東区は、サラリーマンなどの中間所得者中心。子育て環境では新興住宅地が有利でしょうから選ぶメリットはありますが、まわりと同じような生活を好まない人(職業専門家)は新興住宅地を避ける傾向にあるようです。
ここと迷うなら文京区と港区の物件で悩む人が多いと思います。
さて、誰が見ても高い価格設定ですし、どの程度売れるでしょうか。
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875
匿名さん
電車の騒音が出ていましたが、線路は土手の下ですから
高層階であれば気にならないのでは・・・
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876
ご近所さん
電車の音は高層階の方が直接聞こえると思います。これまで話題にならなかった話ですが、電車の音は対岸のビル群に反響して聞こえることもあると思います。これも上の階に行くのではないでしょうか。法政大学の学園祭の音も、外濠の向こうから広範囲に聞こえます。その苦情で、法政大学も少しは気を遣うようになりましたが、今年は結構うるさかったようです。今年の苦情についての情報は知りませんので、聞いた感じでお知らせしました。大学祭は年に4日のことですので、それよりも電車の音を研究されることをお勧めします。
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877
購入検討中さん
電車の音が気になる方は購入を控えた方が賢明でしょうね。
私は日常窓を開けることはないので騒音は気にしていません。
ただし、坪単価が異常に高いので二の足を踏んでいます。
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878
匿名さん
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879
匿名さん
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880
匿名さん
駅隣接の高層オフィスの会議室とか静かな部屋で、電車の音が気になったことなどないけどね。
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881
匿名さん
ちょうど6割(425*0.6=255)ですが、単なる偶然ですかね?
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882
購入検討中さん
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883
匿名さん
>878
1期分を完売できるかどうかですね。
残るようだと長引きそう。『売れそうな区画』を出してるわけですから。
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884
匿名さん
6割を一期完売とプレスリリースしないとまずいから、とりあえず完売したことにはなるでしょう
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885
匿名さん
6割ならまずまずですね。2次3次と重ねれば完売できると思う。
電車の音は諦めるしかない。線路から抜けてるから駅前プラウドよりうるさいと思う。音が気になるひとはプラウドレジがいいよ。
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886
匿名さん
>>872
住みたい街ランキング
・WalkerPlus 5位 豊洲
・メジャーセブン 3位 豊洲
・日経新聞 1位 豊洲
・HOME'S 2位 豊洲
・goo 2位 豊洲
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887
匿名さん
○ムラじゃないから、一期完売とはプレスリリースしない、と予想します。
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888
購入検討中さん
どうしても音が気になるなら、二重窓にすれば
いいんじゃないですかね?
ykkあたりのものならば大した値段しませんよね?
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889
匿名さん
二重窓もいいけど、窓を開けられないという問題は解決しない。
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890
匿名さん
窓開ける生活がしたいとか言ってわざわざここの線路側検討するばかいないだろ。
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891
匿名さん
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892
匿名さん
野村の高層階と比べたらどちらの方が眺望望めますかね?
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893
ご近所さん
メジャー東南側からは、日本一の山「富士山」は見えないでしょ。
逓信病院側の角住戸以外無理と思う。
マイナー西北側なら見えるけど、マイナー棟の負い目はつらい。
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894
購入検討中さん
確かに近くに出来る野村の物件の方が良さそうですね・・
環境はこことは比較にならないほど良いし。
景気も悪いから少し様子見をして、野村にしようかな
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895
匿名さん
トラックの音より電車の音は気にならないな俺は
なんか和む
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896
匿名さん
富士山なんてもともと、晴天でしかも空気の澄んだ日にしか見えないよ。
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897
匿名さん
そんなに電車の音しますかね・・・
それほど気にならなかったけど。
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898
購入検討中さん
一億ちょっとの買い物なので、そりゃあ音とか色々気になりますよ。特に北側は、買ったけど電車や学生達の音がうるさかったら悲惨です。
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899
匿名さん
間違っても、ベランダに洗濯物を干さないで欲しい。どこのタワマンの規約にも落下防止で大抵禁止のはず。
物を干すと外からの見栄えも悪い。だから、窓を開ける必要はないし、24h換気システムを作動させてればいい。
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900
匿名さん
音は地面で聞くのと、高い場所で聞くのとでは違うからなあ。
高い場所のほうが広く音を集める。
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