パレステージ綾瀬ってどうですか？

さすがに14分歩くと、安いですね。

そうですね、かなりリーズナブルになります。
皆さんは駅まで歩かれますか？
私はウォーキングをしているので
ウォーキングがてら歩いて行こうかなと考えています。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

半分くらいのプランが完売になっていますね。
駅から離れていますけど、
自転車を使えます。
その割に価格面がいいですよね。
MR行った方々、雰囲気はどうでしたか？

14分はさすがに歩けないです、、、
自転車ですが、
天候が悪い日は家族に駅付近まで送ってもらおうかな？
駅にすごく近いところだと迷惑になっちゃいそうなので
どうしようかと考えていますが

電車の音はどんなもんですかね

てか、駅前で声かけてくるとかありえないし、、、

ちょっと駅から距離がありますよね。
毎日歩くのはツライですが、自転車と併用すればいいかなって考えています。

千代田線が便利なので検討中です。

やはり電車の音は気になりますでしょうか？

気になりません。

＞１１０さん
ご回答頂きありがとうございました。
南向きのお部屋（東側の角部屋）は線路に一番近いと思いますが、電車の音は気になりませんでしょうか？

電車の音は、聞こえ事はないと思いますが、価格からして電車騒音は、良いのでは？

綾瀬駅の、通過する快速電車の音、駅アナウンス音よりは、ましかなとおもいます。

なんてったって、北綾瀬線はゆっくりです。北西側の車騒音のほうが、気になりそうですが。

しかし、ここは客に米券を配り出したか...

B棟南側の建物は日当りに影響を与えるのでは。

目の前の大変立派な戸建は、誰が見ても、日当たり影響大だね。
バルコニーから目があったりして。

中古になった際に売りやすいのかね。

私は素人です。
10年後の中古価格は75～80%くらいでは？
専門の方の意見も、お聞きしたいです。
どなたかお願い致します。

施工会社も気になりますけどね、いかがでしょうか。

先のことは玄人もわからないと思いますが、当方素人につき、全くの個人的見解ですが、この辺を賃貸すると３LDKで12-14万程度と思います。
12万円×12か月×10年＝1440万円なので80％で売れたら買ってよかったってなりませんか？
たぶんそのくらいでは売れると思うけどな-

10年で80％はあり得ないでしょう。駅から14分の物件ですよ。
敷地や、造りに特色があるわけでもありませんから。

都立公園に囲まれて、幸せいっぱいの立地なんですね。

都立公園に囲まれ？？

＞122

東綾瀬公園は都立みたいですよ。

同じ呼び名の公園が二つあるような面白い形をしていますよね、それらに挟まる感じの立地ですから囲まれているということなのではないでしょうか。

北上すると他にも複数公園があり、たくさんの公園に囲まれたマンションではありますね。
谷中公園のそばには西友もありますから子どもとよく行くかもしれません。

値引きの到来に期待を寄せてもよろしいんでしょうか。

123さん
東綾瀬公園へはよく行きます。温水プールは子供の水泳教室とかあったりして習い事が
できるのでいいですね。小学生のプール教室は結構人気があって倍率が高いみたいです。
もう少し遅くまでやっていれば会社帰りに行かれたりするのですがね。
夏休みなどはすごい人でにぎわっています。

東綾瀬公園のプールはすごく人気ですよね。
あと、確か武道館のところにティップネスがあって
そこのスイミングも人気だったような・・・。
綾瀬は意外とスポーツタウンなんですよね。

完売になりそうですね。

まだまだでしょう。

もう完売になりそうなので急いで！

ならないよ

人気ですか？この物件。

人気だと考えられます。

人気でもなさそうですが、米券くれます。
ネガティブ派の皆様が言うよりは、良い物件みたいですね。
そろそろ完成ですね。
部屋はゆとりがあるけど、駐車場、駐輪場スペースが狭いですね。
お値引きは、来年からでは？
もし、お値引き開始したら、3000万円きっちゃうかもね。
安いよ～、安いよ。

値引きは期待できないのでは。

早く立ち上がりましたが、物件によって、結構工期は違いますね。

納期は予定どおりですよね。

魔法瓶浴槽ははじめて知ったのですがお湯の温度が下がらないのですごく良さそうですね。
お湯を張ってもすぐ温度が下がってしまうとガス代もかかりますからね。

なんか営業っぽい書き込みがちらほら・・・？

まだ完売じゃないですしもう少したてば値引きありそうですね。

アトレのスレ数が圧倒的に多いようですね、なぜなんでしょうか。

>>139
圧倒的に多いとは思えないです。
・アトレスレッド：2011.11.18～　約１２カ月半
・パレステージ綾瀬スレッド：2012.7.6～　約５カ月

駅近！安い！立地が悪すぎ！
決断出来ない低予算者の書き込みが多いように感じます。

>>140
なるほど、ご教示いただき誠にありがとうございます。
パレステージ綾瀬がもっと人気になってくれれば嬉しいですね。

魔法瓶浴槽はいまや珍しくないでしょう。
アトレ検討者を低予算者というのは、目くそ鼻くそを笑うでしょう。
周辺住民としては、アトレは高速と電車近、パレは駅から遠いです。

＞＞１４２さん
パレは遠い以外はデメリットないのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

マンコミュスレです。

日神不動産 パレステージ
　ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47391/

管理会社、日神管理について
　ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54844/

なんか静かですね、ぱれスレ。

立地が微妙だから、安くてももう少し他を探した方が…という気にさせてしまうのもあるかと思います。
安い間取りから売り切れているのを見ると、その価格帯を買いたい層が被ってたってことでしょうね。
WICのある間取りが少なかったりとか色々勿体無い部分もちらほらあります。
お子さんがいれば、すぐ近くが公園というのは魅力でしょうね。広い遊び場が近くにあるのは親としても安心でしょう。

南向きが完売して、西向きが残っていますね。

引渡予定日：2012年12月27日（多少変更が生じる場合があります。）
年明けには値下げ販売になるのでしょうか？

駅から少々距離はあるのですが、緑の多い環境にあります。

やはり、安かろう、悪かろう、だった？

それとも充実の設備にゆったり間取りで、満足だったですか？

内覧会開催されたようですが、いかがでした。

内覧会参加しました。
Ａ棟　富士山と筑波山とスカイツリーが見えます。東綾瀬公園側は緑が多く
非常にグット！　問題点は道路の面しているので窓開けていると車の音、駅遠い
が難点。　メトロ騒音は全く問題無（本数少ないし低速運行　鉄好きならメトロ車両や小田急車両が走り逆に評価アップです）