パレステージ綾瀬ってどうですか？

さすがに14分歩くと、安いですね。

そうですね、かなりリーズナブルになります。
皆さんは駅まで歩かれますか？
私はウォーキングをしているので
ウォーキングがてら歩いて行こうかなと考えています。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

半分くらいのプランが完売になっていますね。
駅から離れていますけど、
自転車を使えます。
その割に価格面がいいですよね。
MR行った方々、雰囲気はどうでしたか？

14分はさすがに歩けないです、、、
自転車ですが、
天候が悪い日は家族に駅付近まで送ってもらおうかな？
駅にすごく近いところだと迷惑になっちゃいそうなので
どうしようかと考えていますが

電車の音はどんなもんですかね

てか、駅前で声かけてくるとかありえないし、、、

ちょっと駅から距離がありますよね。
毎日歩くのはツライですが、自転車と併用すればいいかなって考えています。

千代田線が便利なので検討中です。

やはり電車の音は気になりますでしょうか？

気になりません。

＞１１０さん
ご回答頂きありがとうございました。
南向きのお部屋（東側の角部屋）は線路に一番近いと思いますが、電車の音は気になりませんでしょうか？

電車の音は、聞こえ事はないと思いますが、価格からして電車騒音は、良いのでは？

綾瀬駅の、通過する快速電車の音、駅アナウンス音よりは、ましかなとおもいます。

なんてったって、北綾瀬線はゆっくりです。北西側の車騒音のほうが、気になりそうですが。

しかし、ここは客に米券を配り出したか...

B棟南側の建物は日当りに影響を与えるのでは。

目の前の大変立派な戸建は、誰が見ても、日当たり影響大だね。
バルコニーから目があったりして。

中古になった際に売りやすいのかね。

私は素人です。
10年後の中古価格は75～80%くらいでは？
専門の方の意見も、お聞きしたいです。
どなたかお願い致します。

施工会社も気になりますけどね、いかがでしょうか。

先のことは玄人もわからないと思いますが、当方素人につき、全くの個人的見解ですが、この辺を賃貸すると３LDKで12-14万程度と思います。
12万円×12か月×10年＝1440万円なので80％で売れたら買ってよかったってなりませんか？
たぶんそのくらいでは売れると思うけどな-

10年で80％はあり得ないでしょう。駅から14分の物件ですよ。
敷地や、造りに特色があるわけでもありませんから。

都立公園に囲まれて、幸せいっぱいの立地なんですね。

都立公園に囲まれ？？

＞122

東綾瀬公園は都立みたいですよ。

同じ呼び名の公園が二つあるような面白い形をしていますよね、それらに挟まる感じの立地ですから囲まれているということなのではないでしょうか。

北上すると他にも複数公園があり、たくさんの公園に囲まれたマンションではありますね。
谷中公園のそばには西友もありますから子どもとよく行くかもしれません。

値引きの到来に期待を寄せてもよろしいんでしょうか。

123さん
東綾瀬公園へはよく行きます。温水プールは子供の水泳教室とかあったりして習い事が
できるのでいいですね。小学生のプール教室は結構人気があって倍率が高いみたいです。
もう少し遅くまでやっていれば会社帰りに行かれたりするのですがね。
夏休みなどはすごい人でにぎわっています。

東綾瀬公園のプールはすごく人気ですよね。
あと、確か武道館のところにティップネスがあって
そこのスイミングも人気だったような・・・。
綾瀬は意外とスポーツタウンなんですよね。

完売になりそうですね。

まだまだでしょう。

もう完売になりそうなので急いで！

ならないよ

人気ですか？この物件。

人気だと考えられます。

人気でもなさそうですが、米券くれます。
ネガティブ派の皆様が言うよりは、良い物件みたいですね。
そろそろ完成ですね。
部屋はゆとりがあるけど、駐車場、駐輪場スペースが狭いですね。
お値引きは、来年からでは？
もし、お値引き開始したら、3000万円きっちゃうかもね。
安いよ～、安いよ。

値引きは期待できないのでは。

早く立ち上がりましたが、物件によって、結構工期は違いますね。

納期は予定どおりですよね。

魔法瓶浴槽ははじめて知ったのですがお湯の温度が下がらないのですごく良さそうですね。
お湯を張ってもすぐ温度が下がってしまうとガス代もかかりますからね。

なんか営業っぽい書き込みがちらほら・・・？

まだ完売じゃないですしもう少したてば値引きありそうですね。

アトレのスレ数が圧倒的に多いようですね、なぜなんでしょうか。

>>139
圧倒的に多いとは思えないです。
・アトレスレッド：2011.11.18～　約１２カ月半
・パレステージ綾瀬スレッド：2012.7.6～　約５カ月

駅近！安い！立地が悪すぎ！
決断出来ない低予算者の書き込みが多いように感じます。

>>140
なるほど、ご教示いただき誠にありがとうございます。
パレステージ綾瀬がもっと人気になってくれれば嬉しいですね。

魔法瓶浴槽はいまや珍しくないでしょう。
アトレ検討者を低予算者というのは、目くそ鼻くそを笑うでしょう。
周辺住民としては、アトレは高速と電車近、パレは駅から遠いです。

＞＞１４２さん
パレは遠い以外はデメリットないのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

マンコミュスレです。

日神不動産 パレステージ
　ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47391/

管理会社、日神管理について
　ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54844/

なんか静かですね、ぱれスレ。

立地が微妙だから、安くてももう少し他を探した方が…という気にさせてしまうのもあるかと思います。
安い間取りから売り切れているのを見ると、その価格帯を買いたい層が被ってたってことでしょうね。
WICのある間取りが少なかったりとか色々勿体無い部分もちらほらあります。
お子さんがいれば、すぐ近くが公園というのは魅力でしょうね。広い遊び場が近くにあるのは親としても安心でしょう。

南向きが完売して、西向きが残っていますね。

引渡予定日：2012年12月27日（多少変更が生じる場合があります。）
年明けには値下げ販売になるのでしょうか？

駅から少々距離はあるのですが、緑の多い環境にあります。

やはり、安かろう、悪かろう、だった？

それとも充実の設備にゆったり間取りで、満足だったですか？

内覧会開催されたようですが、いかがでした。

内覧会参加しました。
Ａ棟　富士山と筑波山とスカイツリーが見えます。東綾瀬公園側は緑が多く
非常にグット！　問題点は道路の面しているので窓開けていると車の音、駅遠い
が難点。　メトロ騒音は全く問題無（本数少ないし低速運行　鉄好きならメトロ車両や小田急車両が走り逆に評価アップです）

上層階ってすばらしいですよね。駅遠いはウォーキングと見なせば良い。

B棟の方は、内覧会どうでした？
電車騒音とか、陽当りについて教えて下さい。

Ｂ棟はすべて契約済の模様です。
案内ありませんでした。
Ｂ棟はすべて南向きですがＡ棟に近い部屋は昼以降悪いような気がします。
またＢ棟前の大きな家は地主さんが住んでおり当面建て替え等は無いと思います。
大きなビル等が建って日陰はないでしょう。
線路近くに住んでいますがメトロは北綾瀬－綾瀬は低速なので気になった事ありません。

ファミリー物件であろうと予想していましたが、面積の小さいタイプから
売れていっているのが意外です。
夫婦2人だけというお宅もいらっしゃるのでしょうか。
富士山とスカイツリーが見えるのは魅力ですね～階層はどのくらいから見えるのでしょう。

価格帯ピッタリ嵌ったことになりますね。

良く、15階建てよりも14階建てのほうが、デべの良心があるといわれますが。

駐車場は人気でしょうか？

モデルルームが火の車の意味教えてください？＜マンションコミュニティ初心者
＾＾
ＮＯ１５４さんへ　富士山は７階　スカイツリーはおそらく９階～だと思います。
南側の建物が少々邪魔です。　

綾瀬～北綾瀬の線路が気になっていたのですが
他のかたもかかれている通りすごく速度が遅いので
音があまりしないですね。
その点はすごくよかったなぁって思います。

今、どのくらい空きがあるんですかね？
来年いってみようかと思ってます。

みなさんはエコポイントが届いているのでしょうか？私はまだですが。

月々の費用として、
ネットスーパーの料金１５０円がかかるようなのですが
どうしてなんですか?
使わない人にとってはすごく不公平感じるのですが．

モデルルームでボヤがあったのは、ここではなく東綾瀬公園のほうでしたよね？

＞＞163

利用者のみが負担という意味の表記ではないんでしょうか、私はそう思っているんですが。。
それかマンションとして契約していて負担料金を全世帯で割っているとか？？
そうであれば利用したほうが無駄にならないということになりますよね。

サミット、でいいのかしら利用先は。

もう、入居しているのですか？

ちなみに駐車場は今日の時点では立体のみ五台程まだ空いてるそうです

天井の低さや浴室のサイズが気になる

>>166
洗濯物が干されてる感じから今10戸以下の入居かなと思いますが、今日も引越し屋さんのトラック停まっていたので、この連休で入居される方も多いんじゃないでしょうか。

早くモデルルームに行かないと完売してしまう！急がなくちゃ！

ここのエコポイントは、どの位つきますか？
ご存知の方、教えて下さい

年末年始を挟んで、三週間かかりました。

契約する前にフラットの審査できますよ。

このマンションのエコポイント申請済み
なので、300,000ポイント（150,000ポイントは復興）
だったと思います。
契約した方、わかりますか？

営業さんに確認しました。１５万ポイントだそうです。半分が復興ポイントです。

復興ポイントというのは なんですか??

復興ポイントは震災復興支援の為主に震災地の特産品などに交換できる分です。交換先が限られていると思えばいいんでないでしょうか。

15万は 復興ポイント交換 15万は普通に使えるという解釈でいいんでしょうか？

そんなにポイントが気になるなら、モデルルームで営業に詳しく聞いてください。

7.5万が復興ポイント・7.5万がポイントで
合わせて、15万ポイントです。

ここのマンション値引きの話しとかでてますか？

今日もチラシ入っていましたが、
まだ、大分残っているのでしょうか？

購入者さん、住み心地どうですか？

3月に向けてそろそろ出るのでは。
誓約書を書くので、購入者は言わないようですよ。

まだ結構残っているのですね。確かに値引きを待ちたくなる状況です。300万安なれば1割相当ですから。

スー○とか見ると販売２１戸となっていますね。部屋番号も時々変わっているって事はキャンセル物件が出ているのでしょうか？

たくさん残っているのですね。期待大。

契約はしたけど審査通らずで 変わるんだと思います アトレ並びで早く売り切りたいだろうし安くなってほしいですね

他地域の３月入居物件の値引きのDMが来ましたから、ここも・・・。

新築マンションの値引きって
どの位までしてくれるものですか？
100万単位ですか？

値引きでさらにＭＲ家具付だと購入側にとってはうれしいですよね。
家具ってそろえるのに結構高いですから家具付はこちら側としては助かりますよ

アウトレットになりさがるのか？

来週内覧です。何か気をつけなくてはいけない事ありますか？

「内覧会　チェックシート」でネット検索すりゃたくさんヒットするから、
なにをチェックしたら良いの？って人はプリントアウトして持って行くと良いよ。

定価で買った方にも申し訳ないけど、少しでも安く買いたいです。

ここのスレ他から比べると少ないけど、物件も人気がないの？