物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住元町69番6(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩19分 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩19分 常磐線 「北千住」駅 徒歩19分 つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩19分 東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオ北千住口コミ掲示板・評判
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82
匿名さん
81さん、ご契約おめでとうございます。
ちょっと伺いたいんですが、スカイツリーが見えても
この物件は足立ケーブルテレビに強制加入ですか?
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83
匿名さん
82さんごめんなさい、足立のケーブルテレビなのかよくわからないけど、オプティキャスト( スカパー系)と契約になるようです。
金額はかからないようですよ。
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84
匿名さん
81=83さん
珍しくケーブルテレビ足立は加入しない物件なんですね。
ご回答ありがとうございました。
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85
匿名さん
これからは契約者も増えることだし、契約者専用のスレッドも必要だね。
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86
匿名さん
千住緑町まで酷くありませんが、千住元町・千住桜木・千住大川町は本当に何もない土地ですよ。
買い物一つできません。
昭和自動車教習所跡地だって帝京平成大学のグラウンドに変わり果ててしまって…
イオンが建つとかの話はどこにいったんだか;;
商店街も廃れている中、大学なんか建てちゃって…コンビニくらいがあるだけいいかも知れないけど。
帝京平成大学は、地元住人にしては邪魔なだけだと聞いています。
それにマンションなんて…なんでこんな事になってるんだかって話です。
西友がもう10年契約で続けてくれれば、周囲の住人の反感買う事もなかったでしょうに。
病院が近いって…もしかして桜会病院の事を指しているのでしょうか?
ここ、もう長くはないかと思いますね。
民事再生法を適用し保全命令を受け、負債は43億ちょいです。
周囲の住民から聞いている事は、『またマンションができるとさらに眺望が悪くなる』(大学ができた時よりパワーアップ)、『渋滞が起きる種が増える』(五差路の複合交差点を越えると1車線しかない道路なためにさらに渋滞、バスは時間通りに来た試しがない)
つまりはこのマンション自体が邪魔な存在な模様。加えて11階建ですからねぇ、当然か;;
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87
匿名さん
オプションつけても確かにモトが安いので
つけたとしてもそもそもそんなにならないですね。
スカイツリーの見える部屋はやはり人気ですか!
そうですよね~。
上から順に売れていきそうな感じです。
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88
匿名さん
千住緑町は、京成千住大橋駅の再開発地域に近いから便利になるよ。
こことは違います。
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89
匿名さん
帝京平成大学×
帝京科学大学○
帝京平成大学は中野です。
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90
ご近所さん
駅から遠いですが、価格を考えれば非常に良い物件かと思います。
今後北千住でこの価格帯の新築物件は中々出て来ないでしょう。
デュオ北千住はさらに価格帯ではお安いですが、橋を越えるので、もはや北千住ではありません。
北千住に住みたいのであれば、橋を渡ったら絶対にダメですよ。
どこに行くのもめんどくさくなりますし、マンションとしての価値が全くありませんよ。
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91
購入検討中さん
マンションとしての価値を疑うならここも変わらないのでは??価格の安さは魅力ですが、あの駅距離で果たして価値がどうのこうの言えないのではないでしょうか。そんな私も北千住で買うならここかデュオぐらいしか無理なんですけどね。
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92
匿名さん
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93
検討中の奥さま
先日モデルにルーム行って説明を受けてきましたが、車は100%ではないです。駐車場は184戸に対して57台しかないので、マンションの住民のせいで渋滞はありえないです。やはり荒川を挟んで向こう側の地域と北千住側となると、資産価値はもちろん、治安も悪く、地盤も弱くなるそうです。商店街も廃れてるところもあれば、活気があるところもあり様々です。物件の周りは比較的静かなような気がします。北千住周辺は下町の静かさと駅前の賑やかさが融合した街という印象です。都心から8キロ圏内なので、資産価値はさほど下がらないと思います。
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94
検討中の奥さま
文章がおかしかったのでていせいです。荒川の手前の北千住側が地盤も治安もそこそこ良く、資産価値もそこまで下がらないです。橋を渡った荒川の向こう側の地域は地盤が弱くなり、治安もあまり良くないそうです。荒川を越えるか越えないかで資産価値もだいぶ変化するみたいです。
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95
匿名さん
治安や地盤の話まで持ちだして、売る方も必死ですね。
荒川が決壊するような災害が起こったら
一番危ないのは北千住なのにね。
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96
匿名さん
欲しければ買えばいいし、興味がないなら他所を見たらいいだけ。
駅から遠い事さえ気にしなければ、まあありだとは思うけど。
車持ちには駐車場の抽選がネックかな。
設備を求めるなら王子のプラウドとかが良いんじゃない?残念ながら私は手が出ないから、ここにしようかと思ってます。
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98
匿名さん
確かに良いのか悪いのかどっちなんだろうか?
でも駐車場は問題だね。
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99
匿名さん
現地に言った感じでは近隣に月極めの駐車場は見かけましたけれど
できれば敷地内に停めたいですよね
便利ですから
学生さんたちは駅から毎日歩いている姿を見かけますので
歩いて北千住駅まで行くのも可能なんでしょうね
ただ朝急いでいるとしんどいかなぁと思います
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100
匿名
先週末にモデルルームに行ってみましたが
今は先着順で売ってるみたいですね。
もう1/3くらい契約済となってました。
やはり価格がとても魅力的です。
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101
購入検討中さん
北千住駅から普通のペースで歩いて約32分ほど掛かりました。信号待ちも入れてです。
もう少し短縮出来るとは思いますが、早くても25分〜30分はかかるんでは無いかと思います。
やはりバス利用圏内なんですね。
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102
周辺住民さん
北千住までは歩いて20分くらいです。
地元民はショートカットして行くのでさほど長い距離に感じたことはありません。小学校1年生でも余裕で歩きます。
自転車っていう選択肢もありますよ。
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103
購入検討中さん
北千住の駅まで徒歩20分のショートカットをぜひ教えて頂きたいのですが。
私が歩いた時間より12分ほども早いので、ぜひその道で時間を測ってみたいのです。
宜しくお願いします。
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104
匿名
一番説明しやすいルートで。
ファミリーマートの隣の道(一方通行)を墨堤と反対側に進む
→銭湯(宝湯)前を右折
→商店街(一方通行)を左折
→薬局を右折
→そのまま道なり(信号も渡って細道を道なりに)
→細道を出たら右折
→お米屋さんの前を通り道なり
そうすると駅前の日光街道にでます。
そのほかにも道はあるのですが目標物がないため説明できません。
ご参考にしてみてください。
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105
購入検討中さん
そのコースでも、自分は20分じゃ歩けないな
老若男女、人による
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106
購入検討中さん
実際教えて頂いたルートでこどもも一緒に歩いてみましたが、日光街道の信号待ちを抜いたら20分弱で行けました!ありがとうございます。
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107
匿名さん
徒歩20分って…。
もはや一戸建てだな。
駅近なのがマンションの利点じゃないの?
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108
購入検討中さん
大体の道順で歩いてみましたが、日光街道出るまでに23分掛かりました。そこから駅までは6分掛かるので、トータルで29分です。20分っていうのは、日光街道に出るまでの時間で宜しいでしょうか?
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109
購入検討中さん
駅近だとこの値段じゃ買えない。駅から離れてるからこそ、この値段と広さが実現できるのでは?
No.107→都内で駅からバス利用のマンションなんてざらですよ。この規模の戸数のマンションだと23区ではタワーマンション以外、駅近は土地がないからまず不可能でしょ。
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110
匿名さん
駅から遠いし、諸々什器・設備を省略してる仕様だから安い。
これでいいじゃないですか。
ところで、駐車場って抽選ですよね。
漏れたら近くに結構ありますか?
このへんの相場ってどのくらいですかね?
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111
匿名さん
北千住駅前の月極駐車場の相場は、安くて2万円〜高くて2万5千円〜3万円くらいですかね。千住元町だと1万5千円〜高くても2万位かと思います。駐車場の屋根の有無で大分変わりますが。
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112
匿名さん
111さん、ありがとうございます。
抽選漏れたら近くの駐車場の争奪戦ですかね。
今のうちに当たりを付けておかないとダメかなあ。
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113
匿名さん
安いから見てみたら徒歩20分、典型的な田の字ペラボー
価格相応で割安感はないかな。
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114
匿名さん
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115
購入検討中さん
綾瀬、竹ノ塚あたりは足立区内でも断トツに治安悪いって聞きました。
田の字ぺラボー?
なんですかそれ??
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116
ご近所さん
荒川より向こう側と、さらには環七より向こう側はもっと治安が悪いです。環七の越えると急に周りの景色が変わります。「百聞は一見に如かず」ですので、ご自分の目で確認してみれば納得しますよ。足立区の中でも北千住は特別な場所なのです。
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117
匿名さん
同じ足立区です。
あからさまな攻撃はやめませんか?
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118
匿名さん
NO116さんは『攻撃』ではなく『情報提供』しているだけじゃないの?
あくまで『コミュニティ』の場だからね。
安くて、立地が北千住という利点もあれば、駅からアホみたいに遠くて、治安が悪いという事実もあるからね。
このコミュニティを参考にしている人もいるんだから、包み隠さず情報提供し、意見交換するのも大事でしょ。
情報として良いことばかり知りたいのなら、モデルルームに行って営業トークのみ聞けば良い。
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119
匿名さん
>荒川より向こう側と、さらには環七より向こう側はもっと治安が悪いです。
これはあくまでも、個人の見解ですね。
仮に「情報提供」としたいなら、駅までのルートや徒歩時間のように
数値やデータに基づいた正確な情報を提供すべきです。
残念ながら足立区はここ数年、犯罪件数では都内ワーストの常連です。
警視庁の犯罪情報マップを見れば分かる通り、足立区内で犯罪が多いのは
このマンションの場所は外れていますが北千住・西新井・竹ノ塚・綾瀬地域であり
このマンション地域と同じ犯罪件数の地域は、荒川・環七以北にも沢山ありますので
上記の表現は「情報提供」としては、あまり正確ではないと考えます。
そして、外から見れば同じ足立区なのですから、他の地域を貶めるような表現は避け、
「このマンションの地域では治安は決して悪くないですよ」程度の表現に
留めたほうが良いと思います。
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120
匿名さん
今現在116さんの書かれている地域に住んでいますが
正直こちらと変わらないような…
確か区長のコラムで犯罪の認知件数のランキングが
また下がったと書かれていました。
ビューティフルウィンドウ運動など、
地域で協力して治安の向上に努めている結果だと思います。
足立は地域力がとても強いですからね。
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121
匿名さん
3日から第1期モデルルームオープンなんですね。
気になる仕様について良く見てこないと…ですね。
現地案内会もあるようなので
行ってくるつもりです。
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122
匿名さん
北千住気になっている場所ですが、正確な情報が欲しいものですね。
都内ではないし時間もないので滅多にいけません。
防犯や災害にはしっかり対応しているようにも見えますが…。
まぁ、たしかに駅からはあまり近くないかな?とは思いますが。川の近くですね。
今も川の近くにすんでいますが、大雨ふったときは心配かもしれません。
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123
サラリーマンさん
区役所のレストランが中々人気みたいですね、現地見学とともに一度行ってみたいと考えていますが、最大のネックはその食堂は週末は開いていない??ですよねぇ。平日どこかで休みをとって行って来ようかな。僕は平日はいないですからこの環境を確認することができません。でも家族は平日も常にここで生活するわけで、その家族にとって生活しやすい平日環境であるかを見る為にもそうしたほうがいいですよね。
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124
匿名さん
123さん、
ここの場所は、平日ご家族が暮らすには悪くないように思いますが、問題なのは通勤、通学に必須な駅への距離です。
是非、現地に足を運ばれることをお勧めします。
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125
匿名
説明会行った人いる?
2400万台はどれくらいあるんだろ
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126
購入検討中さん
モデルルームに行きましたが、間取りと階によって値段は様々でした。2400万は確か最低ラインの値段でもう既に契約済みでしたよ。他に余っている住戸で一番安いのは一階の2648万円の3LDK、74.74平米の部屋でした。契約ずみを除くとだいたい2800万円台~3500万円台の部屋がほとんどです。モデルルーム行ってからだいぶ経つのでその一階の部屋も契約されていたらすみません。
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127
匿名さん
この辺は辛気くさかったけど大学が出来て雰囲気が明るくなったよ。
通りに学生集団が歩いてるのをよく目にする。
女性は安心感が増したと思うよ。
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128
匿名さん
2400万が売りなのに販売済みですか。
何だかんだオプション付けたら、一番の売りである価格の安さが
吹っ飛んでしまう可能性もあるのかな。
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129
購入検討中さん
2400万が売りではないですよ。2400万円~ってなってませんか?よくお読みになって下さい。マンションについてもう少し勉強なさって下さい。オプション付けても相場よりはお安いと思います。
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130
匿名さん
駅から遠くて仕様を落とした格安マンションがコンセプトなんだから
2400万という数字は売りの一つでしょう
オプションでいろいろ付けたら幾らになるんでしょうね
仮に2800万円台にしても3000万前後になるなら
駅から遠い格安マンションだけになってしまう
売りの一つが大幅にスポイルされることになりませんか?
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131
匿名
実際ドアTO改札まで何分かかるんだろ…20分近くかかるなら西新井 草加 八潮あたりの駅近の方が早かったり…
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