リビオ北千住

購入検討している人はやっぱり残数は気になるのではないでしょうか？

週末のモデルルームは混んでますね。
いつもは平日に行くので誰もいません。たまたま週末に行ったら、どっかの子供が走り回っててゆっくり見られませんでした。

444さん
なぜ早く完売して欲しいのですか？

修繕費に影響あるから？！
人いないとその分、分担額が増えるのでわないでしょうか？

入居までに完売しないと、マンション内モデルルームができて、
マンションに住人以外が出入りするので
それを嫌う人は多いですよ。

マンション内のモデルルームが出来ると住民以外が出入りするといいますが、中には担当の方がいるわけで、マンション内モデルルームを見るのにも予約制誰でも出入りできるわけではないので、そこまで気にするほどでないと思いますよ。

マンションのエントランスに看板のようなものが出てたりするのは嫌だなと思います。
ひどいと垂れ幕のようなものが出ているマンションもあります。

垂れ幕ですか…見たことないですね。
住んだ時にそうなったら、マンションのモデルルームの方に相談すればいい話では？今心配しても仕方ないでしょう。

＞＞４３４さん
買い替えを検討中で、現在のマンションが寝室は廊下側に面していて、なおかつ駐車場
です。しかも１階なのでおそらく他の階よりも廊下を人が歩く頻度は多いかと思います。
私もはじめは、人の足音など寝ている時に気になるかな、駐車場の音も気になるかなと
思っていたのですが、寝てしまえば足音などで起きる事もなければ、車の音も気になり
ません。窓をしめての状態ですがね。ご参考になればと思います。

まぁ、売れ残るような物件、、
っていうのはイヤという気もしますね。

あと何戸くらいあるのでしょうか？最近、モデルルームに行った方いらっしゃいませんか？

459さん
情報ありがとうございます！
実際に住んでいた方の感想が聞けてよかったです。
ほとんどのマンションが田の字なので、悩み中です。

今からそこまで気にする必要ないかと...
実際売れ残っている部屋はそれなりですよ、やっぱり。

戦略的に残り戸を出していると思いますよ。先週最上階がまだありましたし、
Hpでも間取りの種類が多く出ていますもん。

でも、ここの価格は魅力的ですね。

最上階に空きがあるなんて驚きです。

最上階の空きはたしか部屋が狭いのと
エレベーターの脇の部屋というのがネックだった気が

安いと思いますが、平均の坪単価だとどのくらいになるのでしょうか？

マンションって、駅前でも駅からバスでも、建設費はたいして変わらず、土地代が2～3割安いだけ。
だから、ここの安さは設備を最低限にしているから。
結局、ユトリエというオプションで他のマンション並みの設備を付ければ、それなりの値段になる。

でも、床暖房とか不要の設備が他のマンションには多く、私は設備を好きに選べ、場合によっては他でより安く設備を充実させることができるこの方法については納得しています。

今さらなんですが、184戸でエレベーター2基って少なくないですか？

エレーベーターの数としては適正な範囲かも。

結局、エレベーターの数を増やせば管理費に反映するし。。。

エレベータは、90世帯に1基が目安ですね。妥当じゃないですか？

90戸に1基なんですか？
今住んでるマンション100戸で2基あるんで、恵まれてるんですね。

エレベーターの数は確か法律でも、厳しく決められているわけでも無いと聞きました。
以前住んでたところは、60戸で2基ありましたし。

将来的にエレベーター自体の交換をしなければならず、
そう考えると何基もあるとコストがかさみますからね。

これくらいの割合でちょうどいいのではないでしょうか。

少ないと朝混み合ってしまってイライラしちゃいますけれど、
致し方ないでしょうえん。

今週号のスーモは先着順販売戸数５戸と出てましたね。少し焦りますが金利の上昇との兼ね合いで悩みます～

もうすぐモデルルーム無くなるって聞きましたよー

うちも購入を検討してます。買い時であることは間違いないでしょうからね。
週末もう一度、モデルルームへ行く予定です。

買い時と言うか北千住でこの値段は後にも先にももうないに等しいですよ。 生まれてから35年ずーと千住ですが住みやすいですよ

今日の現場です！

だいぶ建ってきましたね。
エレベーターの数は私も気になるところです。
昔住んでいたマンション、６４戸に４基ついていましたよ。
マンションの広さから考えると、移動が不便かなと思います。
北千住いいよ、とよく聞くので南千住と一緒に気になっている地域ではあります。
もう少しこの辺の環境など、詳しく見てみたい地域ではありますね。

建築現場の画像をありがとうございます！
なかなか日当たりが良さそうですね～。
手前に建てられている電気屋さんの隣の長い平屋建ては何ですか？
グーグルで位置を確認していますが、もしかしてここはSEIYUがあった場所に
建てられたのでしょうか。

公式に、最終章と書いてありましたね。びっくりしました。
売れ行き、好調なんですね！

エレベーターの話題になっていますが、マンションので通常、設計するにあたってバランスが
よいとされているエレベーターの数は50～80世帯に1基程度とされている様です。
あまり少なすぎても待つ事になりますし、ありすぎても修繕や維持費などでかなりの金額が
かかるでしょうしね。大体２０～３０年後にエレベーターの老朽化による大規模な修繕や交換が
行われる様です。

あと9戸ですね。

公式サイトにモデルルーム見学について書かれていますが、
マンションの詳細を説明したウエイティングムービーは必ず観なければ
いけないものなのですか？
公式サイト上でもムービーは閲覧できますし、省いてもらってその分
見学と説明にじっくり時間をかけて欲しいと感じます。

486さん。

ウェイティングムービーは、そのネーミング通り、、

書類をかいたりしてるときや、営業さんが席を外して待っている間にパソコンで流れているような感じですよ。

説明、見学もちゃんとこちらが納得するまで付き合ってくれます。

大学が近いですが、どうなんでしょう？
今も千住に住んでいるのですが、近所の方に聞くと自転車を放置したりなどマナーが悪いらしいのですが。。。

この前現場を見に行ったら橋からバス停のとこにかけて坂になっており、かなりスピードだして行き来してます。
マンションが大通りに面していないのですが、小さいこがいると危ないのかなぁと思ったり。
放置自転車はききませんでしたが、結構駅まで自転車を使われるかたが多いと担当者さんから言われました。
駅は利用者も多いぶん放置などは目につきやすいかもしれませんね。
ただ大学は自転車置き場あるとおもうので、あえて道端に止めるひとはいないのでは？と思います。
マンション近くではみませんでしたよ。

確かに自転車は危ないですね。
ちょうどバス停のあたりは、狭くなっていますからね。

学生さんで自転車使っている人は、ほとんどいませんよ。それに駅前は放置自転車を相当厳しく規制してます。

ちなみに歩いてて自転車にぶつかったことってありますか？(汗)

近所の方の話となると信憑性ありますね。
でも自転車をマンション付近に放置されても、管理人さんが何とかしてくれると思います。
出来たばかりの大学ですから、これからもっと学生が増えますよ。

学生さん歓迎ですよ活気ありますよね千住は年寄りが多いので本当に学生さん歓迎

何も考えずに自転車のスピード出しているのは、西新井方面から来る年配のオジサン、オバサン達であって、学生ではないですよね。

ただ、本当に自転車は狭い歩道でもスピード出すので、小さな子は気を付けたほうが良いですよ。

確かに自転車にひかれたことはないですね。北千住は、隠れた名店がたくさんあるので、自転車があると便利ですよ。
学生さんは、駅から歩いてる方が多いですよね。

さすが足立区　安いな～

496さん。

安い=お買い得と思うなら買っちゃえ！

安い=バカにしてるなら、ほかの高級マンション掲示板に異動願います(^_^)/~

隣の大学は自転車禁止と聞きましたよ。

前に昼間に現地行ったときは、何集団かぷらぷら歩いてましたが、
特に邪魔な歩き方でもなかったですよ。

たまに道に広がって抜かせないときもありましたが、、

北千住駅前の商店街でも、トポスの前でも、自転車は危ないですよ。
この前、ぶつかってトラブルになってましたから。
あと、駅周辺は放置自転車の取り締まりが厳しいから、トポスに停める人が多いと聞きました。

マンション目の前の土手には蝶々やバッタがいっぱいでした！
自然いっぱいで子育てできる環境でとても嬉しいです！