オーベル蘆花公園

駅がすごく遠いのがデメリットですね。
ただトピ主さんの書かれている通り、環境は良いのですよね。
環八からは内側にはいっているので
そこまで排気ガスや騒音もないでしょうし。
何よりも大きな公園があるのが最大のメリットでしょうか。

3駅利用の表示の中では八幡山が一番近いですね、10分です。
上り電車に乗る人にとってはいいことだと思います。

マンション名が蘆花公園だから最寄もそうなのかと思ったら八幡山寄り、でも名前は蘆花公園がフローラルで感じいいなと思いました。

生活感のあるコメントですけどスーパーがたくさんあってどこから行くかと嬉しい悩み事ができました(笑)

１さん
駅から徒歩１０分は私は許容範囲内かなと思います。
駅から近いとそれなりにざわざわしていて落ち着かないだろうし
これ位離れていた方が環境的にはいいのかなと。公園はかなり
魅力ですよね。

駅からの距離はぎりぎり許容範囲で検討中です。
駐輪所の数などが大切ですね。

この地域は、供給過剰なので
グローリオ蘆花のようにならなければいいのだが・・・

八幡山駅まで１０分といっても、環八を渡る必要がありますので、
普通の脚力だと１０分で八幡山なんてまず無理。こういうデベは信用できない。

芦花公園駅までの道（千歳通り）も歩道が途切れてて歩きづらいので、
検討される方は現地を歩いてチェックされることをお勧めします。

不動産販売の際は
１分＝８０メートル
と表示することになっているので、デベの責任ではないと思いますよ…。
実質私の足だと普通に歩くと１５分弱というところでしょうか。
自転車が使えると良いのですが。

坪210万だったらソッカンでしょうね

内側の棟だと、眺望はどうなのでしょうか。
バルコニーの向きも気になります。
図面だけだと、もう少し余裕をもって建ててあればと思いますが、実際は・・。

＞８さん
マンション探し中の者ですが、他社モデルルームにて芦花公園の立地だと坪３００万は超えてくるじゃないかって言われました(；一_一)
今の住まいからだとちょっと遠いのでモデルルーム見に行くのに二の足踏んじゃいますが、価格が気になるので、一回見に行こうかなぁと思っています。

すでにモデルルーム行った方いたら価格帯の幅とかだけでも教えてもらえると嬉しいです！！

坪３００万超える？ってオーベル・クレヴィア？
他にあるならどこの物件で言われたのか教えて下さい。

世田谷区内で駅から歩けて70平なら米4000万以下で検討中。その価格なら踏ん切りがつくのですが…
駄目でしょうか…

駄目でしょうかって、、。
中古含めて色々物件みて相場を勉強した方がいい。
4000万以下で世田谷の新築ってまずあり得ない。
築20年以上なら可能性あるかも。

＞１１さん

１０の者です。
オーベルは坪３００万超えるんじゃないかという予想の話を
他社でしかも他地域（都内）の物件営業の人に言われました。
そこが過去にした芦花公園の物件は３００をちょっときってたらしくソッカンだったと・・・

実際の価格は説明会やモデルルーム参加してないので全く知らないです。

中途半端な情報ですいません(>_<)

なので知っている方いたらぜひ教えてください。

それはプラウド芦花公園じゃないですか?あれは例外的に高かったけど、ここら辺なら本来は大体坪240位のイメージでは?

3駅利用できるのは便利ですが、どれも遠いですね。
目の前に蘆花恒春園がありますし、幼稚園や小学校、中学校もすぐ近くにあるので、
小さなお子さんのいるご家庭にはよい環境ですね。
デメリットとして、駅やスーパーが遠いですが、その分、部屋はまずまずの広さかなと
思います。大型犬を飼育できる住戸もあるようで、気になってます。

ここって世田谷で有名なガスタンクの近くなの？

やっぱりプラウドは高いんですね。

大変参考になりました。
ありがとうございます。

坪240なら70平米で5080万か
妥当ですね

世田谷区で断トツ人気ない京王線だから安くて当然。