ルネ花小金井　住民・契約者専用（その2）

346さん

343さんはその様な極論を言ってる訳ではないと思いますよ！
問題はモラルの捉え方です。
（貴方様の捉え方もモラルの一つです⇒最低などの表現は止めましょうよ！）

皆様のご意見のように理事会で検討してもらいましょう。

346さんみたいな方が自転車置いたりタバコ吸ったりしてるんではないでしょうか？と思ってしまいます(;_;)
とにかくルールはルール。守るのが当たり前だと思います。廊下は共有部分です。私的に使いだしたら、無茶苦茶になってきますよ。

書き込みさせて頂きます。先日ですが困った事があり管理人さんに相談に行きました。管理人さんは、管理事務所に置いてあるBOXに投稿して下さいと言われました。その後、管理人さんが笑いながらこう言いました。
『まあ理事会にできることは限られて余り意味は無いんですよ〜』って！
唖然としましたが、管理人さんの考えが良く分かりましたが。
喫煙問題も『現行犯でなければ直接は注意出来ません』って言ってました。現行犯って。。隣覗くわけにもいかないですけど〜とも言ってました。
書込みにもあった様に管理人さんは穏便に害なく働きたいんだと思います。

良くある問題だと思いますし、おろらく解決はしない問題だと思います。

友人のマンションは築10年ほどですが、自宅の玄関前に自転車などを置いているご家庭がたくさんありました。

もちろん、廊下に物を置くのは、マンション内ではしてはいけないことだと定められているそうです。

ルールは守るべきという原則論は理解できますが、それだけではどうしようもないと思います。

解決できない問題は、気にしないのが一番だと思いますが、そういうわけにはいかないところが、こういった問題の難しいところなのではないでしょうか。

ざぁっとみた感じ大きさに大小あれど六割くらいのお宅は玄関前に私物置いてますね‥。ベビーカー、傘立て、子供用大人用自転車。物置のように荷物が積み重ねて置かれてるとこは問題ありかと。どこのマンションでもベランダ喫煙、共用廊下の私物化は問題になってるけど、なくすのは難しいんでしょうね。自分は置きたいと思わないから置く人の気持ちわからないなー。>351さんに同意。あ、うちは使ってないけどﾊﾟﾙｼｽﾃﾑとかはいいんですよね？

しょうがないとは思うけど、実際物を置かれている玄関てあまり美しくないですよね。
どうせ置くならもっと気を使えばいいのにって思う所も多々あります。

友人のマンションは新築の時は玄関付近に物を置くのは禁止だったそうですが、
今は話し合って、自転車2台までなら可としてるそうです。
みんなが納得するルールだったら守る人も増えるのかもしれませんね。

管理人さんはあくまで住民にサービスを提供する側の方なので、厳しい対応を求めるほうが酷だと思います。

住民はいわば間接的な雇い主のようなものですからね。
よほどのことが無い限り、厳しく注意するといったことはないはずですよね。

対応が悪ければ、管理人さんを変えてくださいと管理会社にいうことも出来ますし、そういったクレームを管理会社も受けたくはないでしょうし、管理人さんの立場も悪くなりますし。


ベランダ喫煙はやめてほしいですが、自宅内の換気扇の前で吸っても結局外に流れてきますしね。
最も好ましいのは、空気清浄機の前で吸うことでしょうけど、そうすると空気清浄機がすぐ黒ずんできそうですけど、喫煙者は自宅内の空気清浄機前で吸ってほしいですね。

結局はタバコの値段を上げて、喫煙者を減らすことが一番効果があることだと思いますけど、今回たばこ増税は見送られそうですね。とても、残念です。

これもなかなか解決しない問題だと思います。

＜ベランダ喫煙について＞
皆様が難しいとお話をしていますが、増税や値段を上げるなどの
一過性の対策ではなく、答えは簡単です！

家庭内に迷惑を掛けるからベランダで吸う
⇒これは無責任ですね！
ご近所およびご家庭にも迷惑する
⇒タバコを止めることです！
よって、
⇒「ご家族の間接喫煙も無くなり、家族皆が健康に良く」
⇒「タバコ代が掛からず、別にその予算を利用できます」
⇒ご近所さんへ迷惑掛けず、家族皆さんも喜ぶ訳です。

実は私もルネに来て止めました！⇒ヘビースモーカーでした！
新築であり、家族の事も考え決断した訳です。
まあ～、お医者さんの健康アドバイスが聞きました・・・・（笑）

皆さん、私の話も参考にして下さい。

そんなに簡単なら皆さん、喫煙をやめてますよ（笑）

でも、ぜひ参考にしてほしいです。

換気扇の出口が玄関側っていうのがいいですよね。料理やタバコの臭いが飛んできて洗濯物が臭くなる心配ないです。友人宅(大手優良デベ)のマンションではベランダ側と聞いてたので、その点は◎。住んで初めて分かったのはうちだけでしょうか?自宅内(占有部分)で吸うことまで規制するのは可哀想ですし酷でしょう…そこは許してあげましょう。もちろんベランダ喫煙はルール違反なので論外ですが。

＜ベランダ喫煙について/その2＞
356さん
355です。おっしゃる通りです。簡単ではありません（笑）

過去に２回止めてます！でも、２回復活したことになります・・・・・
しかし、今度は「絶煙」出来そうです（笑）

実はアドバイスしてくれた医師と一緒に止めました！
このお医者さんも同様にヘビースモーカーであり、
「私に健康を説明するなら一緒に止めましょう」と私から巻き込みました（笑）
正月でお互いに半年続いてますよ！
禁煙用の薬は副作用のリスク有とのことなので「自分の意志（医師）」で止めました（大笑）
⇒最初の一か月は吸っている夢を見続けてましたが・・・・・
でも、今では食事が美味しく、お酒も美味しく、寝起きが最高の毎朝です。
※太ることだけがネックですが、これも自己管理です。

簡単ではありませんが皆さん（ご家族・ご近所）が喜びますよ！
その上には「自分の健康が第一」ですが・・・・・・・・・・

本当に参考にして下さいな。。。。

ビルトインの食洗機をつけようか迷っています。

以前の書き込みを見ると15万円くらいかかるようですね。

これまで使ったことは無いのですが、やっぱり便利ですよね？

使い方によっては10年くらいは持つそうなので、決して高く無いような気がします。

使われている方の感想などを教えていただければありがたいです。

360さん

ご回答いただきありがとうございます。

当たり前ですが、食洗機をつけると収納が減ってしまいますね。そのことはあまり考えていませんでした。

ただ、今のところ現在の収納でもまだ余裕があるのでそれほど窮屈になることはなさそうです。

おそらく取り付けることになると思いますが、機種もいくつかあるようなので、そのあたりもいろいろ検討してみたいと思います。

こちらの物件を検討しているのですが、クッションフロアのせいか軽く酔ってフラフラします。
営業さんはそのうち慣れるとおっしゃっていましたが、実際住んでいる方どうですか？
住んでいるうちに慣れたなどあれば教えていただけると助かります。

ちなみに他のクッションフロアの住居ではこのようなことはなかったです。

363さんへ

私達家族もモデルルームの時、同様に感じました。
しかし、現在は慣れもありますが家族全員が良い
クッションと思ってます。

それより環境やスパなどこのマンションは最高です。
是非、お仲間になって下さいな。

お待ちしますね。

363さんへ
私もモデルルームでは驚きましたが、引越して翌日には慣れていたと思います。
友人宅や外出して帰ってきても違和感を感じる事はないですよ。

363さん

我が家も何ともありませんよ！
たぶん気にし過ぎですよ。
私も住環境に大満足です。
「スパ」も「床暖」も「デイスポーザ」も
近所さんとの距離も程よいマンションライフ
をしてます。
駅からちょっと遠いかな？と思ってましたが
通勤にも不便ありません。

前向きに検討して下さいね。
⇒私はデべではありませんよ（笑）

361さんへ

不動産取得税の請求は「納税通知書」として近いうちに着ます。
控除については固定資産税・都市計画税を昨年支払ってますので、
控除の内訳は都の方で分ってます。

「納税通知書」の内訳に控除がされてなければ控除書類を提出する
ことで問題ありません。

それより
＜住民の皆さん＞
住宅減税の手続きを早くしたほうが宜しいですよ！
私は手続き完了して入金もして頂きました。
確定申告期間は混むのでその前に行って下さいな！
申請場所は東村山の税務署です。

色々と問題はありますが、最近見かける光景があります。
1階の住民の方ですが、犬の散歩帰りみたいですが、犬を抱っこしたままスケボーに乗ったまま1階の廊下を堂々と滑っている方がいます。（ちなみに正面エントランス内から乗っている）
知り合いとも話したんですが、どうやら管理人さんとすれ違う時もスケボーに乗ったままらしく、管理人さんは注意すらしないみたいです。
子供が階段から降りてきたりエレベーターから降りてきたりしたら、ぶつかる事も考えられますよね。
困ったものですが、管理人さんも注意すらできず、管理人さん曰く管理組合はこうゆう方の為にある訳じゃない！って言う考えらしくて。
心配ですね。

共用廊下でスケボーはNGなんですか？ってレス。
逆に共用廊下でスケボーOKなマンション教えて欲しいよ(^^)
くだらないレス。
そもそも共用廊下でスケボーする非常識な住民と共存しないといけない現実が残念です。
若い男性だと思います。私も見たことあります。

お部屋のお風呂の音ですが、響きませんか？
水の音や、声は一切聞こえませんが、床をドンドンしたり、シャワーを乱暴に置いたりすると？なのでしょうか…。近隣のお部屋が、凄いです・・・。

うちは隣の方の網戸？を閉める音が凄いです。
毎晩決まった時間にカタンと。時々その音で子供が起きてしまう位です。
以前、ベランダ喫煙されていた方なのでまた吸い出したのかなとか不安に思ってます。
このマンション気密性が高い分、音も響きますよね。
スケボーの方の件も含め少し考えてもらいたいですよね。

喫煙問題も、近隣にいらっしゃると大変ですよね…
やはり自覚の問題が一番で、一部の方だけがしてしまう事が、マンションの評価に繋がってしまう事が、悲しいというか、悔しいというか。
気密性は確かに高いので、音の響きは気になります。周りの環境は、静かで素晴らしいので、騒音など、住人が気をつけられる問題は、協力していきたいですよね。

我が家の周りは静かですよ。

でもモラルはどのマンションでも課題です。
少なくてもお互いに指摘し合う関係が理想ですね。
難しいのかな。。。。。。

全体的には良い家族が多いと思いますのでここの
住民になって良かったと思います。

皆さんで改善していきましょうね。

うちも騒音（上下、左右）やたばこの被害などゼロです。
住民の皆さんとの挨拶も心地よいですし、子供たちの遊ぶ姿にも癒されたりします。
今、子供たちが安心して遊べる地域がなく、子供たちの成長にも影響が出ているなどと言われていますが、昔ながらのかくれんぼや鬼ごっこ、縄跳びなどを見て、、、ここに引っ越してきて良かったなぁなんて本当に思います。

意見箱も多いに活用されているようですね。
歳月経てば、課題も色々と出たり、変わって来るでしょう。
376さんのおっしゃるとおり、どんどん改善していけると良いですね。

皆さん

私は引越から３月で１年になります。
早いですね。。。。。
昨日も何件か引越されてましたが、残室はどのくらいかしら・・・・
まだ、数部屋はありそうですね！
早く完売になっていただきたいですね。

これからはルネもこの場所も気持ち良い季節ですね。
遊歩道の桜も４月初旬は満開になりますね！

ウキウキです(笑)

379さん

楽器はNGですよ。
カラオケルームのピアノを利用して練習願います。

379さん
規定は特になかったと思います。ただ、演奏する時間に気をつけないと苦情はくるかと思います。
私は特に夜遅くなど、非常識な時間でなければ気にしません。
また、ふれあいスタジオにピアノがあるので、たまにそちらで演奏すれば、周りを気にしなくても良さそうですよね。

楽器についてもモラルの問題ですね。
規約に有っても無くても迷惑を掛けない事です。

規約になければ周りに挨拶をして昼間の時間帯
だけに利用するなど配慮が必要です。

規約はデべに確認願います。

378さん 今日のように暖かく天気も良いと、もうすぐそこまで春が近づいているなと感じますよね。これから華やかな季節になりますね。私も楽しみです。

都心でもひどかったみたいですね。

http://dailynews.yahoo.co.jp/photograph/pickup/?1362898722

煙霧と言うらしいです。

374さん
隣が煙や網戸騒音の家とはアンラッキーですね。お察しいたします。実は私の前の住居では隣がヘビースモーカーで夏場には異臭が漂っていました。この異臭はタバコの匂いを消すためなのか芳香剤が混ざった悪臭でした。さらに網戸は隣ではなかったんですが、癇癪持ちのように力任せにしめる人がいて、不快な思いをしました。前の住居は借家ですから我慢しましたが、今度は分譲ですから我慢はやめましょうね。我が家は今のところ被害はないですが総会で議題にしたいですよね

最近は風が強い日が多いですが、砂の被害とかはないのでしょうか？
周りには畑や空き地がありますので、砂が舞いそうですが・・。

388さん
ベランダの砂は凄いですね！
でも、今回の砂嵐は異常ですよ！

どこでもその様です。

我が家では窓を閉め切って防ぎましたが、皆さんはどうでしたか？

網戸の音が響くなど普通に開け閉めしていたらそこまで響かないと思うのですが、網戸に不満をぶつけているのかなと思う感じです。
このように迷惑行為をかける家はタバコをベランダで吸っていたり、いまだにありますが禁止されているベランダの塀？に布団を干す方です。布団を塀に干すと下に落ちたら事故につながります。
総会ではこのような事案は議題にはならないみたいです。
管理人さん曰く、住民はお客様みたいなもんだから、、、って事みたいです。

ベランダ喫煙は注意しても、吸ってないですって言われたらこれ以上は注意出来ないらしです。管理人さんが言ってますが、現行犯しか注意出来ないのが現状ですって。でも現行犯って、無理ですよね覗いて写真撮る訳にもいかないですし。

いまだに続く禁止されている、緑道からの自転車での乗り入れ、廊下でのスケボー、喫煙、共用部分に私物を置く行為などなど毅然とした対応をしてもらいたいです。

ここのマンションの残念な事は、以前にも書き込みがあった気がしますが、管理人さんが私も深刻な問題で相談しに行った時に、同じ感じで言われました。
・管理組合の投書に一応書いて入れてみて下さい。（笑いながら）『管理組合は形だけで何も出来ないんですけどね』って言われて、何も言えませんでした。
・近隣の騒音、喫煙は自分で手紙を迷惑をかけている方に投函してみて下さい、とも言われました。
・最近も自転車で緑道側のエントランスから入ってくる方に、『おかえりなさい』って挨拶をしている現場に私も遭遇した事があります。
・ベランダ喫煙の現行犯って。
運営始まって１年ですので高望みは出来ませんが、根本的に管理組合は形だけとか言っているのが残念です。
被害がないですって言っている方がうらやましいですが、いつ巻き込まれるか分からないのが、マンションですよね。

友人が住むマンションでは規約違反行為があると、ポストに注意勧告の紙が入るそうです。管理人がキチンとされているので、掃除も行き届き、みなさん気持ち良く生活されているようです。

幾ら何時もにこやかで当たり障りのない対応をしてるとはいえ、管理組合は意味ないなんて発言はありません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

横から失礼します。

1人か2人か、分からないけど、少数の人が管理人へ不満が
あるようですが、このような誰でも自由に書き込める掲示板では
効果は薄いかもしれません（あらし？）

重要な問題は、住民のモラルや心がけにあるかもしれません。

掲示板は、直接話すのと違って、
ダイレクトに伝わってきて、読んでいてつらいかも。
やや配慮が足りないコメントがあると感じました。

このコメントが不満ある人への”あおり”にならないことを
祈りますが...