| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
506戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上38階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年11月下旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]三井都市開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー口コミ掲示板・評判
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636
匿名
東急沿線における駅前開発のキーワードは『一体開発』
これが初めて唱われたマンション。
GWTのカラーリングは他の二本と異なり
駅の壁面から駅前SC、中原区民館まで同じトーンでまとめられます。
ズバリ半恒久的な資産価値が与えられますよ〜
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637
匿名
東口３棟は、新駅舎も含めて茶系の濃淡で一体感を醸してるんだと感じるけど～。
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638
匿名さん
セールストークには皆さん騙されないようにしましょう。
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639
匿名さん
外観も大切ですが、間取り、住み心地ですよね。
外梁構造のGWTは無駄なスペースが少ないというか、開放的な感じがしました。
野村や住友の間取りがまだ手元にないのですが、比べてみたいです。
住友や野村の立地はどうなんでしょうね。
みんな駅近タワーと言えると思いますが、1分と４分？の差をどうとらえるかですね。
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640
購入検討中さん
少し前価格表をもらった時に、
ここは8階の70Aタイプの 2LDK (70.1 ㎡)が残っていて、価格が 5940 万円でした。坪単価280。
また、同じく空いてたのは 21階60Dタイプの2LDK (61.66㎡) 価格が5590万円でした。坪単価300。
同じ東向き中部屋です。
(今はまだ空いているかどうかは別にして)、広さを取るか、高層階を取るか、どっちがいいでしょうか。ちなみに将来いずれも家族構成が変わって、広さが足りなくなったら転売か、賃貸にするつもりなら、どっちが有利でしょうか。
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641
匿名
東向きの2LDKは私も検討したのですが確か60平米はMSTとほぼお見合いだったと記憶してます。
8階の70平米ははばたく翼の資料を出張中で持ち合わせないためなんとも言えませんが今夏は計画停電がなかったので低層階の成約が今後どうなるのか気になります。
個人的には修繕積立金の将来の高騰が気になるためGWTなら持ち分比率が少ない60平米台のフリープランか低層階の65平米を探します。
高級タワーマンションなので仕方ない部分ですが
定年後に管理費合わせて月５、６万更に７万近くになると賃貸メリットが出ないで辛いかなと。
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642
匿名さん
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643
匿名さん
武蔵小杉と豊洲を較べる人って、東京って言うか関東地方にあまり地縁や土地勘が無い人なんだろうか
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644
申込予定さん
豊洲と武蔵小杉は街の雰囲気からして違いますよ。好みもありますし、足を運んで見られるのが1番と思います。
毎日の生活に何を求めるかによりますし。
私は、子供の通学、夫の通勤、生活のしやすさを考えてGWTを検討しました。
下の子供も私立中学への進学を望んでいますが、通える範囲が広がりました。
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645
見送りさん
第一期販売が四次販売まで売れ残ってる
状態の物件がお買い得って
皆さん大丈夫ですか？
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646
申込予定さん
いえいえ、売れ残りとかいう表現、間違ってます。
売れ行きは好調！モデルルームは移転先で縮小、運用目的な賃貸使用でも人気の間取りを2期で多く売り出すみたいですし、黙っていても売れていく感じです。
モデルルームにいる販売の人を見れば、売れ行き好調なのもわかりますよ。
購入見送りの方は書き込みも見送りましょう！
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647
匿名
>643まあいいじゃないですか、夏場に運河と比較したらこっちですよ。
>645GWTは売りにくいお見合いの部屋が多いなか大健闘と思いますけど。
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648
購入検討中さん
黙っていても売れていく感じなのに
売れ残りがあるのはなぜでしょうか？
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649
匿名さん
申し込んだはいいけれど、価格10％振り込む段階で現実的に厳しいことを感じたとか。。。マンション、とくにタワーは管理、維持費もかかりますしね。気軽に買えるほど世の中そんな豊かな人ばかりではないということでしょう。
648さん、購入検討しているならなぜGWTの状況を把握できていないのですか？ここは大丈夫と、デベもゆったり構えてしまっている、そんな状況であることくらいMRに行けばすぐにわかるはずですが。。
1期に人気な間取りは売れてしまっているから、今からの購入検討だと残り物に手を付ける感じで卑屈になってしまっているのでしょうか。残念ですね。
この物件に残り物があるのは何故か、を気にしても、誰も何も動きません。
来月には移転先で堂々と2期販売が始まります。
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650
匿名
東横沿線でこれ以上の物件は絶対に出ません。
代官山に多少の空き地があったけど、すでに蔦やになりました。
後はまとまった空き地はありません。
唯一綱島パナソニック跡地がありますが駅から離れすぎ。
私は東横線沿線全部調べましたが駅直結ではここだけです。
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651
匿名さん
未確認ですが渋谷で駅直結が出るかもですよ。あと横浜と新綱島もあるかも。
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652
匿名さん
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653
匿名さん
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654
匿名
653通りすがりの@イーストタワーですが東口〜新駅はきれいで緑豊かで利便性に優れた良い町ですよ。
特にフォレストの冒険の道が好きです。
パークに感謝。
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655
匿名さん
武蔵小杉は活気もあり、住み心地は本当にいい街です。
物価も安いし、昔からある商店もあり、老若男女問わずバランスのある感じです。
でも東側は、洗練されたハイクラスな街並になりそうですね。
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