23区内の新築マンション価格動向(その59）

>>89
いまのところ地元周辺への需要が強いから、
郊外、近郊に超割高エリアが散見されているのが現実。

しかし、少子高齢化でいずれその需要も無くなる。

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近郊郊外へのスプロール化が始まったのは東京オリンピックのちょっと前あたりから。
逆算すればこれから先どうなるか誰でも予想できるよ。

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埋立地のボッタクリタワマンがリーズナブルだなんて思ってる人いるの？どこの田舎者？
ホントにリーズナブルならこんなに売れ残ってないよね？

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内陸でもタワマンは色々売れ残ってるけど？

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内陸でも、田園都市線沿線のタワマンは売れ残り易いね。
東横線武蔵小杉のタワマンは即日完売だったのに。

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>84
根拠と数字は？
ホルホル解釈じゃないまともなもの希望

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地上げ幅が大きいエリアがことごとく震度７の激震エリア。笑

天誅とはまさに…。

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余談だが。

首都直下型地震が起きた後、まともに放送継続できるのは神南と赤坂の放送局だけ、というもっぱらの噂。

その他民放壊滅。

素晴らしい危機管理能力だわ。


よくこんな国のこんな街にマンションなんか買う気になれるね。

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2015年から、何がどうして変わるのですか?

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人口というより経済規模の縮小が問題では。

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2015年から、消費税が10%に変わる可能性があります。

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>98
震度７の予想マップで、港区をよく見ると
赤坂の近くにも７の赤い点があるんだが。

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溜池じゃないの？

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戦後の第一次近郊入植世代が女性でただ今８０歳くらいって事が重要なんだよ。

後１０年位したら戦後長年続いた郊外バブルも終焉でしょ。

長期にわたって下落トレンドに入るね。

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首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

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コスパで選ばれる時代に変わったら、
近郊、郊外のマンションの値崩れが始まる。

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コスパで勝負といえば
城東や湾岸だね

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