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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その59)
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50
匿名さん
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51
匿名さん
4月の販売戸数と成約率
千代田区54戸、37%、中央区373戸、81%、港区86戸、91%、新宿区105戸、73%
文京区87戸、50%、台東区94戸、48%、墨田区4戸、0%、江東区302戸、83%、
-----------------------------------------------------------------------
品川区112戸、72%、目黒区23戸、0%、渋谷区21戸、33%、中野区48戸、70%、
豊島区143戸、94%、荒川区11戸、100%、
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
大田区102戸、56%、世田谷区54戸、37%、杉並区34戸、100%、練馬区116戸、89%、
板橋区45戸、94%、北区26戸、0%、足立区95戸、0%、葛飾区73戸、58%、
江戸川区222戸、80%、
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52
匿名さん
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53
匿名さん
販売戸数が多くて、成約率が高い所が真の人気区と言えるでしょう。
供給調整して、地元民に高値づかみさせている外周区も一部あり。
54戸とか34戸で人口の割にめちゃ少ないね。
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54
匿名さん
世界的に不動産価格が下落してるけど
日本はどうなるんだ
2000年前半に比べるとまだまだ高いから下がる余地は十分あるけどどこまでいくんだろ
さすがに本気でもう本気で価格があがると考えてる人はいないだろうね
スペイン問題なんかは数年は引っ張られそう
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55
匿名さん
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56
匿名さん
江東区内陸部、もゼロメートル地帯だからどうだかなあ。
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57
匿名さん
株も下がって来たし、割高外周区は風前の灯の感ありですな。
かなり供給を絞らないと割高価格の維持は不可能じゃない?
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58
匿名さん
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59
匿名さん
費用対効果を考えてメリットがあるとこじゃないと売れないだろ。
具体的には、
東京駅から半径5km圏内で、坪単価250万円前後のところ。
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60
サラリーマンさん
売ることを考えたら京浜東北線の西側じゃないとな。
城東じゃ誰も買わない。
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61
匿名さん
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62
匿名さん
>60
ところが現実は・・・・(笑)
4月の販売戸数と成約率
千代田区54戸、37%、中央区373戸、81%、港区86戸、91%、新宿区105戸、73%
文京区87戸、50%、台東区94戸、48%、墨田区4戸、0%、江東区302戸、83%、
-----------------------------------------------------------------------
品川区112戸、72%、目黒区23戸、0%、渋谷区21戸、33%、中野区48戸、70%、
豊島区143戸、94%、荒川区11戸、100%、
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
大田区102戸、56%、世田谷区54戸、37%、杉並区34戸、100%、練馬区116戸、89%、
板橋区45戸、94%、北区26戸、0%、足立区95戸、0%、葛飾区73戸、58%、
江戸川区222戸、80%、
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63
匿名
販売戸数じゃなくて発売戸数でしょ。
販売なら0%ってのがあるのがおかしいでしょ。
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64
匿名さん
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65
匿名
今後は格差で二極化がさらに鮮明になるから富裕層は千代田、港、渋谷区でその他は川崎、川越、浦和、川口でしょ。中途半端な目黒、豊島、杉並あたりはこれから大変だと思う、このあたりの売れ残りが大量にある反面、郊外の低価格マンションは即日完売が多いんだよね。70平米3000万円台とか。
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66
匿名さん
割高外周区は供給戸数をさらに絞って行かないと
割高維持が難しくなっていくな。
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67
住まいに詳しい人
一部に思い込みが激しい人がいるよーだけど
経済状況を反映して価格が一番下がるのは都心だし
3000~3500万円にある需要のボリュームで
値下がりが止まるのは@150万円ぐらいの郊外なんだよなあ
供給が増えると価格が下がり、供給が減ると需給が上がるという
単純な動きをするわけじゃないよ
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68
匿名さん
外周区が都心部並みに坪300万円近くに達しているのは異常ですね。
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69
匿名さん
地震が活発に起きていて、これから大地震がくる可能性もあるというのに、地震対策に比重をおいた
マンションの供給っていまだに少ないですよね。需要が少ないんですかね。
立地も大事ですが、設備や地震対策にも重点をおいたマンション購入したいなあ
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