23区内の新築マンション価格動向（その67）

政府、日銀のていたらく
やはり期待に応えて私が発起すべきだったか
私が然るべき立場であれば、これほどの状況は避けられたであろうに

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3%に一気にあげたらマンション云々の問題じゃなくなるわ、バカすぎる

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建設費は加速度的に上昇しています。
更に内装材はホルムズ海峡の影響もあり値上げラッシュです。
このような状況で新築マンションの販売価格は大きく値上げしなければ建設が出来ない状況に陥っています。

金利を大きく上げる事は出来ない、長期金利は上がり短期とのギャップは益々大きくなり、名目金利はマイナスのままで
インフレ加速と円安のダブルバンチに、給与所得は益々上昇していく為に不動産価格が上昇しても、短期金利が上がってもマンション購入は調整される事は無い。

今のに築浅の中古マンションを購入する事が間違いない選択肢になる。

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>>83303 口コミ知りたいさん
支払いが難しくなって売りに出されるマンションが
かなりあるんじゃないかと言われているよね。
そうなったら、スケベ価格での成約は難しくなるね。

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建設費は加速度的に上昇しています。
更に内装材はホルムズ海峡の影響もあり値上げラッシュです。
このような状況で新築マンションの販売価格は大きく値上げしなければ建設が出来ない状況に陥っています。

金利を大きく上げる事は出来ない、長期金利は上がり短期とのギャップは益々大きくなり、名目金利はマイナスのままで
インフレ加速と円安のダブルバンチに、給与所得は益々上昇していく為に不動産価格が上昇しても、短期金利が上がってもマンション購入は調整される事は無い。

今のに築浅の中古マンションを購入する事が間違いない選択肢になる。

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>>83303 口コミ知りたいさん
支払いが難しくなって売りに出されるマンションが
かなりあるんじゃないかと言われているよね。
そうなったら、スケベ価格での成約は難しくなるね。

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>>83309 eマンションさん

東京都心部で大型再開発を見直す動きが相次いでいる。帝国ホテル <9708> は、旗艦の「帝国ホテル東京」（千代田区）新本館の竣工（しゅんこう）時期を「未定」と発表。建築費などの高騰で地方を中心に再開発の遅れや中止の動きが出ていたが、都心でも影響が表面化してきた。　

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手付金10％で2戸所有して、住宅ローンで所有してる一戸を新築の引き渡しの時に高く売ろうとしてた転売組が焦り始めたようですね

中国人や転売ヤーが絡んでる中古になる物件は多少安く売り出されようが住人の民度が低くなってる、なっていく可能性が高いので慎重に検討したほうが良いでしょう
家を大事にしない人間、大事にしてるのは含み益や短期的に値上がりするかどうか？、そんな人が多く住んでる物件に長く住むための大切なあなたの大金を、どうか慎重に選んでください

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>>83309 eマンションさん
正気か？

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>>83306 マンション検討中さん
それぐらいの覚悟がないやつは家買ってはいけない
金利は世界水準に合わせるべきだから本来は5%まであげるべき

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>>83314 マンション掲示板さん
しかも一気に！笑

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あと3年くらいは石油不足ナフサ不足が続き新築もリフォームも大規模改修も無理筋になる
失業者も増えるしパワーカップルもどうなるか
売りたくても売れない
移民も増えてるし物流滞ったら都会は修羅場だな

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>>83314 マンション掲示板さん
流石に意味わからなすぎて草
経済音痴通り越してるやろ

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株高すごいね
今時マンション検討してる層はほぼ漏れなく投資やってるし

都内ならどこにでもいるパワカレベルでも
億り人がゴロゴロ出てきてる状況

バブってた湾岸はまだしも
それ以外はまた反転するね

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AI・半導体・データセンター関連の個別株を持ってる人は儲かってるけど
持ってない多数派はあんまり儲かってないからな～
不動産や建設は年初来安値ばかりだよ
個人に人気で去年までは好調だったエンタメ関連もボロボロだし
AI・半導体・データセンター関連を買う人は素直な人とギャンブラー気質の人

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内需企業は将来性が弱い
今は最高益でも5年後10年後15年後を考えると投資対象としては魅力が無い
外需企業は(将来どうなるか不透明ではあるが)伸びしろはある。

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確かに俺の持ち株も今年の値上がり上位は、古河電工、イビデン、三井金属、村田、住友電工などAI関係が並んでる。昔から持ってるから売らないけど、これから買うのは、バブってる都心や湾岸マンションと同じでリスク高いね。
大幅な価格調整がないと今から買う気にならない。マンションは流動性が低いからなおさら。

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株は高いが、外国人が円安で買っているだけなので当然日本のマンション需要、価格には結びつかない。

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４月の企業物価指数が前年同月比4.9％も上がってる。
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20260515-GYT1T00117/

来月利上げは確実だけど、ビハインドザカーブだね。
インフレが加速して年内3回利上げに追い込まれそう。
大手デベの株価も下がり始めた。

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いずれにせよ、君には難しいよ

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