23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>83601 匿名さん
値上がり始めるのは都内から
値下がり始めるのは郊外からなんじゃないの？
郊外買ったらバカとか言ってたのは誰かな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

値下がり煽りが矛盾し始めましたな！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

金利が上がると不動産は下がると言う理論は、金利が上がると円高になると言う理論と同じくらい的外れです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

都心の中古は買い手が不在になって値下がりが加速してるらしいね。

中国のように、1軒買えばもう1軒おまけ、金塊も付けます
とかやれば買う人いるかもｗ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>83604 匿名さん
木の葉が沈んで石ころが浮かぶと云う考え方ですなあ。
苦戦するのも当然。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

都心マンション価格はなぜ下がり始めたか｜転売業者の倒産とパワーカップルの限界
00:00 都心の中古マンション価格が下落に転じた
02:16 三田ガーデンヒルズ 転売価格が4割下落
08:12 中古価格下落の主因は長期金利の爆上がり
10:54 建設費高騰で新築価格が下がらない
13:17 転売で凌いでいた業者が潰れ始めた
18:50 パワーカップル｢世帯年収1500万円｣の限界
23:23 相続税制・外国人規制と市場への影響
27:03 ｢夫婦ペアローン｣離婚と残債の落とし穴

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>83608 匿名さん
このおじさん、下がる下がると下落を煽るのを商売にしてる人ですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

金利が3%になりそうなだけでも、値下がりが止まらなそうなのに
短期売買の抑制まで入ったら、本当にマンションバブル終わっちゃうね。

マンション高騰で税制要望　投機的取引抑制へ国交省
https://www.47news.jp/14843288.html

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンションバブルは早く終わるべき。
不動産業者を儲けさせる必要はない

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

すべてはおばはんの為替政策のせい。円安が良いと思っているから、マンション価格はドル換算すればほとんど変わっていない。これで円高に戻れば、為替差益で儲かるから売りにでるだろうが、日本の産業の空洞化が進み、観光振興、財政投融資をキープする以上円安はすすみ、日本の不動産は外国人投資家に買われ続ける。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>83608 匿名さん
4月の収録か。都心マンションは5月から３カ月連続で前年比値下がりだから、牧野さん珍しく当たったね。
転売ヤーも弱小のところから倒産し始めているらしい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>83611 ご近所さん
実は投機よりも実需で買ってる外国人の方が多いんだよな
こういうことがあると必ず転売ヤーとか騒ぐ奴いるけど実際はそこまで多くないのが現実
規制したところでマンション価格は下がらんよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

たかが0.1%下がったくらいで値下がりだと騒ぐの弱小すぎ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

都心は空き家７割の新築マンションもあるから、完全に投機で買われてるよ。
外国のように空室税とか導入すればいいのにね。

新築タワマンの7割が｢空き家｣の異常事態
東京の不動産価格を吊り上げる｢外国人転売ヤー｣を撃退する方法
https://axiaproperty.jp/column/column_14.html

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

都心３区の中古マンション成約価格は前年同月比で3カ月連続で下落中です。
売出価格と成約価格との差（ワニの口）は7000万円以上も開いているので在庫が増え続けています。
前年同月比
5月 -20.3%
6月 -6.4%
7月 -5.9%

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

これって本当にバブルだったのかな？
ただ円安だったから海外の人が買い漁っただけだと思うけど

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

株もバブル、不動産もバブル？
この20年で海外主要都市は全て2倍以上になったが、
日本だけが無策でデフレであっただけ。

この20年間の遅れが、正常化し始めただけで、
これからインフレが本格化する。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>83620 匿名さん
これから20年間かけて全て2倍になると言うのでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

内外の投資家から投機で買われて都心は空き家だらけ。2年前の時点で都内の平均価格が年収の17倍まで上がってるんだからバブルでしょう。

こちらのレポートでは東京は世界の主要都市の中で2番目にバブルのリスクが高いとのことです。
https://www.ubs-sumitrust.com/cio-research/report/7185

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>83621 匿名さん

物価は間違いなく3～4%上がっていくでしょう、その場合は20年で2倍になります。
その場合には企業業績も向上、株価も上昇するために、給与取得も上昇する事となります。
当然ですが、収入は4倍になる人もいれば、増えない人も多く発生し、格差は大きく開く事になります。
日本は所得上位1%が人口の8%に対して、諸外国はこの20年間で15%程度と格差が拡大、日本もこれからは同じ道を歩む事になり、初任給100万の企業や年収3000万や4000万のサラリーマンが生まれてきます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。