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<title><![CDATA[23区内の新築マンション価格動向（その67） ]]></title>
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<description><![CDATA[アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ちその66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84722/">
<title><![CDATA[84722: データを見れば分かるけど、都心タワマンの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-11T07:40:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[データを見れば分かるけど、都心タワマンの需要は半分以上が投機目的だよ。これから転売規制が始まり、実需も金利上昇で買いにくくなるのでバブル状態の都心が一番値下がりする。●高層階ほど「住所不一致」が増えるという法則https://note.com/hirokimiyano/n/nbf6b0af5ce53東京都23区のタワマン188棟を対象に、2020年以降の新築分譲と中古売買時における所有．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84721: &gt;&gt;84714 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-11T00:47:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84714 マンション検討中さん私もその辺かなと思ってます。2010年の水準に戻るのは難しそうです。金融危機が来たら別ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84720/">
<title><![CDATA[84720: &gt;&gt;84718 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T23:53:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84718 マンション検討中さん結局、都心の利便性が高い立地には、企業にも個人にも根強い需要があるということでしょう。特に港区などの都心優良マンションを購入する層は、一般的な住宅購入層とは所得水準や資産背景が異なります。多少の金利上昇や価格高騰で需要が簡単に消える市場ではないと思います。もちろん価格調整が全くないとは言いませんが、都心の優良立地と郊外・周辺部のマンションを同じ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84719/">
<title><![CDATA[84719: &gt;&gt;84716 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T23:52:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84716 匿名さん企業で実際に契約管理を担当されている立場からのお話だけに、オフィスと住宅の両方で賃料上昇を実感されている点は興味深いですね。特に注目すべきなのは、オフィス賃料だけでなく、都心部の築浅賃貸マンションでも、契約更新や新規契約時の賃料上昇が顕著になっているという点です。これは都心の不動産市場を考えるうえで重要です。賃料の上昇は、収益還元の観点から不動産価格を支．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84718/">
<title><![CDATA[84718: リモート可から原則出社に戻した企業が増え．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T21:45:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リモート可から原則出社に戻した企業が増えたから都心オフィス需要は好調マンションも都心は下がらないんじゃないの買ってる層が違うから]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84717/">
<title><![CDATA[84717: ものすごいインフレしているのだから物件価．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T21:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ものすごいインフレしているのだから物件価格は現状維持でも実質下落つまり１億円の物件は１億円のまま]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84716: 企業で契約管理をしていますが、オフィスビ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T19:55:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[企業で契約管理をしていますが、オフィスビルの家賃は驚くほど上昇し契約更新が大変な状況にあります、また転勤者へ借り上げしている賃貸マンションの家賃も都心部で築年数が新しい物件は契約時に高騰が止まりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84715/">
<title><![CDATA[84715: &gt;&gt;84712 匿名さん港．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T18:51:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84712 匿名さん港南は雨が降るたびに運河へ未処理の下水がそのままダイレクトに放流されているため、湾岸エリアの中で間違いなく一番臭くて汚い環境に晒されています。本物の価値を知る富裕層がわざわざ下水臭い劣悪な場所に好んで住むことなど絶対にあり得ず、洗練された街並みとクリーンな景観、圧倒的な将来性を備えた「晴海」や「有明」といった優良エリアの方が、資産性においても圧倒的に高い価値を．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84714/">
<title><![CDATA[84714: 直近3年で、都心3区⇒40％下げ⇒そこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T16:23:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直近3年で、都心3区⇒40％下げ⇒そこから微増その他区⇒10％下げ⇒そこから微増くらいで読んでるわそこそこいい場所にあるメジャー7の70㎡物件がアンダー1億で買える未来は見えない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84713/">
<title><![CDATA[84713: &gt;&gt;84712 匿名さん品．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T14:10:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84712 匿名さん品川（港南）が湾岸エリアの中で圧倒的にリセールバリューが悪い最大の理由は、まさに湾岸エリアで最も臭い街だからに他なりません。どれほど駅周辺の再開発が進もうとも、街の根幹に居座る致命的な悪臭源も含めて一体的に再開発しない限り、街全体のイメージ改善も資産価値の回復も全く意味をなさないのは明白です。どれほど港南の住民が「品川駅チカ」という見せかけの利便性や「港区」．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84712/">
<title><![CDATA[84712: ズバリ、都心は2年で3割下がります。周辺．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T14:08:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ズバリ、都心は2年で3割下がります。周辺区は2割下落、バブルが膨らんでいない東京郊外は1割程度の下落でしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84711/">
<title><![CDATA[84711: 僕のマンションは自分が思うより正直臭い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T09:33:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[僕のマンションは自分が思うより正直臭い誰かに売らなきゃ不安になってしまうよ首断つ豚のために血舞ったあの屠場は古ぼけた港南口のすみにおきざりのままあの糞だらけの港南4じゃ追い越せないのは足立区でも北区でもなく千葉かもしれないけどどんなときも どんなときも港南が港南らしくあるために「臭気なモノは臭気」と言えるウ●チ 嗅ぎしめてたいどんなときも どんなときも放流口．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84710: &gt;&gt;84709 匿名さん日．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T23:14:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84709 匿名さん日常的に強烈な下水臭と汚物が脳裏に焼き付く港南に住むことなど、常識的な感覚を持つ人間にとって生理的に到底無理な話であり、世間に定着しているのは「臭くて汚い街」という最悪のイメージしかありません。それに引き換え、現代の湾岸エリアの主役である「豊洲」や「有明」は、最先端の華やかな再開発がダイナミックに進み、街全体にゆとりある美しい緑が溢れる洗練された素晴らしい環境．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84709/">
<title><![CDATA[84709: &gt;&gt;84708 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T22:05:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84708 マンション検討中さん確かにJ-REITの価格動向は気になりますね。ただ、REITは日々市場で売買される金融商品なので、金利上昇や投資家心理の変化が価格に即座に反映される一方、実物不動産は賃料収入や実需、立地条件などによって価格が形成されます。そのため、REITがピークから20％下落したからといって、マンション価格も同程度下落するとは限りません。特に品川のように大規模．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[84708: リートはピークより20%下がっており、先．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84708/</link>
<dc:date>2026-10-09T18:56:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リートはピークより20%下がっており、先行指標と思われるので、下がると予想されているのだと思いますが、実際どの程度下がるのかは気になりますね。すぐ換金出来ないから、遅れて反映されると思うので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84705: 規制強化で転売ヤー涙目…運おじの含み益の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T08:16:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規制強化で転売ヤー涙目…運おじの含み益の行方は？https://www.youtube.com/watch?v=6BhUIJbF2e4]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84704/">
<title><![CDATA[84704: &gt;&gt;84700 匿名さんま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84704/</link>
<dc:date>2026-10-09T07:52:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84700 匿名さんまた品川駅の看板を借りて天王洲まで持ち上げる作業ですね。でも足元の駅は今年も圏外です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84703/">
<title><![CDATA[84703: ほぼ3日も影響が続いた話を「小さなトラブ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T07:50:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほぼ3日も影響が続いた話を「小さなトラブル」で片づける感覚は、だいぶ住民離れしていますね。東京都水道局も、断水や濁水の影響がある場合は事前周知すると案内していますし、工事時の操作でタンク内の水が空になって断水することがあるともしています。つまり軽く流せる話ではありません。しかも水道局のミスだという公式根拠も出せないのですから、強弁だけは一人前という印象です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84702/">
<title><![CDATA[84702: &gt;&gt;84701 匿名さん管．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T07:46:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84701 匿名さん管理の話はどうでもいいので、水道局のミスだという公式な証拠を出してください。作業だったことと、ミスだったことは別です。ついでに言えば2年前の断水は古いと言うのに、1年半前の雑誌と6年前の受賞歴は誇らしげに持ち出すのですね。要するに、古い新しいではなく、都合の問題でしょう。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84700/">
<title><![CDATA[84700: 今年の住んでみたい街でも品川は3位キープ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-08T23:34:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年の住んでみたい街でも品川は3位キープ、さらに7位に品川のサブ駅と言って良い高輪ゲートウェイ駅も食い込んで来てる。品川の人気ぶりを見ていると、周辺の中古マンションの資産価値は安泰だね。品川はＪＲ各線、東海道新幹線、京急線が集まる巨大ターミナルで、羽田空港へのアクセスにも優れ、さらに高輪ゲートウェイシティをはじめ、品川駅周辺では大規模な街づくりが長期的に進められている。中古マンションにとって重．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84698/">
<title><![CDATA[84698: 予告なしの断水だったんだね。マンションの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-08T21:31:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予告なしの断水だったんだね。マンションの管理体制が疑われますね、断水した時間帯は夜の帰宅時間帯でしょう？かわいそうに、疲れて帰れたのに風呂も入れなかっただろうに。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84697/">
<title><![CDATA[84697: 築20年も立つと設備面の老朽というのは隠．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-08T21:27:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築20年も立つと設備面の老朽というのは隠せないんだよね。断水とか生活に直結するトラブルだい。やっぱり新築買って穏やかに過ごしたいよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84693/">
<title><![CDATA[84693: そろそろ専用スレでやってくれんか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84693/</link>
<dc:date>2026-10-08T18:58:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ専用スレでやってくれんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84691/">
<title><![CDATA[84691: 言い訳はもういいです。あなたは当初、こち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84691/</link>
<dc:date>2026-10-08T12:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言い訳はもういいです。あなたは当初、こちらを「断水していないのに嘘をついている」と断定したうえで、さらに水道局のミスであるかのように話を進めていましたよね。ですが、東京都水道局が公式に確認しているのは、貯水槽およびそれ以降の施設は設置者や管理組合等が管理することと、工事時の操作などでタンク内の水が空になって断水することがあるという点までです。水道局の作業だったことと、水道局のミスだったことは別です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84690/">
<title><![CDATA[84690: 屠畜場の豚はアクビをしながら今日も一日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84690/</link>
<dc:date>2026-10-08T12:51:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屠畜場の豚はアクビをしながら今日も一日を過ごしてゆく何も変わらない穏やかな街並みみんな汚物が来たって浮かれ気分なのに君は一人冴えない顔をしてるねそうだ君に見せたい糞があるんだ大きな処理残の臭だけほとんど肛門と同じように海も空も雲も　運河でさえも染めていくからこの臭い臭い暗い港南を君を屎尿車の後ろに乗せて放流下水いっぱい海に占めてゆっくりゆっくり腐ってく]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84689/">
<title><![CDATA[84689: &gt;&gt;84679 匿名さん訂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84689/</link>
<dc:date>2026-10-08T12:32:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84679 匿名さん訂正すれば済む話ではないでしょう。こちらを根拠もなく嘘つき扱いしておきながら、後から事実が違いましたで流そうとしても、信用は戻りません。しかも、最初に嘘をついていたのはそちらであることが明白です。こちらは給水支障があったと言っていたのに、それを断定的に否定していたのですから、言い訳をすれ前にまず訂正すべきは自分の無根拠な嘘認定でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84688/">
<title><![CDATA[84688: 熊本地震でも築20年超えたイオンモールが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84688/</link>
<dc:date>2026-10-08T11:36:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[熊本地震でも築20年超えたイオンモールが爆発してたけど、やはり築20年超のタワマンは災害リスクがめちゃくちゃ大きい。家族の安全を考えたら新築のほうが絶対に良いと思うんです。築年数が経つと電気系統やガス設備、配管などが老朽化し、地震時に火災や爆発、漏水などの二次被害が起きやすくなります。特に大規模タワマンでは共用設備の劣化が深刻化しやすいです。共用廊下や設備室、エレベーター周りまで傷みが進んでいて、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84686/">
<title><![CDATA[84686: 水道局のミスだという根拠も示せないのに、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84686/</link>
<dc:date>2026-10-08T10:41:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道局のミスだという根拠も示せないのに、最初は「断水していない」とこちらを嘘扱いしていたわけですよね。ずいぶん威勢よく断定していた割に、後から事実が違うと分かれば「認識を更新した」で済ませるのは、かなり都合のいい話です。東京都水道局も、貯水槽およびそれ以降は設置者側の管理で、工事時の操作などでタンク内の水が空になって断水することがあると案内しています。つまり、根拠なく強弁していたのはそちらで、信用．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84685/">
<title><![CDATA[84685: &gt;&gt;84680 匿名さん話．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84685/</link>
<dc:date>2026-10-08T10:39:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84680 匿名さん話が長引いたのは、こちらがしつこいからではなく、そちらが最初に虚偽で押し切ろうとしたからですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84684/">
<title><![CDATA[84684: 訂正の前に、人を根拠もなく嘘認定した時点．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84684/</link>
<dc:date>2026-10-08T10:37:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訂正の前に、人を根拠もなく嘘認定した時点で、あなたの言い分は信用できません。こちらは最初から「給水支障があった」と言っているのに、それを断定的に嘘扱いしておいて、後から事実が違いましたで済ませるのは軽すぎます。設備劣化の話が別論点だとしても、まず先に訂正すべきは、根拠なく相手を嘘つき扱いした自分の発言でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84683/">
<title><![CDATA[84683: &gt;&gt;84678 匿名さん言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84683/</link>
<dc:date>2026-10-08T10:35:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84678 匿名さん言い訳ですね。最初は「断水はしていない」とこちらを嘘扱いするほど断定しておきながら、後になって都合が悪くなると「その時点の認識でした」と後付けで整えているだけでしょう。本当に認識更新の話なら、先にこちらを嘘扱いしたことへの訂正や撤回があるはずです。そこを飛ばして美談や管理称賛に移っている時点で、素直な訂正というより逃げですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84682/">
<title><![CDATA[84682: &gt;&gt;84677 匿名さんそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84682/</link>
<dc:date>2026-10-08T10:34:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84677 匿名さんそうですね。水道局の作業だったことと、水道局のミスだったことは別です。水道局から通知が来ていたなら、作業主体が水道局だったことの根拠にはなりますが、それだけでミスまで明白にはなりません。ミスだと断定するなら、水道局の公式説明なり、管理組合の正式な通知なり、その根拠を示す必要があります。明白どころか、そこはまだ何も立証されていません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84680/">
<title><![CDATA[84680: &gt;&gt;84676 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84680/</link>
<dc:date>2026-10-08T10:21:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84676 匿名さん他人のマンションの2年の前の小さなトラブルをほじくって、必死に何十回も書き込むってもう異常者だね。よっぽど、そのマンションが羨ましいんだなという感想しか出てこない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84679/">
<title><![CDATA[84679: &gt;&gt;84676 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84679/</link>
<dc:date>2026-10-08T10:18:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84676 匿名さん水道局の作業が原因で想定外に給水が止まったのであれば、最初の認識については「結果として一部で断水が発生していた」と訂正すればいいだけの話ですね。ただし、それで「築20年のオンボロマンションだから断水した」というあなたの主張が正しくなるわけではありません。むしろ原因を問題にするなら、水道局側の作業を契機として受水槽への給水が止まり、結果として一部住戸に影響．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84678/">
<title><![CDATA[84678: &gt;&gt;84675 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84678/</link>
<dc:date>2026-10-08T10:17:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84675 匿名さんその二択にする必要はないでしょう。当初「断水はしていない」と認識していた時点の情報と、その後「一部住戸で給水に支障が生じた」と判明した時点の情報が違うのであれば、後から判明した事実に合わせて認識を更新すればよいだけです。結果として一部で断水が発生していたのであれば、「断水はしていない」という当初の認識は訂正します。それを「虚偽」と呼ぶには、事実と違うと知りな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84677/">
<title><![CDATA[84677: &gt;&gt;84674 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84677/</link>
<dc:date>2026-10-08T10:16:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84674 匿名さん水道局の作業であることは明白ですね。マンション内の設備点検なら管理組合からのお知らせになるはずであり、水道局からの各住戸への通知などは無いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84676/">
<title><![CDATA[84676: &gt;&gt;84669 匿名さん笑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84676/</link>
<dc:date>2026-10-08T10:01:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84669 匿名さん笑う前に、「一時的な給水支障が生じた」と言うのなら、当初の「断水していないから嘘だ」は虚偽だったということですね。話をすり替える前に、まずそこを訂正したらどうですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84675/">
<title><![CDATA[84675: 当初は「断水はしていない」とこちらの指摘．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84675/</link>
<dc:date>2026-10-08T09:58:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当初は「断水はしていない」とこちらの指摘を嘘扱いしておきながら、後になって「影響が出た一部住戸にミネラルウォーターを配布した」と自分で書いているのですから、結局は水供給に支障が出たことを認めているようなものですね。そうであれば、最初の「断水はしていないから嘘だ」というあなたの発言は虚偽だったのですか。それとも、今の説明のほうが誤りなのですか。まずはそこを整理して訂正してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84674/">
<title><![CDATA[84674: &gt;&gt;84659 職人さん「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84674/</link>
<dc:date>2026-10-08T09:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84659 職人さん「水道局の作業が原因だった」という話と、「水道局の作業ミスだった」と断定する話は別です。東京都水道局は、貯水槽およびそれ以降の施設は設置者や管理組合等が管理すると案内しており、また工事時の操作などでタンク内の水が空になって断水することがあるとも案内しています。ですので、水道局の公式発表や管理組合の正式通知など、今回の件を作業ミスと裏付ける根拠があるなら示してく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84670/">
<title><![CDATA[84670: &gt;&gt;84657 マンション検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84670/</link>
<dc:date>2026-10-08T09:18:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84657 マンション検討中さん読めなきゃ普通はわからないわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84669/">
<title><![CDATA[84669: しかし笑えますね。マンションの管理範囲外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84669/</link>
<dc:date>2026-10-08T09:13:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし笑えますね。マンションの管理範囲外の水道局側の点検作業に伴って一時的な給水支障が生じたという話を、いつの間にか「築20年だからオンボロで断水した」という話にすり替えているのですから。築年数による設備劣化が原因だと主張するなら、受水槽や給水ポンプ、配管などに実際の故障や管理不良があったことを示す必要があります。むしろ築20年を経ても、給排水設備を含めて計画的な点検・補修・更新が行われ、大規．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84657/">
<title><![CDATA[84657: &gt;&gt;84650 匿名さん論．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84657/</link>
<dc:date>2026-10-08T08:19:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84650 匿名さん論争の片側だけ読めばわかるでしょ。普通の読解力あれば。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84655/">
<title><![CDATA[84655: 最初は「断水はしていない」とこちらを嘘扱．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84655/</link>
<dc:date>2026-10-08T08:02:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初は「断水はしていない」とこちらを嘘扱いしておきながら、後になって「影響が出た一部住戸にミネラルウォーターを配布した」と自分で書いてしまうのですから、結局は水供給に支障が出たことを認めているようなものですね。最初の強弁の訂正もないまま、今度は管理体制が素晴らしいという美談に逃げ込むあたり、議論というより自分の発言の後始末に追われているように見えます。誹謗中傷しているのがどちらかも、だいぶ分かりや．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84654/">
<title><![CDATA[84654: しかし笑えますね。&gt;予想外の断．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84654/</link>
<dc:date>2026-10-08T07:58:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし笑えますね。&gt;予想外の断水などと嘘はいかんね。断水はしておりません。↑最初は「予想外の断水など嘘」「断水はしていない」と威勢よく言い切っていたのに、実際にはミネラルウォーターを配る事態になっていたのですから、どちらが嘘だったのかはかなり分かりやすいですね。その都合の悪い部分の訂正は一切せず、今度は管理体制が素晴らしいと美談にすり替えるあたり、論破ではなくただの後出しです。要す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84653/">
<title><![CDATA[84653: 平常時の、しかも半日程度の想定外延長でタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84653/</link>
<dc:date>2026-10-08T06:59:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平常時の、しかも半日程度の想定外延長でタンクの水が尽きるのに、災害時でも盤石な管理体制だと持ち上げるのは、さすがに意味不明な賛美でしょう。東京都水道局も、貯水槽およびそれ以降の施設は設置者や管理組合等が管理すると案内していますし、工事時の操作などでタンク内の水が空になって断水することがあるとも案内しています。つまり、外部作業がきっかけだったとしても、実際に水切れが起きた以上、非常時の強さを誇る話に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84652/">
<title><![CDATA[84652: &gt;&gt;84646 買い替え検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84652/</link>
<dc:date>2026-10-08T06:54:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84646 買い替え検討中さんタンクの水が切れたことへの説明になっていません。書いてあるのは、備蓄があった、配布対応ができた、管理組合が機能したという事後対応の美談だけでしょう。今問われているのは、予定では断水しないはずだったのに実際にはタンクの水が尽きて住戸側で水が使えなくなった以上、それでも給排水まわりや運用が盤石と言えるのかという点です。対応を褒める話と、水切れが起きた事実．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84651/">
<title><![CDATA[84651: &gt;&gt;84645 買い替え検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84651/</link>
<dc:date>2026-10-08T06:52:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84645 買い替え検討中さん水切れの話をしているのに、配布対応の美談にすり替えているだけですね。対応を褒めても、タンクが空になった事実は消えません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84650/">
<title><![CDATA[84650: &gt;&gt;84648 購入経験者さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84650/</link>
<dc:date>2026-10-08T04:31:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84648 購入経験者さん非表示なのに擁護側ってなぜわかるのか？意味不明な書き込みだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84648/">
<title><![CDATA[84648: やはり擁護側の人は非表示だ。延々と突っ込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84648/</link>
<dc:date>2026-10-08T01:57:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり擁護側の人は非表示だ。延々と突っ込み側の人の投稿のみ表示されているｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84644/">
<title><![CDATA[84644: &gt;&gt;84638 匿名さん言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/84644/</link>
<dc:date>2026-10-08T01:13:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84638 匿名さん言葉だけなぞっても、罵倒を抜いた時点で別物です。反論できないから、形だけ真似しているように見えます。]]></content:encoded>
</item>
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