広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向(その59)
-
130
匿名さん
自分も働いてるうちに土地手に入れて
ローン完済しちゃえば代々の土地持ちと一緒でしょ?
家賃がどんなに下がっても結局は場所代で相対評価なんだから
アパートの家賃が下がるなら家賃の下がったマンションに住める。
-
131
匿名さん
値下がりリスクが無い都心部のマンションを買って自分で住んだほうが良くない?
-
132
匿名さん
土地神話のあった昔と違い、土地も値下がりするからね。
代々の土地持ちと新たな土地持ちとは、仕入れコストが違うので一緒にはできない。
-
133
匿名さん
でも古くなるとマンションは維持費高いよね。
最近は特にタワーばかりでまともなマンションが分譲されないから余計に。
転売し続けることができるならマンションもありだけど
都心で分譲されるのは1LDKでも月6万とかになっちゃう
マンションばっかだから2007年前後に建ったマンションが
築20年くらいになるあたりで行き詰まってしまう気がする。
-
134
匿名さん
築20年になる前に売ったら?
マンションはある程度住んだら別な新築に買い替え。
-
135
匿名さん
それ、新築で買った時より著しく値下がりしないで売れる
前提がないと成り立たなくない? >新築サーファー
損こいても必要経費と割り切れる人ばかりじゃない。
震災後の湾岸見れば、損切りしたくてもできない人がいるの明らかでしょう。
だったら最初から買わない方が得って話になりかねない。
-
136
匿名さん
-
137
匿名さん
>135
新築サーファーです。いままでほとんどロスしてません(つまり、家賃を払っていると仮定するとむしろプラス)。
そしてその歴戦の強者の私が今注目している街・・・・
それが豊洲です。
あえての解説はいりますまい。
-
138
匿名さん
はいはい、じゃあなんでそんなにいい場所なのに全然売れなくてこんなに在庫になってるの?
-
139
匿名さん
137さんには是非、これまでの購入物件履歴と今後の展望、
最終的な出口戦略まで伺ってみたいものです。
脳内購入でなければ
-
-
140
匿名さん
-
141
住まいに詳しい人
キ印はスルーしろよ
それより、株価が上がらないのが厳しいよ
余力でマンションを購入する富裕層は株価に敏感で
短期間で株価が下がると様子見になって動きがぴたっと止まる
最終的にはサラリーマンが購入する3000万円台4000万円台がどーなるかだけど
お金持ちが高額価格帯の市場を牽引しないと市場全体が動かないから
下の価格帯は弱含みになってしまう
今は資金供給が潤沢で次々物件は供給されるているけど
販売現場では売れ行きは鈍いままだから
残戸が緩やかに増していくという状況がしばらくは続きそーだね
-
142
匿名さん
23区内で3000万円台4000万円台かい。
そりゃ狭いか遠いか向き悪いか安造りかだな。
-
143
匿名さん
-
144
住まいに詳しい人
>>142
安物にケチをつけるのは勝手だが
現実に23区で販売されるマンションで
一番多い価格帯は3000万円台4000万円台なんだけどなあ
-
145
匿名さん
割高エリアに代々住んでると
自分の所有資産も割高に評価されるから太っ腹になって
割高でも何の抵抗もなく買える。
これが近郊、郊外の割高維持の仕組で、
3代続くとそんな需要も無くなるから、割高価格の維持は不可能になります。
まあ、地縁もない人は買わないでしょうが。
-
146
匿名さん
-
147
匿名さん
売れてる中央区江東区≒埋立地じゃん。
買える値段だから売れてるだけで中長期の価値が担保されるかはまるで別の話。
-
148
匿名さん
買えない値段=売れない値段の物はいずれ値下がりする運命だよ。
学校で習わなかった?
-
149
匿名さん
人口減少期の不動産価格がいずれ下がるは一律同じ。
自分が生きてる間に・出来るだけ値下げ幅の少ないところを選択しようってのが大人の発想。
ピカピカのハリボテ御殿に目くらましされてると気づけないんだね、きっと。まさに○○買いの銭失い。
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件