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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向(その59)
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110
匿名さん
107
2000年に分譲されたマンションの事なら
PCTやシエルでさえ無関係な話ですね。
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111
匿名さん
首都圏に不動産を持たない
上京第一世代のマンション選びはコスパ中心にならざるを得ない。
上京第一世代は地方経済が崩壊した2000年頃から急増。
22歳で上京したとして、ただ今34歳。
3年後の2015年頃にやっと購入年齢、その頃からコスパ時代が訪れるでしょう。
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112
匿名さん
コストはともかくパフォーマンスとはなんでしょうか?
・通勤利便性ですか?
・買い物利便性ですか?
・教育の充実ですか?
・自然災害に対する安全性ですか?
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113
匿名さん
112さん
総合力でしょう。
日常の買い物関連、生活支援関連施設、交通の利便性、子育て・教育関連、自然や環境、公共サービス、地域コミュニティ、治安関連、地域の将来性など
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114
匿名さん
コスパと言えば聞こえが良いが
結局は経済力が無い顧客向けの安売り競争だからね
大規模開発で供給過多な場所はなおさら
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115
匿名さん
じゃあコスト無視で最強のパフォーマンスを持つエリアはどこですか?都心は日常の買い物に難ありな場所が多いです、
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116
匿名さん
コストも考えれば江東区の内陸では?ゼロメートル地帯になるけど。
通勤、買物、は便利。
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117
匿名さん
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118
匿名さん
>112
まずは、
サラリーマンが買える坪300万円未満が絶対条件で、
それより高い所を除いての議論開始だね。
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119
匿名さん
割高慣れした首都圏出身者の購入が一巡したら、郊外のバブル価格は簡単に崩壊するね。これは確実に言える。
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120
匿名さん
消費税増税したら可処分所得は1割くらい減るよね?
支出分の5%と企業などが支払う金額UP&売上不振で数%減。
ちょっと乱暴だけど住宅も1割くらい下がるんじゃない。
これ以上年収比率上げられないだろうし。
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121
匿名さん
>120
一生賃貸の人
一生独身の人がその分増えるだけだよ。
世の中そんなに甘くないよ。
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122
匿名さん
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123
匿名さん
てことは戸建持つのが一番いいな。
年取ったらアパートにしてその金で
維持費が上がって住めなくなって
貸しに出てるタワーにでも住めばいいから。
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124
匿名さん
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125
匿名さん
究極は
固定資産税と上物がペイ出来れば良いわけだから、
上物を安普請にしたら、家賃3万円くらいまで下げ余地があるからね。
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126
匿名さん
住宅ローンは年収の5倍までが限界。
それ以上借りるのは頭がおかしいとしか思えない。確実に破産するよ。
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127
匿名さん
311で震災地の賃貸の大家さんは大変だったそうだよ。
義援金は借り手がたくさん受け取り、大家が受け取る額は少なかったんだと。
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128
匿名さん
消費税がアップすると近郊アパート地帯のスラム化がさらに進むな。
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129
匿名さん
近郊のアパート家賃は右肩下がりでしょうね。
やって行けるのは土地持ち経営者だけだよ。
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