山手線の駅力を語るスレ Part5

>>364500 口コミ知りたいさん

ですね。

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ほいお待たせ！お安い御用ですｗｗｗ　　

羽田線を越える港南の綺麗な水辺景観で

癒されましょう(^_-)-☆

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山手線乗るのに部屋から20分以上？
どこに通勤するにもドアドア30分超えかな。

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>>364503 匿名さん

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>>364526 匿名さん

羽田線を越える港南の綺麗な水辺景観で

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>>364520 匿名さん

素晴らしい水辺環境ですね！

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ハゲ爺さん本人による山手線ホームからの動画がアップされてないな。やっぱり30分くらいかかりそうです。歩く距離じゃないよね。

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小走りゴボウ抜きさんの昨日の投稿全て削除されてます。

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>>364526 匿名さん

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ハゲさん、便付きーです。

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>>364538 匿名さん
確認しますと昨日の23時30分までのは次長の迷惑な大量写真はすべて削除されています。

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WCT住民の迷惑投稿が削除されてます。いつまで続けるんだろう？

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>>364230 匿名さん
>>やはり港区ナンバーだとそれなりの車がほとんどです。
一度、青山辺りにお出掛けされてみては如何でしょう。
江東区ナンバーでも恥じる事はありませんよ。
誰も笑ったりはしませんから。

港区ナンバー？
港区に住んでないでしょ。
車持ってるかも怪しい。

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>>364542 匿名さん

豊洲も有明も千葉県だっけ？

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不動産表記の所要時間のポジと
実質的にかかる時間のネガなわけですから、
勝ち負け以前に話が噛み合っていません。

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食肉工場の匂いは知らないけど、あの辺で家畜のトラックに遭遇するとまじでやばい臭いがする
本当に田舎のボットントイレのような感じ

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1から364432までは大半が削除されていますがアンチ次長の投稿しか残っていませんね。次長も削除されるということは迷惑行為してるということになぜ気付かないのでしょうか？
WCTファンという個人のブログをお持ちですのでそちらで思いっきりされたら良いと思います。誰一人相手しませんから。

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みんなが見てから削除しても意味が無いような。

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削除された投稿の再投稿は行わない。これは掲示板における基本的なマナーだと思います。最低限のルールも守れないのなら投稿すべきではないだろう。例え正論を言っても荒らし行為を行った時点で説得力はないですね。

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>>364547 匿名さん
港南アドレス＝肥溜アドレスと言われる所以ですね。

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正論と認めてたんだ。

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「例え」と書いたんですかね。こうやっていつも揚げ足取りしているんですか？

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昨日は見応えがありましたね。
既に解決済みの話を執拗に食い下がる人がいましたが、その全てについて丁寧な説明と客観的データに基づいて論破していく姿がまさに圧巻、そして痛快。
よほど恥ずかしい証拠（敗北の経緯）を他人に見られたくなかったのでしょう。その辺りのプライドは一丁前のご様子。ご自身の保身の為に運営様まで巻き込んでご迷惑をお掛けするのも如何なものかと思いますが…。
個人的な意見はさて置いて、良スレ民の皆様、本日も一日を大切に頑張りましょう！

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丁寧な説明笑

×丁寧な説明
○連投による荒らし行為

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これまでポジ曰くミイラ取りがミイラになるとかネガの投稿が削除されているとか言っていませんでしたっけ？

実はそれは嘘で、本当は自分達の投稿だけが削除されているということですか？（笑）

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結論はポジの投稿大量削除で明らかだよね。
こうも荒らしたがるのは駄々っ子でしょ。
もう異常ですよ。いや、ほんとに。
しかも新築マンションスレ何でそんなに中古物件を必死こいて破綻した理論を熱弁し荒らしてんのよ。だからやめとけって言ってるのによ。
負けず嫌いは否定しないけど自分の誤りは素直に謝ろう。
それが出来なくても、せめて相手の発言を認めようよ。

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>>364550 マンコミュファンさん

ウソの自作データを作らないことも基本的マナーですね。
港南ネガはいつも「平均駅距離14.7分」とか「ホームまで30分」レベル低いウソ作ってる。スレ荒らしのためかな。

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ゴネたら荒らしたら相手が折れてくれる。
そんな常識は世間では通用しないって事が良く分かったんじゃない？
それを教えてくれた港南ネガさんにはありがとうを言わないといけないと思う。

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>>364558
まんま自分のことやん、ハゲ自作動画

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こう言う人って何の仕事してんだろ。
自分の間違いを認めないだけではなく、思い通りのならないと場を荒らすのは愛想尽かされるよね。
普通こんな人と一緒に仕事なんてしたくないよな。
根っから根性が腐りきってるから品川埠頭にでも預けて一からやり直させた方が良さそう。

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全部事実と認識してるが、転載してるだけで検証してないので、
誤りがあれば訂正頼むよ。ハゲ

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>>364560 匿名さん

自作データというね
港南には駅14分以上の物件が存在しないのに、平均駅距離14.7分のデータを出すw

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ホントですね。認めるとこは素直に認めないと。認めずに荒らすんだから。仕事でも自分の間違いを必死にごまかし、強弁する人って、本人は誤魔化せたつもりでも、みんなは心の中で苦笑いして小バカにするんですよね。で、信頼を失う。 だから1日中自宅で荒らし三昧なんだよね。
おそらく信頼を失い、在宅勤務という名前の追放だろう。しかも仕事を与えられず、やることもなく荒らしになったと思う。

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>>364564
ホントだね。
けどハゲはすでに廃人だからそんな心配ないとおもうな

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>>364554 匿名さん
昨日の次長のが全部削除されてて確認できないんですが一体何があったんですか？ついに次長が大敗したんですか？

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あれから一年経っているけど。自信満々で捏造自作資料を提示し完全論破されたハゲにも同じことを言わないだろうか笑

港南3丁目の標準地の近隣地域には、港南4丁目が当然含まれる！と自信満々に、自分で資料まで作って主張してたのに、プロ登場で即座に否定されて恥かしい思いをした港南さん、おはようございます。
私なら恥ずかしくて2週間はこのスレに来れません。

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ネガさんはどんな貧乏生活してるかわからないが
こっちは港区タワマン住んでM850i乗ってるよ

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>>364567 匿名さん
続き
282641 匿名さん
>>282626 匿名さん
地価公示の標準地である港-１９の「近隣地域」とは　
港南３丁目７番街区を指します。

そこに書いてある通り、
利用状況、環境、地積、形状等が同質と判定される画地が
集まる範囲を「近隣地域」と言いますが、
港南４丁目は、港南３丁目７番街区とは
画地の規模、道路幅員、建物用途などが異なり
港-１９の近隣地域ではありません。

専門家である私が言うので間違いありません。

ちなみに「標準地点」という言葉はありません。
「標準地」です。

専門的な内容ですが、間違ったことを自信満々に書くと
恥かしいです。

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>>364558 マンコミュファンさん
国土交通省のデータを再集計してみました。

直近２年間の成約事例で
住所が「港南」のマンションの平均徒歩距離は
１５．２６分でした。

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住所が「港南」のマンションのうち、
第二種住居地域にある
平成１７年築のマンションは
１８．０分でした。

ちなみに、住所が「港南」のマンションのうち、
第二種住居地域にある
平成１７年築のマンションは
WCT以外にないです。

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https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet

各自ご確認ください

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>>364571 匿名さん

おお、新しい自作データだ
公式徒歩13分の品川駅を無視しても、徒歩4分の天王洲アイル駅を無視しないでください。

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>>364569 名無しさん
続き
この時は見応えがありましたよ。港南ハゲがたじたじになっていつのように荒らし行為で誤魔化して来たけどねえ(さすがにこの時ばっかりはいつものキレはないけど笑)

って港南民はこのときに間違いを認め謝罪したのか？笑
そして相手の発言を認めたのか？

答えはどちらもしていない。はい。

自分はできないことを相手に押し付ける。港南という土地は人を狂わすのだろうか？

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>>364571 匿名さん

地価公示の元となる国土交通省の取引事例データは、
不動産表記ルールで駅距離を出すのではなく、
駅までの実測した所要時間を元に作成します。

WCT３タワー平均して駅まで徒歩１８分ということです。

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>>364575 匿名さん

>駅までの実測した所要時間を元に作成します。

根拠はどこ？あぁ、自作データなのでもちろん根拠がないですね。

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わたしは不動産鑑定士で、
この一次資料を仕事で作成しています。

大事な事だからもう一度貼っておきますね。

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>>364577 匿名さん

新しい自作データですね。国土交通省のサイトによると、最寄り駅のデータは「実測」などは書いていない。つまり、不動産取引のルールに沿って、WCTの駅距離は4分で妥当。

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国土交通省のサイトから普通に見れるのにまだ詭弁を弄するハゲ
救いようないハゲ

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本当にそうですｗ


管理人に何度も何度も悪態ついて

大量迷惑投稿をし続ける変態異常者ｗ


管理人に何度も何度も削除されても

大量迷惑投稿をやめない変態異常者ｗ


羽田線こえたらこうなります

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WCTの最寄駅は天王洲アイルだけど

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国土交通省のデータによると、最寄り駅を品川と書いている場合でも、WCTはちゃんと「駅11分」と表示しています。

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>>364582 マンション検討中さん

はい今日もネガの敗北確定。

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>>364582 マンション検討中さん
100平米で11000万なんてメチャ安いですけど本当にWCTですか？

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>>364582
準工業になってるよ
WCTは第二種？とかいってなかったっけw

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築17年で品川駅徒歩11分だからコスモポリスかタワーフェイスくらいだと思われます。

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そうですね。国土交通省が徒歩距離を間違うはずありませんから別の物件ですね。平成17年ごろは港南にタワマンが相次いで竣工した時期ですね。

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ハゲ最後の毛一本無くなる。。。。

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